Suchergebnisse für "eggelsberg mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, und bietet durchdachte Ausstattung in ruhiger, ländlicher Lage. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen. Die Highlights im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche Geräumiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf Badezimmer mit Dusche und WC Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Eigener Außenstellplatz und Carport Lift im Haus - bequem und barrierearm Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten Die angebotene Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 befristet vermietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Top-Anlageobjekt in Eggelsberg-Gundertshausen - Moderne Wohnung mit Teilung in 2 Einheiten Zum Verkauf steht eine moderne, im Jahr 2021 errichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m², die derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind befristet vermietet und bieten sofortige Einnahmen - ideal als Anlageobjekt. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt kann auch zum attraktiven Anlegerpreis erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und Mietrendite legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Ein sonniger Balkon, zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Lift, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Ausstattung & Highlights: Ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 vermietete Einheiten Baujahr 2021 - neuwertiger Zustand Befristete Mietverträge - sofortige Erträge Erwerb zum Anlegerpreis möglich 2 Carports + 1 Außenstellplatz Sonniger Balkon mit Ausblick Lift im Haus Hochwertige Küche mit Strasser Stein Arbeitsplatte und Siemens Geräten Sehr ruhige Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die eine unkomplizierte, zukunftssichere Immobilie mit sofortigem Mietertrag suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zentraler Lage. Auf ca. 78,03 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz vereint. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19,02 m² große Balkon, der Ihnen eine traumhafte Aussicht bietet und zum Entspannen sowie Genießen sonniger Stunden einlädt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Details und funktionalem Design. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug und ist barrierefrei zugänglich. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Fußbodenheizung. HWB: 40 fGEE: 0,66 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 99,71 € Betriebskosten: 242,36 € Rücklage: 58,77 € Wasser und Kanal: 39,00 € Stellplatz: 14,36 € TG-Stellplatz: 17,95 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Flachgau, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und regionale Anbieter in kurzer Distanz zur Verfügung. Familien profitieren von nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Über regionale Busverbindungen erreichen Sie umliegende Orte sowie die Stadt Salzburg bequem. Auch mit dem Auto sind umliegende Städte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch als kapitalstarkes Investment besonders attraktiv gestaltet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige, nahezu neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche wird Sie auf Anhieb begeistern. Das moderne Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und dennoch ganz nah am Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit: Sie ist barrierefrei über den Lift zugänglich und zusätzlich über ein sehr helles und freundliches Stiegenhaus erreichbar. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, welche sowohl bequem mit dem Lift als auch über eine Stiege erreicht werden kann. Parkplätze sowie Carports befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für eine entspannte Parksituation. Die Kellerabteile sowie die allgemeinen Räumlichkeiten sind praktisch im Eingangsbereich der Wohnanlage untergebracht. Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz und einem angenehmen Raumgefühl. Hier lässt sich mühelos eine stilvolle Garderobe integrieren, während ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken und Alltagsgegenstände zur Verfügung steht. Dieser einladende Bereich sorgt nicht nur für Ordnung, sondern bietet auch einen perfekten ersten Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Küche lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise sowie zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerabteil, Carport und zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für Familien oder auch als Anlage! Ich sende Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren sie bitte dafür mit mir telefonisch einen Termin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermiete schöne gepflegte 80 m2 Wohnung (gesamte 1. Etage) mit sonnigem Balkon und Gartenfläche in guter Lage in Eggelsberg. Raumaufteilung: Große Wohnküche mit Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum 40 m2 Kellerabteile, z.T. gefliest Böden: Fliesen- und Parkettböden Heizungsart: eigene Gaszentralheizung - Kosten sind je nach Verbrauch (wie der Strom) direkt an den Energielieferanten zu bezahlen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Kaltmiete p.m.: 730, € + Betriebskostenaconto: 120, € + Heizkosten Volksschule, Hauptschule, Kindergarten und Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar! Verkehrsgünstige Lage: 15 Min von Mattighofen, 20 Min von Braunau und 35 Min von Salzburg entfernt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Perfekt für Familien: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg mit traumhaftem Bergblick Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage mit einem traumhaften Blick auf die Salzburger Berge – ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt Salzburg, der Natur und modernen Wohnkomfort schätzen! Viel Platz für Groß & Klein: Eine großzügige Raumaufteilung sorgt für genügend Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet somit die Grundlage für sicheres und entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Genau das sorgt für viel Lebensqualität, während der eigene Garten den Kindern Platz zum Spielen im Freien gibt. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 102 m² – perfekt für Familien Zimmer: 4 (lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2022 (hochwertiger Neubau) Terrasse & Garten: Sehr große Terrasse mit eigenem Garten ca. 89m² – viel Platz zum Spielen & Entspannen Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für die ganze Familie Lage: Ruhige Umgebung nahe dem Naturschutzgebiet Ibmer Moor Daten & Fakten: Kaufpreis Wohnung: € 415.000,- Kaufpreis Anleger: auf Anfrage Kaufpreis TG: € 20.000,- Kaufpreis TG Anleger: auf Anfrage Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 346,31 inkl. Rücklagen, Betriebskosten, Wasser/Kanal, Heizkosten Eggelsberg, die lebenswerte Gemeinde, befindet sich im Bezirk Braunau und besticht durch seine einzigartige und vorteilhafte Lage. Die Gemeinde punktet vor allem durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg und profitiert gleichzeitig durch ländliche Idylle. Bemerkenswert ist die eingebettete Lage zwischen Braunau, Burghausen, der Stadt Salzburg und dem Naherholungsgebiet rund um die Region Mattsee. So bietet Eggelsberg ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung. Das nahegelegene Ibmer Moor lädt zu Abenteuern in der Natur ein, während Salzburg, Braunau und auch die Seeregionen in kurzer Zeit erreichbar sind. Top-Infrastruktur: Wichtige Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im engeren und fußläufig erreichbaren Umkreis. Ihr neues Zuhause wartet! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.700m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <4.700m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <7.225m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Polizei <1.625m Post <1.600m Verkehr Bus <1.575m Bahnhof <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & hochwertiger Ausstattung in Eggelsberg nahe Salzburg Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie wurde in Massivbauweise ausgeführt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem 937 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der großen Einbauküche, der angrenzenden Speisekammer und dem Esszimmer im charmanten Landhausstil, das Herzstück des Hauses. Ein großer, ergonomisch geformter Kachelofen ergänzt die moderne Wärmepumpenheizung und bietet zusätzliche, gemütliche Heizmöglichkeit mit Stückgut. Ein Badezimmer mit WC und der Zugang auf eine großzügige Terrasse, von der aus man durch eine Treppe den Garten mit Pool erreicht, macht diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei der Räume haben Zugang zu einem großen, komple Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & hochwertiger Ausstattung in Eggelsberg nahe Salzburg Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie wurde in Massivbauweise ausgeführt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem 937 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der großen Einbauküche, der angrenzenden Speisekammer und dem Esszimmer im charmanten Landhausstil, das Herzstück des Hauses. Ein großer, ergonomisch geformter Kachelofen ergänzt die moderne Wärmepumpenheizung und bietet zusätzliche, gemütliche Heizmöglichkeit mit Stückgut. Ein Badezimmer mit WC und der Zugang auf eine großzügige Terrasse, von der aus man durch eine Treppe den Garten mit Pool erreicht, macht diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei der Räume haben Zugang zu einem großen, komplett überdachten Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in die Berge genießt. Eine zusätzliche Wohneinheit mit Wohn/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Terrasse, hat durch die Hanglage direkten Zugang zum Garten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice (Glasfaser vorhanden) oder zur Vermietung eignet. Der große Kellerbereich mit Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller bietet mit einer Abdichtung durch eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit. Hochwertige Edelstahlrohre, ein praktischer Wäscheschacht, der direkt im Hauswirtschaftsraum endet, sowie eine 8.000-Liter-Wasserzisterne zur Gartenbewässerung und eine Doppelgarage unterstreichen die durchdachte Planung dieser Immobilie. Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ein beheizbarer Außenpool (9 m x 3 m) mit eigener Wärmepumpe lädt zu entspannenden Stunden ein und macht das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 225 m² Grundstück ca. 937 m² Baujahr 2018, Massivbauweise Wärmepumpe + Kachelofen 3 Bäder 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Einliegerwohnung im Untergeschoss Weiße Wanne (Keller) Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum 8.000 l Wasserzisterne Beheizbarer Außenpool (9 x 3 m) Doppelgarage Glasfaserinternet Ruhige Hanglage nahe Salzburg Lage: Die Ortschaft Ibm befindet sich westlich des Ortszentrums von Eggelsberg und ist ländlich geprägt. Das Umfeld besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, vereinzelten Wohnsiedlungen, sowie kleineren Hofstrukturen. Die nächstgrößeren Orte sind unter anderem Mattighofen (regionaler Wirtschafts- und Bahnknotenpunkt) sowie Braunau am Inn. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt in westlicher Richtung in moderater Entfernung und ist mit dem Auto gut und in einer kurzen, überschaubaren Fahrtzeit erreichbar. Infrastruktur wie Nahversorgung, Schulen und Gemeindeämter befindet sich hauptsächlich im Hauptort Eggelsberg bzw. in den umliegenden Marktgemeinden. Der Charakter der Lage ist insgesamt ruhig, ländlich und wohnorientiert. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundhei Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026 Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg steht diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,13 m² und wird durch eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² sowie einen Garten von rund 30 m² ergänzt. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2021 bietet hochwertigen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, durchdachter Raumaufteilung und einem Carport-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, ländliche Wohnlage im Ortsteil Gundertshausen der Gemeinde Eggelsberg Großzügige Terrasse mit ca. 12 m² und Gartenfläche von rund 30 m²Kellerabteil mit ca. 10 m² für zusätzlichen Stauraum Carport-Stellplatz an der Wohnanlage Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,13 m² Wohnfläche Gute Nahversorgung: Supermarkt in ca. 550–700 m, Bank, Post, Tankstelle und Trafik im Nahbereich Öffentlicher Verkehr: nächste Bushaltestelle ca. 400 m entfernt Fußbodenheizung in der Wohnung Gute Energiekennzahlen: HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,8 (Klasse A) Sofort beziehbar, Wohnungseigentum DIE WOHNUNGDie Wohnung umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 49,13 m² und ist klar und funktional aufgeteilt. Man gelangt beim betreten der Wohnung in einen kleinen Vorraum, von diesen geht es weiter in einen Gang mit der Küche. Rechts davon ist das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Bad mit Dusche und WC. Zurück zum Gang, kommt man nach der Küche in das Wohn/Esszimmer von dem aus man auch auf die Terrasse kommt mit Garten - ideal als private Freifläche im Grünen. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken an der Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist als Neubau hochwertig ausgestattet: In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten, ebenso die Badezimmerausstattung mit Dusche. Die Wohnung ist an Kabel-/Satelliten-TV angeschlossen. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der die Etagen komfortabel erschließt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein Carport-Stellplatz an der Liegenschaft. DIE BETRIEBSKOSTENBetriebskosten (inkl. allgemeiner Kosten der Liegenschaft): ca. 146 €Heizung: ca. 44 €Warmwasser: ca. 29 €Strom: nach individuellem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abzurechnen Reparaturrücklage: ca. 48 €Alle Beträge verstehen sich als Richtwerte und können je nach Nutzungsverhalten leicht differieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und exklusiven Komfort auf rund 102 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein besonders einladendes Wohngefühl. Die stilvolle, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein echtes Highlight ist der ca. 132 m² große private Garten mit 35 m² Terrasse. Dieser erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und Genuss. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und sorgt für besondere Momente der Entspannung im eigenen Zuhause. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude mit Lift und bietet neben hoher Wohnqualität auch praktische Zusatzflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Die Lage in Eggelsberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Festspielstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet damit die ideale Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Nähe zu Kultur, Gastronomie und wirtschaftlichen Zentren. Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zu Salzburg schätzen.... [Mehr]