Suchergebnisse für "eigentumswohnung erstbezug in der radegunderstraße"

#Büro #Erstbezug

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt ? eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park ? eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan ? urban daheim? verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen ? Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. Die ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert ? darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes ? einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung ? ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

*** Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug– Rosegg/Velden am Wörthersee *** Es erwartet Sie ein stilvolles, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und wird bis Herbst 2026 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie weitläufigen Außenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,55 m². Ergänzt wird sie durch einen Balkon mit ca. 10,57 m², der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Ein Außenabstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich um € 9.900,– erworben werden. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auch bei den Oberflächen steht Ihnen eine breite Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung – wahlweise in Standardausführung oder als individuelle Designlösung gegen Aufpreis. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Am Dach ist bereits eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften werden vom Käufer übernommen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – alles fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich kurze Wege mit hoher Lebensqualität – inmitten von Natur, Stadt und dem nahegelegenen Wörthersee. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei den angegebenen Betriebskosten (exkl. Strom) handelt es sich um eine Schätzung, da es noch keine Abrechnungen gibt. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Asten Diese überaus helle und sonnige 2-Zimmerwohnung begeistert mit einem modernen, stylischen Grundriss und hochwertiger Ausstattung . Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie die großzügigen Fensterflächen, welche für ein besonders lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der großzügige Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Werthaltigkeit, ergänzt durch ausreichend Besucherparkplätze. Lage & Infrastruktur: Asten überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Zuganbindung sowie einem optimalen Autobahnanschluss in Richtung Linz, Enns und Steyr. Highlights auf einen Blick: Neubau - Erstbezug Moderner, offener Grundriss Helle Räume durch große Fensterflächen Balkon mit Grünblick Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung Hochwertige Ausstattung großzügiger Tiefgaragenplatz Sehr gute Verkehrsanbindung Ein attraktives Gesamtpaket zu einem äußerst ansprechenden Kaufpreis - ideal für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage suchen. Kaufpreis Wohnung € 197.496, zzgl. 1 Tiefgaragenplatz € 33.250, .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Exklusive, komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Toplage von 1030 Wien – provisionsfrei Diese stilvolle Eigentumswohnung im 3. Bezirk verbindet hochwertige Sanierung mit einer ausgezeichneten Lage. Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, präsentiert sich die Wohnung im Erstbezugszustand und erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte von den kulturellen Highlights Wiens entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens – perfekte Infrastruktur, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre. Mit drei optimal aufgeteilten Zimmern und moderner Eleganz ist diese Eigentumswohnung in 1030 Wien die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen – selbstverständlich provisionsfrei. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Abstellraum • separate Küche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Wohnräumen, dem einem Teil des Vorzimmers und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern Sanitärräume, den Abstellraum und den vorderen Teil des Vorzimmers. Kürzlich wurde eine wunderschöne Einbauküche installiert, damit Sie direkt nach Ihrem Einzug für kulinarische Highlights sorgen können. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet werden, sorgen innerhalb des Objekts für eine gute Energieeffizienz. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,2 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Architektur Provisionsfrei für Käufer – jetzt investieren oder selbst einziehen In moderner, zeitloser Architektur entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassenflächen sorgen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf moderne Neubauqualität und transparente Kaufstruktur setzen. Kaufpreise ab € 261.355,- Ihr besonderer Vorteil: Keine Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt abgebergestützt. Architektur & Wohnkonzept Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache und funktionale Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Lebensraum. Die Planung legt besonderen Wert auf: # Effiziente Raumaufteilung # Gut nutzbare Wohnbereiche # Angenehme Proportionen # Zeitlose Architektur # Nachhaltige Bauweise Mit lediglich 8 Einheiten entsteht ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – kein anonymer Wohnblock, sondern bewusst gestaltetes Wohnen mit Qualität. Übersicht der Wohneinheiten Das Projekt umfasst folgende Eigentumswohnungen: # Top 1, 48,29 m² Wohnfläche und 13 m² Terrasse. Der Kaufpreis beträgt€ 261.355,- # Top 2, 68,53 m² Wohnfläche und 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 341.983,- # Top 3, 73,96 m² Wohnfläche mit Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis beträgt € 344.040,- # Top 4 , 48,26 m² Wohnfläche mit Terrasse von 13 m². Der Kaufpreis liegt bei € 261.220,- # Top 5, 70,00 m² Wohnfläche und 16 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 338.780,- # Top 6 ,51,87 m² Wohnfläche und Terrasse von 11 m². Der Kaufpreis liegt bei € 248.297,- # Top 7, 57,03 m² Wohnfläche und 7 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt € 267.933,- # Top 8, 75,05 m² Wohnfläche und 17 m² großen Terrasse. Der Kaufpreis liegt bei € 387.600,- Attraktiv für Anleger Neubauwohnungen mit Terrassen zählen zu den gefragtesten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Flächennutzung und überschaubarer Projektgröße sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Durch die provisionsfreie Kaufstruktur verbessert sich zusätzlich die Investitionsrechnung. Ideal für Eigennutzer Wer hier kauft, entscheidet sich für: # Moderne Neubauqualität # Klare Architektur # Durchdachte Raumplanung # Großzügige Außenflächen # Ein ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten Dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Sicherheit. Jetzt informieren und Wunschwohnung sichern Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu Ausstattung und Bauausführung in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Einheit in diesem modernen Neubauprojekt zu sichern – provisionsfrei für Käufer. Bauträgerprojekt & rechtliche Hinweise Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein Bauträgerprojekt. Der Bauträger trägt die Maklerprovision, für Käufer fällt somit keine Käuferprovision an. Der Baustart erfolgt nach Erreichen eines Vorverkaufs von 40 % der Wohneinheiten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (laut Tarifordnung des Vertragserrichters) Provision: wird vom Bauträger getragen – keine Käuferprovision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei! Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. Bewohner Innen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt. Finanzierung: Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet. Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Terrasse

Top 3 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden Wohnung: Top 3 – 1.Obergeschoss, Hoftrakt Wohnfläche: ca. 69,79 m² Freifläche: Terrasse ca. 11,95 m² Preis: Privatkunden: € 449.000 Anlegerpreis: € 395.603,33 zzgl. USt Beschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung Top 3 im 1.Obergeschoss des Projekts „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Vorraum Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Edle Fliesen in den Nassräumen Vorbereitung für eine Einbauküche Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Video-Gegensprechanlage Lift im Gebäude Zusätzliche Highlights: Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar Ruhige Wohnlage, zugleich zentral in Baden Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zum Stadtpark und zur Fußgängerzone Fertigstellung: Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant. Lage: Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt im Herzen von Baden. Die Nähe zum Stadtpark, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Projekthomepage: https://stadtwohnungen-baden.at Besichtigungen & Kontakt: Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: 0664/1930 311 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Lage im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis genießen Sie hier die perfekte Balance aus Erholung und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – die Küche ist bewusst noch nicht verbaut und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität. (Die dargestellten Küchenbilder dienen nur als Visualisierung. In der Wohnung ist keine Küche vorhanden; die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Einheit im selben Haus.) Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden vom Morgen bis in den frühen Nachmittag garantiert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort schaffen. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und elegante Fliesen unterstreichen den modernen Wohnstil. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Gebäude mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für sehr niedrige Betriebskosten. Alle Einheiten sind zudem für eine mögliche Klimatisierung vorbereitet und barrierefrei mit Lift erreichbar. Das Wohnhaus umfasst lediglich 12 Einheiten und bietet im Erdgeschoss ein Café/Bistro – ideal für kurze Wege im Alltag und ein lebendiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Linz, Enns, Wels und Steyr in kurzer Zeit – perfekt für Pendler oder als attraktive Anlageimmobilie. Dank der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch hervorragend als wertstabile Anlageimmobilie für Investoren. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Weitere Stellplätze stehen optional zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUÜBERNAHMEWEILAND-WOHNEN – MODERNES LEBEN IM HERZEN DES 21. BEZIRKSIn einer der attraktivsten Lagen Floridsdorfs entsteht das exklusive Neubauprojekt „Weiland-Wohnen“ – ein Zuhause, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Insgesamt entstehen 25 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 6 hochwertige Townhouses mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 119 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt Jede Einheit punktet mit großzügigen Freiflächen: Ob Loggia, Balkon, Terrasse oder privater Garten – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Mobilität & Komfort ohne Kompromisse Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen sowie barrierefreie Zugänge per Aufzug sorgen für mühelosen Alltag und höchste Lebensqualität. Ein Viertel mit Charme Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene, dörflich geprägte Umfeld ein – und schafft ein Zuhause mit Charakter. Nachhaltig gebaut – durchdacht geplant Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über. Ausstattung, die begeistert: Edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in Bad und WCSanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen Zusätzlicher Komfort in den Highlights des Projekts: Die Townhouses sowie die Dachgeschosswohnungen sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet – ideal für heiße Sommertage. Technik, die mitdenkt: Moderne Multimedia-Installation (Internet, TV, Telefon) Rauchwarnmelder nach aktuellem Sicherheitsstandard Komfortable Gegensprechanlagen Smart Home vorhanden! Verfügbare Objekttypen: Townhouses noch 1 Einheiten verfügbar: Wohnflächen zwischen 100 m² und 121 m², mit 4 bis 5 Zimmern Wohnungen in der Weilandgasse 5: Noch 5 Einheiten verfügbar Wohnungen in der Johann-Weber-Straße 19: Noch 3 Einheiten verfügbar Lust auf eine persönliche Besichtigung? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Emilia Steup gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]