Suchergebnisse für "eigentumswohnung in neu mitterndorf"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

! ZENTRALLAGE – KERNSANIERT – 3 ZIMMER – NEUE EINBAUKÜCHE – LIFT ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Wels! Diese großzügige Obergeschoßwohnung bietet urbanen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – ideal für alle, die zentrales Wohnen, perfekte Infrastruktur und hochwertige Ausstattung schätzen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich nun im Erstbezugsstandard. Erbaut im Jahr 1965, verbindet sie solide Bausubstanz mit modernem Wohngefühl. Die Sanierung erfolgte nicht nur oberflächlich, stattdessen wurde die Raufaufteilung verbessert, Sanitärleitungen und auch die Stromleitungen erneuert. Auf rund 85 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 hellen Zimmern, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die Kochen zum Vergnügen macht. Durch die optimale Ausrichtung und die vorteilhafte Platzierung der Fenster lässt sich die Wohnung hervorragend durchlüften, was neben der 2012 durchgeführten Thermischen Sanierung des Gebäudes sowie der mobilen Klimaanlage ein angenehm frisches Raumklima schafft. Für die nötige Wärme sorgt die mit Fernwärme gespeiste Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoss mit Personenaufzug, was zusätzlichen Komfort garantiert. Allgemeine Parkflächen stehen für Bewohner und Gäste ausreichend in der Umgebung zur Verfügung. Eine Garagenanmietung im Umfeld ist ebenfalls möglich. Die sehr gute Infrastruktur rund um die Immobilie überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und Freizeitangebote – alles befindet sich in fußläufiger Nähe. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Ambiente und praktische Raumaufteilung zu einem idealen neuen Lebensmittelpunkt. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + Zentrale Lage in Wels, nahe Bahnhof + Erstbezug nach Kernsanierung 2025 + Guter Energiewert ( thermische Sanierung 2012 ) + 85 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Neue Einbauküche + Neue Sanitär und Stromleitungen + Hochwertige Parkettböden + Obergeschoßwohnung mit Lift + Angenehmes Raumklima + Ausreichend allgemeine Parkflächen in der Umgebung + Top-Infrastruktur + Verlässliche Hausverwaltung ( OÖ Wohnbau ) Ist Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie finden eine virtuelle Tour durch die Wohnung unter folgendem Link: Hier klicken Highlights: - 62 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - 2010 generalsaniert - helle, lichtdurchflutete Räume - großes Kellerabteil it Strom - großzügige Garage mit Küche, Wasser, Strom, Sat Anschluss, Starkstom und Flachdach (perfekt für Solarpannele) - 367 m² Eigengarten - Top Lage (Fachmarktzentrum, Bahnhof, usw. nur wenige Gehminuten entfernt) Diese tolle, komplett sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit 367 m², der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht - perfekt für Entspannung, Freizeit oder Gartenliebhaber! Eine großzügige Garage, die direkt neben dem Garten liegt und mit einer Küche, Wasseranschluss, Strom, Starkstrom und Kabel-TV ausgestattet. Somit steht den geselligen Grillereien nichts mehr im Wege Das Flachdach der Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit und kann sowohl als Terrasse genutzt werden oder für die Installation von Solarpaneelen. Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert. Die Wohnung ist mit einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Helle & lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes Kellerabteil mit Strom bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz mit gepflegtem Umfeld. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2010 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Einziehen und wohlfühlen! Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, großem Eigengarten und bester Infrastruktur suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Gänserndorf, in einer ruhigen Sackgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ideale Lage für Pendler und Familien gleichermaßen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnungen in 1160 Wien – Haymerlegasse 5 & Hyrtlgasse 4In einer Wohnanlage aus den Jahren 2008/2009, in einer ruhigen Seitengasse der Gablenzgasse, erwarten Sie attraktive Neubauwohnungen, die zum sofortigen Bezug verfügbar sind. Die angebotenen Einheiten verteilen sich auf zwei Stiegen, die durch einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Dank der idealen Lage erreichen Sie sowohl den benachbarten 7. Bezirk als auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünoasen, wie der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe, ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Station „Burggasse/Stadthalle“ der U-Bahn-Linie U6 befindet sich nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in viele Teile Wiens. Die Ausstattung: Voll ausgestattete Küchen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Tiefgarage mit Hebebühnenstellplätzen Personenlift im Haus Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller jeder Stiege Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Ottakring) und U6 (Burggasse-Stadthalle) Straßenbahnlinien: 9, 46Buslinien: 10A, 48A Dank dieser Verkehrsverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Lugner City: Vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten Supermärkte: Billa, Hofer, Spar – fußläufig erreichbar Brunnenmarkt & Yppenplatz: Wiens längster Straßenmarkt mit internationalem Flair und kulinarischer Vielfalt. Zudem finden Sie in der Umgebung Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 7.000,-Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die monatlichen Betriebskosten entnehmen Sie gerne unserer Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz! Diese gepflegte Wohnung in einer begehrten Lage in Linz erwartet Sie im 10. Stock eines Wohnhauses und besticht durch ihre herrliche Aussicht ins Grüne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einer sonnigen Loggia (Gesamtfläche ca. 88 m²) bietet sie ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis für Paare oder Familien. Raumaufteilung & Ausstattung: 3 helle Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne Separate Einbauküche – funktional und gut ausgestattet Loggia mit wunderschönem Ausblick Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lift im Haus für bequemen Zugang Eigener Garagenabstellplatz inklusive Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: Top-Aussicht im 10. Stock Loggia mit Grünblick Ruhige und gefragte Lage in Linz Garage & Kellerabteil inklusive Familienfreundliche Raumaufteilung Verfügbarkeit zur Eigennutzung ab 30.06.2026 da bis zu diesem Zeitpunkt eine aufrechter Mietvertrag besteht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STIEGE 1 | TOP 39 Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC Abstellraum Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, klimatisiert 1. Zimmer (ca. 19 m²) mit Klimaanlage 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) mit Klimaanlage Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 6 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Klimaanlage in Zimmer 1, Zimmer 2 und in der Wohnküche Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App puck Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Wohnungseigentum im Herzen von Steyr - Zwei getrennte Wohneinheiten auf einer gesamten Etage. In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steyr befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnungseigentum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187m². Die Immobilie in bester Innenstadtlage erstreckt sich über eine gesamte Etage und umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die vielseitige Möglichkeiten eröffnen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet flexible Perspektiven für unterschiedlichste Lebensmodelle und Anforderungen. Wohneinheit 1 – ca. 133m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern Wohnküche - Essbereich (optional inkl. Küche) Bad mit Dusche Zwei Separate Toiletten Abstellräume vorhanden Ideal als Familienwohnung, Kanzlei oder Praxis nutzbar Wohneinheit 2 – ca. 54m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Zwei Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) (Holztrennwand ist aufklappbar) Küchenanschluss vorhanden (0ptional inkl. Küche) Bad mit Dusche und WC Ideal für Kinder, Singles, Paare, Gästewohnung oder als Büro Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge welche über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem Lift zugänglich sind. Ablösesumme für die komplette Einrichtung inkl. 2 Küchen 10.000 Euro Ablösesumme nur für die Küchen 7.000 Euro Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagenwohnung liegt in Graz und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. Die Wohnung umfasst ca. 62m² Wohnfläche und ist im achten von insgesamt elf Stockwerken untergebracht und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Parkettboden sorgt für ein hochwertiges Raumgefühl. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum. Optional kann auch ncoh ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine städtische Wohnlage in Graz suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Die Etagenwohnung liegt in einem gefragten Bereich von Graz, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwas mehr als einem Kilometer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Hauptschule befindet sich im nahen Umfeld, ein Gymnasium ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Die Umgebung bietet eine verlässliche Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights: * top gepflegt * modernisiert * Fenster 3-fach-Verglasung * offener Wohnbereich * Parkettboden * Tiefgaragenplatz * Südwest Balkon Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus 1 in Bad Ischl mit Gastronomiebetrieb - stillgelegt! Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m². Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 580.000.-, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet, Zinshaus 2 in Bad Ischl Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1990,84.- Jahresnettoertrag € 23890,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Nettoverkaufspreis beträgt € 415.000.-, hinzu kommen 20% USt. Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Zinshaus 3 in Bad Mitterndorf Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung vermietet, zwei Verträge befristet, einer unbefristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1328,85.-, Jahresnettoertrag € 15910,20.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 320.000.-, . Die Häuser in der Grazerstraße und Badmitterndorf, werden Brutto ohne ausgewiesene USt verkauft, nur die Salzburgerstraße wird mit ausgewiesener USt verkauft. Daher ergibt sich Grazerstraße 20 € 550000.- Obersdorf 31/Bad Mitterndorf € 320000.- Salzburgerstraße 24 netto € 415000.- +20% USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte berücksichtigen Sie dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern erfolgen kann. Es können auch nicht alle Wohnungen besichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in der neuen Begenungszone von Reutte. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befinded sicht im 1.OG und unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Es kann ein KFZ-Abstellplatz im freien angemietet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Bauweise und zeitgemäßer Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz Ihre Vorteile auf einen Blick: Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept Großzügiger Garten und Sonnenterrasse Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für ein modernes und behagliches Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 65m² Eigentumswohnung im Zentrum von Amstetten – Fast wie neu! Wir freuen uns, Ihnen diese 65m² große Eigentumswohnung im Herzen von Amstetten vorstellen zu dürfen. In nahezu neuwertigem Zustand überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights: 65m² Wohnfläche: Eingangsbereich, Toilette, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, Badezimmer mit Dusche Großzügiger Balkon und viele Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Eigene Garage, Kellerabteil sowie ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellplatz Top Lage: Im Zentrum von Amstetten, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus und Bahnhof entfernt Überzeugen Sie sich selbst bei einem Blick auf die Bilder und Details! Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Patrick Theuer gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über die genutzte Internetplattform.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck, Paracelsushof 1 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung - gelegen im 1. Stock (Lift vorhanden) - in zentraler Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² + Loggia und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Blick Richtung Westen) Abstellraum Bad (separat vom WC) Kellerabteil Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorhanden, die Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Ein neuer Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Gebäude ist gut instand gehalten, eine moderne Enthärtungsanlage ist vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Beziehbar ab sofort. Leider liegt derzeit kein Grundrissplan der Wohnung vor. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]