Suchergebnisse für "eigentumswohnung ybbs"

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Ihr Eigentum - Vorsorge - kaufen statt mieten - 4 Zimmer Maisonette ruhige Lage in Ybbs * zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Maisonetten - Wohnung in Grünlage der Stadt Ybbs an der Donau * großzügige Familienwohnung oder für Menschen die mehr Platz schätzen * die Wohneinheit liegt in der 1. Etage (ohne Lift ) und teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt: * Vorraum * Küche mit Essplatz (möbliert) * Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme * WC * Abstellraum * über die Treppe gelangt man in den oberen Vorraum *1 Schlafzimmer mit Abstellraum wo sich der Elektrowarmwasserboiler befindet * 2 Kinderzimmer oder Büroraum * Bad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss * Fenster mit Rollläden * Kellerabteil, Carport für einen PKW, allgemeine Nebenräume, Fahrradraum * Heizung Elektro / Kaminofen im Wohnzimmer Aktuelle Betriebskosten: 343,90 inkl. Rücklagen/Instandhaltung zusätzlich bei Übernahme der Wohnbauförderung 185,- Verhandlungsbasis Kaufpreis: € 179.000,- ( inkl.ca 15.000 Wohnbauförderung die vom neuen Eigentümer auch übernommen werden kann ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

VORANKÜNDIGUNG! Tolle, großzügige Wohnung in ruhiger Lage wird demnächst zum Kauf angeboten. Melden Sie sich für nähere Infos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

* Eigentumswohnung mit tollen Ausblick - Besichtigungstag Freitag 08.05.2026 Termine nach Vereinbarung• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG- bis 31.05.2026 18 Uhr.• Angebotsende mit 31.05.2026• Die Entscheidung des Kremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 30.06.2026 getroffen• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung bzw. ab 08.05.2026!!• 3 Stock ohne Lift• Baujahr ca. 1970• Thermische Fassadensanierung 2007• Nutzfläche ca. 78 m² inkl. Loggia• Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• die Wohnung ist Sanierungsbedürftig• Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung erfolgt über ISTA und Vorschreibung durch die HV nach Heiz KG• es gibt keine offenen Darlehen• Rücklagenstand per 31.12.2026 € 61.081,03.-• Energiekennzahl: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23• Kellerabteil• Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,...)• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832? access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung in 3370 Ybbs an der Donau. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon Miete - 673 Finanzierungsbeitrag - 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche ? eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 198 m² Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum 3 Zimmer Waschraum WC Heizraum/Werkstatt 3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 26,20 bzw. 26,40 kWh/m2a, f Gee 0,64. Ausstattung: Es werden 16 Wohnungen in der Größe von rd. 75m2 (3-Zimmer-Wohnung) und 87m2 (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. haben die EG-Wohnungen eine Terrasse. Beide Häuser verfügen über eine Liftanlage. Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon u. Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Zentralschlüsselanlage, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine u. Wäschetrockner, KFZ-Abstellplatz Biomassezentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasser: zentrale Aufbereitung Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Wohnungsfenstern Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt Türen: Wohnungseingang RC3-Sicherheitstür, Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Lüftung: Nachlaufsteuerung Ventilator Bad u. WC, Zuluftelemente bei Fenster Preisbeispiel für 5a/Top 2 EG: Wohnfläche: 87,31m2 + Terrasse Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.530 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur € 7.950 Miete von € 580 bis € 893 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 515 bei "Wohnungsgröße": 87,31m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum einsetzen Preisbeispiel für 5b/Top 7 2.OG - Wohnfläche 74,65m2 + Balkon Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.260 (Alleinverdiener, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur € 6.790 Miete von € 428 bis € 728 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 409 bei "Wohnungsgröße": 74,65m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon Miete € 673 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ybbs an der Donau – 961 m² Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Stadt Ybbs an der Donau! Zum Verkauf steht ein attraktives und sonniges Baugrundstück mit 961 m² Fläche, ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnlösung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights des Grundstücks: Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Ybbs Größe: 961 m² – ausreichend Platz für Haus, Garten und Freizeitbereich Ausrichtung: Sonnig gelegen – ganztägig natürliches Licht Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauordnung: Es gilt die niederösterreichische Bauordnung Einschränkung: Grundstück scheint in der Gefahrenhinweiskarte auf - siehe Bild 7 - Gefahrenzone Infrastruktur & Umgebung: Ybbs an der Donau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Donau lädt zum Radfahren, Spazieren und Entspannen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anfang er 90er- Jahre war dieses architektonisch herausragende Projekt mit Terrassenwohnungen eine exklusive Besonderheit in Ybbs. Errichtet an einer Top Adresse mit herrlichem Donaublick besticht die Anlage auch heute noch durch ihre Einzigartigkeit. Wohnungen ab 55 m² Wohnfläche, mit teilweise Eigengarten und Terrasse oder Loggia, Kellerabteil und PKW- Stellplatz werden laufend adaptiert und stehen immer wieder zur Anmietung frei.... [Mehr]