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#Büro #Handel

Attraktiv Gewerbefläche in Toplage ? Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit ? hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 1. Obergeschoss (groß) - Größe: 148,77 m² - Nettobetriebskosten (BK 2021): ca. 415 ? monatlich Diese großzügige Fläche bietet sich perfekt für Unternehmen mit einem größeren Team oder auch für eine flexible Nutzung, die individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und repräsentative Empfangszonen integriert. Der Raum schafft mit seiner offenen Struktur optimale Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen, produktiven Arbeitsatmosphäre. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind pro Büro der Miete mitinbegriffen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Gewerbefläche in Toplage ? Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit ? hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 2. Obergeschoss (klein) - Größe: 72 m² Diese kompaktere Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Beratungsbüros oder kleinere Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Raumnutzung legen. Das überschaubare Flächenangebot bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, die eigene Präsenz in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind beim Büro in der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist: - Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten ? die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse. - Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMM HWB: wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kranken... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Attraktiv Gewerbefläche in Toplage - Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit - hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 1. Obergeschoss (groß) - Größe: 148,77 m² - Nettobetriebskosten (BK 2021): ca. 415 € monatlich Diese großzügige Fläche bietet sich perfekt für Unternehmen mit einem größeren Team oder auch für eine flexible Nutzung, die individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und repräsentative Empfangszonen integriert. Der Raum schafft mit seiner offenen Struktur optimale Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen, produktiven Arbeitsatmosphäre. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind pro Büro der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist: - Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten - die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse. - Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMM HWB: wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Attraktive Gewerbefläche in Toplage - Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit - hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 2. Obergeschoss (klein) - Größe: 72 m² Diese kompaktere Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Beratungsbüros oder kleinere Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Raumnutzung legen. Das überschaubare Flächenangebot bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, die eigene Präsenz in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind beim Büro in der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist: - Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten - die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse. - Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMM HWB: wird nachgereicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Familienparadies in Attnang-Puchheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein? Auf ~175 m² Fläche in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang bietet es reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche und die ganze Familie. Erdgeschoß:• Vorraum mit Garderobe• Essküche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer / Arbeitszimmer• Bad mit Dusche• WC• Technikraum Obergeschoß: • Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus mit Treppenlift• Essküche• Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse• Schlafzimmer• Arbeitszimmer / Schrankraum• Bad mit Dusche• WCDer Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden in der Sonne, unter schattigen Bäumen, im beheizten Pool ... Auch im Obergeschoß lässt sich die frische Luft im Freien auf ~ 36m² so richtig genießen: Einen gemütlichen Kaffee mit Blick ins Grüne, sprudelndes Wasser im beheizten und überdachten Whirlpool ... Handwerker kommen im Hobbyraum neben der Garage auf ihre Kosten und Gartengeräte und weitere Utensilien verstaut man im Geräteschuppen. Platz für Trampolin, Hochbeet, Spielflächen etc. ist ausreichend vorhanden. Für angenehme Wärme im Winter sorgt die Gasheizung und die Dusche und der Pool werden mittels Solaranlage beheizt. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und präsentiert sich bereit für einen raschen Einzug, der für ca. Ende Sommer 2026 noch genauer zu vereinbaren ist. Das Grundstück befindet sich in Zone HQ30 / HQ100 (Baumaßnahmen in dieser Zone sind von der Gemeinde freizugeben). Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund in 4800 Attnang-Puchheim zu verkaufen! - keine Teilung möglich! GRUNDSTÜCKE: • .1301 mit ca. 2.652m² • 1440/6 mit ca. 315m² • 1440/7 mit ca. 225m² • 1440/8 mit ca. 619m² • 1440/12 mit ca. 1038m² • 1440/13 mit ca. 72m² • 1440/16 mit ca. 196m² • 1440/17 mit ca. 662m² • 1440/22 mit ca. 310m² • 1440/23 mit ca. 730m² • 1440/26 mit ca. 2300m² • 1440/10 mit ca. 510m² (eingeschlossenes Grundstück eines anderen Eigentümers mit Verkaufsbereitschaft) = GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 9.119m² (ohne GST-Nr. 1440/10) Widmung: Geschäftsgebiet ohne Lebens- und Genussmittel (Fachmärkte) und Beschränkung auf Verkauf von Möbel und einschlägigen Waren der Raumausstattung. Auf dem Grundstück stand ein Möbelhaus, welches in der Zwischenzeit abgerissen wurde. Die Gemeinde wünscht sich eine Nutzung des Grundstückes in Form von Einzelhandel, dabei wäre ein exquisiter Lebensmittelhandel von großem Vorteil. Man kann daher bei der Umwidmung des Grundstückes mit der Unterstützung der Gemeinde rechnen. Aufgrund der neuen Raumordnung in OÖ ist davon auszugehen, dass das Gebäude 2-geschoßig errichtet werden muss. Somit stehen auch Mietflächen im 1.OG zur Verwertung! KOSTEN: • Kaufpreis: € 1.322.255,00 zzgl. USt Widmung: Geschäftsfläche Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen und gleichzeitig die Option, eine Betriebswohnung zu integrieren. Die Liegenschaft ist als "MB" (Mischgebiet) gewidmet. Die (derzeitige) Betriebswohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf ca. 240,9 m² eine großzügige und helle Wohnfläche. Sie besteht aus 5 Zimmern, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl private als auch geschäftliche Nutzung, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Erdgeschoss bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Hier stehen Ihnen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich für Büroräume, Konferenzräume oder Verkaufsflächen aber auch als Lagerflächen genützt werden können. Zusätzlich gibt es zwei Terrassen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Möglichkeit zum Durchatmen mit Blick in die Natur bieten. Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schauraum, der ideal für Ausstellungen oder Verkaufspräsentationen genutzt werden kann. Darüber hinaus finden Sie hier vielseitig einsetzbare Flächen, die sich für Lagerung, Werkstätten oder weitere geschäftliche Aktivitäten anbieten. Des Weiteren befinden sich ca. 5 PKW-Abstellplätze vor dem Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt an der Bundesstraße B1, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Die Anbindung an den Verkehr sowie die Nähe zu weiteren gewerblichen Einrichtungen und Wohngebieten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Business. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Unternehmen in einer Immobilie, die sowohl Flexibilität als auch Komfort bietet. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück. Folgende Highlights erwarten Sie: • Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W) • Wohnfläche ca. • Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan • Kaminofen in der Küche • ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen • Fertigteilgarage • ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum • teilweise renovierungsbedürftig • befestigte Zufahrt • ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser. • Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen. • Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. • Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar. • Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort. Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Attnang-Puchheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten Dienstleistungssektor. Die Nähe zu den Industriezentren von Wels und Vöcklabruck bietet weitere Karrieremöglichkeiten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Attnang-Puchheim DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG : Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten Aufteilung : - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer/Küche - Bad - WC - Balkon Zubehör : - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Wichtige Termine : Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2026 Kosten : Miete inkl. BK und USt.: € 750,63 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 92,00 Baukostenanteil: € 4.411,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich am Rudolfsweg 1 in der Gemeinde Attnang-Puchheim. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und den Bahnhof Attnang-Puch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10; Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Liegenschaft ist gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen. Highlights der Wohnung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,06 m² Wohnfläche Helle Räume mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht Loggia mit Wintergartenverglasung – ideal als Ruheoase Einbauküche (GRATIS) mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Arbeitsfläche und Geräten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster Zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken Gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Tierfreundlich – ideal für Katzen und gesicherter Loggia Außenstellplatz im Freien Aufteilung der Wohnung: Vorraum / Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WCSchlafzimmer Kinderzimmer / Büro Heller Wohn- und Essbereich Küche Praktischer Abstellraum Veranda / Wintergarten (ca. 6,25 m²) – auch im Winter nutzbar Mietkosten im Überblick: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 919,36 Parkplatzmiete inkl. MwSt.: € 22,44 Stromkosten: separat je nach Verbrauch Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.767,20 Sonstiges: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Einzelgarage in 4800 Attnang, Die Einfahrt ist großzügig und bietet viel Rangierplatz. Jede Garage verfügt über 2 Steckdosen (250V) und eine LED- Leuchtstofflampe (18W) Eine Videoüberwachung am Garagenpark und ein eigener Schlüssel bieten zusätzlich Sicherheit da nur der Eigentümer selber das Garagentor bedienen kann. Die Maximalmaße sind 5,50m Länge x 2,42m Breite x 2,00m Höhe Die Garage befindet sich in einem modernen Neubau und ist somit ein Erstbezug - perfekt für all jene, die Wert auf Neuwertigkeit und frische Atmosphäre legen. Sie profitieren von einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung von Zubehör und anderen wichtigen Gegenständen. Der durchdachte Aufbau sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Raumes. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und den Bahnhof, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen, Sie sind stets gut vernetzt und flexibel. Zusätzlich zu den hervorragenden Verkehrsanbindungen überzeugt die Lage durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie stets alles griffbereit, was das Leben einfacher macht. Die Einzelgarage in Attnang bietet nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen, gut erschlossenen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie die Chance, diese hervorragende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause für Ihr Auto zu machen und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Einzelgarage zu erfahren! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr Fahrzeug verdient den besten Platz!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein gediegenes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 2. Wohnheinheit mit ca. 80 m² liegt im 1. OG und mit 2 Räumen im DG. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² (plus Einliegerwohnung mit ca. 80 m²) und besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 80 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m²... [Mehr]