Suchergebnisse für "eigentumswohnun verkauf im andräviertel"

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet! Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel großer Therapieraum ca. 71 m² Besprechungsraum Empfangsbereich / Glasfoyer zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC Mietdauer: ab 3 Jahre befristet Ausstattung : u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage der Büroeinheitzentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Die Gewerbeimmobilie bestehend aus 3-Zimmer befindet sich im Erdgeschoß und wurde lange Jahre als Büro genutzt. Die Einheit verfügt über 2 separate Eingänge und man könnte diese auch als Showroomfläche nutzen. Größe und Aufteilung der Büroflächenca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit Kochnische, 2 separate WC's, Garderobe, Abstellraum, 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m² und 1 PKW-Stellplatz im beschrankten Innenhof Miete € 1.603, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz Betriebs- /Heizkostenakonto inkl. Warmwasser€ 613,23 mtl. netto Energieeffizienz HWB: 85 fGEE: 1,56Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGE GESCHÄFTSLOKAL / SHOWROOM zentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. ALLGEMEINES ZUR GEWERBEIMMOBILIE Sehr gut aufgeteiltes Geschäftslokal! Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über 2 separate Eingänge, ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's, 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², zzgl. 1 PKW-Stellplatz Erneuerung der Böden nach Absprache möglich! MIETE € 1.603, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz BETRIEBS-/HEIZKOSTENAKONTO INKL. WARMWASSER € 613,23 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB: 85 fGEE: 1,56 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Lage Geschäftslokal / Showroomzentrale Stadtlage Nahe der Andräkirche im beliebten Andräviertel, Nahe dem Tourismushotspot Mirabellgarten. Sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastroeinrichtungen sowie zahlreiche Ämter und Behörden. Optimale Verkehrserschließung auf Grund der Tiefgarage Mirabellplatz, diverser Bus-Haltestellen im Nahbereich und Hauptbahnhof in Gehdistanz. Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Sehr gut aufgeteiltes Geschäftslokal! Es handelt sich um ein im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses gelegenes Geschäftslokal, das lange Jahre als Büro genutzt wurde. Die Immobilie verfügt über 2 separate Eingänge, ca. 124 m² - überwiegend Großraumcharakter mit einer Kochnische, 2 separaten WC's, 1 Abstellraum zzgl. 2 Kellerabteile mit je ca. 5 m², zzgl. 1 PKW-Stellplatz Erneuerung der Böden nach Absprache möglich! Miete € 1.603, mtl. netto inkl. Keller, PKW-Stellplatz Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Warmwasser€ 613,23 mtl. netto Energieeffizienz HWB: 85 fGEE: 1,56Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Eckpunkte Erdgeschoss: Verkaufsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 56,40 m² Toilette mit Vorraum Anschluss für Alarmanlage vorhanden EDV-Verkabelung installiert Infrastruktur für Zahlungssysteme vorhanden Bezug nach Vereinbarung. Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto pro Monat mitangemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Top-Investment im Andräviertel: Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit allgemeiner Dachterrasse Diese elegante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, mittelgroßen Wohnhauses mit Lift in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – dem charmanten Andräviertel. Die historische Altstadt mit der bekannten Linzergasse ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen kulturellen, kulinarischen und Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen, modernen Erscheinungsbild. Zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg, Andräviertel • Wohnfläche: ca. 45,11 m² • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Neuwertige Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Boden: Laminat / Fliesen • Kellerabteil: vorhanden • allgemeine Parkplätze mit Schranken - Stand der Rücklage: € 186.297,37... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Altbauwohnung befindet sich in einem sanierten Mehrparteienhaus im Andräviertel nahe dem Schloss Mirabell. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit die Gelegenheit für viel Sonnenlicht und einen schönen Blick auf die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, der Schrannenmarkt und ein Einkaufszentrum u.s.w.. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind gut zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum mit Garderobe, einem Abstellraum mit WM-Anschluss, einer Gästetoilette, einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vom Vorraum aus kommt man in die gemütliche Wohnküche mit Essbereich. Daneben liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen kleinen Balkon. Zur Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil. Einen PKW-Abstellplatz könnte man im Haus zusätzlich anmieten! Heizkosten (Fernwärme), Strom, Internet, Telefon sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause im Andräviertel – zentral, aber angenehm ruhig. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut 80 m² befindet sich im 3. Liftstock und verbindet Lage, Ruhe und Stadtleben auf ideale Weise. Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einem Vorraum, der sofort Orientierung gibt. Rechts das Wohnzimmer: ein Raum für gute Gespräche, ruhige Sonntage, gemeinsames Essen. Gleich daneben die Küche, nur einen Schritt entfernt – praktisch verbunden, ohne offen zu sein. Und wenn Sie die Balkontür öffnen, merken Sie sofort: Trotz Stadtlage wird’s hier leise. Der Blick geht in den Innenhof, Grün statt Verkehr, Luft statt Lärm. Die beiden Schlafzimmer – fast Zwillinge, beide rund 17 m² – liegen auf der anderen Seite des Vorraums. Das Bad hat eine Wanne für Abende, an denen man nichts braucht außer Ruhe. Das WC ist separat, der Abstellraum nimmt das Chaos, bevor Sie es überhaupt bemerken. Dazu ein Kellerabteil für all die Dinge, die man selten, aber doch manchmal braucht. Und weil das Leben im Andräviertel zwar meistens, aber nicht immer ohne Auto auskommt, aber Parkplätze gerne knapp werden: Ein Tiefgaragenplatz kann direkt gegenüber angemietet werden. Ein echter Bonus in diesem Viertel. Diese Wohnung ist für Menschen, die mitten in der Stadt leben wollen, aber nicht im Trubel wohnen möchten. Für alle, die das Andräviertel lieben und trotzdem ihre Ruhe brauchen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage - dem beliebten Andräviertel in Salzburg. Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente. ca. 142 m² Nutzfläche großzügiger Empfangs-/Flurbereich 4 große Ordinationsräume Eingangsbereich Bad mit WC separates WC Abstellraum Besonderheiten: ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung repräsentatives Altbauflair sehr gute Belichtung zentrale Lage im Andräviertel öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar) weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar Mietdauer: befristet ab 5 Jahre Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben. Der Mietpreis versteht sich zzgl . Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €268,00. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Mitten im charmanten Andräviertel – nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und der St.Andräkiche entfernt – befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift. Helle, große Räume sowie ein Balkon in den ruhigen Innenhof schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden. Besonderheit: Zur Wohnung gehören zwei Geschäftsräume - einer davon ist direkt in die Wohnung integriert - und der Zweite erlaubt die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dies ist somit ein attraktives Angebot für Freiberufler, Kreative oder Homeoffice-Nutzer. Im Stiegenhaus befindet sich auf gleicher Ebene der Wohnung eine zusätzliche, versperrbare Toilette zur allgemeinen Nutzung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand im Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räum, HWB 183 kWh/(m²a) EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.: 303m² In Kombination mit neuem Projekt: Lage: gegenüber Stadtarchiv und nahe der Parkgarage Linzer Gasse HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage! Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]