Suchergebnisse für "eigengarten zu mieten"

#Büro #Handel #Garten #ruhig

Diese attraktive Gewerbefläche vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage bietet das Objekt, bestens geeignet als Großraumbüro oder auch als charmanter Kindergarten, ein angenehmes Arbeitsumfeld und schafft beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie repräsentative Geschäftsräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten, der exklusiv zur Gewerbefläche gehört. Er eignet sich ideal als Erholungsbereich für Mitarbeiter und Kunden, für Besprechungen im Freien oder als attraktiver, geschützter Spielplatz für Kindergruppen. Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und dem weitläufigen Außenbereich macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Grünlage mit hohem Erholungswert Großzügiger Eigengarten zur exklusiven Nutzung Helle, freundliche Räumlichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Eine außergewöhnliche Gewerbefläche für alle, die Arbeiten und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten #ruhig

Diese attraktive Gewerbefläche vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage bietet das Objekt, bestens geeignet als Großraumbüro oder auch als charmanter Kindergarten, ein angenehmes Arbeitsumfeld und schafft beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie repräsentative Geschäftsräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten, der exklusiv zur Gewerbefläche gehört. Er eignet sich ideal als Erholungsbereich für Mitarbeiter und Kunden, für Besprechungen im Freien oder als attraktiver, geschützter Spielplatz für Kindergruppen. Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und dem weitläufigen Außenbereich macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Grünlage mit hohem Erholungswert Großzügiger Eigengarten zur exklusiven Nutzung Helle, freundliche Räumlichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten Angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Eine außergewöhnliche Gewerbefläche für alle, die Arbeiten und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Villa Auhof Fertig gestellte Gartenwohnung mit 2 Zimmern Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Die im Gartengeschoß gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 1 ist der private Gartenanteil mit 58 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen. Raumhöhe 2,55 m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Schöne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten zu vermieten! freundliche und helle ca. 74m² Wohnung + ca. 11m² Terrasse und 60m² Eigengarten. Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im EG des Wohnhauses Reiterstraße 6c in Walding. Die Wohnung ist perfekt eingeteilt und teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich • WC • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Abstellraum • Wohnküche mit Terrasse • Schlafzimmer • 1x Kinderzimmer Die offene Küche ist komplett möbliert - inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) - und ist im Mietpreis inkludiert, Im Preis enthalten ist auch ein Badezimmerverbau. Selbstverständlich ist ein großes Kellerabteil mit ca. 13 m² inkludiert. Weiters ein TG-Stellplatz für Ihr Auto kann dazugemietet werden • MIETE € 870.- • BETRIEBSKOSTEN € 167.- • HEIZUNG € 100.- Für mehr Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Lage: Die Wohnung ist wenige Gehminuten vom Waldinger Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldinger Einkaufspark, als Nahversorger für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist ca. 50 m entfernt, die Volksschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar ca. 10min. Zug und Bushaltestelle "Walding" in ca. 2 min. Entfernung. Ca. 15 Minuten nach Linz Sonstiges Hunde sind leider nicht möglich. Nichtraucherwohnung Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Terminvereinbarung bitte per Telefon [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive und sehr freundliche Neubauwohnung ähnelt sehr stark einem Eckreihenhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein vollunterkellertes, vollausgebautes Kellergeschoss. Das betreffende Haus der im Jahre 2005 errichteten Wohnhausanlage beinhaltet 3 Wohneinheiten. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf ca. 103m² Wohnnutzfläche stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 28m²), eine Küche (ca. 8m²), ein Bad (mit WC und Dusche), ein Vorraum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Vom Küchen- sowie vom Wohnbereich kann jeweils eine ost- und südseitige Terrasse, sowie der angrenzende Gartenbereich betreten werden. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne auf ein großes unverbautes Nachbargrundstück. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf dieser Ebene finden sich 3 Zimmer (zwei mit ca. 12m² und eines mit ca. 13m²), ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein WC, sowie einen Vorraum. Von zwei Zimmern im Obergeschoss kann der ca. 7m² große ostseitige Balkon betreten werden. Der vollausgebaute Keller weist eine Fläche von ca. 57,5m² auf. Der ursprüngliche ungeteilte Kellerraum wurde ausgebaut und bietet aktuell 3 Räume. Diese gliedern sich wie folgt: Ein Raum mit bestehendem Heimkinosystem, einen Raum für die Lagerung von z.B. Wein bzw. zum Feiern, sowie ein typischer Kellerraum. Die Räume im Keller werden über einen eigenen Kreislauf der Fußbodenheizung mitgeheizt. Vom Kellerbereich können das allgemeine Stiegenhaus, sowie auch die angrenzende Tiefgarage, wo sich in unmittelbarer Nähe auch der großzügige Stellplatz befindet, betreten werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vorgelagerter, aus Glas und Metall gefertigter Windfang. Die sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen stellen eine helle und sehr freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sicher. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung Aktive Wohnraumlüftung Ausrichtung/Ausblick nach Nord, Ost, Süd Parkett- und Fliesenböden Exklusive Badezimmermöbel von Firma Burg Bad Doppelwaschtisch von Firma Duravit Großer Spiegelschrank von Firma Keuco Sanitärarmaturen von Hans Grohe Außenliegende Jalousien Überschaubare Wohneinheit mit 3 Parteien im Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Neuwertige Terrasse und Pergola Bewässerungsanlage für den Gartenbereich Gartenhütte Hochbeet Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang in den Kellerbereich. Der Stellplatz kann um € 103 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie auch eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr hellen und freundlichen Neubauwohnung, eine relativ neue Luftwärmepumpe, der freie Blick in drei Himmelsrichtungen, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Tiefgaragenplatz in Zwölfaxing Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 2322 Zwölfaxing. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung (gemäß Grundriss): Vorraum Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separate WC-Einheit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Neuwertiges Kellerabteil in moderner Metallausführung Außenflächen & Extras: Eigengarten (ca. 75 m²) inkl. Sichtschutz Terrasse mit hochwertigen Natursteinplatten (ca. 14 m²) Tiefgaragenstellplatz Mietzins:: 1085,42 € sind die Gesamtmiete (Brutto) für die Wohnung inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz samt Betriebskosten für beides.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine Maisonettewohnung in einem im Jahre 2000 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus des 23. Wienerbezirks und gliedert wie folgt: UG: * Vorzimmer * Wohnküche * Garten mit Terrasse (144m²) OG: * Gang * Schlafzimmer * Bad * Toilette Aus der großzügigen, möblierten Wohnküche gelangt man auf einen ca. 144² großen Garten, welcher dem neuen Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Wohnhaus anzumieten. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugehörig. Infrastruktur: Ein Spar, Bipa, Bank, Notar befinden sich in 5 Minuten Fußweg am Maurer Hauptplatz. Eine Postfiliale, die Volksschule, viele Restaurants und Ärzte sind ebenso, in 5 Minuten zu Fuß, erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 56A, 60A Straßenbahn - 60 Ein Energieausweis ist vorhanden. Miete: € 1.216,37 Kaution: € 3.650,00 Ansprechpartner: Cakaric Dijana Mobil: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Mayssengasse 20/1, 1170 Wien Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.com [http://www.leglerreal.com/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM MALERISCHEN PIELACHTAL Die Marktgemeinde Markersdorf ist eine von 10 Ortschaften im Pielachtal. Das Wohnareal ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und umfasst 14 topmoderne Reihenhäuser. Die Wohneinheiten verfügen über 110 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Ein großes Plus jeder Wohneinheit ist der separate Zugang mit direkt vorgelagertem Autoabstellplatz. Zugleich als Rückzugsort und als Platz für vergnügliche Stunden dienen die Eigengärten mit Wohnterrasse. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof sind vom Wohnpark fußläufig erreichbar. Ausstattung & Flächen Wohnfläche (EG+OG) - 110 m²Nfl. Terrasse: 11 m²Nfl. KG - 61,32 m²Gartenfläche - 50,27 m²Zusatzinformationen3 Schlafzimmer im OGBadezimmer: 1 - WC 2Anzahl Stellplätze: 2Verfügbar ab Datum: 2025-10-01Baujahr: 2025 Preis und Detailinformation Provisionsfrei KAUFOPTION - in 10 Jahren Preisinfo - Finanzierungsbeitrag: ab € 35,816.62 - einmaligmonatliche Kosten inkl. BK € 1.547,87Heizkosten extra Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1 fGEE: 0,72Fazit Diese vielseitige Liegenschaft überzeugt durch Raumangebot, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

WILHELMINENBERG! EIGENGARTEN! GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE! ca. 78 m² Wohnfläche bestehend aus: Vorraum, Einbauküche, Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine vorhanden), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC. Großzügige TERRASSE mit ca. 30 m² sowie ca. 100 m² EIGENGARTEN . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses! GEPFLEGTER GESAMTZUSTAND! PARKETTBODEN! GASHEIZUNG! Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich!) Inklusivmiete: € 1.298, (exkl. Strom- u. Gasverbrauch) Kaution: 3 Mieten Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche sowie einem außergewöhnlich großen Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage und bietet auf rund 65,86 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 38,70 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Eigengarten. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Entspannen auf ideale Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten mit rund 11 m² jeweils ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Besonders hervorzuheben ist der rund 59 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 38,70 m² Zimmer: ca. 11,22 m² Zimmer: ca. 11,02 m² Bad Separates WC Abstellraum Vorraum Freiflächen Terrasse: ca. 4,72 m² Loggia 1,32 m² Eigengarten: ca. 59,00 m² Highlights Großzügige Wohnküche 59 m² Eigengarten Terrasse mit direktem Gartenzugang Familienfreundliche Raumaufteilung Ruhige Wohnlage Gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lage Die Wohnung befindet sich in der Luckenschwemmgasse im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, während die nahegelegenen Grünflächen einen hohen Erholungswert bieten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer behält sich vor, im Zuge der Anmietung eine Bonitätsauskunft (z. B. Einkommensnachweis und/oder Kreditauskunft) einzuholen, um eine solide und langfristige Vermietung sicherzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich mitten in Steyr und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie Terrasse und Eigengarten – ideal für alle, die den Komfort einer Stadtwohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Der schöne, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur wunderschönen modernen Einbauküche hin. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 14 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den sonnigen, ca. 70 m² großen Garten. Die Terrassentüre kann zudem auch als eigener Eingang genutzt werden. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Hier lässt es sich in der warmen Jahreszeit wunderbar entspannen. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Rückzugsmöglichkeit im Grünen – und das mitten in der Stadt. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung im Inneren als sehr ruhig, angenehm und gemütlich. Auch Spaziergänge sind in jede Richtung möglich – innerhalb weniger Minuten erreicht man ländlichere Bereiche und kann dem Trubel der Stadt entfliehen. Die Ausstattung ist modern und gepflegt: In der gesamten Wohnung wurden die Fenster erneuert, außerdem wurde eine Fußbodenheizung installiert, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird und auch für Warmwasser sorgt. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen runden das zeitlose Gesamtbild ab. Ein Liwest-Internetanschluss ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die vorhandenen Möbel gehören dem aktuellen Mieter und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird leergeräumt übergeben; die moderne Einbauküche verbleibt jedoch in der Wohnung und wird mitvermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein freier Stellplatz vor dem Haus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Nahversorger, Schulen, Dienstleister und der Stadtplatz Steyr sind fußläufig erreichbar. Einkäufe, Schulwege und Freizeitaktivitäten lassen sich bequem ohne Auto erledigen. Ein attraktives Wohnangebot – geprägt durch zentrale Lage, moderne Sanierung, praktische Raumaufteilung und den seltenen Eigengarten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert

Erstbezug RH 17 Erstbezug | In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2027 berücksichtigt | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Reihenhaus mit Eigengarten inkl. 2 Stellplätzen | Gesamter Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 35.882,29. Anzahlung EUR 17.941,15 / Rest gestundet bis 31.12.2026 mit 2% Zinsen, danach gilt WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.023,48.... [Mehr]