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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, U3 Enkplatz / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.361,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
"3-Zimmer Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe" Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Raumangebot: ? großes Wohnzimmer (ca. 24m²) ? 2 Schlafzimmer ? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²) ? Bad mit Wanne ? extra WC ? Flur mit Einbauschrank ? Kellerabteil ? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONAL Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme - Zentralheizung (wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.) Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar ? in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung ? ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung. Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13 Rep. Rücklage Wohnung: EUR 61,00 Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13 Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (Bx Tx H)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,- Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26 Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 106,35m² / 4 Zimmer
€ 3.281,62 / m²
#hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4, 8010 Graz im Hochpaterre mit einer Wohnfläche von ca. 106,35 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Stauraum und Bewegungsfreiheit. Dank der optimalen Raumgröße eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. Diese Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, sofortige Verfügbarkeit und eine hervorragende Lage - eine attraktive Gelegenheit im Grazer Stadtgebiet. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 73,13m² / 3 Zimmer
€ 3.280,46 / m²
#Balkon #ruhig
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, nahe dem Pichlinger See sowie dem Stadtteil Ebelsberg. Sie punktet durch Ihre durchdachte Raumaufteilung die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sie bietet beste Infrastruktur und eine unmittelbare Nähe zum Pichlinger See. Dieser ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Laufen und Wassersport. Die großzügigen Liegewiesen, sauberen Badebereiche und naturnahen Uferzonen bieten Entspannung in unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in nächster Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes WC und Badezimmer. Das Badezimmer ist lichtdurchflutend, da es über ein Fenster verfügt. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.24 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8580 Köflach
8580 / 38m² / 1 Zimmer
€ 1.192,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die praktische Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Zusätzlich steht ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung, beispielsweise zum Wäschetrocknen, zur Verfügung. Eckdaten: * 3. Stock (ohne Lift) * Schlafzimmer * Wohn-/Essküche * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Vorraum * Zugeordneter Parkplatz * Dachboden zur Mitbenutzung Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4786 Brunnenthal
4786 Brunnenthal / 68m² / 2 Zimmer
€ 2.191,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Schärding Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (inkl. Mansarden ca. 77 m²) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sehr attraktive Lage in Brunnenthal. Das Wohnhaus wurde ca. 1992 errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, einen KFZ-Stellplatz sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Blick auf Schärding. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet dadurch einen angenehmen Ausblick sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem großzügigen Raum, in dem sich die Küche befindet und auch Essen und Wohnen ihren Platz finden können, gibt es noch 2 weitere Räume, die als Schlafräume Verwendung finden können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Öl. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Betriebskosten reduzieren kann. Die Lage vereint Ruhe und gute Infrastruktur: Brunnenthal punktet mit seiner Nähe zur Stadt Schärding, die in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie bietet. Zudem sorgt eine Busverbindung für eine gute Anbindung an die Umgebung und erhöht die Flexibilität im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, praktische Zusatzflächen und eine gute Erreichbarkeit legen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
€ 265.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 105m² / 3 Zimmer
€ 2.523,81 / m²
#ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Ruhige Wohngegend - Nähe zum S-Bahnhof Deutsch-Wagram - goße Eigentumswohnung mit Zukunft Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 48m² / 1 Zimmer
€ 2.479,17 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im begehrten Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,78m² / 3 Zimmer
€ 2.500,82 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese etwas renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in Eggenberg. Die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung und ebenfalls die Loggia laden aufgrund ihrer Helligkeit zum Wohlfühlen ein und bieten ein angenehmes ruhiges Wohnklima. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Helles Wohn-/Esszimmer - 2 weitere Zimmer - Loggia mit Ostausrichtung Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt oder WG (Nähe FH Joanneum). Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten (nicht zugewiesen) befinden sich im beschrankten Innenhof. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden (bis dato noch keine Zone). Die komplette Infrastruktur ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Busverbindungen, Schwimmbad usw. Die öffentliche Anbindung ist optimal, denn in kürzester Zeit erreichen Sie eine Buslinie 62 und nicht weit entfernt die Straßenbahnlinie 7, wodurch Sie hier auf ein Auto nicht angewiesen sind. Die Wohnung ist aufgrund der attraktiven Lage auch sehr gut als Anlegerobjekt geeignet. Studierende profitieren außerdem von der schnellen Erreichbarkeit der FH-Joanneum sowie der Universitäten durch die Bus- bzw. Straßenbahnanbindung in alle Richtungen. Egal ob Pärchen, Familie oder Studienkollegen - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/7Vij] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=Hfh-nb UBeq Q] Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 68m² / 2,5 Zimmer
€ 4.102,94 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine ca. 68 m² große, möblierte Altbau Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern, gelegen im Erdgeschoß eines klassischen Wiener Altbaus im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über neue Steigleitungen und wird aktuell baulich adaptiert. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen charmanten, grünen Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und so urbanes Wohnen mit erholsamer Ruhe verbindet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Neue Küche (2024), neues Bad (2023) sowie wesentliche Teile der Ausstattung wurden modernisiert (neue Fenster, 2024). Sie verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur: - Vorraum (8,03 m2) - Separate Küche (4,35 m2) - Badezimmer mit Dusche (4,82 m2) - Separates WC mit Handwaschbecken (1,22 m2) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,82 m2) - Wohnzimmer (23,29 m²) mit stilvoller hoher Decke - Hinterer Vorraum (4,54 m2) - 1 Schlafzimmer (10,12 m2) - 1 Kabinett (7,80 m2) - Hinterer Abstellraum (2,04 m2) Alle Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Zahlreiche Stauräume sind vorhanden. Die Liegenschaft genießt eine attraktive Lage nahe der Schmelz und der Sportuniversität, was besonders Student Innen anspricht. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: - U3 Johnstraße - Buslinien 10A und 12A - Straßenbahn 49 In Gehweite befinden sich zahlreiche Supermärkte und Nahversorger sowie Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis: Die vorübergehende Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren endet mit 30.06.2026. Nützen Sie noch diesen Vorteil! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9844 Rojach
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rojach nahe Heiligenblut am Großglockner
€ 169.000,-
9844 Rojach / Rojach / 84m² / 4 Zimmer
€ 2.011,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Rojach, einem Ortsteil von Heiligenblut am Großglockner, bietet rund 84 m² Wohnfläche und einen funktionalen, familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1975, das ca. 2015 mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und sich in einem insgesamt guten Zustand präsentiert. Die Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als großzügige Ferienimmobilie. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Bergluft zu genießen, während der zugehörige Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Heizsystem: Zwei Kachelöfen, die jeweils über zwei Räume verteilt sind, sorgen gemeinsam mit der Stromheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, Instandhaltungen werden laufend vorgenommen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,08m² / 3 Zimmer
€ 6.127,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 78,22m² / 2 Zimmer
€ 5.740,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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