Suchergebnisse für "eigenjagden in kärnten"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald. Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohn- Nutzfläche: circa 235 m² Grundstücksfläche: circa 807 m² Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn Seehöhe: 1253 m Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m² Terrassenfläche über 60 m² Heizung: Öl – Zentralheizung HWB: 260 kWh/ m² a fGEE: 2,32 Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert Kaufpreis: Euro 720.000- Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc. Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge! Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet. Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet. Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung – Gepflegter Bungalow mit Terrasse und großzügiger Garage Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, mit ca. 1.353 m² – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt. Sowohl die Gartentür als auch das Garagentor lassen sich bequem per Funk öffnen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Parkplätze zu schaffen, da ausreichend Platz vorhanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und eignet sich hervorragend für komfortables, barrierearmes Wohnen. Bauweise: Das Objekt wurde in solider Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über einen durchdachten Wandaufbau: Innen sorgen Gipskarton-Feuerschutzplatten und Spanplatten für Stabilität und Wohnkomfort. Die tragende Konstruktion besteht aus einem Holzriegelwerk, mit integrierter Mineralisolierung. Eine Dampfbremse gewährleistet den Feuchteschutz, während die äußere Schalung mit Fassadendämmung sowie Putz ein angenehmes Raumklima und gute Wärmedämmwerte sicherstellen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, mit ca. 41 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier wurde eine Wand entfernt, die bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wiederhergestellt werden kann – somit wäre ein zusätzliches Schlafzimmer möglich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das niveauvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight sind die großzügige, ca. 3,5 m hohe Garage, mit rund 42 m², sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank der großzügigen Höhe besteht zudem die Möglichkeit, eine Hebebühne zu installieren – ideal für Hobbymechaniker. Oberhalb der Garage steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Der Bungalow verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 91 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Ausbauideen. Zusammenfassung: •Bungalow – Wohnen auf einer Ebene •Solide Holzriegelbauweise mit guter Dämmung •Großzügiger, heller Wohnbereich mit Terrassenzugang •Option auf zusätzliches Schlafzimmer •Funktionale Küche mit Speisekammer •Badezimmer + separates WC •Große Garage (ca. 42 m²) + Stellplatz •Zusätzliche Nutzfläche über der Garage •Großer Keller (ca. 91 m²) Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie höchste Lebensqualität im sonnigen Kärnten, Österreich! Diese komplett neu-sanierte Villa in der Bezirksstadt Hermagor verbindet städtischen Komfort, volle Unabhängigkeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs – ideal für ein entspanntes und aktives Leben. Die Highlights auf einen Blick: • Natur & Freizeit: Pressegger See, Weissensee, Golfplätze und Skigebiete direkt vor der Haustür. Spazier- und E-Bike-Wege direkt vom Haus weg. • Beste Versorgung: Fachärzte, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte und Cafés direkt vor Ort in Hermagor. • Perfekte Anbindung: Autobahn ist sehr gut erreichbar. S-Bahn und Busse bringen Sie bequem und stressfrei nach Villach – ideal auch ohne Auto. • Kärnten in Dreiländereck mit Italien und Slowenien: Österreichische Gemütlichkeit mit direkter Nähe nach Italien und Slowenien für spontane Tagesausflüge. • Erstbezug: Wohnungen von 76 m2 bis 118 m2. Insgesamt 9 Wohnungen mit Lift, Südterrassen mit Panoramablick und Carports. Ihr neues Zuhause in Kärnten – in der Natur mit viel Freizeitmöglichkeiten, hoher Sicherheit und bester Infrastruktur für komfortables Wohnen. Nähere Details zu den Wohnungen in der Villa Neupriessenegg finden Sie unter: https://office123968.wixsite.com/villa-neupriessenegg... [Mehr]

#Halle #Handel

Zum Verkauf steht eine Tankstelle inkl. kleinem Shop mit ca. 1.450 m² Grundfläche in Kärnten. Die Tankstelle verfügt über 3 Zapfsäulen, Tankautomaten, 5 doppelwandigen Kraftstofftanks mit einem Gesamtvolumen von 68.000 Liter, eine vollautomatische Waschstraße, eine Servicehalle. Die Anlagen entsprechen den EU-Richtlinien, womit keine Investitionen notwendig sind. Das Unternehmen wird inklusive Immobilie verkauft. Potenzial bietet die Erweiterung des Shop-/Bistrobereichs. Der Energieausweis wird vor dem Verkauf nachgereicht.... [Mehr]

#Terrasse

Ihr Zuhause in 9555 Glanegg, nähe Liebenfels und St Veit an der Glan in Kärnten – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit atemberaubendem Bergblick perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 195 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Elegante Fliesen, edles Parkett und natürliche Steinböden verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort für Ihren Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegenden Berge – genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im gemütlichen Wohnzimmer mit Panoramablick, der pure Erholung verspricht. Die Lage in Glanegg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen Kärntens. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden. Der Kaufpreis von399 000.- Euro bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein derart großzügiges, modernisiertes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Glanegg – hier treffen Komfort, Natur und gute Infrastruktur aufeinander. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Tiny House mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kärnten anbieten zu dürfen – nur ca. 4 km vom Klopeiner See entfernt, in traumhafter Aussichtslage! Das hochwertig ausgestattete Haus wird aus sonnenverbranntem Altholz gefertigt und vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die kleine Anlage umfasst insgesamt 5 Tiny House im Almhüttenstil mit Freizeitwohnsitz, mit Gartenanteile und Vollausstattung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ein Jacuzzi auf der eigenen Terrasse ist auf Wunsch realisierbar. Tiny House aus Altholz mit Vollausstattung und Freizeitwohnsitzwidmung: • Tiny House mit 36 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 1 Schlafbereich, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 201.000 • Tiny House mit 40 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 218.000 • Tiny House mit 45 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 238.000 • Tiny House mit 50 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 260.000 Tiny House aus Lärche ca. 20.000 € weniger als aus Altholz In Waidring im Pillerseetal stehen SCHAUHÄUSER in Form hochwertiger Tiny House. Sie sind in Topqualität gefertigt und vollständig ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Jedes Tiny House kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und eingerichtet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen überdachten Terrasse mit rund 15 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Hauszugang befindet sich an der Ostseite des Gebäudes. Sie betreten die charmante Wohnung über eine Vorraum im Ausmaß von rund 3,30 m². Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Diese sind: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², das Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 4,58 m² (mit Fenster) und der Wohn- Ess- Küchenbereich mit einer Fläche von rund 27,47 m². Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die herrliche, sonnige und überdachte Terrasse (15 m²). Zur Wohnung gehört auch ein fixer KFZ-Stellplatz direkt neben der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich. Im Gebäude sind insgesamt 4 Wohneinheiten untergebracht. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 160.000, (Verhandlungsbasis) zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 145, mtl. Betriebskosten, Heizkosten € 125, . Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein charmantes Landhaus für alle, die die Schönheit der Kärntner Bergwelt genießen möchten. Ob als persönlicher Rückzugsort, als Ferienimmobilie für die Familie oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial - diese Immobilie vereint alpine Lebensqualität, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Highlights auf einen Blick ✔ Vollständig saniertes Landhaus ✔ Zwei getrennte Wohneinheiten ✔ Ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ✔ Auch für touristische Vermietung geeignet ✔ Herrliche Naturlage in den Kärntner Alpen ✔ Nähe zu Großglockner und Mölltaler Gletscher ✔ Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ✔ Garten und PKW-Stellplätze vorhanden ✔ Sofort nutzbar Die Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe der Marktgemeinde Winklern und zählt zu den schönsten Ausgangspunkten für Freizeit- und Naturaktivitäten in Oberkärnten. Die bekannten Ski- und Wandergebiete rund um Heiligenblut am Großglockner sowie der schneesichere Mölltaler Gletscher sind rasch erreichbar. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Bergtouren, Radstrecken und Naturerlebnisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und traumhafte Winterlandschaften. Die Bezirksstädte Lienz und Spittal an der Drau erreichen Sie jeweils in rund 30 Autominuten. Besichtigung Gerne informieren wir Sie persönlich und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Natascha Sovek [Tel] Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tresdorf, Rangersdorf, Winklern, Kärnten Mölltal, Schigebiet, Wandergebiet, Mölltaler Gletscher, Hl. Blut, Spittal an der Drau, Lienz Nationalpark Hohe Tauern , Natur, Berge, Seen, Wandern, Schifahren, Großglockner, Kärntner Berge... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ländliche Lage oberhalb eines gemütlichen Dorfes mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Vom Standort aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Skigebiete Bad Kleinkirchheim mit 100 km Pisten, die Turracher Höhe mit ca. 60 km und das gemütliche kleinere Gebiet Hochrindl mit ca. 25 km Pisten. Eine Bushaltestelle für Fahrten beispielsweise nach Feldkirchen, Villach oder Millstättersee befindet sich direkt an der Kirche des Dorfes, 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen liegt 10 km von Bad Kleinkirchheim entfernt, einem schönen touristischen Provinzdorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie modernen Supermärkten, diversen Geschäfte, Bäckerei und vielfältiges kulinarisches Angebot. Im Ort selbst gibt es einen Spar-Supermarkt, ein Restaurant und eine Tankstelle. Darüber hinaus erhalten Sie bei der Gemeindeverwaltung die berühmte "Kärnten-Card", mit der Sie an zahlreichen, hier zusammengefassten Attraktionen und Aktivitäten teilnehmen können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst... [Mehr]