Suchergebnisse für "eigentumswohnung marchtrenk privat"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design – alles unter dem Leitgedanken: „Wohnen muss wieder leistbar werden.“ Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster – praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten, sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,-… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung• nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!• Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis• Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage – idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Marchtrenk in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderner Bungalow - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Bungalow Wally 110 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 110m² und überzeugt durch ein rundum stimmiges Konzept unter dem Leitgedanken „Wohnen muss wieder leistbar werden“. Er vereint zeitgemäßes Design, hohe Bauqualität und Kostenbewusstsein auf beeindruckende Weise. Ein ideales Zuhause für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – ohne Kompromisse bei Komfort, Stil und Lebensqualität. Raumaufteilung & Wohngefühl Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten viel Raum für individuelles Leben. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster für angenehme Tageslichtatmosphäre. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Angebot mit Seltenheitswert - dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiger Bungalow inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 6.490,-… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte dem angefügten Bezugsfertigangebot• nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!• Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis• Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Wohnen in ruhiger Wohnsiedlung in Marchtrenkruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ein wohnliches Umfeld voller Ruhe, Sicherheit und hoher Lebensqualität.geeignet besonders für Familien, Naturfreunde und all jene, die ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten – ohne auf eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsinfrastruktur verzichten zu müssen. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Idylle und Alltag optimal kombiniert werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! 2.500 KVA vorhanden! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein im Dezember 2024 sanierter Brunnen steht für die Wasserversorgung mit Warm- und Kaltwasserbecken zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto: € 6,80/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Erdgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 121m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verfügen und damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Freibereiche in Form einer Terrasse mit ca. 37m² und eines Eigengartens mit etwa 130m², die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]

#Büro

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 188 m² Büroflächen von TOP 10 (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – ändern bzw. durchführen.++++++++++++++++++++Widmung:• K-Kerngebiet Energiekennzahl:• HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen:• Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) • perfekte Verkehrsanbindung • 6 km Wels • 20 km Linz++++++++++++++++++++Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.++++++++++++++++++++Infos und Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Erdgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 64m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Mit 3 gut angeordneten Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, wird dieses Objekt viel Platz für stilvolles Wohnen mit Anspruch auf Komfort und Freiraum bieten. Ein besonderes Highlight sind die geplante Terrasse mit ca. 20m² sowie der private Garten mit etwa 15m², die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und 67 m² Eigengarten in ruhiger Lage von Wien-Liesing. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, praktische Raumaufteilung und viel Privatsphäre. Lage & Infrastruktur: •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Liesing •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Riverside Shopping Center •⁠ ⁠Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe •⁠ ⁠Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung in die Innenstadt •⁠ ⁠Grünflächen & Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges: •⁠ ⁠Privatverkauf, provisionsfrei - Makleranfragen nicht erwünscht •⁠ ⁠Liebevoll eingerichtet, kaum bewohnt, sehr gepflegt - Erstbezug nach Renovierung (Bei Vermietung sind die Bestimmungen des WGG zu beachten) •⁠ ⁠Ideal für Familien, Paare oder als langfristige Wertanlage. Tausch mit Wertausleich gegen Haus in Perchtoldsdorf möglich... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Leben am Wasser – dort, wo der Millstätter See den Alltag vergessen lässt Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit dem Duft frischer Seeluft, den Sonnenstrahlen auf der Terrasse und dem beruhigenden Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein. Kein Stress sondern nur Leichtigkeit und dieses besondere Gefühl von Freiheit, das man nur am See erlebt. Diese exklusive Eigentumswohnung in Seeboden ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Leben bewusst erleben möchten. Auf ca. 73,19 m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Eleganz mit einer Atmosphäre voller Wärme und Natürlichkeit. Große Fenster holen das Licht ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche wird zum Mittelpunkt des Lebens – ein Platz für lange Frühstücke, entspannte Sommerabende und gemeinsame Momente mit schönen Ausblicken. Die beiden Schlafzimmer schenken Ruhe und Geborgenheit, während das elegante Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche kleine Auszeiten vom Alltag ermöglicht. Das eigentliche Highlight wartet jedoch draußen: Die großzügige XXL-Terrasse mit ca. 40,28 m² und sonniger Südwest-Ausrichtung fühlt sich an wie ein privates Stück Urlaub. Hier genießen Sie laue Sommerabende, hören das Zwitschern der Vögel, spüren die angenehme Wärme der Abendsonne und lassen den Blick in die Natur schweifen. Jeder Sonnenuntergang wird zum kleinen Schauspiel. Jeder Moment zum Genuss. Und dann ist da noch dieses seltene Privileg, das den Unterschied macht: Der private Seezugang mit großzügiger Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner. Nur wenige Gehminuten entfernt, wartet der Millstätter See mit seinem glasklaren Wasser, seiner Ruhe und seiner einzigartigen Atmosphäre. Morgens schwimmen, tagsüber entspannen oder einfach mit den Füßen im Wasser sitzen und die Zeit vergessen – hier wird der See Teil Ihres Lebens. Für die Bewohner der Wohnanlage „Lebenswert“ wurde dieses besondere Grundstück in erster Seereihe langfristig gesichert – eine außergewöhnliche Möglichkeit, die heute kaum noch zu finden ist. Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie das hochwertige Inventar im Wert von € 65.000 sind bereits inkludiert. Hier heißt es: ankommen, durchatmen und sofort genießen. Die Lage verbindet Naturidylle mit perfekter Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Seepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig eröffnet die Region unzählige Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren und Wandern bis hin zu unvergesslichen Skitagen in den nahegelegenen Bergen. Diese Wohnung fühlt sich nicht wie Alltag an. Sie fühlt sich nach Sommer an. Nach Freiheit. Nach Leben am See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse #möbliert

Ein Zuhause, das den Alltag vergessen lässt! Diese exklusive, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am See. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 75 m² bietet das Objekt ein offenes Raumkonzept mit hochwertigsten Oberflächen und einem meisterhaft abgestimmten Beleuchtungskonzept. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und eignet sich ideal als luxuriöser Erst- oder Zweitwohnsitz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 24 m² große Terrasse, die sich wie eine private Loge präsentiert und einen traumhaften Blick auf den glitzernden See eröffnet. Der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Erleben Sie diesen Ausblick selbst, ich freue mich auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kein Makler - Zum Verkauf steht eine 2019 errichtete, attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit 91,84m² Wohnfläche sowie einem 10,55 m² großen Balkon in einem modernen Wohnhaus der Energieklasse A. Die sehr ruhig gelegene, ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. bzw. 5. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Besonderes Highlight – Volle Barrierefreiheit trotz Maisonette: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingangstüren (sowohl im 4. als auch im 5. Obergeschoss), die beide direkt über den barrierefreien Hauslift erreichbar sind. Perfekt für Barrierefreiheit auf beiden Ebenen, als Trennung von Wohnen/Arbeiten oder für Teenager! Die U6, diverse Buslinien als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Untere Ebene: • großzügiger Wohnbereich • funktionale Wohnküche • Vorraum • separates WC Obere Ebene: • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit modernen Fliesen • separates WC • Vorraum Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Tischlermöbel, die maßgefertigt verbaut wurden und der Wohnung einen eleganten Charakter verleihen. Die Ausstattung umfasst außerdem: • hochwertige Parkettböden • Fenster mit elektr. Außenrollos und Fliegengittern • modernes Badezimmer und WC • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus Zusätzliche Highlights der Wohnanlage: • Sauna im Haus (gegen Gebühr buchbar) • Gymnastikraum kostenfrei nutzbar • Sporthalle im Nebengebäude kostenlos anmietbar • urban gardening im Großen Gemeinschaftsgarten (mit zahlreichen Obstbäumen und Beerenstraeuchern) möglich Kaufpreis Wohnung: € 480.000 Optional Garagenplatz: € 30.000 Betriebskosten: ca 186,46 € inklusive BK Garage BK-Wohnung ohne Garage: 170,72 € Sollte kein Garagenplatz benötigt werden, kann die Wohnung gerne auch ohne diesen gekauft werden. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, sonnige, ruhige, barriere freie, Rollstuhl taugliche (2 Lifte!) 106qm Eigentumswohnung mit optionalen Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und einzigartiger 8200qm privater Parkanlage in allerbester beruhigter Wohnstrassen-Lage des 4. Bezirks zu verkaufen. Der luxus, niedrig Energiebau wurde von Gustav Peichl einem Wiener Star Architekt entworfen und verfügt über ein großzügiges elitäres Atrium im Eingangsbereich und offenen helle Treppenhäuser mit zwei Aufzugsanlagen. Es wurde viel Aufmerksamkeit darauf gelegt, dass alle Bereiche sowie die Keller Barriere frei zugänglich sind. Die klimatisierte, zentral gesteuerte Wohneinheit besticht durch einen beheizbaren Wintergarten und allen Haupträumen mit Glasfronten. Sie besteht aus drei zentral begehbaren Räumen; einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern einem Nebenraum, getrenntem Bad und WC sowie einem Abstellraum. Selbstverständlich verfügt diese Wohneinheit auch über einen privaten optionalen Tiefgaragenplatz nächst dem Eingang, sowie über Kellerabteile nahe dem Kellereingang. Zentrale Lage: zu Fuß erreicht man: Wiener Staatsoper 19min oder 1 U1 Station; Naschmarkt 15 min, Hauptbahnhof 16 min, Musikverein 19 min, Belvedere 5 min ... Nächste U Bahnstation Taubstummengasse 4min Die Wohnung wird vom Abgeber privat verkauft! Es werden auch individuelle Gebote entgegen genommen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]