Suchergebnisse für "eigentumswohnung näche augarten 1020 wien"
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OKEinzelhandel kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten, Heinestraße, grüne... / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.755,56 / m²
#Handel #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater ? eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32 davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezug davon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug davon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 45 m² Stockwerk: EG Zimmer: 1 WC: 1 Abstellräume: 1 Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Terrassen: 1 Terrassenfläche: 6,94 m² Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und de... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 23,76 / m²
#Altbau #hell
(english version below) Stilvolle Altbauwohnung mit Charme im Herzen Wiens Die Wohnung ist vom 01.08.2026 - 01.04.2027 verfügbar. Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit einem einzigartigen, kreativen Wohnstil. Hohe Decken, große Fenster und warme Holzböden schaffen eine ruhige, hochwertige Atmosphäre – perfekt für alle, die Wien nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Das Highlight: Wohnen mit Charakter Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und viel Tageslicht. Eine stilvolle Mischung aus Designklassikern, Pflanzen und ausgewählten Kunstwerken verleiht dem Raum eine besondere, fast galerieartige Atmosphäre. Hier lässt es sich entspannen, arbeiten oder einfach den Blick nach draußen genießen. Für entspannte Abende ist die Wohnung zudem mit einem großen Smart-TV, einer Play Station und einem hochwertigen Hi Fi-System ausgestattet – ideal für Filmabende oder um nach einem Tag in der Stadt bei guter Musik abzuschalten. Schlafen & Rückzug Das Schlafzimmer ist ruhig und minimalistisch gehalten – ideal für erholsame Nächte. Das große Bett und die klaren Linien sorgen für eine entspannte, unaufgeregte Umgebung. Arbeiten & Leben kombinieren Ein separater Arbeitsbereich mit Schreibtisch bietet genug Platz für konzentriertes Arbeiten – perfekt für längere Aufenthalte oder Remote Work. Küche & Essen Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man braucht – von Herd über Backofen bis hin zu ausreichend Stauraum. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Abenden ein. Badezimmer & Komfort Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschine. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Stylish Viennese Altbau Apartment with Charm in the Heart of the City The apartment is available from 01.08.2026 - 01.04.2027 This spacious, light-filled Altbau apartment combines classic Viennese charm with a unique, creative living style. High ceilings, large windows, and warm wooden floors create a calm, high-quality atmosphere—perfect for those who want to truly experience Vienna, not just visit it. For evenings at home, the space is equipped with a large smart TV, a Play Station, and a high-end hi-fi sound system—ideal for movie nights or unwinding with music after a day in the city. The Highlight: Living with Character The heart of the apartment is the generous living room, filled with natural light from large windows. A carefully curated mix of design classics, plants, and selected artwork gives the space a distinctive, almost gallery-like feel. It’s the perfect place to relax, work, or simply enjoy the view outside. Sleep & Retreat The bedroom is शांत and minimalistic—ideal for restful nights. A large bed and clean lines create a relaxed, uncluttered environment. Work & Live A dedicated workspace with a desk provides plenty of room for focused work—perfect for longer stays or remote work. Kitchen & Dining The fully equipped kitchen has everything you need—from stove and oven to ample storage space. The dining area invites you to enjoy meals or unwind in the evening. Bathroom & Comfort The bathroom is functionally equipped with a bathtub and washing machine. A separate toilet is available.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 21,- / m²
Looking for someone to take over my lease for a fully furnished apartment in Vienna’s vibrant 2nd district (1020). 🏡 Apartment Features: Fully furnished throughout Kitchen: Fully equipped with electric stove, oven, and dishwasher Bathroom: Includes washing machine Separate toilet room Living room: Spacious, with couch, table, chairs, and additional furniture Bedroom: Double bed, closet, and desk All furniture will remain in the apartment. Part is owned by the landlord, and part by me — my portion will be sold to the next tenant for €900 (detailed list available). 💶 Rent: €1050/month (excluding expenses) 📅 Lease Details: Minimum lease: 1 year Move-in date: Flexible, to be discussed (starting mid-May 2026) 🔑 Viewings: Starting from 17.04 📄 Requirements: Proof of income (last 3 months) or employment contract Or a guarantor (terms can be discussed with landlord) Passport copy Meldezettel 📍 Location Highlights: The apartment is ideally located just a 5-minute walk from U2 Taborstraße and Nestroyplatz, and only 10 minutes from Praterstern, offering excellent connectivity across the city with quick access to multiple U-Bahn lines, regional trains, and trams. Beyond transport, the location truly stands out for its surroundings: you’re within easy walking distance of the Donaukanal, perfect for walks, jogging or enjoying riverside bars in the summer. The beautiful Augarten is nearby for relaxed green space, while the Prater offers everything from nature to outdoor activities. ☕ Neighborhood Perks: The area is lively and convenient, filled with cozy coffee shops, restaurants, and bars. All essential grocery stores are within easy reach (5–10 minutes), including Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny, as well as BIPA and DM for everyday needs. You’ll also find bakeries, pharmacies, and small local shops nearby, making day-to-day living very easy without needing to travel far 📩 Interested? Please contact me with a brief introduction about yourself, desired move-in date and any questions you might have and we can schedule an appointment... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 19,23 / m²
#hell #ruhig
Nette 2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten Diese charmante Wohnung in der 4. Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnraum mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch in puncto Freizeit lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die Nähe zum Augarten und zum Wiener Prater eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, sei es bei einem entspannten Spaziergang, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ausstattung: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 13 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinie 2, 5 Buslinie 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 65m² / 1 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante, gut aufgeteilte 65m² Eigentumswohnung ist ein absoluter Hit für alle, die trotz Innenstadtnähe eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Die Zwei-Zimmer Wohnung liegt in der straßenabgewandten Stiege eines ca. 1960 errichteten Wohnhauses im 2. Liftstock und umfasst ein zentrales Vorzimmer, den hellen Wohn-/Essbereich mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein neuwertiges, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie das WC mit Abstellfläche für die Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage – alle Fenster liegen innenhofseitig! Die verglaste Loggia ist ein lässiger Chill-Bereich und zusätzlicher Platz für Pflanzen. . . . Eckdaten: • ) ca. 65m² Wohnfläche • ) zentrales Vorzimmer • ) Wohnbereich mit Essplatz und verglaster Loggia / absolut ruhige Innenhoflage • ) Schlafzimmer (ebenfalls Innenhoflage) • ) moderne, stilvolle Einbauküche • ) neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme • ) Abstellraum und Schrankraum • ) Hauszentralheizung • ) 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof • ) Kellerabteil, Fahrradraum • ) Baujahr 1960, EKZ 88,6 / Kat. C • ) U2/U4 Schottenring, Donaukanal, Augarten ca. 5 Gehminuten, Stephansplatz ca. 10, Augarten Gehminuten entfernt • ) Straßenbahnstation Linie 31 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft (Billa, Bipa, Apotheke), • ) beziehbar nach Vereinbarung • ) mtl. Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto ca. 363.- Fordern Sie unser Exposé sowie den Grundrissplan gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Augarten / 68,28m² / 3 Zimmer
€ 4.964,85 / m²
#Garten #Kellerabteil #möbliert
Allgemeine Beschreibung: In sehr schöner Lage von Brigittenau, ganz in der Nähe des Augartens gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vor wenigen Jahren renovierten (Vollwärmeschutz, Anbindung Fernwärme, etc.) Neubaus aus den späten 80er Jahren zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder für eine Kleinfamilie. Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die komplett möblierte Küche inklusive aller Geräte, das sehr schöne, neu verflieste Bad, die neu verflieste Toilette und ein Schrankraum getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den großzügigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne sowie die Toilette sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert und gefällige, sehr gepflegte Möbel. So finden Sie z.B.: Wohnwand, Kleiderkästen, Sitzgruppe, Badmobilar, etc. - alles da, um sofort einzuziehen. Im EG befindet sich ein Fahrradabstellbereich, ein Hobbyraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche und der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, das Bad und WC, sowie ein Schrankraum separat begehbar sind. Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148573? access Key=6926 Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit schönen Parkett- und Laminatböden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die moderne, helle Küche ist mit diversen... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.446,81 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus . Der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Jedoch wird das Stiegenhaus saniert, es werden neue Fliesen im Stiegenhaus verlegt, eine neue Gegensprechanlage wird installiert sowie ein neuer Kanalstrang eingebaut. Die Arbeiten starten in April/2026. Weiters wird im Zuge des geplanten DG-Ausbaus ein Lift eingebaut. Die zum Verkauf stehende sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 3 . Stock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum mit Küche und Bad sowie 2 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung auch zu erwerben ca. 45 m2. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
Nähe Augarten! Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage des 2. Bezirks!"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 2.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 43,20 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 89,36 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 79,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 177,80Kaufpreis: € 280.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8,400, zzgl. 20% USt = € 10.080, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 21,50 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Die stilvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung (60 m2) im Herzen des 2. Bezirks wird für ca. 8 Monate zur Zwischenmiete angeboten. Ideal für Studenten oder Pärchen, die für kurze Zeit in Wien sind. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Augarten, von der Wiener Altstadt und Öffentlichen Nahverkehr entfernt. Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von 60 m2 und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie wird komplett möbliert vermietet inkl. Fernseher, Internet. Alle Nebenkosten sind bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 35,34m² / 1,5 Zimmer
€ 8.885,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 13 - Stiege 1Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf 35,34 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 8,26 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 314.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 346.000,00DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 36,02m² / 1,5 Zimmer
€ 9.244,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 70 - Stiege 1Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf 36,02 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 7,90 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 333.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 366.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 37,29m² / 1,5 Zimmer
€ 8.822,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 - Stiege 1Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch modernes Design und eine effizient genutzte Wohnfläche. Auf 37,29 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 7,90 m² große Außenfläche dar, die den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine helle, offen gestaltete Wohnküche, ein angenehm abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 329.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 361.000,00DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
