Suchergebnisse für "eggenburg zimmervermietung"
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OKWohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 60,52m² / 2 Zimmer
€ 10,77 / m²
#ruhig #unbefristet
Charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg - Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 60,52 m² großen 2-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Bad mit Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Küchenraum ohne Küche Abstellraum HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage - Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt - Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag - Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: ? 652,- (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.911,- Unbefristet Keine Provision Bezug: kurzfristig möglich Ihr neues Zuhause erwartet Sie - tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 59,71m² / 2 Zimmer
€ 10,47 / m²
#ruhig #unbefristet
Charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg - Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 59,71 m² großen 2-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönes Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Toilette Küchenraum ohne Küche Abstellraum HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage - Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt - Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag - Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: ? 625,- (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.751,- Unbefristet Keine Provision Bezug: kurzfristig möglich Ihr neues Zuhause erwartet Sie - tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 84,19m² / 3 Zimmer
€ 8,21 / m²
#ruhig #unbefristet
Charmante 3-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg - Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 84,19 m² großen 3-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines schönes Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Bad WC 3 Zimmer Küchenraum ohne Küche Abstellraum Abstellplatz Einlagerungsraum HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage - Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt - Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag - Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: ca. ? 691, (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 4144, Unbefristet Keine Provision Ihr neues Zuhause erwartet Sie - tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Nähe Eggenburg / 3245m²
#Baugrund
Gemeinsam bauen auf diesem großzügigen Grundstück mit Teilungspotenzial! Sie möchten gemeinsam mit Freunden bauen, ein Mehrgenerationenprojekt verwirklichen oder eine moderne Alters-WG mit mehreren kleinen Häusern schaffen? Dieses ebene und gut befahrbare Grundstück mit ca. 3.245 m² bietet dafür ideale Voraussetzungen. Eine Teilung in etwa 3 bis 5 Grundstücke könnte eventuell möglich sein und eröffnet viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Highlights: • ca. 3.245 m² Grundstücksfläche • eben und gut erreichbar • Teilung in ca. 3 bis 5 Parzellen könnte eventuell möglich sein • ideal für Freunde, Familien, Baugruppen oder Alters-WGs Bahnhof Eggenburg, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unter 5 km entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 220m² / 7 Zimmer
€ 1.031,82 / m²
#Keller
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit historischem Charme und langfristigem Potenzial? Dann könnte dieses Zinshaus im Zentrum von Eggenburg genau das Richtige für Sie sein. Die Stadt liegt nur rund 14 km von Horn entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Das historische Gebäude wurde im 15. Jahrhundert errichtet, im 18. Jahrhundert umfassend adaptiert und im Jahr 1950 um einen Hoftrakt erweitert. Seither wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Nach dem Erwerb im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Sanierungen der Wohnungen, darunter die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen sowie der Bodenbeläge. Rund 2010 wurden die Fenster ausgetauscht und im Innenhof ist eine Wärmedämmung angebracht. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurden die Wohnungen erneut überarbeitet, teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und frisch ausgemalt. Mit seiner zentralen Lage in der Stadtgemeinde Eggenburg mit rund 3.500 Einwohnern bietet dieses Zinshaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen * Gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Renovierungsaufwand * Attraktive Grundrisse für verschiedene Mietergruppen * Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial Wohnungsaufteilungen: Erdgeschoss TOP 1 - ca. 38,40 m² * Wohnküche * Wohn-/Schlafzimmer ca. 16 m² * Badezimmer mit WC TOP 2 - ca. 49,70 m² * offener Vorraum * Wohnzimmer ca. 14 m² * Offener Küchenbereich * Zimmer * Badezimmer mit WC Obergeschoss TOP 3 - ca. 74,88 m² * Vorraum * Küche * Zimmer ca. 22 m² * Zimmer ca. 29 m² * Badezimmer mit WC TOP 4 - ca. 56,99 m² * Küche * Zimmer ca. 22 m² * Zimmer ca. 11 m² * Badezimmer mit WC Ein Haustechnikraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Eine kleine Grünfläche bietet zudem die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Warum dieses Zinshaus? * Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Eggenburg * Nur rund 14 km bis Horn * Gepflegter Zustand und geringe Investitionen vor einer Vermietung erforderlich * Vier bestehende Wohneinheiten mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten * Solides Potenzial für laufende Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung Eine interessante Kapitalanlage Dank des gepflegten Zustands, der bereits durchgeführten Modernisierungen und der zentralen Lage bietet diese Liegenschaft eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die vier bestehenden Wohneinheiten sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und ermöglichen stabile Mieteinnahmen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristige und wertbeständige Immobilieninvestition setzen. Lage - Eggenburg Eggenburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Retzer Straße (B35) verbindet die Stadt mit Krems und Retz bis zur tschechischen Grenze. Über die Waldviertler Straße (B2) bestehen direkte Verbindungen nach Horn und Hollabrunn. Mehrere regionale Buslinien sowie die Franz-Josefs-Bahn mit direkter Verbindung nach Wien sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Entfernungen * Horn: ca. 14 km * Gars am Kamp: ca. 15 km * Hollabrunn: ca. 25 km * Krems an der Donau: ca. 38 km * St.Pölten: ca. 70 km * Wien: ca. 83 km Die Stadt Eggenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontakt Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 68,05m² / 3 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
EGGENBURG, JUNG IM HISTORISCHEN AMBIENTE. Nur einen Steinwurf vom schönen Hauptplatz der Waldviertler Stadtgemeinde befindet sich das 2003 errichtete Wohnhausareal. Der im Gebäude eingegliederte Kindergarten bildet den reizvollen Kontrast zum historischen Charme der Umgebung. Die Wohnungen von 34 bis 68 m² erlauben es, die besondere Lage zu genießen: Großteils verfügen sie über Terrasse oder Balkon. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 12,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
EGGENBURG, JUNG IM HISTORISCHEN AMBIENTE. Nur einen Steinwurf vom schönen Hauptplatz der Waldviertler Stadtgemeinde befindet sich das 2003 errichtete Wohnhausareal. Der im Gebäude eingegliederte Kindergarten bildet den reizvollen Kontrast zum historischen Charme der Umgebung. Die Wohnungen von 34 bis 68 m² erlauben es, die besondere Lage zu genießen: Großteils verfügen sie über Terrasse oder Balkon. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 39,48m² / 2 Zimmer
€ 2.348,02 / m²
Kapitalanlage ohne Anlaufzeit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der historischen Stadtmauerstadt Eggenburg ist bereits wertgesichert vermietet und liefert ab dem Tag der Übergabe verlässliche Mieteinnahmen - ohne Leerstandsrisiko und ohne Vermarktungsaufwand. DIE WOHNUNG Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Einheit am Mietmarkt besonders gefragt: Den Mittelpunkt bildet eine helle Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inklusive sämtlicher Geräte. Ergänzt wird sie durch ein freundliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC - eine Aufteilung, die am Mietmarkt klar bevorzugt wird. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäßes Highspeed-Internet - ein zunehmend entscheidendes Kriterium für Mieter, insbesondere im Homeoffice. Auf einen Blick:– Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräten– Schlafzimmer– Badezimmer mit Dusche– Separates WC– Eigenes Kellerabteil– Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus– Wertgesichert vermietet: Nettomiete ca. € 428,41/Monat (Bei Privatvermietung ohne USt) IHRE VORTEILE ALS ANLEGER – Sofortige, laufende Mieteinnahmen ab Übergabe– Wertsicherung der Miete als eingebauter Inflationsschutz– Kompakte 2-Zimmer-Einheit: das nachgefragteste und liquideste Segment am Mietmarkt– Zukunftssichere Infrastruktur dank Glasfaser– Wachstumsstandort mit direkter Bahnverbindung nach Wien Gewährleistung & Rücklage - clever geregelt Von 2026 bis 2028 besteht die Gewährleistung des Bauträgers für die allgemeinen Teile des Hauses: Sämtliche in diesem Zeitraum anfallenden Reparaturen am Gebäude werden darüber abgedeckt - der Rücklagenfonds bleibt unangetastet. Die Wohnung selbst ist davon ausgenommen: Sie wird im gebrauchten Zustand übergeben, da sie bereits vermietet und in Benutzung ist - eine Gewährleistung für das Wohnungsinnere besteht daher nicht. Parallel dazu wird die Rücklage bereits planmäßig aufgebaut: In den Jahren 2026 und 2027 werden moderate € 0,25 je m² und Monat eingehoben, ab 2028 erfolgt die Anhebung auf die gesetzliche Mindestrücklage von derzeit € 1,13 je m² und Monat. Erst ab 2029 - nach Auslaufen der Gewährleistung - wird der Fonds für Instandhaltungsmaßnahmen herangezogen. Bis dahin ist er voraussichtlich bei insgesamt 32 Wohnungen bereits mit rund € 25.000 dotiert. Ihr Vorteil als Eigentümer: minimale Betriebskosten in den ersten Jahren, ein kontinuierlich wachsendes Finanzpolster und ein sauber entkoppeltes Reparaturrisiko am Gebäude - Planungssicherheit von Tag eins an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 63,7m² / 2 Zimmer
€ 9,80 / m²
#ruhig #unbefristet
2 - Zimmer Wohnung im 1.OG im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: € 624,44 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: €3.746,64 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 63,70 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses. Es gibt KEINEN LIFT. HIGHLIGHTS : Ruhige Lage im Grünen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche 2 Zimmer Bad/WC "Wohnen mit mittelalterlichem Flair" Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der der Stadt zu finden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Bezug: ab 1.09.2026 Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8800 Unzmarkt
Zimmervermietung leicht gemacht!!
€ 1.800,-
8800 Unzmarkt-Frauenburg / 259m²
€ 6,95 / m²
#möbliert
Übernachtung in Unzmarkt - Zimmer werden immer gesucht.... Sie können die Zimmervermietung übernehmen und gutes Geld verdienen! Im traditionsreichen Gasthof Eckberg in Unzmarkt-Frauenburg stehen ab sofort gemütliche Zimmer zur Vermietung zur Verfügung und Sie könnten der Gastgeber sein! Ob für einen kurzen Aufenthalt, eine Geschäftsreise, einen Arbeitseinsatz oder einen längeren Aufenthalt – die Zimmer bieten eine praktische und angenehme Unterkunft in zentraler Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: gemütliche Zimmer in einem traditionsreichen Gasthof, die perfekt ausgestattet und modern eingerichtet sindideal für Urlauber, Geschäftsreisende und Monteuregute Lage in Unzmarkt-Frauenburg Parkmöglichkeiten vorhandenattraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten Die Region rund um Unzmarkt-Frauenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Auch die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten im Murtal sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, Charme und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8794 Vordernberg
8794 Vordernberg / 250m²
€ 980,- / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage der steirischen Gemeinde Vordernberg und bietet rund 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen. Durch die bestehende Nutzung sowie zusätzliche Ausbaureserven bietet das Objekt attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Vordernberg Infrastruktur sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar Ca. 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche Terrasse im Obergeschoss Garage direkt am Haus Grundstücksfläche ca. 415 m² mit Gartenanteil Laufende Einnahmen durch bestehende Zimmervermietung Zusätzliche Nachfrage durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region (z. B. Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen, Sommergäste) Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (mögliches weiteres Geschoss) Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden DAS HAUS Das Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum sowie mehrere Zimmer. Weiters sind eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vorhanden. Von dieser Ebene besteht auch der Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls mehrere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von dieser Etage aus ist zudem eine Terrasse erreichbar. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Adaptierung als weiteres Geschoss genutzt werden. Direkt an das Haus angebaut ist eine Garage für ein KFZ. RENDITE UND NUTZUNG Die Immobilie wird derzeit als Arbeiterquartier bzw. Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen aus der Vermietung an Firmen und deren Mitarbeiter. Dadurch besteht bereits eine etablierte Nutzung mit regelmäßiger Nachfrage. Zusätzlich zur klassischen Arbeitervermietung besteht in der Region weitere Nachfrage durch Veranstaltungen und touristische Aktivitäten, wie beispielsweise das Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen sowie saisonale Gäste im Sommer. Die vorhandene Struktur des Hauses mit mehreren Zimmern sowie der mögliche Ausbau des Dachbodens eröffnen zusätzliche Optionen zur Erweiterung oder Optimierung der Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung sowie Küchen- und Badezimmerausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Stromversorgung erfolgt über Energie Steiermark. Eine bisher tätige Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden, wodurch der laufende Betrieb der Zimmervermietung erleichtert wird. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück hat eine Fläche von rund 415 m² und verfügt über einen Gartenanteil von etwa 190 m². Die Widmung lautet Wohnen Allgemein (WA) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine Zufahrt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in der steirischen Gemeinde Vordernberg in naturnaher Lage am Fuße des Präbichls. Die Kombination aus guter Grundversorgung im Ortskern, attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer soliden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders interessant. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld rasch erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 200 m entfernt und ermöglicht eine komfortable Nahversorgung. Auch eine Postfiliale (ca. 200 m), eine Tankstelle (ca. 100 m) sowie eine Trafik (ca. 200 m) liegen praktisch im Ortszentrum von Vordernberg. Gastronomische Angebote wie Restaurants und ein Imbisslokal sind ebenfalls nur etwa 100-200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. In Trofaiach (ca. 7,5-8 km) finden sich zahlreiche Handelsbetriebe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte wie dm und BIPA, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Eine größere Auswahl an medizinischen Einrichtungen, Fachärzten, Apotheken sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Bezirksstadt Leoben, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Neben der guten Grundversorgung zeichnet sich die Region besonders durch ihre naturnahe Umgebung aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Skigebiet Präbichl ist beispielsweise in rund 4-5 km erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 300 m entfernt und ist damit bequem erreichbar. Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor allem in den Nachbargemeinden, etwa in Trofaiach in rund 7 km Entfernung, wo sich unter anderem eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule befinden. Darüber hinaus verfügt die Region über ein breites Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Leoben befinden sich neben mehreren höheren Schulen auch die renommierte Montanuniversität Leoben, die international für Studiengänge im Bereich Bergbau, Werkstoffwissenschaften und Metallurgie bekannt ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut gegeben. Eine Bushaltestelle am Hauptplatz von Vordernberg ist etwa 200-300 m entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Zudem befindet sich der Lokalbahnhof Vordernberg Markt in etwa 500 m Entfernung, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Trofaiach in rund 10 Minuten, die Bezirksstadt Leoben in etwa 20 Minuten. Von dort bestehen auch überregionale Bahnverbindungen sowie eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 468m² / 12 Zimmer
€ 1.047,01 / m²
#Garten #Terrasse
Facts: * Objektart: Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung * Adresse: 2263 Dürnkrut, Hauptstraße * Kaufpreis: € 490.000,- (Richtpreis) * Grundstücksgröße: ca. 2.842 m² (vollständig Baugrund) * Wohnfläche: ca. 95 m² * Gesamtfläche Gebäude: ca. 468 m² * Verbaute Fläche: ca. 430 m² * Gartenfläche: ca. 2.412 m² * Zimmer: 12 * Bäder: 2 * WCs: 3 * Nutzung: Wohnen & Gewerbe (Gastronomie) * Zustand: neuwertig * Baujahr: ca. 1920 / Generalsanierung 2007 * Heizung: Zentralheizung (Gas & Öl) * Bauweise: Massivbau * Besonderheiten: * Voll ausgestattetes Restaurant / Gasthaus * Inventar vollständig übernehmbar * Große Terrasse & Gastgarten * Großzügige Baureserve (kompletter Baugrund) * Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Gastronomiebetrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Herzstück des Objekts bildet das sehr gut etablierte Gasthaus mit großzügigem Gastraum, einladendem Barbereich sowie einer funktional ausgestatteten Gastronomieküche. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch individuelle Konzepte - von regionaler Küche bis hin zu Veranstaltungen oder geschlossenen Gesellschaften. Besonders attraktiv: Das gesamte Inventar kann übernommen werden, wodurch ein nahtloser Start oder eine sofortige Weiterführung des Betriebs möglich ist. Im oberen bzw. separaten Bereich befindet sich die Wohneinheit mit rund 95 m² Wohnfläche. Diese ermöglicht komfortables Wohnen direkt am eigenen Arbeitsplatz - eine Kombination, die vor allem im Gastronomiebereich äußerst gefragt ist. Zusätzlich steht ein weiterer Bereich mit ehemaligen Gästezimmern im Ausmaß von ca. 142 m² zur Verfügung, der ebenfalls flexibel als Wohnraum genutzt oder individuell adaptiert werden kann. - von großzügigem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Vermietung oder Mitarbeiterunterkünften. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.842 m² - vollständig als Baugrund gewidmet. Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet sich hier enormes Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder langfristige Projektentwicklungen. Ob Zubau, Erweiterung des Gastronomiebetriebs oder zusätzliche Wohneinheiten - die Fläche bietet zahlreiche Perspektiven. Der großzügige Garten sowie die vorhandenen Terrassenflächen schaffen attraktive Außenbereiche, die sowohl privat als auch gastronomisch genutzt werden können. Ein klassischer Gastgartenbetrieb lässt sich hier ebenso realisieren wie ruhige Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellflächen, die den Betrieb sowie den privaten Alltag komfortabel unterstützen. Diese Immobilie eignet sich ideal für: * Gastronomen, die Betrieb und Wohnen effizient kombinieren möchten * Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Erweiterungspotenzial * Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
