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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt. Neben exklusiven Wohnungen bietet Max Sphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Max Sphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Eigenheim in einem Vorort von St.Pölten wartet! BESCHREIBUNG: Sie suchen ein schönes und idyllisches Zuhause, in einem schönen Vorort im Süden von St.Pölten? Dieses Haus mit seinen vielen Möglichkeiten und seinem Platz bietet Ihnen die richtige Atmosphäre um mit Ihrer Familie eine entspannte Zeit zu genießen. Der nahezu uneinsehbare Garten und die großzügige Werkstatt im Keller lassen Ihnen viel Raum für Entfaltung und Entspannung. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: 4 große Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Montagegrube (unter der Garage) ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und 3 Schlafzimmer AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde mit viel Liebe in den 70ern gebaut und wurde bis zuletzt bewohnt und gepflegt. Das Dach (Prefa) wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und auch der Dachstuhl lässt die Möglichkeit zu, weitere Staufläche zu schaffen. Die Fenster (Holz-Alu-Fenster) sind 2-fach verglast und besitzen Außenrollos. Auf der Terrasse befindet sich ebenfalls eine Markise und ein gemauerter Grill. HEIZUNG + WARMWASSER: Die Gaszentralheizung ist regelmäßig gewartet. Das Warmwasser wird mittels Boiler erwärmt. GARAGE: Die Garage bietet Platz für Ihr Auto, wobei Sie auch der Garagenzubau mit ein paar Handgriffen als zusätzliches Carport umgestalten könnten. ENERGIEKENNZAHLEN: dem Alter entsprechend GARTEN/GRUNDSTÜCK: Der Garten ist zur Gänze eingezäunt und teilweise mit Tujen umrahmt. Ebenfalls gibt es einen unterirdischen Kompost und einen großen Gemüsegarten. Der Vorgarten wird durch eine Mauer mit Glasrundtür und der Garage vom tatsächlichen südöstlichen Garten getrennt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Festnetzanschluss LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Dieses Haus bietet Ihnen das idyllische Landleben und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Der Kindergarten und die Schulen (Volksschule und Mittelschule) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bauernladen, wo Sie regionale Produkte direkt vor der Haustür erwerben können. Die Lup-Endstation ist nur 2 Minuten entfernt ? perfekt für den täglichen Pendelverkehr oder spontane Ausflüge in die Stadt. Kaufpreis: ? 339.000, (Verhandlungsbasis) Als Familie werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu inves... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Investoren & Eigennutzer aufgepasst! Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau im 1.OG (ca. 62 m²) Highlights:•Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2021•Tolle Aufteilung mit südseitigem Balkon (ca. 5 m²)•Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten•Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme Lage & Infrastruktur:•Im Süden von Lustenau•Top Verkehrsanbindung•Fahrradraum•Kinderspielfläche•Besucherparkplätze•Müllplatz Für den Eigennutzer bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. Vorteile für Investoren: Vorsteuerabzugsberechtigt & ausgezeichnete Vermietbarkeit! Verpassen Sie nicht diese Chance auf eine moderne Immobilie mit großem Potenzial! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, WC, Küche mit Speis, großer Wohn-Essbereich & Büro/Schlafzimmer Obergeschoss: Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, 3 Schlafzimmer Grundstücksfläche: ca. 779 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Carport vorhanden Beheizung: Gas Kellerfläche: ca. 66 m²Bauweise: Holzriegelhaus (österreichischer Hersteller) 3 Brunnen für Gartenbewässerung & Hauswasser Pool mit Überdachung Grillplatz Zufahrt auch von der Rückseite möglich – ideal für Gartenarbeiten Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 errichtet. Der Zugang erfolgt über ein Doppelcarport oder eine seitliche Gartentüre. Über wenige Stufen gelangt man zum Eingangsbereich, rechts davon befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit einem Kaminanschluss ausgestattet ist – ideal, um sich den Traum eines gemütlichen Kamins zu erfüllen und entspannte Wintertage mit der Familie zu genießen. Die Einbauküche mit angrenzender Speis ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Ein freundlicher Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind: Rechts ein kleineres Schlafzimmer, links das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, geradeaus zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Der Keller Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Eine integrierte Brunnenpumpe sorgt für die Gartenbewässerung – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sowohl seitlich des Hauses als auch über die Terrasse beim Wohnzimmer zugänglich ist. Zwei eigene Brunnen im Außenbereich bieten ausreichend Wasser zur Gartenpflege und zum Befüllen des Pools. Ein Geräteschuppen sowie ein kleiner, aktuell nicht genutzter Zierteich runden das Angebot ab. Der gemütliche Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das überdachte Pool sorgt für verlängerte Badesaisonen und stets sauberes Wasser – perfekt für entspannte Sommertage und fröhliche Poolfeste. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung & Warmwasser: Gastherme, Wärmeabgabe über Heizkörper Zweiter Kaminzug vorhanden – ideal für eine künftige Festbrennstoffheizung im Wohnzimmer Betriebskosten (geschätzt): Gas: ca. € 140 / Monat Strom: ca. € 56 / Monat Kanal, Abfallwirtschaftsabgabe, Grundsteuer: ca. € 75 / Monat Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten befindet sich in Engelhartstetten. Volksschule: Ist in Engelhartstetten. Mittelschule Hainburg an der Donau: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Hainburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktischer Arzt: Direkt in Engelhartstetten. Fachärzte: In Hainburg an der Donau in ca. 8 km Entfernung. ️ Nahversorgung In Engelhartstetten direkt gibt es eine Filiale von Nah&Frisch. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde Hainburg an der Donau oder Bad Deutschaltenburg. Nah&Frisch: Ein Nahversorger mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln, Gussastraße 2. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 546: Verbindet Engelhartstetten mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 550: Bedient die Strecke zwischen Engelhartstetten mit Hainburg/Donau. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 und L4 und L5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Engelhartstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in Hainburg das Bergbad.. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Vielseitige Immobilie in bester Lage Dieses attraktive Immobilienobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Mit seiner exzellenten Lage an der stark frequentierten Rosentalerstraße in Klagenfurt und seiner großzügigen Nutzfläche ist es ideal für Gewerbetreibende, Investoren oder Eigennutzer. Standortvorteile Hervorragende Sichtbarkeit: Die frequentierte Rosentalerstraße sorgt für eine erstklassige Werbewirksamkeit. Optimale Erreichbarkeit: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt. Infrastruktur: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und eine stark frequentierte Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Erdgeschoss Geschäftslokal (Top 1): 185,36 m², ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Nebenhaus Süd (Top 2): 68,78 m², flexibel nutzbar als Lager, Werkstatt oder zusätzliche Gewerbefläche. Allgemeine Fläche: 26,84 m². Obergeschoss Wohnung (Top 3): 48,88 m², mit Vinyl- und Fliesenböden sowie einem Kachelofen ausgestattet. Büro/Lager: 39,38 m², vielseitig nutzbar als Arbeitsplatz oder Lagerraum. Heizung: Öl, 5 x 2.000 l Tanks (Verbrauch: ca. 4.000 l/Jahr). Betriebskosten Heizkosten: ca. 4.000 l/Jahr. Strom: ca. 2.800,00 €/Jahr. Kanal, Müllabfuhr (Magistrat): ca. 580,00 €/Quartal.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz". Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeitszimmer WC Abstellraum Diele im Obergeschoss ca. 55m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Beton oder Holztreppe Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Die westliche Seite ist bereits verkauft. Erdarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt €358.516.- Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Sie können auch das gesamte Grundstück von 497m² erwerben. Lage: Die Doppelhaushälfte in Natters, Tirol, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von atemberaubender Natur. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die malerische Alpenlandschaft bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten - ideal für Naturliebhaber und Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

Pro Hektar werden bis zu € 7.000,- bezahlt! Sollten Sie Interesse haben ein Auspflanzrecht zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.150m Klinik <5.100m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <4.875m Höhere Schule <5.200m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.175m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <950m Flughafen <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser charmante und moderne 3-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich! Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert. Auf der wunderschönen, großzügigen Terrasse befindet sich ein eingebautes Schwimmbecken mit den Maßen 4 x 2 Meter, das sich ideal für eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang eignet – beispielsweise, wenn im Keller eine Sauna eingerichtet wird. Im Garten stehen zudem zwei Stellplätze sowie ein gebohrter Brunnen zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat! Ez a hangulatos és modern 3 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá átalakítás is lehetséges! A 2007-es ház Ytong építési módszerrel épült és tökéletes felosztású: 2 szoba, tágas nappali cserépkályhával, teljesen felszerelt konyha étkezővel, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC és spájz. A házhoz tartozik egy részleges pince is. A gyönyörű, tágas teraszon egy 4x2 méteres, beépített medence kapott helyet, amely tökéletes lehet egy frissítő csobbanásra a szaunázást követően – például, ha a pincében szauna kerül kialakításra. A kertben két kocsibeálló és egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A teljes üzemeltetési költség mindössze kb. 50 EUR/hó! Zusätzliche Kaufoption: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke mit Bestandsimmobilien zu erwerben. Diese können einzeln, kombiniert oder auch gemeinsam mit dem angebotenen Grundstück gekauft werden – ganz nach Ihrem Bedarf und Wunsch. Angebot auf Anfrage! További vásárlási lehetőség: Közvetlenül szomszédosan lehetőség van két további, meglévő ingatlannal rendelkező telek megvásárlására. Ezek külön-külön, kombinálva, vagy akár az ajánlott telekkel együtt is megvásárolhatók – teljes mértékben az Ön igényei és kívánságai szerint. Ajánlat kérésre elérhető! Lage / fekvés Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien. Freizeitliebhaber aufgepasst! Ca. 1,4 km entfernt befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar: z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ. Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen. Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb 4,5 km-re található, autópálya használata nélkül 5 perc alatt elérhető autóval. Hegyeshalom vasútállomás kb 3 perc autóútra van: vonattal kb 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe. A szabadidő szerelmesei figyelem! Körülbelül 1,4 km-re található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló vidámparkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Körülbelül fél óra alatt elérhető autóval több kirándulóhely és nagyváros: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr. Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra vágynak a kikapcsolódásra egész évben vagy hétvégén. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 289.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kérdés esetén keressen bizalommal a [Telefonnummer entfernt]-es telefonszámon.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Eigenheim in einem Vorort von St.Pölten wartet! BESCHREIBUNG: Sie suchen ein schönes und idyllisches Zuhause, in einem schönen Vorort im Süden von St.Pölten? Dieses Haus mit seinen vielen Möglichkeiten und seinem Platz bietet Ihnen die richtige Atmosphäre um mit Ihrer Familie eine entspannte Zeit zu genießen. Der nahezu uneinsehbare Garten und die großzügige Werkstatt im Keller lassen Ihnen viel Raum für Entfaltung und Entspannung. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: 4 große Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Montagegrube (unter der Garage) ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und 3 Schlafzimmer AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde mit viel Liebe in den 70ern gebaut und wurde bis zuletzt bewohnt und gepflegt. Das Dach (Prefa) wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und auch der Dachstuhl lässt die Möglichkeit zu, weitere Staufläche zu schaffen. Die Fenster (Holz-Alu-Fenster) sind 2-fach verglast und besitzen Außenrollos. Auf der Terrasse befindet sich ebenfalls eine Markise und ein gemauerter Grill. HEIZUNG + WARMWASSER: Die Gaszentralheizung ist regelmäßig gewartet. Das Warmwasser wird mittels Boiler erwärmt. GARAGE: Die Garage bietet Platz für Ihr Auto, wobei Sie auch der Garagenzubau mit ein paar Handgriffen als zusätzliches Carport umgestalten könnten. ENERGIEKENNZAHLEN: dem Alter entsprechend GARTEN/GRUNDSTÜCK: Der Garten ist zur Gänze eingezäunt und teilweise mit Tujen umrahmt. Ebenfalls gibt es einen unterirdischen Kompost und einen großen Gemüsegarten. Der Vorgarten wird durch eine Mauer mit Glasrundtür und der Garage vom tatsächlichen südöstlichen Garten getrennt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Festnetzanschluss LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Dieses Haus bietet Ihnen das idyllische Landleben und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Der Kindergarten und die Schulen (Volksschule und Mittelschule) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bauernladen, wo Sie regionale Produkte direkt vor der Haustür erwerben können. Die Lup-Endstation ist nur 2 Minuten entfernt - perfekt für den täglichen Pendelverkehr oder spontane Ausflüge in die Stadt. Kaufpreis: € 339.000, (Verhandlungsbasis) Als Familie werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: - mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! - ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit - Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: - Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig - EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse - DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC - Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) - großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im - sehr gepflegten riesigen Garten - Eigener Technikraum - Weinkeller Das Gästehaus: - Separater Eingang - Wohnzimmer im EG - Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: - Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand - Halboffen und dadurch wunderbar hell - Kein Heizen nötig - ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: - ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit - Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) - Büro, Garderoben, Badezimmer, WC - Sattelkammer - Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: - Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! - überdachte Führanlage - rund ein Dutzend Koppeln - Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: - Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: - Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen - Naturnah und absolut ruhig - 5km von Fertöd - Schloss Esterházy - 2km zur nächsten Ortschaft - 1km zur Bundesstraße 85 - 12km zur Autobahn M85 - 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: - 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen - 1 Autostunde (106km) von Wien - 80km von Bratislava - 51km von Eisenstadt - 66km von Wiener Neustadt - 178km von Graz - 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

In Ungarn! Nettes , einfaches , sehr rustikales Atelier mit ca 65m² Wfl. 2 Zimmer , Küche, Bad , Vorraum, Nebengebäude, Panoramablick Abstellplatz bzw Parkmoeglichkeit fuer PKW an Naturverbundene Personen Langfristig zu vermieten.. Internetanschluss.. Ideal als Attelier, Werkstatt, oder einfach Wohnen. Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über Holzofen. Haustiere nach Absprache. Das Haus befindet ca 30 km von Sopron 10 min von Lutzmannsburg. 25 kmt von Szombathely absolute Ruhelage. nähe Therme Sarvar 30kmt Buk 13kmt 400mtl Sehr, Sehr geringe BK KEIN GAS! 2000 Euro Kaution. Privat an Privat... [Mehr]