Suchergebnisse für "eigentumswohnung feldkirchen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Feldkirch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nahe der Innenstadt von Feldkirch, in zentraler Lage, steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Der geräumige Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie in das Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den Ardetzenberg bietet. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – romantische Sonnenuntergänge inklusive. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgaragenabstellplatz mit trockenem Zugang über die Liftanlage und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² welcher neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wurde teilweise saniert. So wurden unter anderem die Fenster auf den neuesten Stand gebracht (3-fach-Isolierverglasung) sowie Bäder und Küche modernisiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof von Feldkirch ermöglicht einen direkten Zugang zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Schulen sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Einkäufen und Freizeitaktivitäten ein. Stadtquartier Bahnhof City Feldkirch Mit der Bahnhof City Feldkirch wurde rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs ein modernes und urbanes Stadtquartier geschaffen, das Wohnen, Arbeiten, Mobilität und Tourismus miteinander verbindet. Auf einem rund 56.000 m² großen Areal ist ein zeitgemäßer Lebensraum entstanden, der Wohnungen, Büroflächen sowie Gastronomie- und Handelsangebote vereint. Ein architektonisches Highlight bildet der neu gestaltete Bahnhofsplatz, der als moderner, urbaner Treffpunkt konzipiert wurde. Zur Infrastruktur des Quartiers zählen unter anderem: rund 160 Wohnungen moderne Büroflächen ein Hotel Gastronomie- und Handelsflächen eine öffentliche Tiefgarage Mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro wurde hier ein lebendiges Stadtquartier mit moderner Lebensqualität geschaffen, das die Attraktivität des Standorts nachhaltig aufwertet. Feldkirch - Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Feldkirch, als historisch und kulturell reiche Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie urbanes Flair und lassen Sie sich verzaubern von der Altstadt, mit den mittelalterlichen Laubengängen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Gastronomieszene, abwechslungsreichen Kulturveranstaltungen und lebhaften Märkten. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein – hier kommen sowohl Shopping-Enthusiasten als auch Feinschmecker auf ihre Kosten. Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz und einem großen Garten voller Möglichkeiten Mitten in Feldkirch In sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Feldkirch-Levis erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche, einer ca. 11 m² großen Süd-Westterrasse sowie einem außergewöhnlichen Eigengarten mit ca. 247 m². Hier genießen Sie die Vorzüge eines Hauses kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet durch ihren intelligenten Grundriss Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnformen; ideal für Familien mit Wunsch nach Garten und Freiraum, Einzelpersonen und Paare die großzügiges Wohnen schätzen aber auch gemeinschaftliche Wohnformen wie betreutes Wohnung, WG, etc.. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen mit der Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie eine praktische Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hohen Wohnkomfort mit einem eigenen Garten und kurzen Wegen ins Stadtzentrum verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Feldkirch - Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. In der Innenstadt laden zahlreiche Gastronomen im Bereich Restaurant, Bar & Café zum gemütlichen Plausch ein. Shopper aber auch Genießer kommen hier auf Ihre Kosten; die Innenstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an bekannten Markenstores sowie einzigartigen Boutiquen, welche immer wieder neues entdecken lassen. Ein weiteres Highlight und allemal ein Besuch wert: Die Schattenburg mit hauseigenem Museum, Minigolfplatz sowie Restaurant. Lassen Sie sich verzaubern von der historischen Burg und Ihrer Geschichte.  • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Feldkirch-Tosters! ruhige sonnige Lage Platz für die ganze Familie gute Raumaufteilung Kleinwohnanlage Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz Diese 4 Zimmerwohnung besticht in vollem Umfang und ist nach einer bevorstehenden aufwendigen Außensanierung eine echte Alternative zu einer überteuerten Neubauwohnung. Rufen Sie an und erfahren Sie mehr! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine charmante und außergewöhnlich vielseitige Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre besondere Aufteilung ein großzügiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität. Die beiden Wohnebenen sind über das allgemeine Stiegenhaus miteinander verbunden. Besonders hervorzuheben ist die seltene Raumstruktur: Sowohl im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine vollwertige Wohnebene mit Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Balkon. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die ein hohes Maß an räumlicher Flexibilität schätzen. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung in den Räumen über klassische Heizkörper. Ein dem Objekt zugeordneter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der überschaubaren Eigentümerstruktur des Hauses: Da sich lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude befinden, profitiert man von einem privaten und unkomplizierten Wohnumfeld. Es wurde keine externe Hausverwaltung bestellt, die Verwaltung erfolgt eigenständig im internen Einvernehmen der Wohnungseigentümer. Ebenso wird keine Rücklage für allgemeine Teile gebildet. Die Abrechnung der allgemeinen Betriebskosten erfolgt direkt und transparent zwischen den Eigentümern. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Eigentumswohnung mit zwei vollwertigen Wohnebenen, flexibler Nutzbarkeit und angenehmem Wohnumfeld in attraktiver Lage südlich von Graz suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Kellerabteil + Garagenplatz + Separates WC + Druchdachter Grundriss + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Gisingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, bietet sie mit rund 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Singles mit Platzbedarf gerecht wird. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Die Räume sind klar geschnitten und lassen sich flexibel nutzen - ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich Richtung Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag ruhig beginnen oder entspannt ausklingen. Die Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Ein separates WC sowie das Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Stauraum steht sowohl innerhalb der Wohnung als auch im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Besonders praktisch ist der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Lift im Haus rundet den Wohnkomfort ab. Die Lage in Feldkirch/Gisingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Lebensqualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt beim Bahnhof in Feldkirch. Alle Nahversorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein sonniger Balkon bietet eine schöne Aussicht auf den Ardetzenberg, der auch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum Wandern einlädt. Im Jahr 2023/24 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung des Gebäudes. Trotzdem hat der Rücklagenfonds einen Kontostand von € 199.955,58 per 31.12.2025. Die Wohnung ist sehr interessant für Menschen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten – Bahnhof und Bus dirket vor der Haustüre! Aufgrund dieser idealen Lage zum Bahnhof ist die Wohnung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar. Aufteilung: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • neue Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und WC • Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Einmalkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grund-buchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 0,8 % Kontakt: Walter Wakonigg, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, privat und einzigartig In begehrter Wohnlage von Feldkirch – im beliebten Ortsteil Gisingen – präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung als wahres Wohnhighlight für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein exklusives Wohnambiente. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Dank Lift gelangen Sie komfortabel direkt in Ihr exklusives Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Verglasungen und den traumhaften 360°-Rundumblick – von den Schweizer Bergen bis hin zur umliegenden Berglandschaft Vorarlbergs. Highlights der Immobilie • Baujahr 2020 • Exklusive Penthousewohnung im gesamten obersten Stockwerk • Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien • Ca. 102,51 m² Wohnfläche • Große Westterrasse mit ca. 88,35 m² und traumhaftem Bergblick • Zusätzliche Ostterrasse mit herrlicher Morgensonne • Atemberaubender 360°-Panoramablick • Lift direkt ins Penthousegeschoss • Zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert • Kellerabteil inklusive • Sofort verfügbar Hochwertige Ausstattung & stilvolles Wohnkonzept Die gesamte Wohnung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Zeitlose Materialien, edle Oberflächen sowie hochwertige Einbaumöbel schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind: • Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden • Großzügige, helle Wohnräume durch zahlreiche Verglasungen • Hochwertige, moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speis • Zwei stilvolle Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Geschmackvolle Einbaumöbel • Dimmbare Beleuchtungssysteme • Außenbeleuchtung auf den Terrassen • Modernes Bussystem im Wohnbereich • Raffstoren • Insektenschutz • Hochwertige und zeitlose Oberflächen • Viel Privatsphäre durch alleinige Nutzung des obersten Geschosses Die großzügigen Terrassenflächen laden zu entspannten Sonnenstunden, stilvollen Abenden mit Freunden oder ruhigen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht ein. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Feldkirch-Gisingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Sollten wir mit diesem erstklassigen Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Bahnhofscity Feldkirch präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung als ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und eine zentrale Lage legen. Ursprünglich als klassische 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung im Laufe der Zeit zu einer offenen und modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Durch diese intelligente Anpassung entstand ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und mit seiner Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnkonzept, das sowohl für gesellige Abende mit Familie und Freunden als auch für entspannte Stunden im eigenen Zuhause ideale Voraussetzungen bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitern. Der kleinere Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 4,20 m² und eignet sich hervorragend für einen gemütlichen Morgenkaffee. Der größere Balkon mit einer Fläche von ca. 7,91 m² bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und passt sich den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer optimal an. Einen großzügigen Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorzufinden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bietet. Fahrradbesitzer profitieren von einem allgemeinen Fahrradraum innerhalb der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im 6. Obergeschoss. Diese bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eröffnet eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den Ausblick über die Dächer von Feldkirch zu genießen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tosters ist einer jener Ortsteile in Feldkirch, in denen man ruhig lebt und trotzdem alles schnell erreicht. Dorfcharakter trifft auf Stadtnähe, das ganze Rheintal liegt vor der Tür, Liechtenstein und die Ostschweiz ist nur einen Katzensprung entfernt. Genau hier entsteht ein Wohnprojekt, das zeigt, wie viel Qualität auf wenig Fläche möglich ist. In der Illstraße realisiert trimana ein Vollholzhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Alle als Zweiraumwohnungen konzipiert, alle kompakt. Das Besondere daran: Auf rund 33 Quadratmetern entstehen zwei tatsächlich getrennte Räume. Wohnbereich hier, Schlafbereich dort. Kein Einraum-Kompromiss, kein „alles in einem“. Sondern ein Grundriss, der im Alltag funktioniert ( die Apartments wurden schon im Bregenzerwald errichtet, mit besten Erfahrungen). Die klare Raumaufteilung sorgt für Struktur, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das überzeugtt, sobald man die Tür öffnet. Gebaut wird in zwei Etappen, die Kleinanlage ist ganz bewusst überschaubar gehalten. Statt Tiefgarage gibt es Parkplätze und Carports im Freien, ergänzt durch Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Busanbindung und Fahrradweg liegen direkt vor der Haustür – das Auto kann im Alltag also problemlos zu Hause bleiben. Unabhängig davon, wer hier einzieht oder investiert, gilt für alle Wohnungen das gleiche Prinzip: maximale Wohnqualität auf minimaler Fläche. Die Vollholzbauweise sorgt für Wärme, Ruhe und eine besondere Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Klein, aber oho eben – und genau deshalb so überzeugend. Durchdacht. Punkt Egal ob Innen- oder Außenbereich – die Apartments in Feldkirch-Tosters sind von Anfang bis Ende gut durchdacht. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und genutzt. Im Fokus stehen Funktion, Komfort und Design. Und genau das zeigt: Auch kompakte Wohnungen können alles, was man sonst nur großen zutraut. Die Wohnungen an der Tostner Illstraße sind echte Allrounder. Clevere Grundrisse holen das Maximum aus der Fläche heraus und passen perfekt zum Alltag. Wer möchte, kann die komplette Einrichtung gleich mitplanen lassen – fair kalkuliert und stressfrei umgesetzt. Jede Einheit punktet außerdem mit eigener Terrasse, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit kleinen Gartenanteilen. Kellerabteil und Autostellplatz sind natürlich inklusive. Gut zu wissen: Die Anlage überzeugt auch technisch. Strom und Wärme kommen von der Photovoltaik-Anlage am Dach und einer effizienten Luftwärmepumpe. Und ganz Wichtig: Die Apartments wurden in genau gleicher Bauweise im Bregenzerwald errichtet. Wir laden Sie ein, ein fertiges Apartment mit uns zu besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Feldweg 34 in Feldkirch befindet sich im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss – und bietet auf ca. 93,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum von Feldkirch. TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus 16 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss auf der 3. Etage. Autoabstellmöglichkeit: Einzelgarage und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden Lift: nicht vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: ca. 23 m² Küche: ca. 14,02 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,58 m² Schafzimmer 2: ca. 10,53 m² Schlafzimmer 3: ca. 10,40 m² Schrankraum: ca. 7,35 m² Bad: ca. 5,20 m² Gäste-WC: ca. 1,65 m² Flur: ca. 6,15 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 93,06 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 5,20 m² Keller: ca. 4,20 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top W 14 € 299.000,00Einzelgarage G 25 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 319.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 14 - 313,50 € inkl. USTmonatliche Dotierung Betriebskosten Einzelgarage G 25 - 13,36 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 96,17 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 163,60 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Höhere Schule <350m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Neubau Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch und lässt mit ihrer super Lage keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und vieles mehr. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Massivparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein modernes Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Die angelegte Terrasse, und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 28.000,- dazu gekauft werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine tolle Küche, mit neuwertigen Geräten, kann für einen Preis in Höhe von EUR 6.000,- dazu gekauft werden Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Die Immo Agentur weist ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten hin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | Balkon | Feldkirch-Nofels | Dachgeschoss Das Objekt, welches sich in der Kreuzbergstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft SPAR, die Post uvm. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: • Eingang • Badezimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m2 zuzüglich 6 m2 Balkon. Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem besitzt die Wohnung eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche samt WC und einem modernen Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Eichenparkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor. Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug wird für 29.000 € verkauft. Kaufpreis: Wohnung: 259.000 € Tiefgaragenabstellplatz: 29.000 € Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]