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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die beste Lage im Ort - vielseitige Möglichkeiten auf 27.612 m² Bauland Lage In herrlich ruhiger Umgebung im Südwesten Ungarns, in der charmanten Ortschaft Haromfa nahe der Stadt Nagyadad im Komitat Somogy, erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft. Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität - ideal für anspruchsvolle Käufer und Investoren aus ganz Europa. Ausstattung & Möglichkeiten Dieses beeindruckende Herrschaftshaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend modernisiert und großteils neu errichtet. Es vereint stilvollen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügige Familienresidenz, als idyllischer Rückzugsort für Natur- und Jagdliebhaber, zur touristischen Vermietung oder auch für Tierhaltung wie Hunde- oder Pferdezucht - hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen. Das Anwesen durfte bereits zahlreiche Gäste wie Bürgermeister, Jagdgesellschaften und Zuchtverbände willkommen heißen, die die besondere Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung sehr zu schätzen wussten. Die großzügige Küche ist bestens geeignet, um auch größere Gesellschaften - bis zu 50 Personen - kulinarisch zu verwöhnen. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Details gelegt: Hochwertige Materialien wie Vollholz, Kachelöfen und Klinker sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Zwei moderne Brennwertgeräte wurden erst im Jahr 2024 erneuert. Grundstück & Highlights Direkt an einem privaten Fischsee gelegen, umfasst das Anwesen insgesamt 27.612 m² Bauland und bietet unter anderem: Ein traumhaftes Seegrundstück mit unverbaubarem Blick Ca. 11.468 m² voll erschlossenes Bauland rund um das Haus Rund 460 m² Wohnfläche mit etwa 15 liebevoll gestalteten Zimmern, teilweise als separate Appartements mit Terrassen und Balkonen Eine großzügige, professionell ausgestattete Gastronomieküche Etwa 9 Parkplätze sowie eine geräumige Garage Eine Sauna zum Entspannen Einen stilvollen Weinkeller für Genießer Voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Gas, Internet, Kanal, Brunnen) Einen idyllischen Schwimmteich (ca. 100 m²) mit großer Holzterrasse Mehrere gemütliche, überdachte Außenbereiche mit Außenküche und Kühlmöglichkeiten Einen traditionellen Brot- und Pizzabackofen mit Räucherfunktion Einen gepflegten Gemüsegarten sowie eine Obstbaumplantage (Äpfel, Birnen, Zwetschken u.v.m.) Überschaubare und wirtschaftliche Betriebskosten Infrastruktur & Umgebung Haromfa bietet mit einem kleinen Supermarkt und Café eine angenehme Grundversorgung. In der nahegelegenen Stadt Nagyadad finden Sie darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein beliebtes Thermalbad. Die gute Erreichbarkeit - etwa 4 Stunden von Wien und gut 2 Stunden vom Südosten der Steiermark - macht dieses Anwesen auch für internationale Käufer besonders attraktiv. Kaufpreis EUR 399.000, (entspricht ca. 145 Mio. HUF*) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Háromfa, einer ruhigen Gemeinde im Süden Ungarns. Die Lage besticht durch naturnahe Umgebung, viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ideal für Familien und Investoren, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint absolute Ruhe und Natur mit der Nähe zu einer modernen Kurstadt , internationalem Tourismus , hochwertiger Freizeitinfrastruktur sowie dem Grenzgebiet zu Österreich . Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder als Basis für landwirtschaftliche bzw. touristische Nutzung - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Objektbeschreibung Dieser eindrucksvolle Gutshof vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Auf einem rund 14.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - sei es als exklusiver Landsitz, als Rückzugsort mit tierischer Begleitung oder als stilvoller Veranstaltungsort. Das zweigeschossige Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von etwa 650 m² und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem beeindruckenden Kamin , der durch hohe Decken und frei gelegten Holztramen ein ganz besonderes Ambiente schafft. Die Küche im Landhaus-Stil befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist voll ausgestattet und verfügt über einen großen Esstisch, welcher zum Verweilen einlädt. Vier Schlafzimmer und ebenso vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight sind die 12 Arkaden , die dem Gebäude einen repräsentativen und historischen Ausdruck verleihen. Darüber hinaus gibt eine ca. 100 m 2 große, voll ausgestattete, Werkstatt (Starkstrom vorhanden!) mit Nebenraum und einem darüber befindenden Zimmer im ausgebauten Dachstuhl. Auch ein alter "Stadl" wartet auf verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Tolles Ambiente und Großzügigkeit Herrschaftlicher Wohnraum mit imposantem Kamin Großzügige, klimatisierte Schafzimmer 4 Badezimmer (Whirlpool, Dampfdusche, etc...) Gasetagenheizung, 2-fach verglaste Holzfenster Alarmanlage Stellplätze für bis zu 8 Autos Werkstatt / Garage mit ca. 100 m² Nutzfläche Ausgebauter Dachboden über der Garage - ideal als Atelier, Gästezimmer oder Stauraum Weitläufiges Grundstück - ideal für Tier- und Pferdehaltung geeignet Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen für Individualisten, Naturliebhaber oder Investoren, die das Besondere suchen. Ob als Zweitwohnsitzlösung für österreichische Wochenendpendler , die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten, oder wirtschaftliches Investment als Seminarbetrieb , touristische Nutzung , Eventlocation bzw. für Pferdehaltung - dieser Gutshof bietet zahlreiche Optionen zur kreativen Nutzung. Seine Kombination aus Lage, Größe, Charme und Entwicklungspotenzial macht ihn zu einem seltenen Objekt mit Zukunft. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Gutshof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Bük, einer charmanten Kurstadt im Westen Ungarns - unweit der österreichischen Grenze und etwa 1,5 Stunden von Wien entfernt. Die Region ist für ihre intakte Natur, heilende Thermalquellen und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Golfplätze und die Nähe zur österreichischen Grenze unterstreichen den Wert dieser besonderen Immobilie. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Schnellstraße zur Autobahn als auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region: Therme Bükfürdő (Bük Thermal Spa): Eine der größten und renommiertesten Thermen Ungarns, mit über 30 Becken, Wellnessbereich, medizinischen Anwendungen und Saunalandschaften - ideal für ganzjähriges Erholen und Regenerieren. Golfclub Bük (Birdland Golf & Country Club): Ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz direkt bei der Therme, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft - einer der beliebtesten Golfplätze in Mitteleuropa. Radfahren & Reiten: Die flache bis leicht hügelige Umgebung mit gut ausgebautem Wegenetz ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Reitausflüge. Die offene Landschaft eignet sich hervorragend für die Pferdehaltung und bietet zahlreiche Reitwege direkt ab Hof. Wandern & Natur erleben: Der nahegelegene Naturpark "Írottkő" mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten sowie kleinere Seen und Flusslandschaften in der Umgebung laden zum Wandern, Fischen und Naturbeobachtung ein. Kulinarik & Weinregion: Die Region ist bekannt für ihre traditionelle ungarische Küche, regionale Weine und gemütliche Csárdás (Gasthäuser). In der Nähe finden sich auch Bauernmärkte mit lokalen Produkten. Städte wie Sopron, Kőszeg oder Eisenstadt sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Highlights, historische Altstädte, Konzerte und Museen.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt. Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php? popup=0&id=7 ) Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können. Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft. Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert. Es wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent!!!! im Winter) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt. Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php? popup=0&id=7 ) Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können. Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen von neuen Fenstern, Türen, über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, Safe, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne, + etc. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft. Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert. Des weiteren wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 9 Eurocent/Winterzeit!!, Sommer 19 Eurocent je kw/h) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb von 15.10.2023 bis zum 05.01.2024 zum Beispiel nur Stromkosten in Höhe von ca. 77€ verursacht. Wenn das mal kein Argument ist! Nutzen Sie die einmalige Chance, sich diese Liegenschaft anzuschauen! Wichtiger Hinweis! Durch die Widmung/Lage der Liegenschaft ist ein Verkauf nur an Privat möglich, hat aber den Vorteil, das man es zurück an (s) eine Firma mieten kann.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Einzigartige Gelegenheit in Medulin Nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses wunderschöne Haus in bester Lage von Medulin - ideal für ein ruhiges und entspanntes Familienleben in traumhafter Umgebung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet großzügigen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und neuen Möbeln. Der helle Ess- und Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein liebevoll angelegter Garten, ein Balkon sowie eine Außenterrasse mit gemütlicher Grillecke schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie: Nur 200 m vom Meer entfernt 2 Schlafzimmer Zwei Badezimmer Großzügiger Ess- und Wohnbereich Neue, moderne Möbel Balkon und Außenterrasse Garten mit Grillecke Ruhige und begehrte Lage in Medulin Ideal für Familien oder als Ferienimmobilie Ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Lagen Medulins - ruhig gelegen und dennoch nahe am Meer. Gesamtpreis: 598.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage! Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Wohnungsgrößen Wohnflächen von ca. 53 m² bis 68 m² Verschiedene Grundrisse verfügbar Balkon oder Gartenanteil je nach Einheit Eigener Stellplatz inklusive Garage auf Wunsch erhältlich Erdgeschosswohnungen mit Garten Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenanteil von ca. 50 m² und bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Kaufpreis Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil: ab 235.000 € - 255.000,- je nach Größe Highlights Neubau in hochwertiger Ausführung Ruhige und begehrte Wohnlage Nur wenige Minuten vom Meer entfernt Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten pro Haus Stellplatz inklusive Optional Garage verfügbar Diese attraktiven Wohnungen vereinen modernes Wohnen, Meeresnähe und die hohe Lebensqualität der Region rund um Fažana. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Grundrisse und Preise der einzelnen Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an der istrischen Küste. Gesamtpreis: 202.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: n attraktiver und ruhiger Wohnlage nahe der wunderschönen Küstenstadt Fažana entstehen hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden mit jeweils nur vier Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und privates Wohnambiente gewährleistet wird. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Privatverkauf 25 min von Grenze Nickelsdorf, alle Anschlüsse vorhanden. Anschluss für Glasfaserkabeln bereits am Grund! Radfahren und Fischen! Wirklich wunderschön gelegenes Aufgeschlossenes Baugrundstück! in 9265 TARNOKRETI UNGARN (Doppelparzelle) 2x 3000m2 = Je € 39.900.- / oder 6000 m2 um € 75.000.- für Ruhesuchende, in einmaliger Landschaft beim Fluss Rabca und dem Nationalpark- Vogelschutzgebiet mit Teichen! Nur 25 min von Nickelsdorf, Autobahnabfahrt Lebeny!! In Lebeny bekommt man alles was man braucht! Es ist kein Bauzwang! Viele Österreicher im Ort! Bushaltestelle und Gemeindeamt mit Arzt und wunderschönen Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe! ein kleiner Greißler ist im Ort! Auf den Grundstücken ist ein Altbaumbestand (Kirschen, Maulbeeren, Quitten, Mispeln, Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kricherl und Nüsse) und ein kleiner Wald! Brunnen vorhanden! Wasser, Gas an der Grundgrenze! Strom / Glasfaserkabel Anschluss schon am Grund ! Nächste große Stadt Csorna oder Györ! Ein Foto mit eingezeichneten Grundstück und der Rabca ist bei den Fotos dabei, dahinter beginnt das Vogelschutzgebiet! BERICHT: Zwei Staaten, 10.000 Hektar Fläche und eine unvergleichliche Artenvielfalt: der Nationalpark Neusiedlersee - Seewinkel ist ein ganz besonderes Naturjuwel. In unserer Nationalpark-Serie haben wir ihn diesmal genauer beleuchtet: Grenzenlos: Gemeinsam mit dem 1991 gegründeten Fertö-Hanság Nemzeti Park auf ungarischer Seite ist der Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel der erste grenzüberschreitende und von der IUCN (International Union for Conservation of Nature) anerkannte Nationalpark in Österreich. Wetterextreme: Temperaturen zwischen 40C im Sommer und -20C im Winter sowie eine durchschnittliche Jahresniederschlagsmenge von lediglich 600 mm unterscheidet den Seewinkel auch klimatisch stark vom restlichen Österreich. Die Welt am See: Das Neusiedler See-Gebiet ist geprägt von Elementen verschiedener Landschaftsräume: Alpine, pannonische, asiatische, mediterrane und nordische Einflüsse machen sich bemerkbar und tragen zur hohen Artenvielfalt bei. Salzlacken: Zwischen dem Ostufer des Neusiedler Sees und der Niedermoorlandschaft Hanság liegen rund 45 Lacken, die den Charakter des Seewinkels mitprägen. Ein extremer Lebensraum, der für eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt sorgt. 348 Vogelarten: Jetzt im Oktober kannst du hier zum Beispiel verschiedenste Entenarten, Kraniche und die ersten Gänse beobachten. Ab November finden sich 35.000 Gänse auf dem Nationalparkgebiet ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF MÖGLICH! Nähere Infos dazu unter: Tel. [Tel]Direkt am Marienplatz in Draßburg erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten in harmonischer Kombination. Highlights auf einen Blick Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte 3-4 getrennte Wohneinheiten möglich 10 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung Mehrere Küchen ? ideal für Mehrgenerationenwohnen Nicht einsehbare Dachterrasse für entspannte Stunden Innenhof & Vorgarten ? geschützte Rückzugsorte im Freien Großzügige Garagen & zahlreiche Parkmöglichkeiten Raumangebot & Ausstattung Das Haus bietet mit insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. 3 Küchen aktuell vorhanden ? perfekt für unabhängige Wohnbereiche 2 Badezimmer aktuell vorhanden 4 separate Toiletten ? besonders praktisch im Alltag Großzügige, flexibel nutzbare Räume (z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsbereiche. Außenbereiche Die nicht einsehbare Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Innenhof und Vorgarten zusätzlichen Freiraum für Kinder, Familie und Erholung bieten. Garagen & Platzangebot Ein echtes Plus für große Haushalte: Große Garage unter dem Haus (Platz für bis zu 5 Fahrzeuge) Separate Großgarage (ca. 3,5 m Höhe, 4 m Breite, 10 m Länge) Ideal auch für Wohnmobile, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marienplatz in Draßburg. Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Minuten Entfernung Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine zentrale Lage suchen ? ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Kombination aus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 120 m² Wohnfläche | 798 m² Grundstück Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Deutschkreutz und überzeugt durch großzügige Räume, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 798 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich mit hochwertigem Bodenbelag und viel Tageslicht. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Monatliche Kosten: Strom 80 EUR, Gas 290 EUR, Wasser 35 EUR Pro Quartal 148,55 EUR (Kanalgebühr+ Grundsteuer für Gemeinde ) Das Haus verfügt über: * 4 Zimmer * großzügigen Wohnbereich * modernes Badezimmer * separates WC * helle Schlafzimmer * gepflegten Garten * großzügigen Innenhof * Keller * mehrere Stellmöglichkeiten * Heizung: Gas Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten, Terrasse sowie viel Platz zum Entspannen und für Familienaktivitäten. Außerdem verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit Garage und Holzlagerbereich. Highlights der Immobilie: * modernisiert und gepflegt * lichtdurchflutete Räume * großzügiges Grundstück * familienfreundliche Raumaufteilung * ruhige Lage * sofort bezugsfertig Deutschkreutz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie schneller Verbindung Richtung Wien und Ungarn. Dieses Haus verbindet modernes Wohngefühl mit viel Platz und einer angenehmen Wohnlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr interessantes Objekt im Zentrum von Zurndorf Widmung: BD Großes Haus mit vielen Möglichkeiten, Anlageobjekt, Bürohaus, Geschäftshaus, Firmensitz, Mehrfamilienhaus, Miethaus uvm. Zur Zeit gibt es 8 Einheiten Wohnraumaufteilung Zwei Einheiten im EG barrierefrei zu begehen - Einheit 1 ca. 72,56 m2 Einheit 2 rollstuhlgerecht ca. m² wird noch vom Eigentümer genutzt Im OG des Objektes befinden sich 5 kleine Wohneinheiten mit folgenden Größen : + TOP 1 ca. 42,61 m2 + TOP 2 ca. 39,59 m2 + TOP 3 ca. 33,55 m2 + TOP 4 ca. 35,31 m2 + TOP 5 ca. 38,31 m2 + Externes ebenerdiges Gebäude mit ca. 124,93 m2 mit Küche, WC und Abstellraum Ausstattung der Wohnungen : Jede dieser Wohneinheiten besitzt eine Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Laminatböden und ist über einen zentralen Vorraum zu begehen. Gemeinschaftsraum ca. 46 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ca. 21,66 m2 EXTRAS ++ elektrisches Einfahrtstor in den Innenhof ++ Großer befestigter Innenhof teilweise begrünt, Platz für einige PKW und Lademöglichkeit ++ überdachter Müllplatz im Innenhof für alle Einheiten ++ Großzügiger Dachboden mit Zugang über den zentralen Vorraum im OG ++ teilweise unterkellert Heizung: Das Wohnhaus wird zur Zeit mit einer Gaszentralheizung beheizt Fenster: Kunststofffenster Dach Baujahr 2018 von der Firma Ulram aus Zurndorf Böden : Fliesen. Laminat Seht gute Infrastruktur gegeben Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, MIttelschule, Ärztezentrum, Zahnarzt, Trafik, Gastronomie uvm. Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava & Ungarn über die A6, A4, Bahn und Bus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Knapp 2.000 m² * ORTSRANDLAGE * EBEN * Nach SÜDEN ausgerichtet Neustift bei Güssing - Wir dürfen exklusiv eine Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.939 m² zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Ganztagssonne und besteht aus 5 Grundstücken die nur gemeinsam verkauft werden! Alle sind als Bauland-Dorfgebiet ( Tierhaltung möglich ) gewidmet,. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen - Kanal, Wasser, Strom liegen in der Strasse davor bereit, es gilt die burgenländische Bauordnung, es besteht kein Bauzwang derzeit werden die Grundstücke landwirtschaftlich genutzt! Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Eigenheim als auch für angehende Selbstversorger mit zusätzlich gepachteten Grundstücken. Viele Möglichkeiten zum günstigen Preis - machen Sie sich selbst ein Bild! ruhige Ortsrandlage aufgeschlossen ca. 1.939 m² Bauland Dorfgebiet (Tierhaltung möglich ) kein Bebauungsplan kein Bauzwang Lage Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 m². Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Knapp 2.400 m² * ORTSRANDLAGE * EBEN * Nach SÜDEN ausgerichtet Neustift bei Güssing - Wir dürfen exklusiv eine Liegenschaft mit insgesamt ca. 2.389 m² zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Ganztagssonne und besteht aus 4 Grundstücken die nur gemeinsam verkauft werden! Alle sind als Bauland-Dorfgebiet ( Tierhaltung möglich ) gewidmet,. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen - Kanal, Wasser, Strom liegen in der Strasse davor bereit, es gilt die burgenländische Bauordnung, es besteht kein Bauzwang derzeit werden die Grundstücke landwirtschaftlich genutzt! Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für ein großzügiges Eigenheim als auch für angehende Selbstversorger mit zusätzlich gepachteten Grundstücken. Viele Möglichkeiten zum günstigen Preis - machen Sie sich selbst ein Bild! ruhige Ortsrandlage aufgeschlossen ca. 2.389 m² Bauland Dorfgebiet (Tierhaltung möglich ) kein Bebauungsplan kein Bauzwang Lage Neustift bei Güssing ist eine Gemeinde mit 446 Einwohnern im Bezirk Güssing im Burgenland. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Újtelepund. Sie erstreckt sich über ca. 11,44 m². Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich der Stadt Güssing im Südburgenland. Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist bewaldet, über vierzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Újtelep verwendet werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]