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OKImmobilie kaufen in 4300 St. Valentin
4300 St. Valentin / 1025m²
€ 3.175,06 / m²
NACHDEM DAS OBJEKT IM VORJAHR BEREITS VERKAUFT WURDE, IST ES NUN WIEDER VERFÜGBAR - DER KAUFVERTRAG KAM AUSSCHLIESSLICH AUFGRUND EINER GESCHEITERTEN FINANZIERUNG DES DAMALIGEN KÄUFERS NICHT ZUSTANDE. DAS "HUDSON STOP" IN ST. VALENTIN IST EIN HOCHATTRAKTIVES MULTI-USE-INVESTMENT MIT BREIT GESTREUTER EINKOMMENSBASIS UND AUSGEZEICHNETER LAGE DIREKT AN DER A1-ABFAHRT. "DAS OBJEKT GENERIERT LAUFENDE MIETEINNAHMEN AUS ACHT BESTEHENDEN VERTRAGLICHEN VERMIETUNGEN MIT STABILER BESTANDSSITUATION. GENAUE DETAILS ZU MIETERTRÄGEN UND VERTRAGSLAUFZEITEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH IM RAHMEN EINES PERSÖNLICHEN GESPRÄCHS OFFENGELEGT.": GEWINNEN SIE EINEN EINDRUCK IM >> VIDEO AUF YOUTUBE diversifikation nimmt in diesem rentablen investmentobjekt eine besondere bedeutung an. In für gewerbliche zwecke idealer lage bietet das "Hudson Stop" investment verschiedenste, bereits laufende einnahmequellen: * 01: american diner "hudson stop" * vermietung des restaurants inkl. hochwertigster einrichtung und gastroausstattung * + 25 kfz-stellplätze * platz innen für 70 gäste + großzügiger aussenbereich für weitere bedienung * 02: wohnungen und büroflächen * vermietung von 7 x 1-zimmer wohneinheiten * + 1 wohnung * + wc-anlage (des restaurants) * 03: turmöl sb tankstelle * vermietung des grundstücks (565 m²) an den betreiber turmöl * 04: 42 kwp pv anlage * stromerzeugung und einspeisung (= einsparung von betriebskosten) * 05: "elanstüberl" * bewährtes und langjährig bestehendes restaurant * vermietung der gesamtfläche + 10 kfz-stellplätze + zimmervermietung im og * 06: imbisstand - platzmiete grundstück (62 m²) * 07: mobilfunksendemast - platzmiete an betreiber telekom. werbeflächen (derzeit noch frei) * 08: asphaltierte freiflächen und kfz-stellplätze * 4 x e-laderanschluss möglich * zum teil bereits an restaurant vermietet direkt gelegen an den a1 autobahnauf- und abfahrten 151 "st. valentin", sowie an der kreuzung (kreisverkehr) der bundesstraße b1 und landesstraße 123a. alle zum investmentobjekt gehörenden gewerbe profitieren von der perfekten anbindung und der regen verkehrslage. die restaurants werden zudem von den bewohnern der umliegenden städten und gemeinden frequentiert ( st. valentin, enns, strengberg, kronstorf, ernsthofen, linz u.v.m.). die gut laufenden geschäfte garantieren die monatlichen renditen aus den bestehenden mietverträgen. grundfläche, aufbau und bestandteile: die liegenschaft umfasst 2 grundstücke mit einem gesamtausmaß von 2.468 m². diese sind gewidmet als bauland und betriebsgebiete. alles ist an das das öffentliche wasser- und kanal- und stromnetz angeschlossen. der neubau wird beheizt durch wasser-wasser-wärmepumpenheizungen. es bestehen keine kontaminierungen. fragen sie an für alle weiteren infos und genaue einblicke in die mietverhältnisse und laufenden rendite. exklusiv bei wohntraumreal jakob hammer [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
