Suchergebnisse für "eigentumswohnungen eggenberg"

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Eggenberger Gürtel 73 ? Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO?-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.25 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad mit WC Loggia: 16,90m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Eggenberger Gürtel 73 ? Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO?-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.27 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Ankleidenische Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad/WC Loggia: 10,21 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER geht es zum Video! Schnell in der Stadt und trotzdem ruhig in naturnahem Umfeld präsentiert sich dieses 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtete und sanierte (kleinere kosmetische Arbeiten sind aber einzuplanen) Haus im Landhausstil! Großzügige Fensterflächen (Holzfenster mit 2-Scheibenisolierverglasung) garantieren viel Tageslicht in einem atemberaubenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Galerie! Der Zugang zur davorliegenden Terrasse (schöne Stainzerplatten) erfolgt über Holzschwebetüren und bietet einen romantischen Außenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt 755 m². (Das davorliegende Nachbargrundstück mit 810 m² kann ebenfalls dazu erworben werden. Der "Kombipreis" beträgt dann ? 860.000, .) Im charmanten Dachgeschoss bieten 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC Platz für mehrere Familienmitglieder. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher auch die Möglichkeit zum Basteln und Werken oder zur Erholung im eigenen Haus (Sauna). Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage oder auf dem großzügigen Vorplatz direkt vor dem Hauseingang parken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (im Erdgeschoss über Fußbodenheizung) und im Dachgeschoss teilweise mittels Strom. Raumprogramm: Erdgeschoss - WNFl. ca. 106 m²: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche + Eckbadewanne u. WC, großes Wohnzimmer mit Galerie und Kachelofen, Küche und schöner Sitzbereich im Erker Dachgeschoss-Fläche ausgebaut ca.111 m²: Galerie, 1 Schlafzimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC Keller-Fläche ca. 115 m²: Hobbyraum, Sauna mit Nasszelle, div. Lagerräume Laufende Kosten für Kanal, Müll u. Grundsteuer werden vom Eigentümer mit ca. ? 220, pro Quartal angegeben. Wasser, Strom, Rauchfangkehrer und Versicherungen nicht enthalten. Der Heizölverbrauch wird pro Jahr mit ca. 3500 Litern angegeben. Das Wohnhaus ist ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kl... [Mehr]

In bester Lage von Eggenberg erwartet Sie diese wunderschöne, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charme und modernes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit modernen Elementen und besticht durch hohe Räume, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - WC - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Wohn-Essbereich - Küche Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage in Eggenberg und bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Auch die Fachhochschule Joanneum und der wunderschöne Schlosspark Eggenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ebenso ist die Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen. Zusammengefasst bietet diese wunderschöne Altbauwohnung ein besonderes Wohngefühl. Helle, großzügige Räume, der Charme des Altbaus kombiniert mit hochwertiger, moderner Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

In bester Lage von Eggenberg erwartet Sie diese wunderschöne, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charme und modernes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in absolut zentraler Lage in Eggenberg und bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Auch die Fachhochschule Joanneum und der wunderschöne Schlosspark Eggenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Ebenso ist die Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit modernen Elementen und besticht durch hohe Räume, große Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - WC - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Wohn-Essbereich - Küche Der Bezug dieser Mietwohnung ist ab sofort möglich ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Mietwohnung in Top-Lage in Graz-Eggenberg – mit Blick auf den Plabutsch Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in Graz-Eggenberg – stadtnah und dennoch ruhig gelegen, mit herrlichem Blick auf den Plabutsch. Das Wohnhaus mit moderner Architektur liegt direkt neben dem Eggenberger Bad (Auster) und bietet somit unmittelbaren Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet zahlreiche Anbindungen (Zug, Bus, Straßenbahn) sowie Nahversorger, Fitnessstudios, Postfiliale und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Merkur, Libro, Bipa) befinden sich in nur etwa 400 m Entfernung. Die Wohnung im Überblick (50,81 m² Wohnfläche): Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer Balkon Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Ein Personenlift verbindet alle Etagen, und der Allgemeingarten steht allen Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In den umliegenden Nebenstraßen (z. B. Vinzenzgasse, Krausgasse) können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Vor Ort befindet sich die Grüne Parkzone – hier ist das Parken mit Parkticket möglich. Nur wenige Gehminuten entfernt endet die Kurzparkzone, sodass auch kostenlose Parkmöglichkeiten verfügbar sind. Bezug ab Dezember 2025 möglich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben! JETZT Traumimmobilie sichern- Baustart bereits 2026! Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick: Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Büro -1 WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #ruhig

Charmante Garçonnière in Graz - Nähe Auster / Eggenberger Allee Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gepflegte Garçonnière befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz in der Straßganger Straße im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes, nur wenige Minuten von der Auster und der Eggenberger Allee entfernt. Perfekt für Singles oder Pendler, die eine komfortable und gut angebundene Unterkunft suchen. Highlights der Wohnung: Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich Wohnzimmer: Teilmöbliert, hell und einladend Küche: Funktional und praktisch gestaltet Neues Bad: Modern und frisch renoviert Neue Fenster: Für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Parkettböden: Hochwertig und pflegeleicht Großer Keller: Viel Stauraum für Ihre Utensilien Parkmöglichkeit: Direkt vor Ort vorhanden Ruhige Lage: Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote (Hallenbad) Diese Wohnung bietet Ihnen Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur - perfekt für ein urbanes Leben in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Graz Eggenberg, mit 25 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/schlafraum, eine Küche, Bad mit Wc und eine Terrasse mit 5 m² sowie einen eigenen Garten mit 30 m² Fläche. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung. Hunde und Katzen sind nach Vereinbarung erlaubt. Die monatlichen Kosten betragen 500 Euro, die Kaution beläuft sich auf 1200 Euro. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in Eggenberg (ohne Lift) und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die südwestliche Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über: einen Vorraum eine Diele mit schöner, moderner Einbauküche ein helles Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern (ca. 22 m²) ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Möbel können beim Kauf übernommen werden. Lage: Supermärkte sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem: Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Wärmedämmung Energieeffiziente Haustechnik Wohnung Haus 73 Top 2.24 Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad/WC Loggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fot... [Mehr]

#Balkon

Moderne neubau 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg – Ideale Anlage- oder Vorsorgewohnung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eggenberg, nur wenige Gehminuten von der FH Joanneum entfernt. Der aktuelle, indexgesicherte Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2027, wodurch die Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit für Anleger oder als Vorsorgewohnung bietet. Raumaufteilung:• Heller Vorraum • Zwei großzügige Schlafzimmer • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Balkon mit angenehmer Westausrichtung Ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,- dazuerworben werden. Die Immobilie ist provisionspflichtig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]