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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top D-30Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,64 m² Wohnfläche + ca. 12,99 m² Balkon liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumau... [Mehr]

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Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top D-38Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,61 m² Wohnfläche + ca. 7,28 m² Balkon liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumauf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-09Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,45 m² Wohnfläche + ca. 9,85 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumauf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-35Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,62 m² Wohnfläche + ca. 13,87 m² Balkon liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-43Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,98 m² Wohnfläche + ca. 21,78 m² Balkon liegt im 7. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top D-25Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,32 m² Wohnfläche + ca. 7,91 m² Balkon + ca. 25,69 m² Dachgarten + ca. 65,84 m² Terrasse liegt i... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-04Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,13 m² Wohnfläche + ca. 18,06 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumau... [Mehr]

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Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-26Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,29 m² Wohnfläche + ca. 9,32 m² Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumauf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Herzen des Donaufeldes ? An der Schanze 25 ? Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund ? Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top D-03Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,56 m² Wohnfläche + ca. 6,31 m² Loggia + ca. 14,71 m² Terrasse + ca. 17,94 m² Dachgarten liegt i... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIGENGRUND ? SCHÖNE & RUHIGE GARTENWOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ NÄCHST DER OBEREN ALTEN DONAU Einen Steinwurf entfernt von der OBEREN ALTEN DONAU erwartet Sie hier eine helle, ruhige & komfortable ausgestattete 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG (ca. 69 m²) mit TERRASSE (ca. 29 m²) und EIGENGARTEN (ca. 156 m²) in einem ca. 2018 errichteten modernen Mehrfamilienhaus. Durch die unmittelbare Nähe zur Oberen Alten Donau verbindet das architektonisch spannende und dennoch zeitlos gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen alle Annehmlichkeiten & Behaglichkeit mit allem Wohnkomfort. Erholung pur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und dies noch inmitten aller Urbanität und guter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Sonniger & uneinsichtiger Garten - genießen Sie die Stunden auf der eigenen Terrasse und dies noch mit Blick bis zum Leopoldsberg bis hin zum Sonnenuntergang. RAUMAUFTEILUNG: Alle Räume sind vom VORRAUM (ca. 8 m²) zentral begehbar. Vom WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE (ca. 23 m²) gelangen Sie direkt auf die TERRASSE bzw. in den GARTEN - gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer zum Entspannen & Gärtnern. 2 SCHLAFZIMMER (ca. 14 m² und 15 m²), großes BADEZIMMER mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²), separate TOILETTE und praktischer ABSTELLRAUM. Modernes & gepflegtes Ambiente und ebensolche Ausstattung: HEIZUNG: Fußbodenheizung (Wärmepumpe). BODENBELÄGE: Parkett und Fliesen. FENSTER: 3-fach Verglasung und elektrischer Sonnenschutz. Smart Home Bus-System. GARTEN: Ebener und von der Straße nicht einsehbarer Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 156 m². ZUBEHÖR: Ein eigenes KELLERABTEIL und 1 PKW-STELLPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. SONSTIGES: Ein Fahrradabstellraum bzw. ein Kinderwagenabstellraum sind selbstverständlich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 35,93. f GGE: 0,75 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig und einen Steinwurf entfernt von der Oberen Alten Donau gegenüber dem "Obstpark Obere Alte Donau", Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf. Freizeit- und Sporteinrichtungen etc. in der Umgebung, ebenso das Donau Zentrum mit mannigfaltigen Geschäften. Öffentliche Anbindung: U1-Station Kagran, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinien 22A, 25A, 27A, 94A. DZT. MONATLICHE KOSTEN (zusätzlich Heiz- und Stromkosten): Betriebskosten Wohnung (inkl. USt): EUR 177,65 Reparaturrücklage Wohnung: EUR 76,50 Betriebskosten Garage (inkl. USt): EUR 25,08 Reparaturrücklage Garage: EUR 9,90 KAUFPREIS: EUR 548.000 inkl. Garagenstellplatz Diese Gartenwohnung ist seit April 2023 für 5 Jahre befristet vermietet - die monatliche Nettomiete beträgt nach Vorschreibung 1/24 EURO 1.300,11, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung, Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight ist die einzigartig Lage auf EIGENGRUND! Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Von der eigenen Anlegestelle kann mit den mietbaren Tretbooten die Wasserlandschaft aus einer neuen Perspektive erkundet werden. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Dieses extravagante Objekt besteht aus Keller + 4 Etagen und weist, je nach Verwendung, bis zu 7 Schlafzimmer aus. Es verfügt über einen ca. 370 m² großen Garten mit eigenem Pool (76,50 m²) welches mit elektrischen Sonnensegeln komplett überspannt werden kann. Daneben befindet sich eine ca. 52 m² große Poolterrasse. Zu dem ca. 370 m² Garten, welcher das Pool und die Poolterrasse beinhaltet, kommen nochmals gesamt ca. 140 m² an verschiedenen Terrassen- und Balkonflächen hinzu.2 Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linien 20 A, 33A und 34A sowie der Straßenbahn-Linie 31 sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn. Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung. - Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung - Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Außenbeschattung bereits inklusive - Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss - Private Eigengärten im Erdgeschoß - Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten - Große Glasflächen - Hochwertiger Marken-Parkettboden - PKW-Stellplätze in Tiefgarage - Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien - Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. BK ca. ? 2,50 /m² WFLSämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Baugrund

"761 m² Baugrund in Pischelsdorf bei Zwentendorf" Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die angenehmes Landleben und außergewöhnliche Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen sowie die Nähe zur Natur und der Rosenstadt Tulln mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung suchen. Tulln wird in 15 Minuten sowie der Tullnerfelder Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreicht. Vom Tullnerfelder Bahnhof gelangen Sie in Rekordzeit nämlich 12 Minuten zum Bahnhof Wien-Meidling bzw. in der anderen Richtung nach St.Pölten. Baulandwohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise bei bis zu 2 Wohneinheiten. Die Aufschliessungsabgaben müssen bei der Gemeinde noch entrichtet werden. Kaufpreis ? 135.000,- Vorschlag: Eigenkapital ? 27.000,- monatl. Fixzinsrate ? 552,92 FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]