Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe hauptbahnhof villach kaufen"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.604,31 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 88,61m² / 3 Zimmer
€ 5.327,96 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 01 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,34 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus erreicht man den zentral gelegenen Gang (ca. 13,50 m²), von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 31,27 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia (ca. 5,74 m²), die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Schlafen 1 (ca. 14,21 m²) mit direktem Zugang zur Loggia Schlafen 2 (ca. 13,06 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Das Badezimmer (ca. 9,53 m²) ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 6,77 m²) Platz für Waschmaschine, Technik und weiteren Stauraum. Highlights der Wohnung: ca. 88,34 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnunggroßzügiger Wohn-/Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggiaseparater Wirtschaftsraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Renditestarkes Investment in Villach - Büro- und Geschäftshaus mit Parkhaus und Stellplätzen
€ 4.800.000,-
9500 Villach / 2019m²
€ 2.377,41 / m²
Renditestarkes Investment in Villach - Büro- und Geschäftshaus mit Parkhaus und Stellplätzen Attraktives Anlageobjekt mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Immobilieninvestment in zentraler Lage von Villach. Das Investment umfasst ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude, ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus mit 91 Stellplätzen sowie einen separaten Parkplatz mit 32 Außenstellplätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch langfristig gesicherte Mieterträge, einen bonitätsstarken Mietermix sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für institutionelle und private Anleger dar. Modernes Büro- und Geschäftsgebäude Das im Jahr 2002 errichtete Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage machen den Standort für Unternehmen besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig vermietet und bietet dadurch stabile und planbare Mieterträge. Zu den langjährigen Mietern zählen renommierte Unternehmen und Institutionen aus den Bereichen Versicherung, Tourismus, soziale Dienstleistungen sowie das Headquarter eines namhaften Fenster- und Türenherstellers. Die hohe Bonität der Mieter gewährleistet nachhaltige Cashflows und unterstreicht die Qualität des Investments. Flächenübersicht Büro- und Geschäftsgebäude Grundstücksfläche: ca. 1.099 m² Gesamtnutzfläche: ca. 2.019 m² ca. 1.600 m² Büroflächen ca. 385 m² Geschäftsflächen ca. 35 m² Lagerflächen Parkhaus und Außenstellplätze Ergänzt wird das Investment durch ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus im Wohnungseigentum mit 91 Garagenstellplätzen auf einer Grundstücksfläche von rund 2.573 m² . Das Parkhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten technischen Zustand und verfügt aufgrund seiner zentralen Lage über eine konstant hohe Nachfrage sowohl von Dauerparkern als auch von Kurzzeitparkern und Nutzern der umliegenden Gewerbebetriebe. Zusätzlich umfasst das Angebot einen separaten Parkplatz mit 32 Außenstellplätzen auf einer Grundstücksfläche von rund 1.902 m² . Professionelles Parkraummanagement Der Garagenbetrieb wird seit dem 01.01.2015 durch die APCOA Parking Austria GmbH professionell bewirtschaftet. APCOA übernimmt die kaufmännische, operative und technische Betriebsführung einschließlich Wartung, Inspektion und Störungsbehebung. Sämtliche Erlöse aus dem Garagenbetrieb - insbesondere Parkgebühren und Werbeeinnahmen - verbleiben bei der Eigentümerin. Die Vergütung erfolgt über ein wertgesichertes Betriebsführungsentgelt sowie gesondert verrechnete technische Leistungen, wodurch das wirtschaftliche Ergebnis des Parkhausbetriebs unmittelbar der Eigentümerin zufließt. Die Tiefgarage wird an Dauermieter vermietet, wobei die Mietverträge keine Zuweisung zu bestimmten Stellplätzen enthalten. Die Abstellplätze im Freien werden als Kurzparker vermietet. Asset Deal Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Asset Deals. Sämtliche bestehenden Mietverhältnisse sowie die laufenden Nutzungs- und Bewirtschaftungsstrukturen werden vom Erwerber übernommen und unverändert fortgeführt. Dadurch gehen die bestehenden Ertragsstrukturen nahtlos auf den Käufer über und gewährleisten einen unmittelbaren Übergang der laufenden Mieteinnahmen ohne Vermietungsrisiko. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage in Villach. Die unmittelbare Nähe zur Ossiacher Zeile als einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Congress Center Villach sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Unternehmen, Dienstleister und Besucher gleichermaßen. Investment-Highlights Modernes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 2002) Grundstücksfläche ca. 1.099 m² Gesamtnutzfläche ca. 2.019 m² Nahezu vollvermietet Langjährige Mietverträge mit bonitätsstarken Unternehmen und Institutionen Parkhaus mit 91 Stellplätzen Zusätzlich 32 Außenstellplätze Professionelle Bewirtschaftung durch APCOA Parking Austria GmbH Hervorragende Innenstadtlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Fernwärmeversorgung Sehr guter technischer Zustand sämtlicher Gebäude Nachhaltig attraktive Ertragsperspektive Sofortige Übernahme eines bestehenden Cashflows durch Fortführung sämtlicher Mietverhältnisse Nähere Informationen zu den Mietverträgen, Erträgen sowie Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 177,64m² / 6 Zimmer
€ 4.193,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Modern. Großzügig. Zum Verlieben. Einfamilienhaus in Villach St.Ruprecht Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität perfekt vereint - gelegen in einer jungen, modernen Einfamilienhaussiedlung in **Villach St.Ruprecht**. Errichtet ca.2012-2013, präsentiert sich dieses Haus heute so zeitlos und hochwertig, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden. Das Haus wurde 2012 nach den damals geltenden Anforderungen an ein Passivhaus errichtet Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde mitgedacht. Architektur, Grundriss und Materialien greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, elegant und unglaublich gemütlich ist. Wohnen, wie man es sich wünscht Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend ineinander übergeht und den Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende bildet. Die "Wohlfühlzone" Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während große Öffnungen den direkten Weg auf die Terrasse freigeben. Innen und Außen verschmelzen hier zu einem stimmigen Lebensraum. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separat situierter Elterntrakt. Rückzugsort und Komfortzone zugleich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad sowie einem angeschlossenen Hauswirtschafts- und Technikraum - praktisch, durchdacht und diskret integriert. Raum für Familie, Ideen und Leben Über eine stilvolle Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss. Hier warten vier weitere Schlafzimmer - perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort und eine entspannte Morgenroutine. Qualität, die man sieht und spürt Im gesamten Haus kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: Edle Parkettböden, elegante Steinzeugfliesen und eine Ausstattung, die Wertigkeit ausstrahlt. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme- ein nachhaltiges System, das nicht nur für ein angenehmes Raumklima (kontrollierte Wohnraumlüftung) sorgt, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Als Luxusstandard ist ein Bussystem selbstverständlich. Der Garten: Schön, aber unkompliziert Der liebevoll angelegte Garten bietet genau die richtige Größe: genug Platz zum Genießen, ohne zum Pflegeprojekt zu werden. Eine markante, moderne Steinmauer fasst das Grundstück stilvoll ein und sorgt für Privatsphäre sowie architektonische Präsenz. Terrasse, Grünfläche und Ruhe machen diesen Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung punktet das Haus mit einer besonders praktischen Lösung: Es ist nicht unterkellert - dafür steht ein direkt angrenzender Lagerraum zur Verfügung, der großzügigen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Utensilien bietet. Funktional, leicht zugänglich und perfekt in den Alltag integriert. Perfekte Lage für Alltag und Freizeit Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sowohl die Autobahnanbindung als auch das Stadtzentrum von **Villach** sind in kürzester Zeit erreichbar. Arbeiten, Einkaufen, Schule, Freizeit - alles liegt angenehm nah, während man zuhause absolute Ruhe genießt. Fazit Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Rückzug und modernes Wohnen perfekt verbinden. Ein Haus, das man nicht nur lesen - sondern erleben sollte. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird gerade erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 216,39m² / 7 Zimmer
€ 5.961,46 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage im beliebten Villacher Stadtteil Lind befindet sich diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Das Objekt vereint ein großzügiges Wohnhaus mit rund 216 m² Wohnfläche und einen angeschlossenen Bürobereich mit rund 214 m² Nutzfläche auf einem 932 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Wohnkomfort, professionellen Büroflächen, guter Infrastruktur und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Stadtteil Villach-Lind Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe Wohnhaus mit ca. 216,39 m² Wohnfläche Bürokomplex mit ca. 214,48 m² Bürofläche Wohnen und Gewerbe auf einer Liegenschaft vereint DAS HAUSDie Liegenschaft umfasst einen Wohnbereich mit rund 216,39 m² Wohnfläche sowie einen separaten Bürobereich mit rund 214,48 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 80 m² großen Keller. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Vom Gebäude aus besteht Zugang zu den Außenbereichen mit einer rund 50 m² großen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, vier Carports sowie Freistellflächen zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölkessel, zusätzlich sorgen Holzöfen im zweiten Obergeschoss für eine ergänzende Wärmequelle und ein angenehmes Raumklima. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert. Die Büroflächen sind teilweise möbliert und bieten eine sofortige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Im Innenbereich sind Laminat- und Parkettböden verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie Badezimmern mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, einen rund 80 m² großen Keller sowie über zwei Garagen und vier Carports. Die großzügige Terrasse mit rund 50 m² und der weitläufige Garten runden das Gesamtangebot ab. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 95,2 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen fGEE von 1,38 (Klasse C) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 932 m², wovon etwa 672 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage innerhalb des Villacher Stadtgebiets. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach, LKH u. Congresscenter Vil... / 92,5m² / 2 Zimmer
€ 4.745,95 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Perau / 52,96m² / 2 Zimmer
€ 5.645,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig! Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung-Top 19-2.OG: • Vorraum/Diele • Abstellraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit ist die Wohnung vermietet. • Die Wohnung ist mit September 2026 frei - Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 1294m²
€ 1.228,75 / m²
#Büro #Halle #Handel
Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – der Ossiacher Zeile. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht dieses Objektzu einem idealen Standort für Handels-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige, vollverglaste Halle mit ca. 701,3 m² inkl Bürofläche (EG) bietet maximale Sichtbarkeit von der stark frequentierten Ossiacherzeile aus und sorgt für eine optimale Präsentation ihres Geschäftsfeldes. Das integriertes Büro mit ca. 44 m² ermöglicht eine effiziente Betriebsführung direkt vor Ort. Die Hallenhöhe von 3,2 Meter ermöglicht nicht nur die Präsentation von PKW`s , sondern auch von Klein LKW`s Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für mehr als 30 PKW oder kann auch flexibel zu anderen Zwecken genutzt werden. Dzt ist das Objekt vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Die weiteren Informationen zur Mieterstruktur und Rendite geben wir ihnen gerne, bei näherem Interesse. Eckdaten der Immobilie: ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) ✔ Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 ✔ Erdgeschoss/Verkaufshalle: ca. 701,3m² inkl Bürofläche mit vollflächiger Verglasung für optimale Sichtbarkeit ✔ Kellerfläche: ca. 637 m² mit Platz für bis zu 30 PKW ✔ Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m ✔ Hallenhöhe: auch für leichte LKW geeignet ✔ Beheizung: Seit kurzem auf Fernwärme umgestellt ✔ Nutzungsmöglichkeiten: Weitervermietung oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und stabilen Erträgen zu erwerben. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – sie bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg in einem hochfrequentierten Umfeld. Überzeugen sie sich persönlich von der Toplage dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 6.097,38 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 339.990 Hier am Beispiel Top 13 im Penthouse: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 339.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT!! Preis: € 759.999 Top 13: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 5.249,10 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 292.690 Hier am Beispiel Top 08 im Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 292.690 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2026 Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 32m² / 2 Zimmer
€ 8,44 / m²
#Büro #Altbau
Dieses 2 Zimmer Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage am Hauptplatz Villach und bietet auf 32 m² , 2 Büroräume und ein eigenes WC. Durch die gute Infrastruktur der Innenstadt können Behördenwege und Erledigungen in kürzester Zeit zu Fuß erledigt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Büro befindet sich in einem sanierten Altbau Stadthaus direkt am Hauptplatz Villach. Durch die zentrale Lage und die Parkmöglichkeiten in der Innenstadt ist eine leichte Erreichbarkeit gegeben. Magistrat, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare sowie Geschäfte sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für Flexibilität und gute Erreichbarkeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach, Villach Lind / 250m² / 8 Zimmer
€ 1.592,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Dieses großzügige Stadthaus bietet mit einer Wohnfläche von 250 m² genügend Platz für die ganze Familie und begeistert mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können ? sei es als gemütliche Wohnbereiche, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Bädern, eines davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei praktischen WCs. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten ein. Der Boden ist mit einer stilvollen Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein schöner Garten, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung ? perfekte Orte zum Abschalten und Genießen. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf zwei weiteren Stellplätzen direkt am Haus. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und rundet das Gesamtpaket ab. Die Lage in 9500 Villach ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum ? alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 ? bietet Ihnen dieses Stadthaus eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und familienfreundliches Zuhause in einer beliebten Kärntner Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m... [Mehr]
