Suchergebnisse für "eigentumswohnung elsbethen"
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OKWohnung kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen, Salzburg-Umgebung / 50,06m² / 2 Zimmer
€ 5.892,93 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese schöne, helle, verspielt angelegte Wohnung im 2. OG eines Mehr-Parteien-Hauses bezaubert mit rd 50 m² in einer absoluten ALLES-DA-Lage. Sehr gut vermietet, gute Hausgemeinschaft, Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit. ANLEGER und Selbstbewohner gleichermaßen angesprochen ? das Mietverhältnis ist auf Wunsch auflösbar. Das Objekt befindet sich im 2. OG (ohne Lift) ? durch die geschickte Raumaufteilung mit den ? verspielten? Elementen erscheint diese Wohnung größer, als sie ist. ELSBETHEN ? in Traumort zum Wohnen bzw. für Vermietungen ? ländlich und doch zentral. Dieses Objekt ist in der Nähe des Kreisverkehrs ? Sie haben sämtliche Infrastruktur quasi ? vor der Tür? (Friseur, Apotheke, Ärzte, Bank, Supermarkt, O-Bus-Verbindung in 3 Gehminuten etc etc etc) Raumaufteilung: Vorraum Bad (Dusche) / WC Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche Tiefgaragenplatz / vor dem Haus befindlicher Abstellplatz zugehörig Kellerabteil zugehörig Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum etc. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin ? gerne unter [Tel] Kaufpreis ? 295.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 ? 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 84m² / 4 Zimmer
€ 8.321,43 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse, einer weiteren über ein Schlafzimmer erreichbare Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 35.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lage: Die Gartenwohnung liegt idyllisch in Elsbethen, einer begehrten Stadtrandgemeinde von Salzburg, die sich durch ihre malerische ländliche Umgebung auszeichnet. Elsbethen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten erreichbar sind. Die Volkschule ist für Kinder bequem zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen nur eine kurze Distanz entfernt liegen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit Bussen, die im 15-Minuten-Takt verkehren, ist die Erreichbarkeit der Stadt bequem gewährleistet. Die S-Bahn erreichen Sie in sechs Gehminuten. So können Bewohner das ländliche Flair von Elsbethen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen nutzen. Mit seiner idealen Lage vereint diese Gartenwohnung das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 3 Zimmer
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Was Sie wissen sollten: Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 35.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse
KURZZEITMIETE für max. 5 Monate! Was Sie wissen sollten: VALIS GLÜCK" - Mehr als nur eine Adresse, verbindet dieser Name doch die Magie einer liebevoll gestalteten Wohnung mit der Kunstgeschichte des Hauses. Benannt nach der bekannten Keramik-Künstlerin Valerie (Vali), die hier einst ihre Inspiration für Werke wie das "Mozartschaf" fand, bietet es eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Authentizität eines wohngesunden Holzblock-Hauses. In der behaglichen, nach Lärchenholz duftenden 2,5 Zimmer-Wohnung erwarten Sie ländlicher Charme und modernste Annehmlichkeiten: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima und die durchgängigen, dicken Eichen-Landhausdielen unterstreichen den zeitlosen Charme der Wohnung. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Arbeitsplatz sowie einen großen Flatscreen, gerahmt von der originalen, tragenden Holzwand. Die vom Tischlermeister maßgeschneiderte, fugenlose Küche lässt keine Wünsche offen und das fugenlose, kleine, aber feine Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Regenbrause, WC. Ein gesondertes Esszimmer mit ausziehbarem Tabernakel (Sekretär), ausziehbarem Esstisch und einer gemütlichen Leseecke mit Blick ins Grüne bietet Platz für gemütliche Abende. Die originalen Kastenfenster, massiven Flügeltüren sowie das Massivholzbett mit ergonomischen Memory-Schaum-Topper und Memory-Schaum-Kissen runden das Gesamtbild ab. Zwei Ledersofas (Rolf Benz) im Wohnzimmer und im Esszimmer laden zum Entspannen ein. Ein Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den Untersberg und auf eine unverbaute Wiesenfläche im Süden des Hauses. Hier können Sie, den Garten vor Augen, die Sonne genießen und chillen. Der Garten kann gerne als Erholungsraum mitbenutzt werden. Für kulturhistorisch Interessierte: Das Haus beherbergte auch einen Opernsänger, einen Kulturleiter, einen Dentisten sowie zwei Ateliers. Das Heimatmuseum Elsbethen ("Pulvermühlenmuseum") befindet sich gleich ums Eck, und hier warten weitere spannende Informationen über die Region. Auch die Hausbesitzerin, die Sie aufs Herzlichste willkommen heißt, ist im Kreativbereich tätig. Die Wohnung ist voll ausgestattet - von Küchenutensilien hin zu Büromaterial und was man sonst im Haushalt fallweise braucht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen
#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Grundstück mit Baubewilligung für Chalet samt Zweitwohnsitzwidmung - Gaisberg Gegenständliches Grundstück mit Altbestand befindet sich in Elsbethen am Gaisberg mit herrlichem Weitblick in die Salzburger Berge. Das vollerschlossene Grundstück wird mit Baubewilligung für ein Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von 340,11 m² inklusive Doppelgarage und Nebengebäude angeboten. Fakten: • Lage: 5061 Elsbethen • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 1.504,00 m² • Flächenwidmung: GLLG (Grünland) • Verkehrserschließung: vorhanden • Wasser: vorhanden • Kanal: vorhanden • Strom: vorhanden • Anzahl Untergeschoss: 1 • Anzahl oberirdische Geschosse: 2 • Bruttogeschossfläche oberirdisch: • Erdgeschoss: 224,23 m² - Obergeschoss: 115,88 m²... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 1333m²
#Baugrund
Dieses Grundstück ist vor allem für Bauträger interessant. Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden. In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten). Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet. Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet. DACHBODEN: nicht ausgebaut. KELLER: hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizraum und der alte Tankraum. Bei Interesse freue ich mich Dieses Grundstück ist vor allem für Bauträger interessant. Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden. In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten). Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet. Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet. DACHBODEN: nicht ausgebaut. KELLER: hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizraum und der alte Tankraum. Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen... [Mehr]
Haus kaufen in 5061 Elsbethen
€ 1.130.000,-
5061 Elsbethen / 152m² / 4 Zimmer
€ 7.434,21 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In herrlich ruhiger Lage im Süden der Stadt Salzburg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte im Villenstil, die mit großzügigem Platzangebot und lichterfüllten Räumen begeistert. Der bezaubernde Garten mit prächtigem Magnolienbaum weckt Vorfreude auf laue Sommerabende. In der idyllischen Gemeinde Elsbethen genießen Sie entschleunigtes Dorfleben bei gleichzeitig bester Infrastruktu, die grüne Umgebung lädt zu Sport und Erholung in der Natur ein. Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder gemütlich entlang der Salzach mit dem Fahrrad. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und stilvollem Fischgrätparkett. Die vielen aparten Holzfenster fluten den Raum mit Licht, bis zu 2,80 Meter Raumhöhe sorgen für luftig-freies Wohngefühl. Der einladende Essbereich ist harmonisch abgetrennt, die angrenzende DAN-Küche bestens ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie ein überaus geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia, ein weiteres vielseitig gestaltbares Zimmer sowie ein zeitlos schönes Bad mit Dusche. Ein herrlicher Rückzugsort ist das coole Studio im Dachgeschoß, wo Sie einen traumhaften Ausblick in die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Göll genießen. Ein feines Bad mit Wanne vervollständigt hier das Raumangebot. HWB 121... [Mehr]
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.223 Quadratmeter, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt, dessen Zustand als nicht erhaltenswert einzuschätzen ist. Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze gleicher Größe, die aus der Fläche geteilt werden könnten. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.223 Quadratmeter, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt, dessen Zustand als nicht erhaltenswert einzuschätzen ist. Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze gleicher Größe, die aus der Fläche geteilt werden könnten. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Ersten Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich sein. Durch die vorteilhafte Hanglage könnten somit inklusive dichteneutraler Flächen bis zu 2.000 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht werden. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzungen Ihres ganz persönlichen Projektes ein. Von der traumhaften Villa mit weitläufiger Privatsphäre bis hin zum Mehrparteienprojekt sind unzählige Varianten denkbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage befinden sich die drei nebeneinander liegenden Grundstücke in Elsbethen-Glasenbach. Glasenbach ist eine der begehrtesten Vorstadtlagen und zeichnet sich durch seine zurückhaltende Eleganz und die gediegenen Wohnlagen aus. Die Grundstücke liegen in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in Richtung Festung Hohensalzburg und in die Bergwelt. Durch die erhabene Lage und die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, wird einem ein besonderes Maß an Privatsphäre zuteil. Die exklusive Villenlage mit seiner prominenten Nachbarschaft überzeugt durch Ruhe und Diskretion - zugleich bietet Glasenbach die perfekte Infrastruktur für den Alltag. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit allen wichtigen Geschäften wie einem Lebensmittelgeschäft, einer regionalen Bäckerei und einer Apotheke. Der Ort verfügt zudem über renommierte Ärzte, Gastronomie sowie über eine gemeindeeigene Volkschule und Kindergarten. Das begehrte Privatgymnasium St.Ursula, besser bekannt als "Ursulinen", für welche viele in der Stadt Salzburg ansässige Familien nach Glasenbach pendeln, befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Auch die bekannte "Red Bull Base" liegt unweit des Grundstücks. In nur 10 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit O-Bus und S-Bahn zudem in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 2118m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über rund 2.118 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Teilfläche einer Liegenschaft mit insgesamt 4.223 Quadratmetern, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Es ist der Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich, genauso wie der Erwerb der Teilfläche. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Relativ sicheren Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über rund 2.118 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Teilfläche einer Liegenschaft mit insgesamt 4.223 Quadratmetern, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Es ist der Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich, genauso wie der Erwerb der Teilfläche. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Relativ sicheren Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich sein. Durch die vorteilhafte Hanglage könnten somit auch großzügige dichteneutrale Flächen ermöglicht werden. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzungen Ihres ganz persönlichen Projektes ein. Von der traumhaften Villa mit weitläufiger Privatsphäre bis hin zum Mehrparteienprojekt sind unzählige Varianten denkbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage befindet sich das Grundstück in Elsbethen-Glasenbach. Glasenbach ist eine der begehrtesten Vorstadtlagen und zeichnet sich durch seine zurückhaltende Eleganz und die gediegenen Wohnlagen aus. Die Grundstücke liegen in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in Richtung Festung Hohensalzburg und in die Bergwelt. Durch die erhabene Lage und die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, wird einem ein besonderes Maß an Privatsphäre zuteil. Die exklusive Villenlage mit seiner prominenten Nachbarschaft überzeugt durch Ruhe und Diskretion - zugleich bietet Glasenbach die perfekte Infrastruktur für den Alltag. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit allen wichtigen Geschäften wie einem Lebensmittelgeschäft, einer regionalen Bäckerei und einer Apotheke. Der Ort verfügt zudem über renommierte Ärzte, Gastronomie sowie über eine gemeindeeigene Volkschule und Kindergarten. Das begehrte Privatgymnasium St.Ursula, besser bekannt als "Ursulinen", für welche viele in der Stadt Salzburg ansässige Familien nach Glasenbach pendeln, befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Auch die bekannte "Red Bull Base" liegt unweit des Grundstücks. In nur 10 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit O-Bus und S-Bahn zudem in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 173m² / 2 Zimmer
€ 16,50 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung! Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können. Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage bieten Autonomie von kommerziellen Energieanbietern. Eine Ladesäule für zwei E-Autos wird realisiert. 4 bis 5 Parkplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima. Diese Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Steuerberater gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umfeld zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2595 Betriebskosten €259,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2854,5 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 6200m² / 28 Zimmer
€ 483,87 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Traditionsgasthaus mit Charme – Pension, Gastronomie, Wohnhaus und Hof am Gaisberg!! Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus, das den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Diese Immobilie vereint eine gemütliche Pension mit schlicht eingerichteten Zimmern, eine einladende Gastro mit zwei Stüberl und einem geräumigen Saal für Veranstaltungen. Zusätzlich verfügt das zweistöckige Wohnhaus über drei Zimmer und zwei Badezimmer, um sowohl privaten als auch geschäftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden Pension mit schlicht eingerichteten Zimmern: Die Pension bietet eine entspannte Atmosphäre mit 18 (2 x 3 Zimmer wurden zusammengefasst) schlicht eingerichteten Zimmern für Gäste, die eine unkomplizierte Unterkunft suchen. Gastro mit Stüberl und Veranstaltungssaal: Die Gastro verfügt über zwei urige Stüberl für gemütliche Abende und einen großzügigen Saal, der sich perfekt für Veranstaltungen, Tagungen oder Feierlichkeiten eignet. Wohnhaus mit 6 Zimmern und 4 Badezimmern: Das zweistöckige Wohnhaus bietet sechs gemütliche Zimmer und vier Badezimmer, um den Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten. Hof und Stall: Der Hof und der Stall verleihen der Immobilie einen ländlichen Charme. Der Stall kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es für tierische Bewohner oder als Lagerfläche. Traditioneller Charme: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und authentische Atmosphäre aus. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination aus Pension, Gastro, Wohnhaus und Hof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Zwecke, Events oder als familiäres Anwesen. Naturnahe Umgebung: Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Immobilie einen Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses vielseitige Gewerbehaus am Rande der ländlichen Idylle ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer besonderen Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Insgesamt bietet die Umgebung des Gewerbehauses am Gaisberg eine ideale Mischung aus Bildungsmöglichkeiten und naturnahem Lebensstil, um den Bedürfnissen von Familien und Bildungssuchenden gerecht zu werden. Einkaufsmöglichkeiten: Das Gewerbehaus am Gaisberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern profitiert auch von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken Öffentlicher Verkehr: Das Gewerbehaus ist über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt und anderen umliegenden Ortschaften Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5061 Elsbethen
Gaisberg Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung
€ 2.950.000,-
5061 Elsbethen / 250m²
€ 11.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Unweit des bekannten Ausflugslokals ‚Gasthof Mitteregg‘ und der ‚Zistelalm‘ wurde auf einem 1.504 m² großen Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage ein Chalet-Neubau bewilligt. Es handelt sich dabei um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Gästemöglichkeiten, das auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Planung namhafter Salzburger Architekten verbindet den traditionellen Baustil mit modernen Elementen, die für ein zeitgemäß hochwertiges Wohnen konzipiert wurde. Die vorgesehenen zeitlos-natürlichen Materialien, wie Stein und Holz, tragen dem Standort inmitten unberührter Natur in besonderer Weise Rechnung. Durch die Verwendung großer Glaselemente sind die Übergänge zwischen innen und außen fließend und können die großzügigen Freibereiche bequem genutzt werden. Im Kaufpreis ist das Grundstück samt dem, gemäß baugenehmigter Planung errichteten, Wohnobjekt inkludiert. Umgestaltungen und Individualisierungen sind möglich. Eine absolute Rarität im Raum Salzburg stellt die Zweitwohnsitzgenehmigung dar, die eine hohe Werthaftigkeit garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]