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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 81,33m² / 3 Zimmer
€ 6.147,79 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese gepflegte und frisch Renovierte Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Auf ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier Zimmern und einer attraktiven Freifläche – ideal für Familien, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz und Komfort verbinden möchten. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Ausstrahlung, während die moderne Einbauküche Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung sind die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit schönem Stadtblick. Die beiden Freiflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Nachmittag – hier lässt sich das urbane Leben aus einer angenehmen Perspektive genießen. Auch die weitere Ausstattung überzeugt mit durchdachtem Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Die öffenbaren Fenster sorgen zudem für eine natürliche Belüftung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Achtung: Grundriss wurde bei der Renovierung verändert, die Trennwand links vom Eingang würde Entfernt für ein offenes und modernes Gefühl. Außerdem wurden Zimmer 1 und Zimmer 2 zusammengelegt. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1994ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche3 vielseitig nutzbare Zimmer Gepflegter Zustand2. Obergeschoss Helle und freundlich gestaltete Wohnräume Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche Wohnung kann möbliert übergeben werden Gemütlicher Balkon Attraktiver Stadtblick Badezimmer mit Badewanne Zentrale Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Möbelablöse 30.000,-Die Lage in 1200 Wien verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donauinsel, zum Augarten und zur Alten Donau bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine besondere Gelegenheit für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 81m² / 3 Zimmer
€ 5.913,58 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese gepflegte und frisch Renovierte Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Auf ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier Zimmern und einer attraktiven Freifläche - ideal für Familien, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz und Komfort verbinden möchten. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Ausstrahlung, während die moderne Einbauküche Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung sind die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit schönem Stadtblick . Die beiden Freiflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Nachmittag - hier lässt sich das urbane Leben aus einer angenehmen Perspektive genießen. Auch die weitere Ausstattung überzeugt mit durchdachtem Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Die öffenbaren Fenster sorgen zudem für eine natürliche Belüftung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Achtung: Grundriss wurde bei der Renovierung verändert, die Trennwand links vom Eingang würde Entfernt für ein offenes und modernes Gefühl. Außerdem wurden Zimmer 1 und Zimmer 2 zusammengelegt. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1994 ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche 3 vielseitig nutzbare Zimmer Gepflegter Zustand 2. Obergeschoss Helle und freundlich gestaltete Wohnräume Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche Wohnung kann möbliert übergeben werden Gemütlicher Balkon Attraktiver Stadtblick Badezimmer mit Badewanne Zentrale Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Möbelablöse 30.000,- Die Lage in 1200 Wien verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donauinsel, zum Augarten und zur Alten Donau bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine besondere Gelegenheit für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die attraktive Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Donauinsel, der Augarten sowie die Alte Donau bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und urbanem Wohnkomfort.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 63,14m² / 3 Zimmer
€ 6.002,53 / m²
#hell
TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Brigittenau Helle Räume, klare Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel aus Wohnbereichen und funktionalen Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 27 m² große Wohn- und Küchenbereich. Durch seine offene und großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Plus ist die Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt. Die weiteren Räume sind klar und funktional angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick •ca. 63 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Südausrichtung •Abstellraum •Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung •Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ob als komfortables zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder zur Single-Nutzung – diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 55,22m² / 2 Zimmer
€ 5.613,91 / m²
#Balkon
TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte Balkonwohnung mit durchdachtem Grundriss und Platz für persönliche Wohnträume Wer modernes Wohnen mit einer cleveren Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl verbinden möchte, findet in dieser 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß ein attraktives Zuhause. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, dass Komfort, Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen einladenden Essplatz und eine moderne Küche. Auch das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der angrenzende Balkon mit ca. 4,5 m² erweitert den Wohnraum um eine kleine Freifläche. Die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im 4. Obergeschoß entsteht ein attraktives Wohnangebot für alle, die eine gut geplante Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und einem zusätzlichen Freiraum im Außenbereich suchen. Eine Wohnung mit Potenzial für Ihre Zukunft Ob als erstes eigenes Zuhause, als komfortabler Wohnraum für Singles und Paare oder als langfristige Investition – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Flächennutzung und den großzügigen Wohnmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 4.858,71 / m²
#Kellerabteil
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bis 14.09.2027 vermietet und bietet Anleger: innen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristig planbare Investition. Der aktuelle jährliche Netto-Mietertrag beträgt rund € 7.395. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bis September 2027 vermietet • Monatliche Nettomiete: € 616,21 • Wohnfläche: ca. 49,19 m² • Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktischer Grundriss mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Zugeordnetes Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Hervorragende Lage mit hoher Vermietbarkeit: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Zahlreiche Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die WU, die BOKU, die Med Uni oder das Juridicum sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Markt, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige und sorgt für eine stabile Mietnachfrage. Steuerlich attraktive Investition auf Baurechtsgrund: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist bis 2118 grundbücherlich gesichert und bietet Anleger: innen eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum. Da kein Grundstück erworben wird, können die Anschaffungskosten steuerlich besonders attraktiv behandelt werden. Der aktuelle Baurechtszins beträgt € 1,40 pro m² Wohnfläche und Monat. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine kompakte und rentabel vermietete Anlegerwohnung in gefragter Wiener Lage - ideal für Investor: innen, die auf laufende Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00 weitere Informationen: Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Lage: Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Terrasse & Garage in 1200 Wien - €439.000
€ 439.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 6.038,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk von Wien! Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72,7 m² ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch urbanes Flair vereint. Mit einem Kaufpreis von 439.000 € investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Der sonnige Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und verwöhnen Sie mit einem herrlichen Stadt- und Fernblick - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu bewirten. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Komfortabler Luxus wird durch die Badewanne, die separate Dusche und die Zentralheizung garantiert. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV bereit. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, eine höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage - ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Qualität und Ruhe legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien (20., Brigittenau) / 40m² / 1 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 3 Jahren generalsaniert. Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert. Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet. Die Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 147,21 Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a fGEE: 3,2 Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt. Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.107,14 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WCGeräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5AStraßenbahnlinie 2S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS! Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 92,49m² / 3 Zimmer
€ 4.854,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Die weitläufige ca. 92, 49 m² grosse Dachgeschosswohnung liegt in einem 2009 sanierten Altbau direkt am Allerheiligenplatz. Die Wohnung sowie die Terrassen Flächen sind südwestseitig ausgerichtet und ermöglichen eine uneingeschränkte Aussicht über die Baumkronen des Parks. Die praktische Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die Lage am Allerheiligenpark zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und kann durch den Erwerber selbst fertiggestalltet werden. Eckdaten im Überblick Top 53: WNFL: ca. 92,49 m²WNFL gewichtet:: ca. 97,65 m²Terrasse 1.Ebene: ca. 10,32m²Zimmer: 3Küche: 1WC: 1Dusche: 1, je nach Planung Zustand: entkernt Kosten: Kaufpreis: € 449.000, Provision. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen adaptieren. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern, Klimageräten, elektrischen Aussenjalousien und Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Der Allerheiligen Platz liegt genau zwischen den U6 U-Bahn Stationen Dresdner Strasse und Handelskai (5 Gehminuten entfernt). Die S- Bahn Linien S1, S2, S3, S7 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai rasch auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23). Unzählige Shopping und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City und . Die Donauinsel ist zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar und ladet zur Erholung und Sport im Grünen ein. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 91,49m² / 4 Zimmer
€ 6.000,66 / m²
#Balkon #hell
TWENTY. FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Family Living in der 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoß Familiengerechtes Wohnkonzept, vielseitige Raumgestaltung und ein Balkon zum Genießen Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, drei separat nutzbaren Schlafzimmern und einer durchdachten Grundrissgestaltung schafft ein Wohnambiente, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpassen lässt. Die drei Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und angrenzendem Badezimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen. Damit bietet die Wohnung sowohl ausreichend Privatsphäre als auch genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Der Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen auf angenehme Weise miteinander verbinden. Hier ermöglicht eine individuelle Einrichtung mit gemütlicher Wohnlandschaft und einladendem Essplatz einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon mit Ostausrichtung. Das morgendliche Tageslicht schafft ideale Voraussetzungen, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Eine separate Toilette ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Angenehm gestaltet sich der Schrankraum zwischen großem Bad und Schlafzimmer, weiteren Stauraum bietet der ca. 4 m² große Abstellraum. Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]
