Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in ellmau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2014) Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich und maßgefertigter Designküche Hochwertige und umfangreiche Renovierungen bei Böden, Türen, Badezimmer und Küche Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehmes Raumgefühl Sonnige Süd-West-Ausrichtung für Helligkeit bis in die Abendstunden Zwei Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt Ruhige Lage in einer reinen Wohnsiedlung im beliebten Ellmauer Ortsteil Auwald Nahe Zentrum, Nahversorger, Restaurants, Golfplatz und Ski- sowie Wandergebiet Wilder Kaiser Direkter Zugang zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken Modernes Zuhause mit elegantem Interieur und stilvollem Design Ein KFZ Tiefgaragenplatz sowie ein KFZ Aussen Stellplatz kann separat dazu erworben werden. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erleben Sie die exklusive Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Freizeitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu erfüllen. In Ellmau, am Fuße des majestätischen Kaisergebirges, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 772 m². Der jetzige Altbestand im traditionellen Tiroler Stil wird abgerissen und durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt. Es bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Panoramablick, sondern auch eine rare Freizeitwohnsitzwidmung – ein wahrer Schatz für anspruchsvolle Investoren und Naturliebhaber. Dieses einzigartige Angebot glänzt durch seine herausragende Lage nahe der Skipiste, sodass Sie ein erstklassiges Ski-In/Ski-Out-Erlebnis genießen können. Die genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und passt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Ob als privater Rückzugsort in der Natur oder als lohnendes Investment – dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume an einem Ort, wo die Tiroler Bergwelt in ihrer vollen Pracht erstrahlt. Der Altbestand im traditionellen Tiroler Stil könnte weiterhin genutzt oder durch ein Neubauprojekt der Extraklasse ersetzt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zu kontaktieren. Der sofortige Verkaufsbeginn ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung Teil dieses außergewöhnlichen Vorhabens zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon

Die Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese helle und großzügige 98 m² Wohnung liegt direkt im Ortszentrum von Ellmau. Lebensmittelgeschäfte, Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter hält der Skibus direkt am Haus, generell sind öffentliche Verkehrsmittel in 5 min zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Couch und Wohnzimmereinrichtung, eine Küche mit Eckbank und Küchenblock, zwei Schlafzimmer mit elektrischen Rollos, ein Bad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großen, hellen Holzfenster mit optimaler 3-fach-Verglasung sind in den Schlafzimmern zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei großzügige Balkone (ost-/süd- und westseitig) können über beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer, als auch über den Flur erreicht werden. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet, ab Ende Oktober ist sie wieder verfügbar! Die Mietdauer wird befristet auf 3 Jahre, eine Vermietung ist nur als Hauptwohnsitz möglich! Kaltmiete € 1.300,00 BK (Akonto) € 300,00 Warmmiete € 1.600,00 Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt einmal jährlich. Es wird pro Monat eine Vorauszahlung in Höhe von € 300,00 verrechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Ellmau bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1980 wurde vor ca. drei Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Zwei Balkone (Ost & Süd) laden zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Ellmau bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1980 wurde vor ca. drei Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Zwei Balkone (Ost & Süd) laden zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionsfrei! Wir dürfen Ihnen hier eine traumhafte, teilmöblierte Penthousewohnung/Ski in/Ski out im edlen alpinen Stil mit unverbaubarem Kaiserblick direkt neben der Skipiste zur Miete anbieten. Diese Penthousewohnung mit imposantem Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett erneuert, exklusiv ausgestattet und entspricht dem heutigen Neubaustandard. Diese hier angebotene Residenz für höchste Ansprüche liegt in einer der schönsten Lagen von Ellmau auf dem sogenannten "Kirchbichl" und thront quasi über Ellmau und sucht Mieter, welche gerne etwas schicker, stilvoller, ruhiger und mit freiem Blick zum Wilden Kaiser wohnen möchten. Diese exklusive, teilmöblierte Penthousewohnung wurde mit Sichtdachstuhl und hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung errichtet. Ein offen gestalteter Wohn- Ess- und Kochbereich mit Top-Küche und Eichendielenboden, welcher in der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre zaubert, zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer (Masterzimmer mit Sauna) etc. gehören zu dieser Wohnung. Diese tolle Lage ist perfekt, um die Strapazen des Alltags zu vergessen. Direkt neben bzw. hinter dem Haus ist der Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental und steht somit dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege. Für begeisterte Rodler steht Ihnen die ca. 4,5 km lange Rodelbahn Astberg und für Golfbegeisterte der bestens gepflegte 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom Haus aus ist auch der ideale Ausgangspunkt für tolle Wanderungen sowie Mountainbiketouren. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Dorfzentrum von Ellmau. Ellmau gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk. Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtigungen gegeben. Genießen Sie hier das ländliche Umfeld und die zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die bezaubernde, exklusive Penthousewohnung ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: Diele/Garderobe offenes Wohnen/Essen/Kochen mit gemütlichem Kachelofen - ca. 60 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Nordbalkon mit imposantem Kaiserblick Westterrasse mit wunderschönem Blick auf den Hartkaiser Südbalkon mit Blick auf die Skipiste + Gartenmitbenützung Gemeinschaftsfläche: Skikeller Eine großzügige Garage mit Abstellfläche sowie ein Autofreistellplatz vor der Garage vervollständigen das sehr charmante Angebot. Heizung: Gas/FBH Monatlicher Mietzins auf Anfrage Kaution: 2 MM.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive, vollausgestattete Mietwohnung in Ellmau vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre traumhafte Lage. Auf großzügigen 105 m² erleben Sie hochwertiges Tiroler Wohngefühl in seiner schönsten Form – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage und bietet dadurch einen atemberaubenden Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei – optional drei – stilvolle Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht voll auskosten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Carportstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Verpachtung gelangt direkt im Ortszentrum von Ellmau am Wilden Kaiser ein Lokal mit 312 m² Nutzfläche. Derzeit ist die Immobilie als Gastronomie/Nachtlokal/Bar/Lounge ausgestattet mit Küche, Kühllager, Büro, Abstellraum sowie Herren- und Damentoiletten. Besichtigungen sind jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 910 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Traum-Grundstück mit 2.078 m² befindet sich in idyllischer Exklusiv -Panoramalage auf einem sonnigen Hochplateau in Ellmau (6352), Tirol. Es ist für Menschen die einen besonderes Kraftort mit Ruhe und Bergblick suchen, sowie dennoch bestens, komfortabel angebunden sind. Natur und Rückzug sind hier perfekt vereint. Die versteckte, private Lage am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen, insbesondere auf das majestätische Wilde Kaiser Gebirge, über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn. Das zum Verkauf stehende Premium - Objekt ist sofort verfügbar und wird für 6.400.000 € angeboten, wobei ein Share Deal möglich ist. Das besondere Grundstück verfügt über einen gültigen Baubescheid für ein einzigartiges Luxus-Bauernhof-Anwesen der Superlative. Den "Möslhof". Dieser könnte vorteilhaft in den Hang hinein gebaut werden und einen luxuriösen Wohntraum, auf vier Ebenen ermöglichen mit allen Extras, die sich anspruchsvolle Menschen, wünschen. Die genehmigte Bebauungsfläche beträgt: 1300 m2, die reine Wohnfläche: 670 m2. Sehr vorteilhaft ist hier die Freizeitwohnsitzwidmung. Die begehrte Alpen - Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit perfekt: In wenigen Minuten erreicht der: die Bewohner: in den Ski-Einstieg Ellmau, den Dorfkern und die exklusive Tirol Lodge. Golf- und Tennisplätze sowie Sporthallen befinden sich in der Nähe, und das Grundstück dient als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu beliebten (Promi) - Almen, Bergseen, für Spaziergänge und zur Langlaufloipe. Die optimale Verkehrsanbindung zur A8 macht diesen Rückzugs- und Kraftort mit schnellen Anbindungen für jede Generation einer Familie besonders attraktiv. Ellmau ist ca. 5 Minuten von dem beliebten Bio Hotel dem Stanglwirt entfernt und die berühmte Skistadt Kitzbühel ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die Erfolgsserie, Der Bergdoktor wird in Ellmau gedreht - eine Lebensqualität wie im Heimatfilm - in Ellmau ist dies noch möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt, zusätzlich fallen in Österreich Kaufnebenkosten von ca. 8-10% an.... [Mehr]