Suchergebnisse für "eigenjagd in ungarn zu"

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der idyllischen Region Balogunyom in Ungarn: Ein großzügiges Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit einer Fläche von 6,5 Hektar, ideal für Gartenbau, Landwirtschaft oder als wertvolle Investition in nachhaltige Naturflächen. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Freiheit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Die fruchtbaren Böden und die optimale Lage in einer ruhigen, unberührten Landschaft schaffen perfekte Voraussetzungen für den Anbau von Obst, Gemüse oder anderen Kulturen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Raum für Forstwirtschaft und sorgt somit für eine nachhaltige Nutzung und Wertsteigerung Ihres Investments. Balogunyom, eingebettet in die malerische Natur Ungarns, besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage ist ideal für Landwirte, Gartenbauexperten oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und zukunftsträchtigen Grundstück sind. Der Kaufpreis von 650.000,00 € reflektiert den hohen Wert und das Potenzial dieses Landguts. Nutzen Sie die Chance, in eine Region mit großem Wachstumspotenzial zu investieren und langfristig von den Vorteilen der Landwirtschaft und der Natur zu profitieren. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Käufer, die nachhaltige Projekte realisieren oder ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten erweitern möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Landstück in Balogunyom - Ihr Schritt in eine grüne und erfolgreiche Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen landwirtschaftlichen Vorhaben zu unterstützen. Lage: Diese land- und forstwirtschaftliche Fläche bei 9771 Balogunyom in Ungarn besticht durch ihre ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung. Ideal für Gartenbau und nachhaltige Landwirtschaft, bietet sie viel Potenzial in einer Region mit guter Bodenqualität und angenehmem Klima. Perfekt auch für Investoren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Anwesen mit großem Potenzial in 9684 Egervölgy (Ungarn) In Egervölgy, in einer ruhigen, friedlichen und naturnahen Umgebung, steht ein 79.5 m² großes Einfamilienhaus (2 Zimmer + Wohnzimmer) auf einem großen, doppelten Grundstück von 5167 m² (regelmäßiges Rechteck mit einer Breite von 28-30 m) zum Verkauf, 18 km vom Thermalbad Sárvár entfernt. Das Ende der 60er Jahre erbaute Ziegelhaus mit Stahlbetondecke ist natürlich auch in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, bedarf aber einer Renovierung und Modernisierung, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Der größere Teil des gepflegten Grundstücks ist begrünt. Obstbäume, Weinreben und zahlreiche Pflanzen schmücken den Hof. Versorgungsleitungen : Wasser, Strom, Gas, Abwasser Nebengebäude : Sommerküche, Werkstatt, Scheune Die Immobilie könnte eine ideale Wahl sein für: - Tierliebhaber, Pferdehalter - Pflanzenzüchter, Landwirte - als Betriebsstandort - für Menschen, die ein naturnahes Leben suchen - Investoren Dieses Zuhause könnte die perfekte Wahl sein, wenn Sie einen geräumigen Lebensraum und eine sichere Umgebung wünschen, und die Nähe zu Sárvár bietet. ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=370HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten! Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, unser Partner in Ungarn begleitet Sie gerne und freue sich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21913 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Österreichische Grenze: 48km / 46min Graz: 135km / 1h50min Wien: 150km / 2h10min Szombathely: 33km / 32min Sárvár: 18km / 21min Budapest: 220km / 2h20min Balaton: 60km / 48min Skigebiete: 120km / 1h20min... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Baugrundstück in Ungarn nahe der Grenze zu verkaufen - teilbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1984 in ruhiger, grenznaher Lage zu Österreich. Das Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 114 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen, teilbaren Baugrundstück mit ca. 2.300 m². Highlights: Wohnfläche: ca. 114 m² auf 2 Ebenen 2 Bäder, 2 WC Grundstück: 2.300 m², teilbar Garage, Werkstatt und Abstellraum vorhanden Ruhige Lage mit schneller Anbindung zur österreichischen Grenze Gepflegter Zustand - sofort beziehbar Heizung: Kamin, Gas Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Szentgotthard (Details auf Anfrage), mit Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Freizeitangebote. Kaufpreis: 230.000,00 EUR... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE BETRIEBE VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für verschiedenste Gewerbe- und Industriezweige etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in der nähe 3 österr. Grenzen.3700m2 Gesamt. Zwei Grundstücksnummern. Nur komplett für 69900.-eur zu verkaufen. Günstigster Baugrund der Gegend 5 min von Kapuvar und 20 min von Sopron. Viele weitere Fotos und infos im Internet unter.. https://myalbum.com/album/xw DYYv GEzm Hx/ Alle Anschlüsse liegen direkt davor auf der Strasse und können ohne weiteres gemacht werden. Wenn sie es besichtigen machen sie bitte mit uns einen Termin aus und wir werden dort ein. Wir wohnen 20 min entfernt. Dann können wir ihnen wirklich viele andere Infos dazu geben. Die Baugrund liegt nur ca 5 min von Kapuvar entfernt an einem der schönsten Fischerseen Resort Ungarns. Unser Grund ist nicht Teil des Resort daher auch die aussergewöhliche Grösse des Grundes.(Poseidon Fishingresort) Dort befinden sich 8 Seen zum Fischen, Baden usw- Auch wurden bereits alle Baugründe um die Seen (ca 500 bis 1000m2) verkauft. Dieses 8 Seen Fischer und Urlaubsresort wird ständig verbessert und aufgewertet sodass es auch eine gute Investitionsanlage ist. Die Neue Autobahn nach Sopron oder Györ Budapest liegt nur 5 min von den Gründen entfernt.(keinerlei Geräusche von dort) . Der Baugrund liegt in direkter Nähe vom Surprise Lake. 30% Prozent können bebaut werden und es gibt dort keinen Bauzwang! Wenn sie einen bezahlbaren so grossen Baugrund von 3700m2 suchen so ist das fast unmöglich in dieser Lage. Direkt neben Kapuvar und von 3 Österr. Grenzen nur 20-25 min Entfernt zu bekommen. Im Anhang sind auch ein Paar Ideen mit Fotos was mann aus so grossen Baugründen machen kann. Die Baugründe sind leer und unbebaut. In Kapuvar gibt es alles was mann von einer Stadt erwartet und in der Umgebung gibt es Zahlreiche Thermen, Seen, Städte in Ungarn oder Österreich. Babot ist ein Gepflegter Ort Mit allem was ein Beliebter und Lebenswerten Ort ausmacht und der in Zukunft ein Riesen Potenzial haben wird auf Grund seiner Lage. Mitten in der Wunderschönen Natur und Mitten an den Seen. Ideal auch wenn sie Tiere halten möchten oder Ferienhäuser bauen wollen uvm. Sie können aber auch Familienhäuser oder anderes bauen. Wir sind privat. Keine Makler. Bei Anfragen bitte Namen und Tel nr angeben dann rufe ich sie gerne an.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Kleines Backsteinhaus mit wunderschönem Grundstück in 9938 Nagyrákos (Örseg Nationalpark) Ungarn Das in den 1950er Jahren erbaute Backsteinhaus mit Holzbalken wurde in den letzten Jahren vom jetzigen Eigentümer schrittweise renoviert. Die Sockel- und Bodenisolierung sowie die Deckenisolierung des Gebäudes wurden durchgeführt. Das Stromnetz wurde mit 1x32A erneuert. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Moskitonetzen und eine Kunststoff-Eingangstür wurden eingebaut. Die Beläge wurden ausgetauscht und erneuert. Eine komplette Bad-/WC-Renovierung wurde durchgeführt und eine Kühl-/Heizklimaanlage installiert. Das Haus verfügt über Kanalisation, Wasser und Strom, und der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Kabelfernsehen und Internet sind ebenfalls Teil der verfügbaren Dienstleistungen. Zum Gebäude gehört auch ein 25m2 großer Abstellraum/Garage. Das geräumige, wunderschöne Grundstück, das zum Haus gehört, ist fast 3000m2 groß und hauptsächlich mit Gras bewachsen, gesprenkelt mit ein paar Obstbäumen. Da das Häuschen bisher als Gästehaus betrieben wurde, besteht auch die Möglichkeit, dass der neue Eigentümer diese Tätigkeit mit einem bestehenden, wiederkehrenden Kundenstamm und den dazugehörigen Web-Zugängen fortsetzt. Die Immobilie kann frühestens ab September 2026 bezogen werden, eine Besichtigung ist flexibel möglich. ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=370HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten! Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, unser Partner in Ungarn begleitet Sie gerne und freue sich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21914 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: • Öriszentpeter: 3km 4Min • Szentgotthard: 25km 25Min • Vadasa See: 10km 12Min • Österreichische Grenze: 29Km 30 Min. • Graz 100Km 1,5 Std. • Wien 200 km 2,5 Std. • Balaton 90 km 1,2 Std. • Budapest 280 km 3 Std. • Skigebiete 1,5-2 Stunden entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Bungalow in Ungarn, sehr schön eingerichtet, isoliert und gepflegt. Mit extra eingebautem Überwachungssystem! Das Haus wurde mit einer Betondecke versehen, falls man aufstocken möchte. Heizung =Gas + Holz Garage führt direkt ins Haus Parkplz sind genug vorhanden. Sehr geringe Betriebskosten. Das Haus steht in einem Dorf mit ca 8000 Einwohner Angrenzend ist ein größeres Dorf mit ca 20igtausend Einwohnern. In der Nähe sind 3 kleine Seen wo man fischen kann. Nur 30ig Km von Budapest entfernt. Ungarischen Bewertung Eladó Erdőkertesen, Topolyos részen egy bruttó 125 nm2 alapterületű, nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyha, kamra, garázs, összkomfortos, klímás, gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, jó állapotú, földszintes tégla építésű családi ház, 711 nm2-es telken. Az ingatlan tehermentes. A házhoz tartozik távfelügyeleti riasztórendszer, melyet a kialakított biztonsági rendszerhez rendelkezésre bocsátás okán díjmentes szolgáltatásként védi az ingatlant, riasztás esetén 1-2 perc alatt helyszínre való kiérkezés a biztonságiak részéről. A 2008-ban épült ház téglából épült, dryvit szigeteléssel, a tető betoncseréppel fedett, a tetőtér igény esetén beépíthető. A szobákban parketta, a vizes helyiségekben 12 mm-es vízálló parketta, a konyhában és a nappaliban kőburkolat. Az ablakok műanyag tokosak, thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak, mindkét fürdőben és a kamrában is van ablak. Buszmegálló a háztól 2 perc gyalogosan, távolsági busszal Budapest, Újpest Városkapuig közvetlen járattal, vonattal 40 perc alatt lehet eljutni Budapest Nyugati pályaudvarra. Erdőkertes 28 km-re helyezkedik el Budapesttől, mind az M0-ásról, mind az M2-ről és az M3-ról is könnyen és gyorsan elérhető 25 perc alatt autóval. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Schöner Bungalow in UNGARN mit Garage, nur 30ig Km von Budapest entfernt! 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, und Badewanne. Gute Bus und Zugverbindung, Bushaltestelle 5Min. Bahnhof 1 Km Thermalbäder 5 Minuten entfernt. Man kann auch Fischen gehen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir verkaufen einen unbebauten 800m2 Baugrund Im Esterhazy Schloss Wohnpark und in einem neuen tollen Neubaugebiet (schönste Lage nähe Zentrum Fertöd und Esterhazy Schloss ca 3 min ) mit Strom vor dem Baugrund ca 10 min entfernt von der Therme Hegykö und direkt an der Österr. ES werden gerade die Strassen im Baugebiet gemacht wie mann auf den Fotos sieht. Sie sind bereits normal befahrbar. 5 min zur Grenze Pamhagen. Wunderbare Lage in einem der schönsten Orte auf der Ungar. Neusiedler Seeseite(FERTÖD). Kaufpreis des Baugrundes ist 39900.-eur. Kein Bauzwang! 30% darf bebaut werden. Alle Gründe bereits verkauft. Dort kann Privat gebaut oder auch vermietet werden. Ruhige Beste Lage in einem der Seeorte auf der ungar. Seite. Über die neue Autobahn ist mann schnell in Wien, Sopron, Györ oders anderswo. Ebenfalls ist mann schnell am Flughafen Schwechat oder Outlet Parndorf. In einem der gepflegtesten Orte auf der ung. Seeseite.in 25min in Sopron und 10 min in Österreich. Im Ort gibt es alles was mann zum leben braucht. Alles spricht Deutsch. Viele Gute Baumeister und Fertighaushersteller im Land. Beim Bau kann geholfen werden. Mann kann auch eine Pension oder Ferienwohnungen dort bauen wenn gewünscht. Mann ist in ca 5-10 min in der neuen Ung. Therme in Hegykö und in ein paar Minuten beim neuen und grössten Esterhazy Schloss . Mann ist schnell auf der österr. Seeseite Illmitz, Podersdorf oder im neuen ung . Hafen Fertörakos usw. Die schönsten Burgenländischen Weingebiete vor der Haustür. Die Therme Frauenkirchen und Parndorf Outlet schnell zu erreichen. Flughafen Schwechat 40 min Fertöd gehört zum Modern Varos Program in UNgarn.6 Städte auf der ung. Seeseite werden komplett renoviert. Überall wird saniert und der Neue UNg. Seehafen in Fertörakos ist zu 80 % fertiggestellt und bereits wieder geöffnet.200 mio eur . Invest, Die neue Autobahn ist bereits fertig und Fertöd hat eine eigene Ausfahrt. Mann fährt durch den neuen Autobahntunnel Sopron sehr schnell nach Wien. Bitte senden sie bei Anfragen eine Visitenkarte da wir es keinem Makler übergeben haben wo wir sehen wer sie sind. Von Privat zu verkaufen. DIe Häuser Fotos sind nur einige Beispiele was mann bauen Könnte. Ich kann ihnen bei allem weiteren auch zur Seite stehen. Viele Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/9u4Ajy Zt Ge6a/... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einer Grundstücksfläche von rund 15 ha entstehen aktuell in drei Bauphasen rund 68'000 m² Light-Industrial- / Logistikflächen am Standort Mosonmagyarovar im Westen von Ungarn, 10 Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt. Dieser Standort wird nach modernsten ESG-Gesichtspunkten entworfen (BREEAM Excellent) und gebaut und liegt extrem verkehrsgünstig am südwestlichen Ortsrand in einem etablierten Industriegebiet mit direktem Autobahnanschluss zur M1 Wien - Budapest in rund 1.000 m Entfernung. Die erste Bauphase ist bereits an ein namhaftes Unternehmen der Logistikbranche vorvermietet, für eine weitere Fläche laufen bereits fortgeschrittene Gespräche. Diese Flächen werden bis Sommer 2026 fertiggestellt, der Baubeginn war Anfang September 2025. In den nächsten Bauphasen 2 und 3 sind insgesamt rund 40'000 m² Mietfläche in zwei Baukörpern verfügbar, diese Flächen können innerhalb von ca. 12 Monaten errichtet werden. weitere Informationen: HALLEN: - Stützweitenraster: 12 x 24 m und 18 x 24 m im ersten Raster nahe der Ladetore - Hallenhöhe 10 m - Betonsockelhöhe 30 cm umlaufend ab Oberkante Hallenboden Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 3 - Flügelgeglättet mit Hartkorneinstreuung - Abriebfest - Staubarm - Belastung: 50 k N/m² (5,0 t/m²) - Stärke standardmäßig 18 cm - Heizung Luftwärmeumpe - Dachfenster/Oberlichter machen ca. 2 % der Dachoberfläche aus - Dachfenster mit integrierten RWA-Öffnungen entsprechen den lokalen Brandschutzrichtlinien, jedes 10. Dachfenster für Lüftungszwecke zu öffnen - ESFR Sprinklersystem Tore: - 1 Anpassrampe pro 1.000 m² Lagerfläche - Maße 3.000 x 3.200 mm - Ladebelastungskapazität 100/60 k N - 1.20 m unterhalb des OKFF Lagerhallenboden - 1 x ebenerdige Anlieferung pro Mieteinheit oder 10'000 m² Hallenfläche - Elektrische Tore an den Rampen - Maße 3.500 x 4.500 mm BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Kunststoff Kabelkanäle - 2 Steckdosen je 8 m² Büroflächen bzw. Arbeitsplatz - LED-Rasterleuchte mit 500 Lux - Heizung/Kühlung über LWP Lage: - M1 Hegyeshalom / Grenze Nikelsdorf nach Budapest - direkte Auffahrt auf die M1 an der Anschlusstelle Mosonmagyarovar / Landstraße 86 - Sichtbarkeit von der M1 aus ist gegeben... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WESTUNGARN GROSSARTIGER LANDSITZ P R O V I S I O N S F R E I F Ü R D E N K Ä U F E R ARKADENHAUS MIT 12 ARKADEN IN BESTZUSTAND KOMPLETT RESTAURIERT, VOLL AUSGESTATTET, REVITALISIERT MIT 1,5 HA GRUND, IN BÜK-NÄHE IN UNGARN 2 virtuelle Begehungen (EG und DG) sind in eingebettet!! (siehe auch Firmenwebseite) GRUNDRISSPLÄNE (siehe die letzten Fotos) Objekt und Ausstattung: Dieser außergewöhnliche, großzügige Landsitz präsentiert sich straßenseitig bescheiden, zurückhaltend. Von den über 100 Bildern kann hier nur ein Bruchteil gepostet werden. Auf Wunsch übersenden wir gerne viel mehr Fotos! Das langgestreckte 12 Arkaden-Landhaus öffnet sich, geschützt durch den schönen Vorgarten, erst beim Nähertreten imponierend in voller Größe. Das ca. 220 Jahr alte Haus wurde aufwendig renoviert, revitalisiert, umgestaltet, durch Zubau ergänzt und anspruchsvoll ausgestattet, das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut. Einen außergewöhnlichen Reiz bieten die prachtvollen, freiliegenden, alten Holzbalken :) Das Herz des Hauses bilden der ca. 67m² großer Salon und die große zentrale Wohnküche im Erdgeschoß. Es wurden vier separierbare Wohnbereiche geschaffen, zwei im EG, zwei im DG, jeweils mit Bädern und WCs ausgestattet. Es ist ein großes Garagengebäude (ca.100m²) mit ausgebautem (dzt. leerem) Dachstudio, ein Carport für 3 PKSs, sowie ein großzügiger Schuppen zur Verfügung. Der Garten ist wildromanisch angelegt mit schönen Nischen und Ecken. Eine geschützte, möblierte Terrasse befindet sich im Vorgarten. Der ca 15.000m² große Grund ist vielfältig nutzbar, Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung und zahlreiche andere Freizeitaktivitäten sind gut realisierbar. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Der große Salon verfügt darüberhinaus über einen wunderbaren, 7m langen Kachelofen. Das Haus hat Klimaanlage und ist alarmgeschützt. Wir laden Sie gerne bei Interesse zu einer unvergesslicher Besichtigung ein! Raumaufteilung: EG - Vorzimmer - WC - Abstellraum - Bad - Küche mit großem Essbereich - Salon (ca 67m²) - Diele - Wirtschafrsraum - Gang - Schlafzimmer - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC vom Vorgarten begehbar - Heizraum + Kesselraum - Keller (ca. 20m²) DG - Vorraum - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC - Diele - Bad - WC - Wohn-Schlafzimmer Preis: Kaufpreis: € 680.000 Die Einrichtung kann über Vereinbarung übernommen werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lage und Umgebung Das Landhaus ist, in in einer kleinen ruhigen Ortschaft in Bük-Nähe, in zentraler Lage, unweit der Kirche, situiert. Nähe Sarvar + Bük - Thermalbäder Gute Erreichbarkeit durch nahe Schnellstraßenverbindung ungefähr 70 km von der östereichischen Grenze entfernt siehe Plan - (nach den Fotos) Besichtigungen sind nach Voranmeldung (mit einigen Tagen Vorlaufzeit) jederzeit gerne möglich (manchmal auch am Wochenende). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus wurde 2022 auf neuesten Stand renoviert und zu einem modernen Haus umgebaut. Einzigartiges Schmuckstück in bester Lage auf einem der höchsten Aussichtspunkte, ebener Grund, inmitten der Weinberge, ganztags sonnige Lage, Rundumblick, sehr ruhig, sowie ist die Wohnfläche bestens eingeteilt. Wintergarten, Terrasse und Carport mit Werkstatt wurden 2004 gebaut, das Haus selbst wurde 1990 erbaut und ist teilunterkellert. * Klimaanlage (dient ebenfalls zur Heizung für kältere Tage, Luftwärmepumpe) * Einbruchgeschützt durch Kamera und Fenstergitter sowie der Sicherheitstüre * Vollständig eingerichtet * Küchenzeile, Sitzecke * Wohnzimmercouch * Fernseher in Zimmern vorhanden, mit Fire TV * Betten * Badezimmer mit Waschmaschine * Lampen sind per Schalter sowie per App im ganzen Haus zu steuern (Verstellbar in der Farbe sowie in der Helligkeit, Philips Hue) * Internetanschluss mit Netzwerk sowie WLAN * TV-Sat Anschluss * Stromleitungen wurden alle erneuert sowie ein neuer Zählerkasten verbaut * Starkstrom/Drehstrom mit 11 KW in der Einfahrt sowie in der Garage vorhanden (kann u.a. für Elektroautos verwendet werden) * Gas Anschluss liegt am Grundstück * Wasseranschluss an die öffentliche Versorgung * Wärmeisolierung sowie Horizontalsperren 2022 verbaut (Haus ist trocken) * Farbanstrich Innen sowie Außen 2022 neu * Dach des Nebengebäudes wurde 2022 komplett erneuert Lage Beste Lage in Lenti 8960 bzw. 8966, genau gesagt auf dem Hügel der Ortschaft. Ebener Grund mit etwa 1.127 qm, sonnig, Rundumblick, sehr ruhig. * 2 Fahrminuten zu zwei sehr guten Gasthäusern * 4 Fahrminuten zum Spar sowie Penny * 5 Fahrminuten bis zur Therme Lenti * 1 Stunde von Graz entfernt Sonstiges Haus wird aktuell durch unseren Hausverwalter (Wohnhaft 5 Minuten vom Haus entfernt) betreut. Dieser kümmert sich um alle Anliegen im sowie rund um das Haus inklusive Gartengestaltung. Dieser Kontakt kann gerne übergeben werden. Hausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich... [Mehr]

#Hotel

Dieses außergewöhnliche Areal in einzigartiger Wasserlage vereint Seltenheit, Größe und nahezu unbegrenztes Entwicklungspotenzial. Der derzeit als Yachthafen genutzte Standort überzeugt durch seine hochwertige Infrastruktur, eine großzügige Grundstücksfläche sowie eine hervorragende Erreichbarkeit – und bietet zugleich die ideale Grundlage für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige Hafenanlage mit direktem Zugang zum Wasser, ergänzt durch großzügige Freiflächen, Bestandsgebäude sowie bereits erschlossene Verkehrs- und Versorgungsstrukturen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Atmosphäre und eröffnet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Erwerber. Ob als exklusives privates Anwesen oder als wirtschaftlich attraktives Bewirtschaftungsobjekt diese Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven: Weiterentwicklung als moderner Yachthafen mit gehobenem Serviceangebot Transformation in ein exklusives Freizeit- und Sportzentrum Errichtung einer hochwertigen Hotel- oder Resortanlage Entwicklung eines privaten Luxus-Anwesens mit eigenem Wasserzugang Kombination aus Wohnen, Tourismus und Freizeit (Mixed-Use-Konzept) Dank der flexiblen Widmung bzw. der potenziellen Umwidmungsmöglichkeiten (je nach behördlicher Abstimmung) bietet dieses Objekt eine seltene Chance, ein visionäres Projekt in erstklassiger Lage zu realisieren. Bestand und Infrastruktur Die Liegenschaft ist nicht als reine Entwicklungsfläche zu betrachten, sondern als Standort mit bestehender Nutzung, gewachsener Historie und operativer Grundlage. Der Hafenbereich ist derzeit weiterhin in Verwendung und verpachtet, was die laufende Nutzbarkeit des Areals unterstreicht. Darüber hinaus wurden die Flächenfür Beherbergung, Veranstaltungen und gruppenbezogene Aufenthalte in der Vergangenheit intensiv genutzt. Insbesondere Nutzungen im Zusammenhang mit Schulsportwochen, touristischen Aufenthalten und Veranstaltungen belegen die vielseitige Einsetzbarkeit des Standortes. Für einen Erwerber eröffnet dies die Möglichkeit, sowohl an bestehende Nutzungsformen anzuknüpfen als auch eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung auf bereits etablierter Basis zu realisieren. Das Areal besteht derzeit aus: 2 Bestandsgebäude: Beherbergung & Gastronomier; Sanitärgebäude für Besucher Flächen für Beherbergung, Gastronomie und Veranstaltungen bestehende Hafenanlagederzeit genutzter und verpachteter Hafenbereich Tennisplätze Einfahrts- und Zufahrtsbereicheerschlossene Freiflächenweitere Entwicklungsflächen Ausstattung Repräsentative Hafenanlage mit exklusivem, direktem Wasserzugang Großzügig dimensioniertes Areal mit klar strukturierter Flächenaufteilung und weitläufigem Entwicklungsspielraum Etablierte Bestandsflächen im Bereich gehobener Gastronomie und gewerblicher Beherbergung Voll erschlossene Liegenschaft mit vorhandenen Zufahrts- und internen Erschließungsstrukturen Bestehende Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) als solide Grundlage für hochwertige Projekte Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit außergewöhnlichem Erholungs- und Freizeitwert Höchste Privatsphäre in exklusivem Umfeld mit geringer Bebauungsdichte Komfortable Erreichbarkeit bei gleichzeitig abgeschirmter, privilegierter Lage Dieses Areal richtet sich an anspruchsvolle Investoren und Visionäre, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und in ein nachhaltiges, wertbeständiges Projekt verwandeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]