Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 22"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Dachterrasse (ca. 22 m²) in Südausrichtung. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Haus (thermisch saniert 2011) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den fantastischen Ausblick bis zum Amalienbad und den Wienerberg Twin Towers. Raumaufteilung Vorzimmer Separate Küche (DAN) mit Essplatz 3 Zimmer Duschbad mit Fenster Separates WC 2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Highlights Großzügige Südterrasse (ca. 22 m²) Ruhige Dachgeschoßlage (kein Nachbar darüber) Weitblick über Wien Thermisch saniertes Gebäude (16 cm Dämmung) 3-fach verglaste Fenster (Südseite) Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung Beheizung: Gaskonvektoren Kellerabteil (ca. 2 m²) Allgemeine Waschküche Fahrradabstellraum Lage & Infrastruktur Ruhige Einbahnstraße (30er Zone) Nur wenige Minuten zur U1 Reumannplatz Top Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten Nahe Wielandpark mit Freizeit- und Sportangebot Fazit Perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und großzügigem Außenbereich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 22 Top 33 Diese wunderbare Dachgeschosswohnung erhielt eine umfassende Sanierung, welche eine moderne Atmosphäre in einer urbanen Lage hervorruft. Im Maisonnette-Stil begeistert die Einheit mit einer tollen Raumaufteilung und mit einer ca. 11,6 m² Terrasse, wo Sie den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.5,4 m² Offene Wohnküche (leicht abtrennbar) ca. 45,2 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,6 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 17,6 m² OG: Badezimmer mit Dusche, ca. 5,6 m² OG: Zweites separates WC Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Donaustadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist ein PKW-Stellplatz in der Garage. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht allen Wohnräumen einen eleganten und zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abendstunden oder eine grüne Wohlfühloase mit Pflanzen und Kräutern ? hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum direkt vor Ihrer Tür. Highlights auf einen Blick: Ca. 86 m² Wohnfläche 4 helle und gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone Oberstes Stockwerk ? ruhig und mit viel Privatsphäre Hochwertiger Parkettboden Moderne Neubauwohnung Helle, freundliche Wohnräume Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadlauer Straße 64 im 22. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel, die Alte Donau und das Donauzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Der Preis NUR ? 470.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 94.000, /monatlich ? 1.880, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgewohnungen Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien Erleben Sie modernes Investieren in Vorsorgewohnungen im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk, eine Adresse, die urbanes Flair und grüne Erholung perfekt kombiniert. Das Projekt "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A" bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in eine der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens, direkt neben dem idyllischen Kirschblütenpark. Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur: Diese Vorsorgewohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter der Kirschblütenpark und die Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Standort für Mieter macht. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 und die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Planung der Wohnräume mit teilweise angebundenen Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten bietet ein angenehmes Wohngefühl. Finanzielle Aspekte & Erweiterte Anlageperiode: Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben ("Anlegerpreis"), zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Zudem ermöglicht das Konjunkturpaket 2024 bei Beginn der Vermietungstätigkeit nach dem 31. Dezember 2023 eine Verlängerung des Zeitraums für die Erzielung eines Gesamtgewinns auf bis zu 25 Jahre. Diese Vorsorgewohnungen stellen eine attraktive Möglichkeit dar, in qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, der sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung und Anbindung überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und eine langfristige Perspektive legen. Highlights? 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 34m²-88m²? tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? tlw. PKW-Stellplatz ? hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche ? Raiffeisen Anleger Service ("Rund-Um-Sorglospaket" inkl. Mietenpool)? Nähe U1 Station Kagran ? in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau und Lobau... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/2 Top 9 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten stehen der neuen Eigentümerin dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit reiner Innenhoflage im EG zur Verfügung: Vorraum mit wintergartenähnlichem Doppelflügel-Sprossenfenster, ca. 5 m² geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,4 m² Separates WC NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 31 Dank des durchdachten Grundrisses, der lichtdurchfluteten Räume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer beeindruckenden Terrasse von knapp 50 m² lädt diese Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ebene 1 Vorraum Wohnküche 2x Abstellräume WC Ebene 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße hin in südöstlicher Richtung ausgerichtet, während die großzügige Terrasse in den ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt. Da sich die Wohnung momentan in einem sanierten Zustand befindet, können die Fotos von der Richtigkeit her etwas abweichen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS PROJEKT Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk. Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS Wunderschön strukturierte Fassade 47 - 85 m2 Wohnfläche Stilgetreue Altbaupracht 1-3 Zimmer-Wohnungen Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus Moderner Personenlift Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse Haus 24/1 Top 34 Folgende harmonisch aufeinander abgestimmte Räumlichkeiten, welche gerade saniert werden, stehen der neuen Eigentümerin dieser 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoߠmit ca. 11,9 m² Terrasse zur Verfügung: Vorraum mit Treppenaufgang ins OG, ca.3,1 m² Offene Wohnküche (Leicht abtrennbar) ca. 32,7 m² Separates WC OG: Vorraum mit Ausgang auf die ca. 11,9 m² große Terrasse OG: Schlafzimmer mit ca. 19 m² OG: Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,6 m² Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Leben zwischen Stadt und Natur! Diese neuwertige 2Zimmer Wohnung aus 2022 bietet 46,23m² perfekt genutzten Wohnraum und befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und die klare, moderne Gestaltung. Der offene Wohn Ess Bereich überzeugt mit viel Licht, einer harmonisch integrierten Küchenlösung und einem großzügigen Raumgefühl. Der Nordwest Balkon mit 4,96m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz für entspannte Abendstunden mit Blick ins Freie. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht funktional, stilvoll und zeitgemäß. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ideal für alle, die eine moderne, gut angebundene Wohnung im 22. Bezirk suchen. Wohnfläche: ca. 46,23 m² + Außenfläche: ca. 4,96 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 290.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Leben zwischen Stadt und Natur Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen und eine ruhige Lage am Stadtrand des 22. Bezirks. Das 2022 errichtete Zuhause präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 36 m² große Wohn-Ess-Schlafbereich mit offenem und lichtdurchflutetem Raumgefühl. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche ist harmonisch integriert und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 4,35 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia der perfekte Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Badezimmer mit integriertem WC verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der gut geschnittene Vorraum mit knapp 6 m² schafft einen einladenden Eingangsbereich und zusätzlichen Stauraum. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, zeitloses Feinsteinzeug im Badezimmer sowie stilvoller Dreistabparkett im Wohnbereich sorgen für modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Wohnqualität. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Pendler oder Anleger, die eine gepflegte Wohnung in naturnaher Lage mit ausgezeichneter Lebensqualität suchen. Wohnfläche: ca. 46,68 m² + Loggia: ca. 4,35 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 248.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 2022 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]