Suchergebnisse für "eigentumswohnung haid ansfelden"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

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Maisonette-Wohnung in Ansfelden - modernisiert. Zum Kauf steht eine Maisonette-Wohnung in Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Die Wohnfläche von ca. 73 m² bzw. die großzügige Geamtnutzfläche von ca. 112 m² bieten ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche (gegen Aufpreis) im Esszimmer. Ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's befinden sich im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Für Anleger - Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen und für Sie ist das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit ca. 5% Rendite einbringt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmantes Eigenheim, nur 3 Autominuten vom Haidcenter entfernt. Dieses großzügig aufgeteilte und schlichte 3 Zimmer-Eigenheim ist auf Grund der Top Infrastruktur und nähe zum Haidcenter, Bahnhof sowie der Nähe zur Autobahn wie für Jungfamilien oder Pärchen gemacht. Die praktische Aufteilung bietet Ihnen 1 Vorraum mit Garderobe,1 renoviertes Badezimmer ,1 extra WC,1 moderne gepflegte Küche mit Geräten und einem großen Esstisch samt Sitzecke und Sitzbank,1 liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer riesigen Wohnlandschaft,1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 1 helles, geräumiges Kinderzimmer und 1 überdachtes Carport. Ein weiteres Highlight sind die 3 großen Kellerabteile, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Es ist kein Balkon vorhanden, jedoch lädt der grüne Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz nach dem Alltag zum Entspannen ein. In den Wohn-, Schlafräumen ist der Boden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad, WC und der Vorraum mit schönen modernen Fliesenböden. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird neuerdings bereits mittels Fernwärme Aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ist dieses gemütliche Zuhause im 1.Stock ideal für etwas sportliche Familien und/oder Pärchen. Auch die umliegenden Rad-und Wanderwege, die Nähe zur Krems sowie Motorikpark laden förmlich ein sich sportlich zu betätigen. Einfach einziehen und wohlfühlen dank neuer Möbel in allen Räumen sowie einer neuen Küche. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Nettingsdorf geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS befindet sich unmittelbar in der Nähe, NMS und höhere Lehranstalten in Haid oderv Ansfelden-zentrum sowie im benachbartem Traun und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: EKZ Haidcenter mit unzähligen Geschäften, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Shops bequem in paar Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnhof liegt nur einen Katzensprung entfernt. Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ERSTVERKAUF- NEUWERTIG UND VORALLEM FANTASTISCHE ANBINDUNG AN A1 und BAHNHOF- PV am Dach Dieses kleine Reich im Ansfeldner Stadtteil Nettingsdorf ist nahe zu perfekt für Singles, Pärchen oder auch Pendler. Die Nähe zur A1 sowie auch fußläufige Nähe zum Bahnhof Nettingsdorf bringt enorme Vorteile und die Wohnung selbst, eine wahre Augenweide- klein aber fein, neuwertig und hochwertig! Aufgeteilt in Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Wohn-Esszimmer mit integrierter Markenküche samt Geräten und Arbeitsplatte aus Strasser-Stein, Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer , welches ein wahrer Hingucker ist, mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für Waschmaschine. Das Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon von knapp 7 m2, wo Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein oder OIhren Lieblingsdrink genießen können. Platz genug auch für Ihren kleines Tischlein und Stühle. Böden in durchgehendem Echtholz-Parkett, Fliesen im Bad. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzliches Wohlbehagen. Fenster und Balkontüre ( getönte Scheibe) sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz und elektr. Rolläden ausgestattet. Glasfaser für schnelles Internet ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Pärchen-Oase sowie auch die Möglichkeit des Anschlusses an der PV Anlage am Dach. Abgerundet wird dieses Eigenheim mit 1 kleinem Kellerabteil, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Trockenraum. Der grüne Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist auch kein Nachteil und Ihr PKW findet seinen Platz am im Eigentum befindlichen Aussenstellplatz unmittelbar vor dem eleganten Neubau. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherem Umfeld; NMS im Zentrum Ansfelden, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Haidcenter mit unzähligen Shops, Apotheke, Ärzte und Nahversorger nur ein Steinwurf entfernt Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Nettingsdorf nur knapp 10 Gehminuten; Autobahnanschluss Ansfelden nur 500 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Produktives Arbeiten in bester Lage – nahe Haid Center & A1 Nur 3 staufreie Minuten von der A1-Abfahrt Haid sowie dem Haid Center entfernt, erwarten Sie top ausgestattete Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in grüner Umgebung – entlang der Krems. Alles inklusive-Paket (im Mietpreis & den Betriebskosten inbegriffen) – Ihre Vorteile im Überblick: Zugang zur hauseigenen E-Ladeinfrastruktur (bis zu 12 Ladepunkte, Abrechnung über eigene Tankkarte) Heizung & Stromverbrauch der Büros bereits in den Betriebskosten inkludiert Zeitgemäßer Bürostandard: gepflegte Teppichböden, Zeitgemäße Beleuchtung, große Fenster mit Blick ins Grüne Technische Ausstattung: strukturierte Verkabelung & ausreichend Steckdosen gemäß Bürostandard Idyllische Lage direkt an der Krems – viel Grün für entspannte Mittagspausen Zentral verwaltete Allgemeinflächen: Empfang, Teeküche, Damen- & Herren-WCs, Gangbereiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang Mitarbeiterparkplätze je nach Bedarf und Vereinbarung im Mietpreis inbegriffen – Genügend Stellplätze vorhanden Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Flächen Terrasse (exklusiv für Büro 1) Zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss (nicht durchgängig besetzt) Verfügbare Büroflächen – flexibel kombinierbar: Details laut beiliegender Grundrissskizze: Büro 2: ca. 26,85 m² – Einzelbüro Büro 4: ca. 123,65 m² – großzügige Fläche mit großen Empfangsbereich und vier Büros. Eigener isolierter Abschnitt. Ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder etablierte Kleinunternehmen. Flächen können einzeln oder kombiniert gemietet werden. Mietkonditionen: Mietvertragsdauer: Standardmäßig 3 Jahre – individuelle Verlängerungen nach Absprache möglich Kaution/Sicherstellung: 3 Netto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung Mietzins: 10,50 €/m² Betriebskosten: ca. 2,80 €/m² (inkl. Heizung & Stromverbrauch) Zusätzlich: kleine, anteilige Pauschale für Allgemeinflächen – wird abhängig von Büroflächenvariante auf Anfrage geklärt Weitere Details auf Anfrage Lage & Infrastruktur: Die Büroflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet von Sankt Marien, im Umfeld renommierter Unternehmen wie Bage Plastics, EREMA und Häusler. Trotz industriellem Umfeld bietet die Lage durch die Nähe zur Krems eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Haid Center mit umfassender Infrastruktur: Restaurants & Cafés Fitnessstudio Apotheke Supermärkte & Fachgeschäfte... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Produktives Arbeiten in bester Lage – nahe Haid Center & A1 Nur 3 staufreie Minuten von der A1-Abfahrt Haid sowie dem Haid Center entfernt, erwarten Sie top ausgestattete Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in grüner Umgebung – entlang der Krems. Alles inklusive-Paket (im Mietpreis & den Betriebskosten inbegriffen) – Ihre Vorteile im Überblick: Zugang zur hauseigenen E-Ladeinfrastruktur (bis zu 12 Ladepunkte, Abrechnung über eigene Tankkarte) Heizung & Stromverbrauch der Büros bereits in den Betriebskosten inkludiert Zeitgemäßer Bürostandard: gepflegte Teppichböden, Zeitgemäße Beleuchtung, große Fenster mit Blick ins Grüne Technische Ausstattung: strukturierte Verkabelung & ausreichend Steckdosen gemäß Bürostandard Idyllische Lage direkt an der Krems – viel Grün für entspannte Mittagspausen Zentral verwaltete Allgemeinflächen: Empfang, Teeküche, Damen- & Herren-WCs, Gangbereiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang Mitarbeiterparkplätze je nach Bedarf und Vereinbarung im Mietpreis inbegriffen – Genügend Stellplätze vorhanden Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Flächen Terrasse (exklusiv für Büro 1) Zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss (nicht durchgängig besetzt) Verfügbare Büroflächen – flexibel kombinierbar: Details laut beiliegender Grundrissskizze: Büro 2: ca. 26,85 m² – Einzelbüro Büro 4: ca. 123,65 m² – großzügige Fläche mit großen Empfangsbereich und vier Büros. Eigener isolierter Abschnitt. Ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder etablierte Kleinunternehmen. Flächen können einzeln oder kombiniert gemietet werden. Mietkonditionen: Mietvertragsdauer: Standardmäßig 3 Jahre – individuelle Verlängerungen nach Absprache möglich Kaution/Sicherstellung: 3 Netto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung Mietzins: 10,50 €/m² Betriebskosten: ca. 2,80 €/m² (inkl. Heizung & Stromverbrauch) Zusätzlich: kleine, anteilige Pauschale für Allgemeinflächen – wird abhängig von Büroflächenvariante auf Anfrage geklärt Weitere Details auf Anfrage Lage & Infrastruktur: Die Büroflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet von Sankt Marien, im Umfeld renommierter Unternehmen wie Bage Plastics, EREMA und Häusler. Trotz industriellem Umfeld bietet die Lage durch die Nähe zur Krems eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Haid Center mit umfassender Infrastruktur: Restaurants & Cafés Fitnessstudio Apotheke Supermärkte & Fachgeschäfte... [Mehr]