Suchergebnisse für "eigentumswohnung velden"
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OKGrundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 2552m²
€ 227,27 / m²
#Baugrund
2.552 m² Sonnengrund in Velden am Wörthersee! Dieses traumhafte sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.552 m² befindet sich in sehr guter Lage von Velden am Wörthersee. Das Grundstück ist hauptsächlich südlich ausgerichtet und verfügt bereits über sämtlich Anschlüsse am Grundstück: Wasser, Kanal, Strom. Lt. Kärntner Bauordnung ist das Grundstück als Bauland Wohngebiet eingetragen und weist eine GFZ mit 0,4 auf. Auf Grund der Größe mit 2.552 m², ist das Anwesen in Zukunft für den Käufer auch teilbar. Die Verkäufer verkaufen nur das gesamte Grundstück mit dem darauf befindlichen Altbestand. Eine Teilung wird seitens der Verkäufer nicht erfolgen, dies obliegt dann dem Käufer bei Bedarf zu entscheiden. Auf diesem Immobilien Traumgrundstück könnte eine moderne großzügige Villa, ein Projekt mit Reihenhäuser, Einzelhäusern oder Wohnungen errichtet werden. Derzeit befindet sich noch ein Teil einer alten Liegenschaft auf dem Anwesen, welches im Moment noch als Lager und Abstellplatzbereich genutzt wird. Die Immobilie wird wie besichtigt mit dem derzeitigen Altbestand des Objektes verkauft. Bei Bedarf kann dieser Immobilien Altbestand saniert werden. Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig. Fakten: 2.552 m² Grundstück Sehr gute sonnige Lage Südliche Ausrichtung Anschlüsse am Grundstück: Kanal, Wasser, Strom GFZ 0,4 Teilung nach Bedarf des Käufers möglich Kaufpreis: 580.000 Euro Gerne stelle ich Ihnen dieses traumhafte Sonnengrundstück persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Tel] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 96,96m² / 4 Zimmer
€ 9.488,45 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubauprojekt in Velden am Wörthersee – Wohnen mit Qualität in zentraler Ruhelage Inmitten einer der begehrtesten Lagen Kärntens – in der ruhigen, aber zentral gelegenen Martin-Luther-Straße in Velden am Wörthersee – präsentiert sich diese neue Wohnanlage mit hoher Bauqualität und moderner Architektur. Das Projekt wurde Mitte Juni belagsfertig fertiggestellt und bietet damit ideale Voraussetzungen für den individuellen Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit je drei Etagen und umfasst insgesamt 20 hochwertige Wohnungen. Das Wohnangebot reicht von durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 110 m² – geeignet für Singles, Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight stellt eine freistehende Gartenwohnung mit eigenem Zugang dar, die sich zwischen den beiden Hauptgebäuden befindet und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Derzeit sind auf allen drei Etagen noch ausgewählte Wohnungen verfügbar, darunter Gartenwohnungen, klassische Etagenwohnungen sowie Penthouse-Wohnungen mit besonderem Ausblick. Auf einen Blick: • Belagsfertige Fertigstellung: Mitte Juni • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Velden (Martin-Luther-Straße) • Zwei Gebäude mit je drei Etagen • 20 hochwertige Wohnungen (2–4 Zimmer, ca. 39–110 m²) • Selbständige Gartenwohnung mit eigenem Eingang • Moderne Architektur, zeitgemäße Grundrisse • Garten-, Etagen- und Penthousewohnungen verfügbar • Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich erwerbbar – Preis pro Stellplatz: € 26.000,–. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 77,61m² / 3 Zimmer
€ 5.141,09 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM SEECORSO, SCHLOSS UND WÖRTHERSEE. KOFFER AUSPACKEN UND WOHNEN! SOFORTÜBERGABE MÖGLICH. VOLL MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG! HERRLICHE SÜD-WEST-RUHELAGE. ZENTRAL BEGEHBARE ECKWOHNUNG! 3-ZIMMER UND BALKON. ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine 2022-2024 renovierte, TOP GEPFLEGTE Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil im Keller. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Fotos). Der Großteil des Mobiliars wurde 2022 gekauft und seitdem kaum benutzt. Es handelt sich um eine helle, zentral begehbare Eckwohnung mit Orientierung in Richtung Süd-West, der Balkon befindet sich auf der Südseite. Sie befindet sich in einem Neubau aus 2001 mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Gebäude gibt es 9 Einheiten. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand der Wohnung! GRUNDRISS • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne und Waschbecken • Toilette • Abstellraum • Balkon • Der Wohnung ist ein 7,3m² großes Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG • Außenbeschattung mit Rollläden • Insektenschutz • Markise für den südseitig gelegenen Balkon • Fenster von Opitz (heute Katzbeck) • Parkettboden (Eiche) und Fliesen • Wasserboiler mit 117 Litern Fassungsvermögen KOMPLETTMÖBLIERUNG/-AUSSTATTUNG Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft (siehe Fotos - wenige persönliche Gegenstände werden noch geräumt). Küche • Dan-Küche inklusive Geräten (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Geschirrspüler - Geräte von ZANUSSI und LIEBHERR) • Esstisch und 4 Sessel Wohnzimmer • Sofa • Fernsehsessel • antiker Vollholzschrank • TV-Board mit Fernseher Zwei Schlafzimmer • Boxspring-Betten tw. mit Nachtkästchen • Schränke (teilweise mit Beleuchtung) Badezimmer • Schrank • Waschtrockner WC • 2 Hängeschränke Vorraum • Vorzimmerregal Balkon • Tisch mit Klappstühlen • Sofa Sonstiges • diverses Kleinmobiliar in der ganzen Wohnung • komplette Ausstattung mit Lampen, Vorhängen wie auf den Fotos sichtbar und Inventar HINWEIS: Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2022 kaum genutzt! VELDENER ZENTRUMSLAGE Die Lage ist ausgezeichnet, es handelt sich um absolute Veldener Ruhelage. Binnen 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee, den Seecorso, das Casino Velden und das Schlosshotel Velden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen/Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind binnen 5-10 Minuten fußläufig erreicht. BETRIEBSKOSTEN Wohnung Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 149,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 93.- somit derzeit insgesamt ca. € 242,-/Monat (brutto). Wasser- und Heizkosten (Öl) werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen aktuell € 47.-/Monat. Stellplatz Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 2,- somit derzeit insgesamt ca. € 6,-/Monat (brutto). Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 399.000.-. Der Kaufpreis für den direkt vor dem Hauseingang gelegenen KFZ-Abstellplatz beträgt € 21.000.-. GESAMTKAUFPREIS MÖBLIERTE WOHNUNG + KFZ-ABSTELLPLATZ: € 420.000.-. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
Königs-Penthouse am Wörthersee nahe Velden
€ 5.200.000,-
9220 Velden am Wörther See / 187,92m² / 4 Zimmer
€ 27.671,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Am wunderbaren Nordufer des Wörthersees zwischen Pörtschach und Velden befindet sich diese elitäre Seewohnanlage. Das wunderbar angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses faszinierende Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Sie haben hier die Möglichkeit eines der exklusivsten Penthouse-Wohnungen rund um den Wörthersee zu erwerben. Mit fast 190m² Wohnfläch und 260m² Seeterrasse schweben Sie hier über dem türkisblauen Wasser. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und in Kürze beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf und nehmen uns sehr gerne die Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 2325m²
€ 117,19 / m²
#Baugrund
Das Grundstück(es handelt sich um 2 Grundstücksnummern nebeneinander) liegt oberhalb von Velden und ist von Wald und Grün umgeben, ideal für ein ruhiges Einfamilienhaus. Es ist auch teilbar. Es handelt sich um Bauland Dorfgebiet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Strasse, die noch nicht voll erschlossen ist. Alle Anschlüsse befinden sich am Nachbargrundstück. Die GFZ beträgt 0,6Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 11 Zimmer
#Büro
Repräsentative Büros im Herzen von Velden – stilvoll, zentral, bezugsbereit! In einem altehrwürdigen, top-renovierten Haus mitten im Zentrum von Velden erwarten Sie moderne Büroflächen mit historischem Charme und bester Ausstattung: Erdgeschoß – 112,99 m² + 53,47 m² = 166,46 m² ca. : Euro 3806, Nettomiete + BK + HK 4 Räume, WC-Anlagen und ein großzügiges Entree mit 53,47 m² – ideal für Empfang, Kanzlei oder Praxis.1. Obergeschoß – 118,94 m² ca.: Euro 2720, Nettomiete + BK + HK 3 helle Räume mit separatem WC – perfekt als ruhiger Arbeitsbereich oder Kreativbüro.1. Obergeschoß – 118,09 m² + 33,77 m² = 151,86 m² ca.: Euro 3473, Nettomiete + BK + HK 4 Räume plus eindrucksvolle Entree-Galerie mit 33,77 m² – ideal für Unternehmen mit Anspruch.✨ Top-Lage, fußläufig zu allen Hotspots – stilvolle Räume für Ihren geschäftlichen Erfolg! Die gesamte Büroräumlichkeit ist Euro 9990, Nettomiete + BK + HK. Betriebskosten und Heizkosten dzt. monatlich - netto - BK dzt. € 1.115,37 HK dzt. € 660,00 Sämtliche Büroflächen können in einem oder in 2 Einheiten oder in diesen 3 Einheiten getrennt gemietet werden. Es handelt sich um ein stilvolles Stadthaus in der klassischen Wörthersee-Architektur. Alle Büros sind saniert und in einem sehr guten Zustand. Jetzt Besichtigung sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Wohn- Geschäftshaus in bester Lage in Velden
€ 900.000,-
9220 Velden am Wörther See / 304m² / 5,5 Zimmer
€ 2.960,53 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Wohn- & Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Velden – Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach Mitten im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Haushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Liegenschaft vereint attraktive Geschäftsflächen, großzügige Nebenräume und Wohnmöglichkeiten mit Wörtherseeblick, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, modernes Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Konzepte. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Die zentrale Lage, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die vielseitigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und langfristigen Erfolg. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 85 m² Nutzfläche, flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Betreten Sie ein Geschäftslokal, das von Anfang an Gastfreundschaft atmet. Eine stilvoll integrierte Bar setzt den ersten Akzent und lädt Ihre Gäste ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Der Küchenbereich bietet alles, was kulinarische Leidenschaft braucht. Perfekte Voraussetzungen für einen authentischen Pizzaofen, der Ihrem Konzept das gewisse Etwas verleiht. Ihre Gäste genießen einen einladenden Sitzbereich, der zum Verweilen und Genießen animiert – und wer es besonders mag, zieht sich auf die charmante Loggia hinaus, wo Innen und Außen harmonisch verschmelzen. Diskretion und Komfort werden durch separate Damen- und Herren-WC-Anlagen gewährleistet – ein Detail, das Ihre Gäste zu schätzen wissen. Im hinteren Bereich des Lokals erschließt eine separate Tür das Obergeschoss – eine durchdachte Lösung, die Privatsphäre und Flexibilität in einem vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Untergeschoss: Ca. 112 m² Kellerfläche mit umfangreichen Lager-, Archiv-, Technik- oder Nebenräumen. Ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine äußerst praktische Raumaufteilung: Ein großzügiger Lagerraum bietet Ihnen reichlich Platz für alles, was Ihr Zuhause oder Ihr Gewerbe braucht – übersichtlich, zugänglich und komfortabel. Ein separater Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort. Der Technikraum sorgt dafür, dass alles im Haus reibungslos und zuverlässig funktioniert – unsichtbar, aber unverzichtbar. Erreichbar ist der Keller bequem über eine Treppe direkt von den Freiflächen – praktisch für den Alltag und ideal für die direkte Verbindung nach draußen.1.Obergeschoss ca. 78,67 m² & 2. Obergeschoss ca. 60 m² mit Wörtherseeblick: Weitere Räumlichkeiten mit Potenzial für eine wunderschöne Maisonettewohnung, Büro, Praxis oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stiegenhaus lädt Sie ein, die oberen Geschosse zu erkunden. Im Vorraum empfängt Sie ein separates Gäste-WC – ein kleines Detail, das große Wirkung zeigt. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, zweigeteilte Wohnbereich: Über zwei Ebenen die durch zwei Stufen getrennt sind, entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt – sei es als exklusives Wohnzimmer oder als inspirierendes Atelier. Leicht erhöht davon öffnet sich ein einladender Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Küche übergeht. Eine Terrasse mit ca. 26,73 m² und ein Balkon mit ca. 5 m² runden diesen Bereich ab und holen die Natur direkt zu Ihnen herein. Eine weitere Treppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo vier vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder traumhafter begehbarer Kleiderschrank, hier wird jeder Wunsch zur Wirklichkeit. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Den krönenden Abschluss bildet das absolute Highlight: ein großzügige Terrasse mit ca. 28,3 m² und atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee – Ihr persönliches Stück Paradies, das jeden Morgen und jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSTop-Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee Linke Haushälfte (Hausnummer 7a) Erdgeschoss mit ca. 85 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Keller mit ca. 112,31 m² Nutzfläche Obergeschoß mit Maisonette Wohnung Wörtherseeblick Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro oder kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Attraktiver Standort für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Zukunftsperspektive Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitige Raumstruktur können individuelle Konzepte umgesetzt werden – vom modernen Bürostandort über Praxis- und Kanzleiräumlichkeiten bis hin zu kreativen Arbeitswelten oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche, welche umfangreiche Lager- und Nutzungsoptionen eröffnet und somit einen erheblichen Mehrwert gegenüber vergleichbaren Objekten darstellt. Zentral, lebendig und begehrt – Velden am Wörthersee Velden zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Standorten Kärntens. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie die hohe Besucherfrequenz machen den Ort sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A2, wodurch Klagenfurt, Villach und die umliegenden Regionen rasch erreichbar sind. Zusammenfassung Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort, Anlageobjekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.„Erfolg beginnt dort, wo die richtige Idee auf den richtigen Standort trifft.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 70,58m² / 2 Zimmer
€ 7.905,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 1Vorraum: 6,53 m²Separate Toilette: 1,86 m²Badezimmer: 6,24 m²Wohnküche: 43,44 m²Zimmer: 12,51 m²Terrasse: 20,03 m²Garten: 75 m²Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 558.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 74,62m² / 3 Zimmer
€ 8.013,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 2Vorraum: 5,52 m²Separate Toilette: 2,29 m²Abstellraum: 2,98 m²Badezimmer: 5,99 m²Wohnküche: 36,60 m²Zimmer: 10,80 m²Zimmer: 10,44 m²Terrasse: 15,44 m²Garten: 131,00 m²Der Kaufpreis beläuft sich auf 598.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 69,9m² / 2 Zimmer
€ 7.839,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 3Vorraum: 6,89 m²Separate Toilette: 1,63 m²Schrankraum: 4,32 m²Badezimmer: 6,05 m²Wohnküche: 37,78 m²Zimmer: 13,23 m²Terrasse: 11,62 m²Garten: 28,00 m²Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 69,9m² / 2 Zimmer
€ 7.854,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 6Vorraum: 6,89 m²Separate Toilette: 1,63 m²Badezimmer: 6,05 m²Wohnküche: 37,78 m²Zimmer: 13,23 m²Terrasse: 11,52 m²Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder einer ähnlichen Wohnung im Gebäude handelt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Je Wohnung ist ein Stellplatz zum Preis von € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 111,35m² / 3 Zimmer
€ 10.678,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Design trifft Wohnkomfort: Exklusive Neubauwohnungen mit Freifläche In ruhiger Lage entstehen wenige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die Wert auf Design, Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss (ca. 70–75 m²) bieten privaten Grünraum, ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss überzeugen lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen, holzverkleideten Balkonen. Ein weiteres Highlight ist die Penthouse‑Wohnung mit über 110 m² und drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben: stilvolle Bäder mit Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Klimageräte und elektrische Raffstores sind bereits inkludiert. Eine Ausstattung weit über dem Standard – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. TOP 7Vorraum: 3,76 m²Separate Toilette: 1,75 m²Master Badezimmer mit Toilette: 6,07 m²Master Schlafzimmer: 17,94 m²Master Schrankraum: 9,74 m²Terrasse Master (West): 28,26 m²Wohnzimmer: 28,56 m²Badezimmer: 6,38 m²Küche: 27,63 m²Zimmer: 9,52 m²Terrasse (Süd): 18,57 m²Terrasse (Ost): 54,14 m²Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.189.000 € für Endnutzer. Optional auch als Anlegerwohnung mit ausgewiesener MwSt. erhältlich. Für diese Wohnung sind zwei Stellplätze zum Preis von je € 15.000,– verpflichtend mitzuerwerben. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Küche gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Infrastruktur Velden zählt zu den attraktivsten Orten am Wörthersee und verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität. Charmante Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und liebevoll gestaltete Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Direkt im Zentrum von Velden, in der modernen Shared-Space-Zone, genießen Sie urbanes Leben in bester Lage – lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Ein umfangreiches Freizeitangebot macht Velden besonders familienfreundlich: Badevergnügen in den zahlreichen Strandbädern, Bootsfahrten am See, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Auch für Familien mit Kindern bietet Velden ideale Rahmenbedingungen. Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kurze Wege schaffen ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
