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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

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In Graz-Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen – ab ca. 47 m². Die durchdachten Grundrisse bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und Familien und schaffen für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Je nach Wohnung erweitern Balkone, Terrassen oder private Gärten den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpenanlage. Personenaufzüge, eigene Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Eine Garage in Massivbauweise sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Großzügige Grün- und Waldflächen, Gärten sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Mobilität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Wohnprojekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in PANORAMA PUR in Graz-Waltendorf...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LUMINA – Das Lichtquartier Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und Freiraum! Hier geht’s zu den Wohnungen! Mit LUMINA – Das Lichtquartier entsteht in der Teichäckergasse ein Wohnprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 bis 4 Zimmer und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem eigenständigen, architektonischen Konzept. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen, die zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsqualität schaffen. Die Teichäckergasse steht für ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und besonderem Grünbezug. Angrenzend an das Stadtwäldchen entsteht ein Standort, der ein autofreies Quartier, großzügige Freiräume und hohe Aufenthaltsqualität auf attraktive Weise miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und einer Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen. Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen. Raumhöhen von ca. 2,65 m bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die Kunstinstallation „Wortklauberei“ von Martina Tritthart in den Eingangsbereichen verleiht dem Projekt eine unverwechselbare Identität und schafft bereits beim Ankommen ein prägendes, atmosphärisches Erlebnis. Das Projekt: 2 Baukörper mit insgesamt 58 Eigentumswohnungen2-4 Zimmer Wohnungen Balkone, Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar Lichtinstallation „Wortklauberei“ verleiht eine künstlerische Identität Die Ausstattung: Beheizung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungskonzeptaußenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbarer Raffstores3-Scheiben-Verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschalen Walk-In-Duschen mit Glastrennwand bzw. Badewannen, je nach Grundriss Eichenparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC und Abstellräumen Die Lage: Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Für Wege mit dem Fahrrad bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Attraktive Geh- und Radverbindungen machen das Umfeld zusätzlich besonders interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Straßenbahnlinie 4 bestehen direkte Verbindungen, unter anderem in Richtung Graz Hauptbahnhof, Hauptplatz/Congress und Jakominiplatz. Der Graz Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, der Hauptplatz/Congress in rund 10 Minuten und der Jakominiplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld bestehen zudem Anbindungen an die Buslinien 65, 65A und 66, wodurch der Standort sowohl im Alltag als auch in Richtung Innenstadt sehr gut angebunden ist. Über den Graz Hauptbahnhof ergeben sich darüber hinaus Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Steiermark. Über den Graz Köflacherbahnhof bestehen zusätzlich Verbindungen der GKB-S-Bahn. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: Linie 4Bus: Linien 65, 65A und 66Bahn / S-Bahn: Anschluss über Graz Hauptbahnhof und Graz Köflacherbahnhof Innenstadt: mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten Kundenprovision: 3 % Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]