Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen 3133 traismauer kaufen"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 83,2m² / 2 Zimmer
€ 3.485,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.331,15 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 203.200,-#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Wohngebäude Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, seine moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße mit 22 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Zur Wohnanlage gehört auch ein eigener Kinderspielplatz. KFZ Stellplätze sind verfügbar. Lage Traismauer liegt im untersten Traisental in Niederösterreich, 28,14% sind bewaldet. Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes „Regionenring“) mit den Abfahrten „Traismauer Nord“ und „Traismauer Süd“ sowie seit 2010 mit der Donaubrücke St.Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43). Schienenseitig ist die Stadt durch die Tullnerfelder Bahn erschlossen. Durch aktuelle Verkehrsprognosen wird seit 2011 das Thema einer Umfahrung der LB43 diskutiert, dazu wurde 2012 auch eine Volksbefragung abgehalten. Diese Volksbefragung endete mit einem klaren Nein zum Umfahrungsprojekt, wenngleich positive Sprengelergebnisse in Bereichen der Durchzugsstraßen erzielt wurden. Zur Wohnung Die schicke 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein seperates WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fließen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder Ihr sonntägliches Frühstück im Freien. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61m², zusätzlich einen ca. 7m² Balkon Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Übergabe Dieses Objekt kann ab Januar 2024 übergeben werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3133 Traismauer
LEBEN AM EINGANG DES TRAISENTALES
€ 220.000,-
3133 Traismauer / 1071m²
€ 205,42 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Der Erste Schritt zum Eigenheim ist einen Platz zum Wohlfühlen zu finden! Diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses Grundstück mehr als ausreichend! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: + BW - Bauland Wohngebiet + kein Bauzwang lt. Eigentümer Worauf also warten Sie noch? Hier haben Sie Ihren Traumplatz in herrlicher und beliebter Gegend gefunden, also zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem Traum-Platz unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf Heide Moser Immo Sky Wien / NÖ Schulen: In der Gemeinde gibt es zwei Volksschulen und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Traismauer ist vielfältig beim Thema Shoppen - hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes "Regionenring") mit den Abfahrten "Traismauer Nord" und "Traismauer Süd" sowie seit 2010 mit der Donaubrücke St.Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43). Schienenseitig ist die Stadt durch die Tullnerfelder Bahn erschlossen. Mit dem Bahnhof Traismauer und der Haltestelle Gemeinlebarn bestehen in der Stadtgemeinde zwei Stationen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 2329m²
€ 79,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Historischer Weinkeller in Traismauer mit Potenzial für Wohnraum oder Gewerbliche Nutzung Willkommen zu diesem einzigartigen historischen Weinkeller in Traismauer! Das charmante Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 600m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude war ursprünglich als Heurigenlokal konzipiert und verfügt über einen sehr großen Raum im Erdgeschoss, einen ebenso geräumigen Raum im Obergeschoss sowie drei große, schön erhaltene Kellerröhren. Erdgeschoss: Der großzügige Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal für gastronomische Veranstaltungen, Weinproben oder andere geschäftliche Aktivitäten. Die Atmosphäre ist einladend und authentisch, was das Objekt zu einem perfekten Ort für Weinliebhaber macht. Obergeschoss: Das Obergeschoss setzt die großzügige Gestaltung fort und bietet flexible Räumlichkeiten, die sich für private Veranstaltungen, Seminare oder zusätzliche Gastronomieflächen eignen. Die Möglichkeiten sind vielfältig und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Kellerröhren: Die drei beeindruckenden Kellerröhren verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und bieten Potenzial für eine besondere Nutzung, sei es als Weinkeller oder als gestaltete Erlebnisräume. Außenbereich: Das Anwesen beeindruckt mit einer zusätzlichen großzügigen Grünfläche von 1.800 m², die eine ideale Kulisse für Veranstaltungen im Freien, Picknicks oder entspannte Stunden bietet. Die ca. 50m² große Terrasse mit einer herrlichen Aussicht über Traismauer lädt zu genussvollen Momenten ein. Infrastruktur: Die vorhandenen WC-Anlagen gewährleisten den nötigen Komfort für Gäste und Veranstaltungen. Potenzial für Wohnraum: Dieses erhaltenswerte Gebäude im Grünland eröffnet die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen. Die Umwandlung könnte das historische Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Nutzungspotenzial: Mit seiner Größe, dem historischen Charme und dem Potenzial für Wohnraum eignet sich dieses Objekt perfekt für Investoren, Gastronomen und Immobilienentwickler gleichermaßen. Die Vielseitigkeit macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Fazit: Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein lebendiges, vielseitiges Zentrum inmitten des malerischen Traismauer zu schaffen. Dieses einzigartige Objekt verbindet Tradition mit Potenzial und wartet darauf, seine nächste spannende Ära zu beginnen. Traismauer ist eine bekannte Römerstadt, mit diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B., dem Römertor oder dem Hungerturm. Die Stadtgemeinde bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls mehrere, sehr gute Gastronomiebetriebe. In der Freizeit lädt der wunderschöne Badesee bzw. die Traisen, im Sommer, zum Abkühlen ein. Eine Vielzahl an Radwegen laden zum Entdecken des Traisentals und der Donau ein. Ebenso, gibt es in der Region sehr viele top Heurigen, bei denen jeder Weinliebhaber auf seine Kosten kommt. Nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt gibt es eine Volks- und Mittelschule, sowie einen Kindergarten. Rasche Anbindung an die S33 und die S5 sorgen für kurze Fahrzeiten nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Der Bahnhof liegt direkt daneben und bietet rasche Verbindungen nach St.Pölten und Wien. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 1062m²
€ 206,21 / m²
#Baugrund
EBENER BAUGRUND FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE WIDMUNG: ca. 1.062m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, kein Bauzwang Nö Bauordnung, Bauklasse I, II; Bebauungsdichte 35%, offene bzw. gekuppelte Bauweise möglich. Es liegt ein Bebauungsentwurf für drei Reihenhäuser vor. BESCHAFFENHEIT: ebenes Grundstück mit Altbestand, der als Scheune oder Nebengebäude genutzt werden kann. ca. 35 m Grundstücksbreite. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Telefon, laut Gemeind liegt keine Ortswasserleitung vor (es muss ein Brunnen errichtet werden). LAGE: Sonnige Lage, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 15 Autominuten nach Krems, 20 Autominuten nach St.Pölten, 7 Gehminuten zum Bahnhof Traismauer, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Traismauer vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.140,74 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 169.600,-#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Wohngebäude Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, seine moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße mit 22 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Zur Wohnanlage gehört auch ein eigener Kinderspielplatz. KFZ Stellplätze sind verfügbar. Lage Traismauer liegt im untersten Traisental in Niederösterreich, 28,14% sind bewaldet. Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes „Regionenring“) mit den Abfahrten „Traismauer Nord“ und „Traismauer Süd“ sowie seit 2010 mit der Donaubrücke St.Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43). Schienenseitig ist die Stadt durch die Tullnerfelder Bahn erschlossen. Durch aktuelle Verkehrsprognosen wird seit 2011 das Thema einer Umfahrung der LB43 diskutiert, dazu wurde 2012 auch eine Volksbefragung abgehalten. Diese Volksbefragung endete mit einem klaren Nein zum Umfahrungsprojekt, wenngleich positive Sprengelergebnisse in Bereichen der Durchzugsstraßen erzielt wurden. Zur Wohnung Die schicke 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein seperates WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder Ihr sonntägliches Frühstück im Freien. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich einen ca. 7 m² Balkon Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Übergabe Dieses Objekt kann ab Februar 2024 übergeben werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3133 Traismauer
Baugrundstück in guter Lage 748m²
€ 110.000,-
3133 Traismauer / 748m²
€ 147,06 / m²
#Baugrund
Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Traismauer im niederösterreichischen Bezirk St.Pölten. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 748m². Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, im digitalen Niederösterreich Atlas ist die Grundstücksfläche, gerechnet aus der Grafik, mit 743m² angegeben. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, 35% verbaubar, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7m, Straßenfluchtlinien 4m. Außerdem gelten weitere Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplanverordnung 2023 vom 12.12.2023.Ein schmaler Streifen an der Straße hat die Widmung Verkehrsfläche (siehe Bebauungsplan). Laut Auskunft der Gemeinde muss diese Fläche im Anlassfall (z.B. bei einer Bebauung der Liegenschaft) an das öffentliche Gut abgetreten werden. Der Streifen hat eine Fläche von ungefähr 15m² (das genaue Ausmaß der abzutretenden Fläche kann nur durch eine Vermessung festgestellt werden). Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung würde die Stadtgemeinde Traismauer eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit ca. € 18.615,- vorschreiben (ausgehend von einer Baulandfläche von ca. 733m²). Das Grundstück ist an keine Ver- oder Entsorgungsleitungen angeschlossen. In ca. 470m südöstlicher Entfernung fließt die Traisen. Die Liegenschaft liegt knapp außerhalb des Überflutungsbereichs eines 100-jährigen Hochwassers und innerhalb des Überflutungsbereichs eines 300-jährigen Hochwassers. Das Baugrundstück ist eingezäunt und mit Büschen sowie einigen Bäumen bewachsen. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
€ 395.000,-
3133 Traismauer / 245m² / 8 Zimmer
€ 1.612,24 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit Platz für 2 Familien! In unmittelbarer Nähe zum alten Stadtkern von Traismauer gelangt diese Rarität zum Verkauf. Die einmalige Lage direkt gegenüber vom Römertor macht diese Liegenschaft einzigartig, da sie trotz Zentrumslage auch über einen schönen Garten (ca. 686 m²) verfügt. Das große Einfamilienhaus hat ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Geschäftsfläche, die in Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 361 m². Auf 2 Ebenen finden Sie 8 Zimmer, eine Küche ein Bad, 3 WCs, eine Speis und eine kleine Werkstadt. Eine Garage, ein großer Balkon im 1. Stock und ein großer Keller (ca. 83 m²), in dem sich die Heizanlage und die Wasserversorgung (eigener Hausbrunnen) befinden, runden das Angebot ab. Das Haus ist mit einer Gas-Heizanlage, kombiniert mit einer Solaranlage, für Warmwasser und Raumheizung ausgestattet. Über diverse Schnellstraßen erreicht man mit dem Auto Krems in ca. 10 und St.Pölten in ca. 20 Minuten. In Wien ist man in ca. 45 Minuten. Mittels Schnellbahnverbindung (der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) gelangt man direkt nach Wien bzw. St.Pölten. Nach Krems besteht eine Busverbindung. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen im Ort in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Kaufpreis ? 395.000.- Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 173kWh/m²a / Klasse E, fGEE 1,77 / Klasse D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
€ 395.000,-
3133 Traismauer / 245m² / 8 Zimmer
€ 1.612,24 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Gewerbefläche inklusive Wohnmöglichkeit! Sie suchen ein Lokal für Ihren Handwerksbetrieb, Ihre Aztpraxis, Ihre Anwalts-/Steuerberatungskanzlei oder für Ihr Atelier? Gleichzeitig suchen Sie Wohnraum für Ihre Familie? Hier finden Sie beides in einem Gebäude vereint. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Die Lage des Hauses ist auf Grund seiner Zentrumsnähe perfekt. In unmittelbarer Nähe zum alten Stadtkern von Traismauer gelangt diese Rarität zum Verkauf. Die einmalige Lage direkt gegenüber vom Römertor macht diese Liegenschaft einzigartig, da sie trotz Zentrumslage auch über einen schönen Garten (ca. 686 m²) verfügt. Das große Einfamilienhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Geschäftsfläche. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 361 m². Auf 2 Ebenen finden Sie 8 Zimmer, eine Küche ein Bad, 3 WCs, eine Speis und eine kleine Werkstadt. Eine Garage, ein großer Balkon im 1. Stock und ein großer Keller (ca. 83 m²), in dem sich die Heizanlage und die Wasserversorgung (eigener Hausbrunnen) befinden, runden das Angebot ab. Das Haus ist mit einer Gas-Heizanlage, kombiniert mit einer Solaranlage, für Warmwasser und Raumheizung ausgestattet. Über diverse Schnellstraßen erreicht man mit dem Auto Krems in ca. 10 und St.Pölten in ca. 20 Minuten. In Wien ist man in ca. 45 Minuten. Mittels Schnellbahnverbindung (der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt) gelangt man direkt nach Wien bzw. St.Pölten. Nach Krems besteht eine Busverbindung. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen im Ort in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Kaufpreis ? 395.000.- Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 173kWh/m²a / Klasse E, fGEE 1,77 / Klasse D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3133 Traismauer
14944 Schöne Wohnung in ruhiger Lage!
€ 139.000,-
3133 Traismauer / 83m² / 2 Zimmer
€ 1.674,70 / m²
#möbliert #ruhig
14944 Ruhige Siedlungslage! Die 83 m² große Wohnung in schöner Lage teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit seperatem WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Küche wird möbliert übergeben. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 30.06.2028 für 650 ? Brutto Miete.... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 291m² / 4 Zimmer
€ 670,10 / m²
#barrierefrei
Wir reagieren auf die Preisvorstellung unserer Kunden und laden Sie sehr herzlich zur Angebotsabgabe im Bieterverfahren ... Ein kleiner charmanter Gewerbehof könnte hier Ihr neues ZUHAUSE sein in dieser beliebten Weinregion. In den letzten Jahren in Vermietung, wurde das alte Gemäuer saniert und die Fenster getauscht - so bietet es heute eine geräumige Diele, 4Räume, 2Bäder und 2WC´s. Die Liegenschaft wäre sofort beziehbar, wer aber das Aussergewöhnliche sucht - eine nostalgische Scheune schon immer zum Wohnraum umgestalten wollte - findet es hier - neben dem begrünten Innenhof mit idyllischem Blick auf den Kirchturm - nur eine Stunde von Wien entfernt. Lassen Sie sich inspirieren... Richtpreis ? 195.000, im Bieterverfahren,... Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3%vom KP zzgl.20%Ust... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 12 Zimmer
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Das Landgasthaus ? Zum schwarzen Adler? in Wagram ob der Traisen mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde 2007 neu errichtet. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung an die S33 ergibt sich ein großes Einzugsgebiet. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 150 Personen sowie der Wintergarten und Gastgarten, der von einem riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Der großzügige Parkplatz bietet genügend Platz für das tägliche Geschäft. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben. Das Landgasthaus ? Zum schwarzen Adler? erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten, Firmenfeiern, Familienfeste, ?). Durch die engagierte Führung des Hauses wird eine gute Auslastung erzielt. Zum Verkauf steht das Objekt inklusive Betrieb. Alternativ ist aber auch ein Investment möglich, bei dem die Eigentümer den Betrieb auf Pachtbasis mit einem 10-jährigen Kündigungsverzicht weiterführen. Fazit: Es bietet sich hier ein gut eingeführter Gastbetrieb, der ohne zusätzliche Startinvestition weitergeführt werden kann und hohes Ertragspotential aufweist. Gastronomie: + Schank ca. 70 Personen + Wintergarten ca. 40 Personen + Gastgarten ca. 50 Personen + Saal bis zu 150 Personen + Kinderspielplatz + Kinderspielzimmer + Jugendbereich (Dart, Wutzler, Flipper) Küche: + 12 Flammen + 1 Grillplatte + 2 Fritter + 2 Kombidämpfer + voll austestete Waschstraße + 2 Kühlräume + 1 Tiefkühlraum Parkplätze: + ca. 20 auf Eigengrund + ausreichend im öffentlichen Straßenraum Flächen: + Wintergarten ca. 50 qm + Gastzimmer ca. 120 qm + Saal ca. 190 qm + Küche inkl. Nebenräume ca. 45 qm Infrastruktur: + Hackschnitzelheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 300 m3 verbrauch) + Hausbrunnen + Kanal- und Ortswasseranschluss + Glasfaser geplant + Strom (ca. 100 KW verbrauch) Der Energieausweis vom 25.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 0,83. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen od... [Mehr]