Suchergebnisse für "eigentumswohnung 1200 wien"

#Büro #Ordination #unbefristet

Renovierte 304m² Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Frequenzlage Nähe Millenium-City! Dieses Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage Nähe Allerheiligenplatz und Millenium-City und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 304m². Das Mietobjekt verfügt über 2 direkte Straßenzugänge und einen Eingang vom Stiegenhaus. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Sanitärbereich, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zuletzt wurde das Mietobjekt als Kindergarten genutzt. Rück- oder Umbauten können nach Absprache mit der Vermieterin auf Kosten des neuen Mieters selbstverständlich durchgeführt werden. Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Millenium-City entfernt, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2 sowie Autobus 5A, 11A, 37A) und ausgezeichneter Infrastruktur. Die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO! KEINE VEREINE! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.511,94 (HMZ € 3.000,- + Bk, 759,95 + 20% USt. € 751,99) Kaution € 13.550,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 11.279,85 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #unbefristet

Renovierte 304m² Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Frequenzlage Nähe Millenium-City! Dieses Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage Nähe Allerheiligenplatz und Millenium-City und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 304m². Das Mietobjekt verfügt über 2 direkte Straßenzugänge und einen Eingang vom Stiegenhaus. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Sanitärbereich, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zuletzt wurde das Mietobjekt als Kindergarten genutzt. Rück- oder Umbauten können nach Absprache mit der Vermieterin auf Kosten des neuen Mieters selbstverständlich durchgeführt werden. Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Millenium-City entfernt, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2 sowie Autobus 5A, 11A, 37A) und ausgezeichneter Infrastruktur. Die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO! KEINE VEREINE! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.511,94 (HMZ € 3.000,- + Bk, 759,95 + 20% USt. € 751,99) Kaution € 13.550,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 11.279,85 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Mit einer Gesamtfläche von 74,48 m² ist diese sanierungsbedürftige Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und höheren Schulen, während Universitäten nur einen kurzen Weg entfernt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung und bieten Ihnen eine hervorragende Nahversorgung. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GARAGENPLATZ IN MODERNER WOHNHAUSGARAGE - FIXSTELLPLATZ Ihre Gelegenheit in gefragter Lage zu parken Dieser großzügige Fixstellplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausgarage in der Pasettistraße 91, direkt am Mortaraplatz im 20. Bezirk. Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten eignet sich der Stellplatz ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Die Garage ist Komfortabel. Sicher & Durchdacht. HIGHLIGHTS • Rolltor-Zufahrt • Maximale Durchfahrtshöhe ca. 2,10 m • Helle, beleuchtete und videoüberwachte Tiefgarage HINWEIS • Mechanisches Parksystem • Um zum eigenen Parkplatz zu gelangen, kann es vorkommen, dass andere Autos seitlich verschoben werden • Die Bedienung erfolgt einfach & unkompliziert Der zum Verkauf stehende Stellplatz ist ein herkömmlicher Stellplatz und nicht Teil der Verschiebemechanik KOSTENÜBERSICHT • Kaufpreis: EUR 22.999 • Betriebskosten: EUR 33,82 inkl. Instandhaltung STRASSEN IN GEH NÄHE • Dresdner Straße • Handelskai • Mortaraplatz • Ospelgasse • Leystraße • Vorgartenstraßen • Engerthstraße • Traisengasse • Innstraße LAGE & INFRASTRUKTUR Zentral angebunden - alles in kurzer Distanz • S-Bahn & Straßenbahnlinien 2, 12, O - Station Traisengasse • U6-Station Dresdner Straße in wenigen Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Jetzt anfragen und Besichtigung sichern & bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR KONTAKT Sarah Lohninger [Tel] [Email] my... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Erdgeschosswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk (1200 Wien) und ab sofort verfügbar für zwei bzw maximal drei Personen! Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.150 Euro exkl. Strom/Gas und Gasgerätewartung. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnung verfügt über 83 Quadratmeter Gesamtflache, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer , 1 separates Wc, Küche, Vorraum und Abstellraum. Dazu kommt eine Loggia mit 5 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Die Heizung läuft mit 3 Gaskonvektoren in Wohn- und beiden Schlafzimmern, in der Küche mit einer Infrarotheizung und im Bad elektrisch. Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Küche verfügt über alle wichtigen Geräte. Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzug, E-Backofen, Kühlgefrierkombi, Einbaumicrowelle. Badezimmer hat eine Duschkabine, Spiegelschrank, Handtuchhalter, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine (Toplader mit 40cm breite maximal) sonst verfügt das Haus über einen Waschküche. Mietzins: 941,49 € Betriebskosten: 208,51 € Gesamt rund 1150 € Ohne Strom/Gas und jährlicher Gas-Gerätewartungen. Parkplatz im Hof wäre über die Hausverwaltung zum anmieten mit Wartezeit. Genauere Infos über Anfrage. Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (D Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage) - attraktive Miete: ? 2.979? Brutto inkl. Wasser & Abwasser - Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, in einer belebten Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel ? ideal für ein gut erreichbares Lokal mit Stammkundenpotenzial.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien - ruhig & zentral! Nähe Brigittenauer Brücke, Vorgartenstrasse, Millennium City, 1200 Wien Kaufpreis: 199.000 € Privatverkauf, provisionsfrei Wohnfläche: ca. 32,41 m² 2 Zimmer, Neubau (Gebäude aus 1961) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompakter Fläche - perfekt für Singles, Paare oder als Investment. Highlights Erstbezug nach Komplettsanierung Neue Fußbodenheizung Neue Fenster Ruhige Innenhoflage Sehr großer & hoher Keller inklusive Geringe Betriebskosten (€ 140,- / Monat) Kein Renovierungsbedarf für viele Jahre Raumaufteilung •Schlafzimmer •Wohn-/Esszimmer •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum •Großer Keller Lage & Umgebung - alles fußläufig erreichbar: Bus 11A U-Bahn Vorgartenstraße Autobahnanschluss Handelskai (U-Bahn & Schnellbahn) Donau & Donauinsel Millennium City (Shopping, Kino, Fitness, Gastro) Supermärkte: Hofer, Billa Schulen & Kindergärten Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung - ideal zum Wohnen oder Vermieten. Ideal für: •Eigennutzer •Anleger •Studenten, Singles, Paare •Starterwohnung oder Pendlerwohnung •Sehr gut vermietbar Kaufpreis: 199.000 € Einziehen oder vermieten - beides lohnt sich! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, möblierte Wohnung in attraktiver Lage der Marchfeldstraße 15 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage - ideal für heiße Sommertage. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 50 m² Möblierung: vollständig möbliert Balkon mit Innenhof-Ausrichtung Hochwertiger Eichenparkettboden Klimaanlage Gaszentralheizung Parkplatz im Innenhof inklusive Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Anbindung (U6) in kurzer Zeit erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Mietkonditionen: Kaltmiete: € 1.100,- pro Monat Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, möblierte Wohnung in attraktiver Lage der Marchfeldstraße 15 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage – ideal für heiße Sommertage. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 50 m² Möblierung: vollständig möbliert Balkon mit Innenhof-Ausrichtung Hochwertiger Eichenparkettboden Klimaanlage Gaszentralheizung Parkplatz im Innenhof inklusive Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Anbindung (U6) und S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese durchdacht geschnittene Neubauwohnung im 4. Stock eines gepflegten 6-stöckigen Hauses in der Leystraße 81 überzeugt mit viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Rückzugsort im Freien. Auf 60,05 m² verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Gäste-WC – ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohnung mit Schlaf- und Arbeitszimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer (rund 22,5 m²) bildet das Herzstück der Wohnung: bodentiefe Verglasung mit direktem Zugang zum Balkon, eichefarbener Parkettboden und eine charaktervolle Sichtziegelwand sorgen für eine warme, urbane Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,7 m²) sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar – ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer plus Homeoffice. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet Geschirrspüler, Backrohr, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, breitem Spiegel und Handtuchheizkörper ausgestattet; das zusätzliche WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme. Ein besonderes Plus ist der 5,08 m² große Balkon mit angenehmer Abendsonne und freiem Blick über die Dächer der Brigittenau bis zu den Hügeln des Wienerwaldes – perfekt für entspannte Sommerabende. Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Brigittenau, unweit der Donau und des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Die U6-Station Dresdner Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Schnellbahn-Knoten Handelskai (S-Bahn/REX) liegt ebenfalls in der Nähe; zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (u. a. 2, 5, 31, 33, 5A, 11A) ergänzen die hervorragende Anbindung. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Naherholung an der Donau sind fußläufig vorhanden. Eckdaten • Wohnfläche: 60,05 m² (3 Zimmer, 1 Bad, separates WC) • Balkon: 5,08 m² • Lage: 4. Stock von 6, mit Lift • Gesamtmiete: € 1.245,01/Monat (inkl. Betriebskosten von € 165,14; zzgl. Strom & Internet) • Kaution: € 5.500 • Provisionsfrei • Verfügbar ab: 01.08.2026 • Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Parkettboden, Einbauküche, Badewanne, Zentralheizung/Fernwärme, Lift, Kellerabteil Hinweis zur Vergabe: Die Wohnung steht im Eigentum eines Bauträgers und wird von dessen Hausverwaltung verwaltet. Das Mietverhältnis besteht direkt mit der Hausverwaltung (kein Untermietverhältnis). Über die Vergabe entscheidet die Hausverwaltung... [Mehr]