Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 1030 wien"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien – eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch ihren historischen Charakter und Charme, ihren großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und ihre durchdachte Raumaufteilung. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca 103,80 m² alles, was das Herz begehrt. Die hohe Altbau-Raumhöhe, der gediegene Parkettboden, Stuckelemente an der Decke und die großflächigen Fenster samt Erker machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit klassischem Altbauflair. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die Nähe zur U- und S-Bahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere auch in Richtung Flughafen. Bus und Straßenbahn garantieren zusätzlich eine bequeme, optimale Erreichbarkeit. Das gegenständliche Haus verfügt über einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und diese bis zum Halbstock erschließt. Der Wohnung ist darüber hinaus ein nützliches Kellerabteil zugeordnet. Besonderer Pluspunkt: Es liegt eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Der Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1030 Wien begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Stark reduziert! Geräumige 4-Zimmerwohnung im Botschaftsviertel neben Arenbergpark + Traumhaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien + Klassische Altbauwohnung Altbauliebe auf den ersten Blick! Balkon-Anbau möglich! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Altbauwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 103,80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im 1. Stock (nicht barrierefrei!) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Zimmer zentral begehbar erreichen. Die Küche ist separat, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, und das WC ist ebenfalls separat. Zusätzlich zu einem großen Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese wunderschöne Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Altbauwohnung! Wohnfläche: ca. 103,80 m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: ? 799.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell

In zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche – ein Zuhause mit klassischem Altbaucharakter und praktischer Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904. Darüber befindet sich lediglich ein nicht ausgebauter Rohdachboden, wodurch keine weiteren Wohnungen über der Einheit liegen. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine funktionale Struktur: Ein Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank bildet den zentralen Zugang zu den Räumen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Besonders praktisch ist die Trennung von Badezimmer und WC, was den Alltag komfortabler gestaltet. Doppelt verglaste Fenster, sowie die bereits vorhandene Wärmeschutzfassade des Gebäudes tragen zu einer guten Wärmedämmung und damit zu einer energieeffizienten Wohnsituation bei. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September vermietet, kann jedoch bei Bedarf innerhalb von drei Monaten frei gemacht werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf den Inseratsbildern persönliche Gegenstände mittels KI entfernt und die Wände neutral weiß dargestellt, um einen besseren Eindruck der Raumstruktur zu vermitteln.- Auf einen Blick -• ca. 61 m² Wohnfläche• attraktive Lage im 3. Bezirk• 2 Zimmer• 3. Obergeschoss / letzter Stock• Gasheizung• separate Küche mit Essbereich• Bad und WC getrennt• doppelt verglaste Fenster• Wärmeschutzfassade am Gebäude vorhanden• befristet vermietet - Freimachung innerhalb von 3 Monaten möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Erdbergstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße)– einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Donaukanal, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet und zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut angebunden. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! Familienwohnung!!! mit ca. 285 m² – 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Außenbereiche & Garage1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße Großzügigkeit trifft auf durchdachte Architektur Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten, repräsentativen Wohnhauses und überzeugt durch eine klare, funktionale und gleichzeitig elegante Raumaufteilung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: 5 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten3 modern ausgestattete Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separater Abstellraum Terrasse sowie zusätzliche Loggia Eigener Garagenstellplatz Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung schafft ein Gefühl von Weite und verbindet Wohnen, Essen und Repräsentation auf natürliche Weise – ideal für Familienleben ebenso wie für Gästeempfang. Ausstattung auf hohem Design- und Qualitätsniveau Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Markenqualität gelegt. Maßgefertigte Einbauten sorgen für klare Linien und optimale Raumnutzung. Zum Einsatz kamen unter anderem: exklusive Tischlerarbeiten von Steiningerhochwertige Schiebetürsysteme von Rimadesioausgewählte Designmöbel von Baxter Premium-Betten von Vispringvoll ausgestattete Designküche mit Geräten von Gaggenau und zwei Kühlschränken Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage für ein konstantes, angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die großzügigen Raumhöhen verstärken das offene, elegante Wohngefühl. Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur Die U3-Station Rochusgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine vollständige urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen ist durch die Nähe zu Wien Mitte und den City Airport Train in etwa 15–20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Vielreisende und internationale Bewohner. Zusammenfassung Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung in einem Objekt vereinen möchten. Objekte dieser Größenordnung in dieser Lage sind selten verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Yunna Zelenkova [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #barrierefrei #hell

1. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! DACHTRAUM (TOP 16), 2 ZIMMER + BALKON, BEFRISTET VERMIETET, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG, NEUBAU IN ZENTRALER LAGE, KLIMATISIERT! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9% Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: * moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) * Raumhöhe von ca. 2,70 m * Inkl. Küche + Geräten * Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Luftwärmepumpe * Barrierefreiheit VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) - Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. LAGE: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Donaukanal * Wiener Prater * Prater Hauptallee/Hundezone Prater * Stadionbad * Sportplatz Wasserwiese * Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) * Straßenbahnlinien: 18 * Buslinien: 77A, N75, 80A 3. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe) - Klimageräte - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm - Sprossenheizkörper im Badezimmer - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #barrierefrei #hell

1. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK, SCHLACHTHAUSGASSE 10! DACHTRAUM (TOP 17), 2 ZIMMER, BEFRISTET VERMIETET, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG, NEUBAU IN ZENTRALER LAGE, KLIMATISIERT! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 3,2 % RENDITE. Wenn Sie durch die Eingangstüre eintreten, finden Sie sogleich links das WC+ Waschbecken und das komplett verflieste Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche! Rechterhand befindet sich dazu auch noch ein praktischer Abstellraum. Weiter geradeaus ist die knapp 19 m² große Wohnküche inklusive fertig eingebauter moderner Küche und am Ende gelangen Sie in das schöne helle Schlafzimmer! Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 3,2% Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 30.04.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: * moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) * Raumhöhe von ca. 2,70 m * Inkl. Küche + Geräten * Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Luftwärmepumpe * Barrierefreiheit VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) - Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. LAGE: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Donaukanal * Wiener Prater * Prater Hauptallee/Hundezone Prater * Stadionbad * Sportplatz Wasserwiese * Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) * Straßenbahnlinien: 18 * Buslinien: 77A, N75, 80A 3. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe) - Klimageräte - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm - Sprossenheizkörper im Badezimmer - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 • elektrische Leitungen • Sanitäranlagen • Heizung • Zwischenwände (Raumaufteilung) • Badezimmer • Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten • Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG • Parkettboden • DAN Küche mit Geräten • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG • Vorraum 2,41 m² • WC 1,65 m² • Badezimmer mit WC 5,65 m² • Zimmer 17,64 m² • Zimmer 15,5 m² • Wohnküche 32,94 m²LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, DStadtbus 13A, 69ARegionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen sechs bzw. elf Geschosse hoch fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Von PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes Kubaturwunder für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als Grüne Mitte fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind in Größen von 43 bis 131 m² geplant und bieten flexible Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse vom kompakten Zwei-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen Fünf-Zimmer-Familienwohnung. Damit entsteht ein vielseitiges Angebot für gemeinsames Erleben generationenübergreifend und individuell nutzbar. 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen 58 Tiefgaragenplätze 2 5 Zimmerwohnungen Fußbodenheizung Kinderspielbereich mit 2-geschoßigen Boulderraum (Kletterhalle) Großer Multifunktionsraum mit Küche, Werkbank und vorgelagerter Terrasse Weitläufige Parkanlage direkt vor der Türe Kinderwagenabstellräume Besonders großzügiger Fahrradabstellraum mit direkter Zufahrt DIE AUSSTATTUNG Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnungen überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung und vielen liebevollen Details, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig das Wohngefühl steigern: Flächenbündige Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Außenliegender Sonnenschutz mit Markisoletten, Kassettenmarkisen, Screens oder textilen Vorhängen (je bauphysikalischer Vorgabe) Ausgewählte Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung Flächenbündige Innentüren bzw. teilweise raumhohe Innentüren bei den Loggien Alle Wohnungen mit Freiflächen, teils mit mehreren Loggien bzw. selbst bepflanzbare Gartenloggien in großen Wohnungen als private Rückzugsräume Fußbodenheizung samt Kühlung durch Energienetzversorgung Innovative Lüftungssysteme kontrollierte Wohnraumlüftung Attraktive Außenräume mit großzügigen Abständen zu Nachbargebäuden Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie Lebensqualität und Komfort vereint perfekt für Menschen, die ihr Zuhause als Ort der Ruhe und Inspiration schätzen. Nachhaltigkeit für eine bewusste Zukunft Das Energiekonzept von VILLAGE IM DRITTEN ist zukunftsweisend: Alle Baufelder sind mit einem Energienetz verbunden Erdwärmesonden unter den Gebäuden Photovoltaikanlagen am Dach Klima: aktiv Silber-Zertifizierung So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur für heute, sondern auch für kommende Generationen gedacht ist. Nachhaltigkeits-Pioniere und Eco-Tech-Affine finden hier einen Lebensstil, der ökologisches Bewusstsein und modernen Komfort verbindet. VILLAGE IM DRITTEN setzt in puncto Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verwendet werden. Zum Einsatz kommen dabei 500 Erdwärmesonden mit 150 Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen. Nähere Informationen auf: https://villageimdritten.at/wohnungsfinder/wohnungsfinder-baufeld-14b/ Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Dieses Projekt wird von ARE Austrian Real Estate entwickelt und realisiert. ARE ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Das Portfolio umfasst 590 Büro-, Wohn-, und Gewerbeliegenschaften mit rund 1,9 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt rund 4,9 Milliarden Euro. Die Entwicklung attraktiver Stadteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu den Kernkompetenzen der ARE. Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: https://villageimdritten.at/wohnungsfinder/ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher netto zzgl. 20% USt. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca 62 m² und hoher Altbau-Raumhöhe erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern vor allem auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Im Badezimmer erwartet Sie eine entspannte Auszeit in Ihrer Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der gediegene Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 weitere Informationen: 1,5 Tonnen/m² Treppenhaus 2 Personenlifte Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse Schwerlastlift: Nennlast 4,3 Tonnen Lager- und Archivflächen im Mietbereich tlw. Klimaanlage Sektionaltor und LKW-Zufahrt 10 m 5t Brückenkran Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug Lage: Straßenbahn: 18 Bus: 71E, 74A Schnellbahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

4-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten ? 59,56 netto + ? 11,91 Ust. = ? 71,47 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Uni... [Mehr]