Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in seeboden kaernten"
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OKGrundstück kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 1307m²
€ 172,15 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Dieses attraktive Grundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt mit einer schönen Südosthanglage, viel Potenzial und einer besonders interessanten Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.307 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Wohnprojekt in attraktiver Lage erfüllen möchten. Die Ausrichtung des Grundstücks ist Südost und somit auch sonnig gelegen. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage im Herzen von Seeboden.+ schöne Südosthanglage mit attraktivem Sonnenverlauf + befindet sich in ruhiger Sackgasse + ruhige und angenehme Wohnlage im Herzen von Seeboden + öffentliche Zufahrt zum Grundstück vorhanden + keine Bebauungsverpflichtung + ca. 641 m² Dorfgebiet und zusätzlich ca. 655 m² Grünland - Ödland + Rodungsbewilligung für insgesamt 962 m² liegt bereits vor - ideal zur Errichtung eines Wohngebäudes + interessante Größe für individuelle Bebauungs- und Nutzungsideen + zentrumsnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur in der Umgebung + das Seeufer des Millstätter Sees liegt nur rund 800 m Luftlinie entfernt + Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar + Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon liegen teils in der Straße bzw. an der Grundstücksgrenze Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine Rodungsbewilligung vorliegt. Dies stellt einen wichtigen Pluspunkt für die weitere Entwicklung der Liegenschaft dar und macht das Grundstück auch für Käufer besonders interessant, die ihr Bauvorhaben rasch und gut vorbereitet umsetzen möchten. Aufgrund der vorhandenen Hanglage kann bei entsprechender Bebauung zudem von einem schönen Ausblick bzw. sogar Seeblick aus dem Obergeschoss ausgegangen werden. Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/31897/Lassen Sie sich dieses interessante Grundstück nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Millstätter See – Ihr neues Zuhause wartet. Auch perfekt für Anleger.
€ 349.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 51,09m² / 3 Zimmer
€ 6.831,08 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein 51m² großes Apartment welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile im Wohnbereich, ein geräumiges Badezimmer mit WC und zwei gleich große Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die ca. 23m² große Terrasse, welche durch ein wunderschönes Hochbeet vom Garten räumlich getrennt wird. Diese 3 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im ersten Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer stehen 2 Einzelbetten und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 113m² / 3 Zimmer
€ 5.646,02 / m²
#Garten #hell
Diese großzügige Familienwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Der private Garten mit ca. 113 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Möglichkeiten für Kinder, Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren langlebige Qualität und ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in Seeboden in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, großzügige Grünflächen sowie sichere Wege, die sich ideal für Kinder eignen. Der Millstätter See mit öffentlichen Bade- und Freizeitbereichen ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Radfahren und Spaziergänge. Rad- und Wanderwege beginnen teilweise direkt vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Sportanlagen, Tennisplätze, Lauf- und Radstrecken sowie ganzjährige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, ohne die hohe Wohn- und Lebensqualität zu beeinträchtigen. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für aktive Familien, die Natur, Bewegung und Alltag optimal miteinander verbinden möchten. Sonstiges Der Bauträger verfügt über eine eigene Tischlerei, wodurch die Wohnung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten in besonders hoher Qualität ausgestattet wurde. Dies garantiert eine exzellente Ausführungsqualität, langlebige Materialien sowie ein stimmiges Gesamtbild. Optional besteht die Möglichkeit, ein individuelles Einrichtungspaket zum Preis von € 45.000,– zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Dieses umfasst unter anderem Küche, maßgefertigte Einbauschränke, Wand- und Deckenverkleidungen, Badezimmerausstattung sowie weitere Tischlerelemente und ermöglicht eine sofort bezugs- oder vermietbare Wohnung. Parkplätze können optional erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 6.000,–. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 498m²
€ 1.100,40 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #barrierefrei
In attraktiver Lage nahe Seeboden am Millstätter See bietet dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen eine seltene Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, sofort nutzbarer Vermietbarkeit und massivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 980 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein Objekt, das sowohl für Investoren, Bauträger/Projektentwickler als auch für private Familien (Mehrgenerationenwohnen) spannend ist - je nachdem, welches Konzept Sie verwirklichen möchten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt mit mehreren Einheiten, als Umbauprojekt mit zusätzlichem Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Familie, Hobby und Arbeit: Hier ist (fast) alles denkbar - und genau das macht diese Immobilie so wertvoll. Bestand & aktuelle Nutzung Der aktuelle Gebäudebestand bietet bereits jetzt eine solide Basis: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (eine großzügige Hauptwohnung sowie zwei kleinere Einheiten), die in der Vergangenheit auch vermietet wurden. Damit ist - je nach Übergabe/Bestand - eine sofortige Nutzung als Investment ebenso möglich wie eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die vorhandenen Flächen schaffen zudem eine hervorragende Ausgangslage, um das Gebäude neu zu strukturieren und an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen. Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger & Projektentwickler Ein echtes Ass im Ärmel ist der Rohdachboden mit ca. 260 m², der sich ideal für den Ausbau eignet - beispielsweise für: * zusätzliche Wohneinheiten (Mehrparteienhaus-Konzept), * eine großzügige Dachgeschosswohnung/Penthouse-Lösung, * oder die Erweiterung im Rahmen eines langfristigen Entwicklungsprojekts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch das Erdgeschoss (je nach bestehender Aufteilung/Gegebenheiten) in weitere Wohnungen umzubauen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Wertschöpfung durch Ausbau, Umstrukturierung oder Wohnraumschaffung realisieren möchten. Ideal auch für Familien & Mehrgenerationenwohnen Nicht nur die klassische Investorenschiene passt hier: Auch private Familien finden ein selten großes Raumangebot - perfekt für: * Mehrgenerationenwohnen (z. B. getrennte Einheiten für Eltern/Kinder), * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, * oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen (zur Finanzierung/Entlastung). So entsteht ein Wohnkonzept, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst - heute und in Zukunft. Werkstatt oder Behandlungsbereich? - Sie entscheiden. Das Erdgeschoss ist nahezu ebenerdig begehbar und bietet dadurch einen barrierearmen Zugang - ideal für eine zukünftige Nutzung in der Gesundheitsbranche oder für Behandlungs-/Therapieräume. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden und lassen sich mit überschaubarem Aufwand behindertengerecht anpassen. Ein weiteres Plus: Im EG befindet sich eine bestehende Werkstatt, die von den neuen Eigentümern unverändert übernommen und sofort genutzt werden kann. Highlights auf einem Blick: * ca. 490 m² Wohnnutzfläche * ca. 260 m² Rohdachboden als Ausbaureserve - mit tollem Blick * ca. 120 m² Kellerfläche (Heizraum, Werkstätten, Lager) * Grundstück ca. 980 m² * Baujahr ca. 1955 * Ölzentralheizung (Viessmann), errichtet 1997 * Zusätzliche Holz- bzw. Kachelöfen für behagliche Wärme und alternative Heizoption * Im 1. Obergeschoss derzeit: eine große Wohnung + 2 kleinere Einheiten, zuletzt teils vermietet → weiterhin sehr gut als Anlageobjekt nutzbar * Beheizbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheit & Küche - ideal für Grillabende, Feiern und Winter-Nutzung * Ausreichend Platz im EG für zusätzlichen Ausbau * Die Westseite des Daches wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt (auch auf den Bildern ersichtlich) Garten & besonderes Extra: das beheizbare Gartenhaus Ein echtes Wohlfühl-Highlight befindet sich im Garten: Eine Gartenhütte/Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, Küche und Heizung - damit wird der Außenbereich zum "zweiten Wohnzimmer". Ob Sommer-Grillabend, Geburtstag im Freundeskreis oder gemütliches Zusammensitzen auch in der kühlen Jahreszeit: Dieser Bereich ist spürbar mehr als nur ein Nebengebäude - er ist ein Erlebnis- und Treffpunkt. Diese Immobilie ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein vielseitiges Chancenpaket: Bestand mit Vermietungspotenzial + große Ausbaureserve + flexible Umbaumöglichkeiten + großzügiges Grundstück - in gefragter Lage nahe Seeboden und dem Millstätter See. Gerne eignet sich das Haus für: * Investoren, die Mieteinnahmen und Entwicklung kombinieren möchten, * Bauträger/Projektentwickler, die zusätzliche Einheiten schaffen wollen, * sowie Familien, die Platz, Freiheit und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird unmittelbar nach Fertigstellung nachgereicht. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Unterhaus - nahe Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 250m²
€ 6.740,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort, an dem Wohnen zur Herzensangelegenheit wird! Manche Orte berühren einen bereits im ersten Moment. Nicht wegen ihrer Größe. Nicht wegen ihrer Architektur. Sondern wegen des Gefühls, das sie auslösen. Eines jener seltenen Gefühle, die man nicht erklären kann – sondern einfach spürt. Das Gefühl, angekommen zu sein. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Umgeben von beeindruckender Natur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen in einer wunderschönen Lage von Seeboden am Millstätter See seine ganze Schönheit. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Charme und kompromissloser Qualität schafft einen Ort voller Ruhe, Eleganz und außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ruhe breitet sich aus. Der Blick öffnet sich in die Weite. Die Natur wird zum täglichen Begleiter. Das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Winkler Bau errichtete Haupthaus begeistert mit höchster Bauqualität, zeitloser Eleganz und einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2023 mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch das großzügige Haupthaus mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie dem hochwertigen Zubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und mit ca. 101 m² Wohnfläche eröffnet. Ob als exklusiver Gästebereich, stilvolles Homeoffice, luxuriöses Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haupthaus und der Zubau bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Gesamtkonzept vereinen lassen und dadurch ein außergewöhnliches Zuhause mit noch mehr Raum, Freiheit und Wohnqualität entsteht. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum im Alltag. Hier wird Wohnen auf höchstem Niveau nicht inszeniert – sondern gelebt. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Wärme, Wertigkeit und Leichtigkeit. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und lassen Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Die Natur wird Teil des Wohnens. Ein Gefühl von Freiheit entsteht – Tag für Tag. Architektur, die Emotionen weckt! Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlich harmonischen Verbindung aus Design und Wohnkomfort. Edle Holzoberflächen, fein abgestimmte Details, exklusive Einbauten (Küchen, Bäder) und stilvolle Elemente schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig luxuriös und unglaublich behaglich wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Haupthaus bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort voller Licht, Weite und besonderer Momente. Hier genießt man gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am stilvollen Kamin oder den beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturkulisse, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die hochwertig ausgestatteten Küchen fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein und verbinden modernes Design mit höchster Funktionalität. Orte für Genuss, Inspiration und gemeinsames Erleben. Auch die privaten Rückzugsbereiche beeindrucken mit außergewöhnlicher Qualität und stilvoller Eleganz. Die Schlafzimmer bieten eine harmonische Rückzugsoase mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönem Blick in die Natur. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verwandeln den Alltag in ein tägliches Spa-Erlebnis und unterstreichen den besonderen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Qualität, die man sieht. Komfort, den man spürt. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik, exklusive Ausstattung und feinste Verarbeitung schaffen ein stimmiges Gesamtkonzept voller Eleganz und Wertigkeit. Die Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den modernen und nachhaltigen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie. Man spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde mit Leidenschaft gestaltet. Momente, die bleiben. Der Außenbereich dieses außergewöhnlichen Anwesens präsentiert sich wie eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassenflächen, stilvolle Loungebereiche und der traumhafte Pool schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Hideaway erinnert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Gartenanlage harmonisch gestaltet und mit wunderschönen Pflanzen, eleganten Grünflächen und geschmackvollen Gestaltungselementen veredelt. Jeder Bereich lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen Momente voller Ruhe, Genuss und Lebensfreude. Begleitet wird all das von einem beeindruckenden Panorama über die umliegende Natur, den Golfplatz und die majestätische Bergwelt. Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert und diesem besonderen Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine Lage, die man nicht sucht - sondern findet! Die Lage dieses Anwesens zählt zweifellos zu den besonderen Raritäten Kärntens. Ruhig. Sonnig. Privat. Und gleichzeitig eingebettet in eine Region voller Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Golfen, Wandern, Radfahren, entspannte Tage am See oder kulinarische Genussmomente in den zahlreichen Restaurants der Region – hier verbinden sich Natur, Erholung und exklusiver Lebensstil auf einzigartige Weise. Trotz der idyllischen Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Infrastruktur und Natur befinden sich hier in perfektem Einklang. Mehr als eine Immobilie. Ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben. Eine Ruheoase für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Ein Zuhause voller Wärme, Eleganz und echter Lebensqualität. Für heute. Für morgen. Für viele besondere Jahre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9587 Kärnten
9587 Kärnten / 292m²
€ 1.003,42 / m²
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden, Seeboden am Millstättersee / 37m²
#Ferienhaus #Seezugang
Objektbeschreibung Dieses Ferienhaus mit darüberliegendem Baugrundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage ? nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. Die Kombination aus Seenähe, freiem Panorama und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Millstätter See ? Ideal für Eigennutzer, zur Nutzung als exklusiver Rückzugsort oder als nachhaltige Kapitalanlage. Kaufoptionen Option 1 ? Ferienhaus Bestehendes Ferienhaus in Seenähe Erweiterungs- und Aufstockungspotenzial Insgesamt bis zu 160 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Rahmen der Bebauungsbestimmungen möglich Möglichkeit einer deutlichen Vergrößerung des Bestandsobjekts 1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz Kaufpreis: EUR 399.000,? Option 2 ? Baugrundstück oberhalb Baugrundstück mit traumhaftem Seeblick Bebauung mit bis zu 160 m² Wohnnutzfläche gesamt möglich Realisierung z. B. als Wohnhaus mit zwei Ebenen à ca. 80 m² Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal direkt unterhalb) KLH-Bauweise möglich (Kostenvoranschlag vorhanden) Sehr gute Voraussetzungen für modernes Wohnhaus 1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz Kaufpreis: EUR 190.000,? Option 3 ? Gesamtkauf Erwerb von Ferienhaus + Baugrundstück Gesamtentwicklungspotenzial bis 160 m² Wohnnutzfläche (Bestand + Neubau/Erweiterung je nach Planung) Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Investment, Projektentwicklung) 2 KFZ-Abstellplätze Kaufpreis gesamt: EUR 590.000,? Lage ca. 50 m zum See Unverbaubarer Seeblick Klingerpark mit Seezugang in unmittelbarer Nähe Ruhige, zentrale Wohnlage Anschluss an den Südufer-Radweg... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.508,20 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com), magische-momente-sommer-nockberge-web_f_Franz-Gerdl_c_Kaernten Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.631,58 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 79,92m² / 3 Zimmer
€ 5.943,44 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Klare Architektur triff auf lichtdurchfluteten Wohnkomfort Top C4: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 43 m² Terrasse | 57 m² Garten | Kaufpreis € 475.000,-Diese Bungalow-Wohnung bietet urbanes Wohngefühl im Grünen – mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – besonders auf der großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.⚙️ Modernste Technik & Ausstattung Vermietet – perfekte Investmentmöglichkeit ♀️ Fußläufig in Seenähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 79,92m² / 3 Zimmer
€ 6.131,13 / m²
#Garten #Terrasse
Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis € 490.000,-in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden. Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont. Neubau 2023 Eigener Abstellraum ️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
WO DESIGN AUF LEBENSGEFÜHLT TRIFFT! EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG AN EINEM TOP STANDORT IN SEEBODEN!
€ 299.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 50,46m² / 2 Zimmer
€ 5.925,49 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort, der nicht nur Raum schenkt – sondern Gefühl! Manchmal öffnet man eine Tür – und spürt sofort: Hier wartet mein neues Leben. Diese besondere Gartenwohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem jeder Tag ein bisschen schöner beginnt. Nur wenige Gehminuten, also einen Steinwurf vom Millstätter See entfernt, liegt dieses Juwel. Schon beim Eintreten umfängt Sie eine warme, harmonische Atmosphäre. Auf rund 50 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das größer ist als jede Quadratmeterzahl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres Alltags – ein Ort für Lachen, Gespräche und Beisammensein. Die stilvoll integrierte Küche mit angrenzender Speisekammer verbindet Design mit Funktionalität und macht selbst das Kochen zu einem kleinen Fest. Das Schlafzimmer lädt zum Ankommen und Loslassen ein, das moderne Bad mit großzügiger Dusche und Fenster ist perfekt geplant. Ein separates WC und der einladende Garderobenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab. Doch was dieses Zuhause wirklich besonders macht, liegt draußen! Die nach Westen ausgerichtete Terrasse – rund 20 m² pures Freiluftglück – und der liebevoll gestaltete Eigengarten schenken Ihnen jene Momente, die man niemals vergisst: Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, Gespräche mit Freunden, schöne Momente im Abendlicht, der Blick ins Grüne, der die Seele zur Ruhe bringt. Und dann ist da dieses eine Detail, das aus Wohnen ein Lebensgefühl macht: Der private Zugang zum See im ehemaligen Strandbad Meixner. Eine großzügige Liegewiese direkt am Wasser – exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage. Urlaub beginnt nicht mehr im Auto – er beginnt vor Ihrer Haustür. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein Tiefgaragenplatz (mit einem Starkstromanschluss) kann um einen Kaufpreis in der Höhe von € 27.000, dazugekauft werden. Die sehr geschmackvolle, neuwertige, stylishe und hochwertige Einrichtung ist von der Eigentümerin abzulösen; für einen sofortigen Start in Ihr neues Leben. Die Umgebung hält, was die Wohnung verspricht: Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Radstrecken, Strandbäder, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen – alles, was Ihren Alltag leicht und schön macht. Und im Winter erwarten Sie mehrere Top-Skigebiete, alle in kurzer Zeit erreichbar: Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Gerlitze u.v.m.. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung. Es ist ein Gefühl von Geborgenheit. Ein Stück Freiheit. Ein neuer Anfang am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
