Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in 4490"

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten - ca. 117,49 m² Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 117,49 m². Profitieren Sie von umfassendem Service und einer ausgezeichneten Infrastruktur, wie z. B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst u. v. m. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer sowie bei den Liften gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss Außenjalousien Pummerinsaal (ca. 125 m²): Platz für bis zu 100 Personen, ausgestattet mit modernster Medien- und Präsentationstechnik (Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenariensteuerung, Funkmikrofone) - ideal für Seminare, Konferenzen, Schulungen und Präsentationen Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 58,80 kWh/m²a Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor E-Mobilität: 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St.Florian vorhanden (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Kostenlose und ausreichend vorhandene Parkplätze für Mieter und Kunden direkt am Gelände Mietkonditionen: Mietpreis: Euro 1.433,45 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 346,39 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 147,16 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: € 5.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Detailunterlagen & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Pläne und Detailinformationen zur Liegenschaft oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kontakt: Telefon: [Tel] Durchwahl: 1281 oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck- und Redaktionsfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weist die VKB Immobilien GmbH darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochmodernes Gewerbe- und Logistikzentrum "AREA55" in verkehrsgünstiger Top-Lage Mit dem Projekt "AREA55" wurde Anfang 2026 in St.Florian bei Linz ein zukunftsorientierter Gewerbestandort fertiggestellt, der Büro-, Lager- und Logistikflächen in modernster Bauausführung vereint. Direkt an der A1 Westautobahn gelegen, bietet die Liegenschaft eine optimale Verkehrsanbindung und setzt neue Maßstäbe bei Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen & Konditionen Büroflächen: bis ca. 3.150 m² - ab € 12,00/m² / Monat Lager-/Hallenflächen: bis ca. 10.400 m² - ab € 8,50/m² / Monat Kommissionierflächen: bis ca. 2.289 m² Servicierte Hochregallagerflächen: nach Bedarf ab ca. 750 m². Parkplätze sind für € 50,00 / Monat verfügbar (Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom sowie 20% USt. ) Standort & Erreichbarkeit Direkte Anbindung: Nur ca. 2,5 km zum Autobahnanschluss Asten (A1). Logistik-Hubs in der Nähe: Der Ennshafen (ca. 11,6 km) und der Flughafen Linz (ca. 24 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Liegenschaft Maximale Energieeffizienz: Eine großflächige, rund 14.000 m² große Photovoltaikanlage (2.400 k Wp) auf den Dächern macht den Standort weitgehend energieautark. Die Energie wird vor Ort in hochmodernen Batteriespeichern gepuffert. Zudem stehen E-Ladepunkte für Fahrzeuge zur Verfügung. Premium-Büroausstattung: Die Büros bieten lichtdurchflutete Räume, eine Klimatisierung über akustisch wirksame Heiz- und Kühldecken (22°C Heizfall / 26°C Kühlfall) sowie eine durchdachte IT-Infrastruktur (CAT 7-Netzwerk). Leistungsstarke Logistik: Die Hallen bestechen durch eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 11,30 m und sind mit professionellen Anpassrampen inklusive Vorbauschleusen ausgestattet. Kameras zur automatischen Kennzeichenerkennung beschleunigen die Zufahrtsprozesse. Höchste Sicherheitsstandards: In der Logistics Area gibt es speziell ausgestattete Gefahrguthallen, die sich ideal als Batterielager eignen. Ein kompromissloses Brandschutzkonzept mit E190-Brandschutzpaneelen, allseitigen Löschwasserbarrieren und automatischen Rauchfreihaltungssystemen garantiert maximale Sicherheit. Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro

Das gegenständliche Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen ca. 11.000 m² modernste Industrie- / Gewerbe- und Büroflächen. Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird voraussichtlich in Q2 2026 fertiggestellt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Industrieflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels im Westen des Gewerbegebietes Asten / St.Florian. Durch die Lage an der A1 bzw. B1 gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärmemissionen sowie Betriebszeiten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St.Florian, Bachgasse 18 - 56m² bis 83m² Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St.Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights des Projekts: Erstbezug Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden Tiefgaragenstellplatz inklusive Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen Energieeffizienz Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung Sonnenschutz Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren! Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 14 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 44,50 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Südweistseitiger Balkon mit ca. 57,47 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Man wird von der A 1 aus gut gesehen, da dort keine Lärmschutzmauern sind. Es entstehen ca. 11.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Betriebsgebäude wird voraussichtlich im Q2 2026 fertiggestellt und hat eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Beheizung und Kühlung der Gewerbeeinheiten erfolgt umweltfreundlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Hallendächer werden mit einer PV-Anlage ausgestattet und jedem Mieter wird die Nutzung in der Größe von 40 k Wp ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Das Grundstück ist direkt angrenzend an die Firma Zeppelin. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Mögliche Flächenaufteilung (derzeit noch individuell adaptierbar): Halle 1 ca. 2.340 m² Lager und ca. 1.995 m² Büro Halle 2 ca. 2.340 m² Lager und ca. 300 m² Büro Halle 3 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Halle 4 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Gesamt ca. 9.000 m² Lager und ca. 2.751 m² Büro Miete: Lager: Preis auf Anfrage Büro: Preis auf Anfrage BK: Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben - 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche - 2.700 m² Bürofläche - 7.500 m² befestigte Außenanlagen - Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN - Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Zertifizierung DNGB-Gold geplant - ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf - Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage - Nach Rücksprache noch individualisierbar ALLE PREISE AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Büro

Bürofläche ca. 23 m² im 1. Obergeschoss - TIZ St.Florian Verfügbar in einem modernen Bürogebäude mit exzellenter Infrastruktur. Der ca. 23 m² große Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung in einem attraktiven Standortumfeld. Standort & Infrastruktur 3 Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen am Standort verfügbar Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst u.v.m. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift gut sichtbar angebracht Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben Hohe Lebens- und Arbeitsqualität Ausstattung Moderne Infrastruktur mit innovativer Klimakühlung und Beheizung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss Außenjalousien Elektronisches ferngesteuertes Schließsystem per Handy Pummerinsaal (ca. 125 m²) Für Veranstaltungen und Meetings steht der Pummerinsaal zur Verfügung - ideal für: Seminare Konferenzen Schulungen Präsentationen Kapazität: bis zu 100 Personen Ausstattung: moderne Medien- und Präsentationstechnik, Großbildprojektion, Beschallung, Funkmikrofone, Szenariensteuerung E-Tankstellen 2 (bald 4) E-Tankstellen am Standort TIZ St.Florian verfügbar (Details im Informationsschreiben) Parkplätze Kostenlose Parkplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend am Gelände vorhanden Mietpreis: € 331,25 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Strompauschale für Heizung und USt.) Betriebskosten: € 84,52 Strompauschale: € 40,00 (beide Beträge bereits im Mietpreis enthalten) Kaution: € 1.000,- Finanzierung & Fördermöglichkeiten Finanzierungsmöglichkeiten über Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St.Florian Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial & Terminvereinbarung: Tel.: [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299 Hinweis Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen - Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 12 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 53,13 m² Terrasse und ca. 150 m² Eigengarten: - Vorraum - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Terrasse mit ca. 53,13 m² und ca. 150 m² Eigengarten Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten - ca. 223,13 m² Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 223,13 m². Top 10. Die Büros 10 und 10 B haben eine gemeinsame Küche, einen gemeinsamen Eingang und einen gemeinsamen Sanitärbereich. Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 58,80 kWh/m²a, ein Energieausweis vom 04.02.2009 liegt vor. 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 2.666,88 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom ( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 754,50 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 314,38 sind im Mietpreis inkludiert) Kaution: Euro 8000.00,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ein kleines Grundstück mit B Widmung im Wirtschaftspark Samesleiten in Asten/St. Florian. Alle Gewerke möglich. Gerne bauen wir auch Ihre Wunschalle für Sie. Preis auf Anfrage. Natürlich kann man auch nur das Grundstück kaufen !! Voll aufgeschlossen. Es gibt auch auf Anfrage ein Bodengutachten. Angrenzend wäre ein ca. 29.000 m² Grundstück zu kaufen. Share Deal oder Asset Deal möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85,89 m² Wohnfläche zzgl. 23,75 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, WC und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Südwestseitiger Balkon mit ca. 23,75 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 94,10 m² Wohnfläche zzgl. 51,75 m² Balkon: - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, WC und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum mit WM-Anschluss - Südwestseitiger Balkon mit ca. 51,75 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]