Suchergebnisse für "ebensee mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 11 m² große Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten - der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein - im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Flow der Natur. 4 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das mehr bietet als bloßen Wohnraum – es schenkt ein Lebensgefühl. Sieben exklusive Wohneinheiten, harmonisch eingebettet zwischen Bad Ischl und Ebensee, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Offensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort verbunden fühlen. Das Dachgeschoss - bietet eine komplette Etage für Sie alleine. Bestimmen Sie jetzt noch wie es aussehen sollte! Von der gesamten Fläche von ca. 192 m2 sind ca. 74m2 noch nicht ausgebaut. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse! Die Wohnungen ab ca. 58 m² überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einem Wohnkonzept, das moderne Klarheit mit natürlicher Leichtigkeit vereint. Das Highlight des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein inspirierender Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama und einer Atmosphäre, die berührt. Tiefgaragenstellplatz: € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen die Kraft der umliegenden Berge und Wälder mit zeitloser Architektur. Ob entspannter Blick ins Grüne oder die Nähe zu den charmanten Orten Bad Ischl und Ebensee – dieser Ort schenkt Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und echtes Zuhause zu spüren. Für Menschen, die Wert legen auf Achtsamkeit, Qualität und nachhaltiges Wohnen. Ein Platz, an dem Verbindung entsteht – zur Natur, zur Gemeinschaft und zu sich selbst. Finden Sie Ihr Zuhause dort, wo Natur und Lebensqualität im Flow sind. Visualisierungen zeigen Renderings. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Flow der Natur. 4 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das mehr bietet als bloßen Wohnraum – es schenkt ein Lebensgefühl. Sieben exklusive Wohneinheiten, harmonisch eingebettet zwischen Bad Ischl und Ebensee, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Offensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort verbunden fühlen. Das Dachgeschoss - bietet eine komplette Etage für Sie alleine. Bestimmen Sie jetzt noch wie es aussehen sollte! Von der gesamten Fläche von ca. 192 m2 sind ca. 74m2 noch nicht ausgebaut. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse! Die Wohnungen ab ca. 58 m² überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einem Wohnkonzept, das moderne Klarheit mit natürlicher Leichtigkeit vereint. Das Highlight des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein inspirierender Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama und einer Atmosphäre, die berührt. Tiefgaragenstellplatz: € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen die Kraft der umliegenden Berge und Wälder mit zeitloser Architektur. Ob entspannter Blick ins Grüne oder die Nähe zu den charmanten Orten Bad Ischl und Ebensee – dieser Ort schenkt Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und echtes Zuhause zu spüren. Für Menschen, die Wert legen auf Achtsamkeit, Qualität und nachhaltiges Wohnen. Ein Platz, an dem Verbindung entsteht – zur Natur, zur Gemeinschaft und zu sich selbst. Finden Sie Ihr Zuhause dort, wo Natur und Lebensqualität im Flow sind. Visualisierungen zeigen Renderings. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

…Koffer packen und einziehen – diese Wunschvorstellung können Sie sich mit dieser zum Verkauf stehenden, voll ausgestatteten und äußerst gepflegten Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss erfüllen. Der Ausblick reicht vom Traunstein zum Traunsee bis hin zur Katrin in Bad Ischl! Die mittels Lift barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler und sonniger Lage von Ebensee am Traunsee. Die wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m² verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis, einen großzügigen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 10 m² großen Balkon mit Südwest Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem ist der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten ? der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein ? im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweit... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Im 4. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Randlage von Ebensee befindet sich diese erst kürzlich hochwertig sanierte, großzügige Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer neuen Küche, einem modernen Badezimmer, separatem WC sowie einem einladenden Vorraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern allgemeine Flächen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie eine Grünanlage zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeteilter KFZ-Abstellplatz sowie weitere allgemeine Stellflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Als besonderes Extra können Sie zudem eine Garage in unmittelbarer Nähe für einen Kaufpreis von € 18.000,- erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler und attraktiver Lage der Marktgemeinde Ebensee präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung als seltene Immobiliengelegenheit. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt heute mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept auf rund 114 m² Wohnfläche. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Schrankraum, ein vielseitig nutzbares Büro bzw. zweites Schlafzimmer, zwei wertig ausgestattete Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Zuge der Wohnungszusammenlegung im Jahr 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll und hochwertig modernisiert. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerabteile, ein großzügiges Gartenabteil sowie ein großes Dachbodenabteil. In diesem Dachbodenabteil befindet sich die Gas-Etagenheizung samt Warmwasserspeicher, welche die Wohnung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese zusätzlichen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Kaufpreis von € 29.000,– zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und genießen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer verglasten Loggia. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie eignet sich somit sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch für gelegentliche Aufenthalte im Salzkammergut. Zur Wohnung: Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrem neuen Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 30 m² große Wohnbereich. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre bis in die Abendstunden. Hier finden Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein ihren perfekten Platz. Die angrenzende Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur verglasten Loggia. Der herrliche Ausblick auf den Traunstein macht diesen Rückzugsort zu etwas ganz Besonderem. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie jeden Moment mit einzigartigem Bergpanorama. Das nach Süden ausgerichtete zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und überzeugt durch seine Helligkeit. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre durchdachte Komfortausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, wobei die Waschmaschine geschickt in einem Verbau integriert und somit optisch ansprechend verstaut ist. Das WC ist separat ausgeführt. Für ein angenehmes Wohnklima selbst an heißen Sommertagen sorgt ein Klimagerät. Programmierbare Außenrollläden mit Fernbedienung ermöglichen zudem eine komfortable Beschattung und Verdunkelung der Wohnräume und der Loggia. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fix zugeordneten Kellerabteil und eine Einzelgarage, welche sogar Platz für eine praktische kleine Werkstatt mit Stromanschluss bietet– ein echtes Plus für Heimwerker und Hobbybastler. Eine Seltenheit für Wohnungseigentümer. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Noch ein paar Worte zur Lage: Ebensee am Traunsee verbindet hohe Lebensqualität mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts. Der malerische Traunsee lädt zum Baden, Segeln, Tauchen und Entspannen am Wasser ein, während die umliegende Bergwelt ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Wintersportbegeisterte bietet Fazit: Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Wohngefühl mit besonderer Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Ob zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz, als wertbeständige Kapitalsicherung oder als Zweitwohnsitz – diese gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebensee dar. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 417,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, das Warmwasser, die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Etwaige andere Kosten (u.a. Internet, Haushaltsversicherung) sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten eines sattgrünen Grundstücks mit einer Fläche von über 2.300 m² befindet sich dieses charmante Haus, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Die Zeit ist daran nicht spurlos vorübergegangen, dennoch wurde die Liegenschaft stets mit viel Liebe gepflegt und laufend saniert. Nun wartet sie darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen idealen Ort für Spiel, Abenteuer und Erholung in der Natur. Praktisch ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachten PKW-Stellplatz mit angeschlossener Hütte, die ausreichend Platz zur Lagerung sämtlicher Materialien und Geräte bietet, die für die Pflege eines so großen Grundstücks benötigt werden. Von der Einfahrt führt ein kurzer Weg durch das idyllische Anwesen direkt zum Haus. Durch die leichte Einbettung in einen kleinen Hügel sind sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss ebenerdig zugänglich. Raumeinteilung Die rund 170 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber. Das ebenerdig zugängliche Kellergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik, eine Waschküche sowie den Holzofen, welcher die Zentralheizung des Hauses speist. Ein besonderes Highlight ist die massiv ausgestattete Werkstatt - ein wahres Paradies für Handwerker und Bastler. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie eine Dusche. Über einen praktischen Treppenlift gelangen Sie bequem in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die angrenzenden Räume: ein WC, einen Abstellraum, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein offen gestaltetes Esszimmer mit anschließendem, gemütlichem Wohnzimmer samt Kachelofen. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen wunderbaren Blick in die Natur und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, das technisch bereits vollständig vorbereitet, jedoch noch nicht möbliert ausgestattet ist. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit WC. Die beigefügten Grundrisse dienen der Orientierung und Veranschaulichung. Das Haus wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - im Wesentlichen komplett möbliert übergeben. Eine Immobilie mit Seele, Substanz und viel Entwicklungspotenzial. Ich freue ich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb von Bad Ischl in Richtung Ebensee an der Langwieserstraße. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück und umgeben von altem Baumbestand, liegt das Anwesen gut geschützt und vor neugierigen Blicken verborgen - ein Ort mit viel Privatsphäre inmitten der Natur. Die Widmung: Bauland - Wohngebiet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage - drei Wohneinheiten, Pool, Garage & großzügiges Grundstück Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Waldrandlage und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² präsentiert sich die Liegenschaft als freistehendes Dreifamilienhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 359 m². Die ländliche Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung, während eine Anbindung per PKW sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist. Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2014 und 2025 umfassend saniert und modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem überdurchschnittlich guten Zustand präsentiert. Highlights der Immobilie: Drei separate Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage - drei Wohneinheiten, Pool, Garage & großzügiges Grundstück Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Waldrandlage und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² präsentiert sich die Liegenschaft als freistehendes Dreifamilienhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 359 m². Die ländliche Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung, während eine Anbindung per PKW sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist. Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2014 und 2025 umfassend saniert und modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem überdurchschnittlich guten Zustand präsentiert. Highlights der Immobilie: Drei separate Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Großzügiger Gartenbereich - liebevoll gepflegt mit viel Platz zum Entspannen Swimmingpool mit Überdachung - für ganzjährigen Badespaß Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze (insgesamt ca. 3) Voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt vorhanden Ausstattung & Technik: Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im Innenbereich sorgen Holzböden (Dielen/Parkett) und Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente. Mehrere moderne Badezimmer mit Fenstern unterstreichen den gehobenen Standard. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Ansprüchen gerecht wird. Auch technisch wurde das Haus laufend auf den neuesten Stand gebracht Außenbereich: Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie das Gebäude selbst. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Putz, das Dach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung. Der großzügige Garten in Kombination mit der ruhigen Waldrandlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, nachhaltige Technik und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 3 - 1. Obergeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 250.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern und liegt direkt am Südufer des Traunsees. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Ebensee. Von dort gelangt man mit der Bahn in etwa 15 Minuten nach Bad Ischl, in rund 20 Minuten nach Gmunden und in ca. 35 Minuten nach Attnang-Puchheim. Dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Auch eine direkte Inter City-Verbindung nach Wien ist vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür, ebenso befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freizeitzentrum Rindbach, die Feuerkogel-Seilbahn, Langbathsee und Offensee in der Nähe. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren oder eine Fahrt mit der Traunsee-Schifffahrt - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot. Auch Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind gut erreichbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung samt Loggia mit ca. 59 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten befindet sich in einer ruhig situierten Wohnanlage im Erdgeschoss (Halbstock) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Über den ca. 6,44 m² großen Vorraum gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die Küche umfasst ca. 8,32 m² und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20,90 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für gemütliche Stunden sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 13,33 m² bietet eine angenehme Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4,23 m² große, südlich ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum sorgen zusätzlich für eine funktionale Nutzung im Alltag. Zur Wohnung gehören ein zugewiesener PKW-Außenstellplatz direkt vor der Liegenschaft sowie ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen außerdem eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Zusätzlich wird ein Garagenstellplatz (ca. 200 Meter entfernt) mit verkauft. Besonders interessant ist, dass bei dieser Wohnung auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist - ideal für alle, die sich einen Rückzugsort im Salzkammergut wünschen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Zweitwohnsitznutzer, welche eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Ebensee suchen. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zur Natur, die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Traunsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die gerne im Salzkammergut wohnen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 347,90 und beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Heizkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]