Suchergebnisse für "eigentumswohnung mattighofen"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideal für Familien, die nach einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage suchen! Dieses Wohnen (nicht erschlossen) bietet 967 m² Grundstücksfläche in Zentrumsnähe von Mattighofen. Genießen Sie die beliebte und familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Alle Anschlüsse sind direkt vor dem Grundstück vorhanden. Mit 885qm Baufläche und 82qm Privatstraße bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr Traumhaus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniges Grundstück in Zentrumsnähe - ruhe Lage in beliebter und Familienfreundlichen Umgebung - kein Durchszugsverkehr - alle Anschlüsse direkt vor dem Grundstück (Wasser, Kanal, Strom) - 885qm Baufläche und 82qm Privatstrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses Liegenschaft in der Nähe von Mattighofen ist die ideale Manifestation jeglicher Träume von Idylle, Harmonie und Exklusivität mit den Pferden vor der Haustüre. Die ruhige und naturnahe Waldrand- und Hanglage mit atermberaubendem Fernblick wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen, die sich den Traum von den Pferden am Haus ermöglichen wollen. Die Landwirtschaft besticht mit einer Grundfläche von 4,3 ha inklusive der bereits bestehenden Boxen, Laufställe, Schlechtwetterpaddocks und Wiesenflächen. Weiters befindet sich auf der Anlage ein eingezäuntes Viereck (20x60m) mit einem ganzjährig bereitbaren Reitplatzboden. Eine Longierhalle mit dem Durchmesser von 20m erleichtet einem die Arbeit beim Anreiten von jungen Pferden oder bietet einem an regnerischen Tagen ein Dach überm Kopf bei der Arbeit mit den Pferden. In der Führanlage mit Hufschlagüberdachung, dessen Durchmesser 15m beträgt, haben 4 Pferde gleichzeitig Platz und somit sorgt diese für eine weitere Bewegungsmöglichkeit sowie eine enorme Zeitersparnis im Alltag mit den Pferden. Aufgrund der Alleinlage können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen, weiters ist die gesamte Anlage videoüberwacht und sorgt somit auch für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Diese Anlage bietet enorme Möglichkeiten um eine Oases für Mensch und Tier zu schaffen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung in Mattighofen bietet mit ihrem sonnigen Garten und der hochwertigen Ausstattung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der Neubau punktet mit moderner Aufteilung, Fußbodenheizung, Fahrstuhl und zwei eigenen Parkplätzen. Das ruhige Wohngebiet ohne Durchzugsverkehr sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Neubau - sonniger Garten 20qm - moderne Aufteilung - hochwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fahrstuhl in alle Etagen - eigens Kellerabteil - zwei Parkplätze im Eigentum - ruhige Wohnanlage, kein Durchzugsverkehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Nähe des Stadtzentrums Mattighofen. Eine maximale Gestaltungsfreiheit ist aufgrund der ebenen Beschaffenheit und der quadratischen Form gegeben. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt die OÖ Bauordnung. Da es keine Bebauungsverpflichtung gibt, ist das Objekt auch als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen (z.B. für Kinder) interessant. Anschlüsse: *Kanal- und Wasseranschluss bereits am Grundstück *Strom-Verteiler an der Grundstücksgrenze * Für diese Anschlüsse sowie für die Straße wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet, welche den Mindestanschlussgebühren im Falle einer Bebauung angerechnet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen, Oberösterreich! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 184,4 m², sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Mit einem Kaufpreis von 549.900,00 € eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder all jene, die das Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde schätzen. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, die wohlige Wärme und Energieeffizienz garantiert. Zwei Balkone sowie eine einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Küchenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Auch die Lage in Mattighofen lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine gute Busverbindung bestens gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ob als neues Zuhause oder als zukunftssichere Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses begeistern. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens. Wichtiger Hinweis: Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertiggestellt. Zudem besteht eine leichte Abweichung vom ursprünglichen Grundrissplan. Diese Umstände wurden bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoller Bungalow in ruhiger Lage in Mattighofen – modernes Wohnen mit Komfort & Lebensqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser attraktive Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Architektur, modernen Wohnkomfort und eine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende. Durchdachte Raumaufteilung Der Bungalow bietet eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung: Überdachter Eingangsbereich Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Separates WCAbstellraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Elternschlafzimmer Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlfaktor Großzügige, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der ca. 100 m² Wohnfläche. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Terrasse mit Blick ins Grüne Die einladende Terrasse lädt zum Entspannen ein und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden im Freien. Moderner Zugang mit Fingerprint-System Ein innovatives Fingerprint-System sorgt für komfortablen und sicheren Zugang – ganz ohne Schlüssel. Garage inklusive Die eigene Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Effiziente Heiztechnik Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Attraktive Lage in Mattighofen Ruhige Sackgassenlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Schulen & Kindergarten in der Umgebung Ärzte & Apotheke schnell erreichbar Glasfaser-Internet verfügbar Individuelle Fertigstellung möglich Bitte beachten Sie, dass bei diesem Bungalow noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Diese sind vom Käufer zu übernehmen. Gleichzeitig bietet sich Ihnen dadurch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche in die finale Gestaltung einzubringen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu vollenden. Kaufpreis: € 469.000,- Ein attraktives Gesamtpaket für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2000. Mit rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, neu gestaltete Terrasse mit rund 12 m², auf der sich entspannte Sommerabende genießen lassen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im Erstbezugszustand nach Sanierung. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: • neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung • neue Stiege • neue Küche • neue Terrasse • WC komplett saniert inklusive neuem Waschbecken • neue Fliesen im Bad und WC • gesamte Sanitärausstattung im Bad erneuert (Dusche & Waschbecken) • Steckdosen+Lichtschalter getauscht • Türklinken+Türschilder in der Wohnung getauscht Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: • Vorraum • Abstellraum • separates WC • Badezimmer • offene Küche mit Wohn-/Essbereich • Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Wohnung steht kein fixer Parkplatz zur Verfügung. Nahegelegene Parkmöglichkeiten befinden sich am Stadtplatz sowie auf den großzügigen Parkflächen im Wasseracker. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf Anfrage bei der Hausverwaltung eine Garage anzumieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, wodurch sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um den Stadtplatz Mattighofen. Die Umgebung bietet eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienparadies in ruhiger Sackgasse - Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit 877 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 124 m² . Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert, lässt aber auch Platz für individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse . Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden , der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet - ideal für ein Homeoffice, ein großzügiges Studio oder zusätzliche Schlafzimmer. Der lie Familienparadies in ruhiger Sackgasse - Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit 877 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 124 m² . Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert, lässt aber auch Platz für individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse . Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden , der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet - ideal für ein Homeoffice, ein großzügiges Studio oder zusätzliche Schlafzimmer. Der liebevoll angelegte, weitläufige Garten schafft eine grüne Oase zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) Wohnfläche ca. 124 m² Grundstücksfläche ca. 877 m² Baujahr ca. 1961 Laufend gepflegt und modernisiert Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Garage und mehrere Abstellplätze Zwei praktische Abstellräume, sowie eine Gartenhütte Erneuerte Innentüren, teilweise Rollladen Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung Beheizung mittels Gasheizung Wohnkomfort mit Entwicklungsmöglichkeiten Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnräume und bietet genügend Platz für das Familienleben. Durch die kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet die solide Bausubstanz zahlreiche Möglichkeiten, das Eigenheim nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Der ausbaufähige Dachboden stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und bietet langfristig zusätzliche Wohnfläche. Ein Garten zum Wohlfühlen Das großzügige Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten - ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Erholungssuchende. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten - hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine praktische Gartenhütte sowie zwei zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Fazit Diese Immobilie vereint ein großzügiges Grundstück, eine gepflegte Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Ob als behagliches Familienheim oder als Objekt mit weiterem Ausbaupotenzial - dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse von Mattighofen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Zahnarztpraxis - ein praktischer Vorteil im Alltag. Mattighofen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Innviertel und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg, Braunau am Inn und das oberösterreichische Zentralraumgebiet.... [Mehr]

#Balkon

Anleger aufgepasst! 4% Rendite! - Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und den Ausgang auf eine sonnige und ruhige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen und Wohlfühlen auf harmonische Weise. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der aktuelle Netto-Mietzins monatlich beträgt Euro 450,-. Hiermit erzielen Sie eine gute Rendite von 4%! Fakten: • Wohnfläche: ca. 44,63 m² • davon Loggia: ca. 5,25 m² • Wohnbereich mit offener Kochecke und Ausgang auf die Loggia • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 87,76 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 18,66 • monatliche Rücklage: € 47,31 • monatliche Rückzahlung Sanierungsdarlehen: € 27,47 • Laufzeit des Sanierungsdarlehens: 31.12.2038 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 181,20 - Stand der Rücklagen per 31.12.2024: € 72.810,58... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 802,69 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 159,42 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 962,11 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche 52,25 m² Garten 34,65 m² Terrasse 19,35 m² Kellerabteil 4,77 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche V... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung inkl. 1 TG Stellplatz monatlich brutto: EUR 720,88 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 145,02 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 865,90 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche: 47,07 m² Balkon: 9,15 m² Kellerabteil: 4,28 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS... [Mehr]