Suchergebnisse für "draschestraße bezugsfertig mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welches im Jahr 2013 vollständig in Betrieb genommen wurde. Der Komplex verbindet auf einzigartige Weise Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit in einem modernen und durchdachten Architekturkonzept. Das Projekt umfasst neben den attraktiven Büroflächen auch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote, die sowohl für Mieter als auch für Besucher einen hohen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Architektonisch besticht das Ensemble durch ein U-förmiges Hauptgebäude mit einer Höhe von ca. 35 m, ergänzt durch eine Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie ein markantes Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse, das als weithin sichtbares Wahrzeichen dient. Die Gestaltung legt großen Wert auf helle, moderne und funktionale Räume, die sowohl für Unternehmen als auch für kreative Branchen optimal geeignet sind. "The Mall" selbst bietet auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Shops und Marken sowie eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus erwartet Besucher ein breites gastronomisches Angebot – von trendigen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu schnellen Mittagsoptionen. Die Lage direkt über dem Bahnhof Wien Mitte garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Büroflächen schnell und unkompliziert erreichen können. Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur, vielseitiger Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Verfügbare Flächen: 5.OG, Top A3.2, ca. 534 m² - Landstraßer Hauptstraße 7.OG, Top M11 E07, ca. 659 m² - Invalidenstraße Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 - € 24,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 5,85 - € 7,20 (inkl. Heizung und Kühlung) Verfügbare Flächen Tower (ab Q3/2026): 6.OG, Top D E06, ca. 766 m² 7.OG, Top D E07, ca. 765 m² 13.OG, Top D E13, ca. 1.042 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - € 30,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 7,40 (inkl. Heizung und Kühlung) Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welches im Jahr 2013 vollständig in Betrieb genommen wurde. Der Komplex verbindet auf einzigartige Weise Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit in einem modernen und durchdachten Architekturkonzept. Das Projekt umfasst neben den attraktiven Büroflächen auch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote, die sowohl für Mieter als auch für Besucher einen hohen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Architektonisch besticht das Ensemble durch ein U-förmiges Hauptgebäude mit einer Höhe von ca. 35 m, ergänzt durch eine Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie ein markantes Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse, das als weithin sichtbares Wahrzeichen dient. Die Gestaltung legt großen Wert auf helle, moderne und funktionale Räume, die sowohl für Unternehmen als auch für kreative Branchen optimal geeignet sind. "The Mall" selbst bietet auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Shops und Marken sowie eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus erwartet Besucher ein breites gastronomisches Angebot – von trendigen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu schnellen Mittagsoptionen. Die Lage direkt über dem Bahnhof Wien Mitte garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Büroflächen schnell und unkompliziert erreichen können. Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur, vielseitiger Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Verfügbare Flächen: 5.OG, Top A3.2, ca. 534 m² - Landstraßer Hauptstraße 7.OG, Top M11 E07, ca. 659 m² - Invalidenstraße Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 - € 24,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 5,85 - € 7,20 (inkl. Heizung und Kühlung) Verfügbare Flächen Tower (ab Q3/2026): 6.OG, Top D E06, ca. 766 m² 7.OG, Top D E07, ca. 765 m² 13.OG, Top D E13, ca. 1.042 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - € 30,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 7,40 (inkl. Heizung und Kühlung)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

62 m² Wohlfühloase nahe Schwechat – Vollmöbliert, ruhig & sofort bezugsfertig! Ideal für Flughafen-Mitarbeiter, Expats oder Pendler: Dieses großzügige 62 m² Apartment bietet Ihnen das perfekte „Wohnen wie im Urlaub“-Gefühl. Nach einem langen Arbeitstag erwartet Sie absolute Ruhe in einer top-ausgestatteten Wohnung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Schwechat und Wien sind Sie maximal flexibel, leben aber in einer entspannten Ruhelage. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Highlights: 62 m² Wohnfläche, löffelfertige Ausstattung, perfekte Anbindung an Flughafen & Wien, Ruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welches im Jahr 2013 vollständig in Betrieb genommen wurde. Der Komplex verbindet auf einzigartige Weise Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit in einem modernen und durchdachten Architekturkonzept. Das Projekt umfasst neben den attraktiven Büroflächen auch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote, die sowohl für Mieter als auch für Besucher einen hohen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Architektonisch besticht das Ensemble durch ein U-förmiges Hauptgebäude mit einer Höhe von ca. 35 m, ergänzt durch eine Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie ein markantes Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse, das als weithin sichtbares Wahrzeichen dient. Die Gestaltung legt großen Wert auf helle, moderne und funktionale Räume, die sowohl für Unternehmen als auch für kreative Branchen optimal geeignet sind. "The Mall" selbst bietet auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Shops und Marken sowie eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus erwartet Besucher ein breites gastronomisches Angebot - von trendigen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu schnellen Mittagsoptionen. Die Lage direkt über dem Bahnhof Wien Mitte garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Büroflächen schnell und unkompliziert erreichen können. Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur, vielseitiger Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Verfügbare Flächen: 5.OG, Top A3.2, ca. 534 m² - Landstraßer Hauptstraße 7.OG, Top M11 E07, ca. 659 m² - Invalidenstraße Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 - € 24,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 5,85 - € 7,20 (inkl. Heizung und Kühlung) Verfügbare Flächen Tower (ab Q3/2026): 6.OG, Top D E06, ca. 766 m² 7.OG, Top D E07, ca. 765 m² 13.OG, Top D E13, ca. 1.042 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 - € 30,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 7,40 (inkl. Heizung und Kühlung) Endenergiebedarf: weitere Informationen: Doppelboden Teppichfliesen Kühlung mittels Kühlbalken Heizfläche im Parapetbereich Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m großzügige Fensterflächen Teeküche IT-Verkabelung Innenjalousien Getrennte Sanitärbereiche öffenbare Fenster Lift Centermanagement im Haus Übergabezustand: wie liegt und steht Lage: U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte-Landstraße Straßenbahn: O, 2 Bus: 3A, 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und CAT Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED EBOM Zertifikat in GOLD ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD verfügbare Büroflächen im Turm: 12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²) 17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²) 20.OG - ca. 1.518 m² Fitness-Fläche im Turm: 2.OG - ca. 1.445 m²... [Mehr]

#Büro

Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED EBOM Zertifikat in GOLD ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD verfügbare Büroflächen im Turm: 12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²) 17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²) 20.OG - ca. 1.518 m² Fitness-Fläche im Turm: 2.OG - ca. 1.445 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

KUBUS - BÜRO - MODERN - PARKEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 114 m² Raumaufteilung: Siehe Plan Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 1 TG Parkplatz mit Ladeanschluss, Besucherparkplätze Loggia: ca. 6,88 m² WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Das vom Architekturbüro Haas geplante Neubauprojekt "KUBUS" besteht aus 9 Wohnungen, 5 Büros und bereits vermieteten Geschäftsflächen. Der Baustart erfolgte bereits im April 2023 und wurde im Sommer 2024 abgeschlossen. Diese ca. 114 m² große Fläche liegt im Innenhof und besticht durch eine ca. 6,88 große Loggia und wird über den zentralen Eingangsbereich über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht. Die Raumaufteilung sieht einen großzügigen Empfangsbereich mit separater Teeküche, 3 Büroräume zwischen 12 m² und 14 m², Serverraum und Sanitärbereich vor. Die Fläche wurde mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten im Detail vorzustellen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Neubauprojekt KUBUS entsteht am Marckhgottplatz 6 im Herzen von Enns mit rascher Anbindung zur Autobahn A 1 sowie B 1. Auch der Ennser Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist das neue Kundencenter der Sparkasse OÖ angesiedelt. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie sind in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: ja Beleuchtung: mietserseits Datenverkabelung: mieterseits Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Klima: möglich Teeküche: Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 1.140,00 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 228,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplatz € 70,00 / Monat Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1140 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 228 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 273,6 Gesamtbetrag € 1641,6... [Mehr]

#Büro #möbliert

In absolut zentraler Lage in der Villacher Postgasse gelangt eine hochwertig ausgestattete Büroeinheit zur Vermietung, die durch ihre klare Struktur, moderne Gestaltung und sofortige Nutzbarkeit überzeugt. Die Fläche vereint effizientes Arbeiten mit einer repräsentativen Umgebung für Kundentermine – eine seltene Kombination, die besonders bei anspruchsvollen Mietern gefragt ist. ⸻ Gesamtfläche: ca. 60,5 m² Die Einheit besteht aus zwei optimal aufeinander abgestimmten Bereichen: ⸻ Effizienter Arbeitsbereich Ein heller, modern gestalteter Büroraum mit bis zu drei vollwertigen Arbeitsplätzen. Die großzügige Fensterfläche sorgt für angenehmes Tageslicht und eine produktive Arbeitsatmosphäre. ⸻ Repräsentativer Büro- & Meetingbereich Ein großzügiger Raum mit zwei weiteren Arbeitsplätzen sowie einem integrierten Besprechungsbereich. Ideal für Kundentermine, Präsentationen oder Teammeetings – mit hochwertiger, professioneller Wirkung. ⸻ All-Inclusive Konzept – volle Kostenkontrolle Im Mietpreis sind bereits sämtliche laufenden Betriebskosten enthalten. Sie profitieren von maximaler Transparenz und Planbarkeit ohne versteckte Zusatzkosten: • Heizung • Strom • Internet • laufende Reinigung der Büroflächen • allgemeine Betriebskosten ⸻ Besondere Highlights: • vollständig möbliert & sofort bezugsbereit • modernes, hochwertiges Erscheinungsbild • perfekte Kombination aus Arbeits- und Präsentationsfläche • ruhige, professionelle Arbeitsumgebung • keine Zusatzkosten – alles inklusive ⸻ Ideal für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro: • Beratungsfirmen & Kanzleien • Agenturen & kreative Dienstleister • Start-ups mit Kundenkontakt ⸻ Ihr Vorteil: Sie beziehen nicht nur ein Büro, sondern eine durchdachte, sofort nutzbare Arbeitsumgebung mit klar kalkulierbaren Kosten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=DHy Mkoyyo Me Diese im Jahr 2018 hochwertig und umfassend sanierte Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Das Objekt wurde in den vergangenen vier Jahren ausschließlich an einen Diplomaten vermietet und entsprechend äußerst pfleglich behandelt. Die Wohnräume sind durchgehend mit elegantem Eichenparkettboden ausgestattet und verfügen über moderne, erneuerte Fenster. Zudem steht Ihnen eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige Einrichtung aus massivem Vollholz, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Miete & Kosten Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.950 €. In diesem Betrag ist bereits ein monatliches Akonto in Höhe von 373,21 € inkludiert. Dieses Akonto ist eine Vorauszahlung, die die laufenden Kosten für die allgemeinen Betriebskosten, den Lift, das Warmwasser und die Heizung vollständig abdeckt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Im Donauzentrum, direkt gegenüber der U1-Station Kagran gelegen, gelangt im 3.OG und DG des Hauses diese rund 564 m² große, klimatisierte Bürofläche in die Vermietung. Das Büro zeichnet sich besonders durch seine hohe Flächeneffizienz und den hohen Ausbaustandard aus, die hochwertigen Glaselemente und Terrasse im oberen Geschoß runden das Angebot ab. Die bestehenden Büromöbel können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Die erstklassige Lage direkt im Donauzentrum bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Das Donauzentrum ist mit der U-Bahnlinie U1 (Station Kagran) und mehreren Buslinien optimal erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A22 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter Innen als auch für Kunden Innen. Direkt innerhalb des eigenen Hauses finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, welche die Wege kurz und die kulinarischen Möglichkeiten vielfältig gestalten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN BH2 – 208 425 m² € 10,00 ab sofort BH2 – 211 670 m² € 10,00 nach Vereinbarung BH2 – 309 564 m² € 8.80 nach Vereinbarung BH2 - 20320 m²€ 10,00ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 8,20 AUSSTATTUNG Teppichboden LED-Beleuchtung Kühlung voll ausgestattete Küche Terrasse Glaselemente außenliegende Beschattung Dusche TECHNISCHE DETAILS Neubau teils barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn:- Straßenbahn: 25 Bus: 22A, 26A, 93A, 94A Individualverkehr: Wagramer Straße, Donaufelder Straße INFRASTRUKTUR Durch die Lage direkt am Donauzentrum liegt eine große Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt „vor der Haustür“. Auch eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz (Wagramer Straße, Donaufelder Straße), sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 25er, diverse Busse) ist gegeben. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

An einem der Interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude AUSTRIA CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS. weitere Informationen: Blend- und Sonnenschutz Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Glaswände optional Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker) Lage: Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der Uni Credit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar, etc.) inklusive Betriebsrestaurant/Campus Kantine und ein Supermarkt realisiert. Das Konferenzzentrum steht allen Mietern zur Verfügung und kann direkt über den Betreiber angemietet werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes. HWB: 19,00 kWh/m² HWB Klasse: A... [Mehr]