Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals mietwohnungen"
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OKkaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Stadt / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.827,59 / m²
#Erstbezug
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete 3 Zimmer-Neubau-Wohnung im 3. Liftstock am Dornerplatz im 17. Bezirk. Die Wohnung wird in ca. 3 Wochen fertiggestellt, es fehlt nur noch die Finalisierung der Malerarbeiten und das Verlegen eines Eiche-rustikal Parkettbodens und das Fließen im Bad (? Exakt wie im Beispielbild) Es könnten daher auch noch ihre Wünsche angenommen werden. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, das bedeutet in dieser Wohnung wurde Böden, Bad, Fenster, WC etc. alles neu eingebaut. Die Heizkörper der Hauszentralheizung wurde ebenfalls alle getauscht. Diese 87 m2 große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Elterleinsplatz und verfügt dadurch über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1 und 43, U6 Alserstrasse), die in Zukunft durch die neue U-Bahn U5 aufgewertet wird. Das Haus ist ein einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde von einige Zeit gemacht und ist neuwertig. Der guten Ordnung halber weisen wir auf die Verkaufsprovision von 3% + UST des Kaufpreises hin. (Fällig bei Vertragsunterzeichnung) Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 67,02m² / 2 Zimmer
€ 10,44 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sehr gut gelegene Zwei-Zimmer Wohnung in 1170 Wien. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Kalvarienberggasse, sowie dem direkt vor der Haustür liegenden Dornerplatz mit Lokalitäten jeglicher Art im Umkreis von nur einer Gehminute. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67 m² Zimmer: 2 WC: Ja Bad: Ja Abstellraum: Ja Küche: Ja Beschreibung: Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einem sehr großzügigen Vorraum. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Duschbrause. Die ca. 16 m² große Küche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet und bietet sehr viel Arbeitsfläche. Alle Gerätschaften wie, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine sind im Mietpreis enthalten. Das WC ist getrennt begehbar. Der ca. 2 m² großer Abstellraum bietet genügend Stauraum für alltägliche Haushaltsgeräte, ect. Die zwei, ca.17m² großen Zimmer, überzeugen durch Ihre Lage nach Süden wodurch Sie eine wundervolle Belichtung versprechen. Lage: Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind 4 Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 15-20 Minuten ins Zentrum. Nächstgelegenste U-Bahnstation ist die U6 Michelbeuern (10 Min Gehweg). Die Hernalser Hauptstraße ist mit der Straßenbahn ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Ihrem unmittelbaren Umfeld haben Sie allerlei Gastronomien gegeben, Fitness/Crossfit, Banken, Ärzte Apotheken und schulische Einrichtungen. Einkaufsmöglichketen Wie Billa und Co. sind 2 Gehminuten entfernt. Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 774,39 Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. 2x Netto Miete: € 1405,4 20% UST: € 281,08 Brutto Provision: € 1.686,48 Kaution: € 2.330,- Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Roth unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment kaufen in 1170 Wien
Wohnerlebnis in Hernals - 1170 Wien !!!
€ 299.400,-
1170 Wien, Stadt / 33,25m² / 1 Zimmer
€ 9.004,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Objekt: Es gibt sie noch ... ... die guten Lagen in Wien, wo alles stimmt. In attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen 24 hochwertige 1- bis 2- Zimmer Appartements. Auf insgesamt 5 Geschoßen entstehen Wohnungen ab 20,30m2 bis 37,25m2. FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER 2022 BESONDERHEITEN: Personenaufzug, Vernünftiger Preis, Klima im Dachgeschoss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten), Gute ''Öffis'' Anbindung - Michlbeuern-AKH (U6) - 42, 9 DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET: Studentenwohnung, Cityappartement, Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung, Vermietung - Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) oder auch Eigennutzung Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. OBJEKTBESCHREIBUNG - TOP 24: Zimmer mit Kochgelegenheit 29,90 m², Bad + WC 3,35 m². Terrasse 7,85 m² Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 41,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,85 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Stadt / 36,2m² / 2 Zimmer
€ 8.784,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse
Objekt: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN TERRASSENTRAUM IM SCHÖNEN HERNALS - FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER 2022 Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten), Fußbodenheizung, Personenaufzug In attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen 24 hochwertige 1- bis 2- Zimmer Appartements (20,30m2 bis 37,25m2). NATURVERBUNDEN UND DENNOCH MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR! Die Gegend bietet Naturliebhabern eine große Vielfalt an Erholung (Lidlpark, Schubertpark, Türkenschanzpark, etc.). Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Penny, Hofer, Billa, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung. U- Bahn: Michlbeuern-AKH (U6), Straßenbahn: 42, 9 OBJEKTBESCHREIBUNG - TOP 11: - Zimmer mit Kochgelegenheit (22,45m²), Balkon u. Terrasse (16,85m²), Zimmer (10,80m²), Bad + WC (2,95m²) - Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET: * Studentenwohnung * Cityappartement * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 53,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,85 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 30m² / 1 Zimmer
€ 17,67 / m²
#Altbau #hell
In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende 1-Zimmerwohnung, welche sich ideal für Studenten, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet. Im Zuge einer Wohnungssanierung im Jahr 2014 wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum, welcher mit einer Dan-Küche samt Geräten ausgestattet ist, gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche. Das separate WC wurde mit einem Handwaschbecken und einer Sprossenheizung ausgestattet. Geradezu gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer. Lage und Umgebung Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 befindet sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Ausgezeichnete Restaurant, Cafés sowie Eissalons liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Monatliche Kosten Hauptmietzins EUR 441,00 Betriebskosten EUR 41,00 10% USt. EUR 48,20 Gesamt p.M. EUR 530,20 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (1.156,80 € inkl. 20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hernalser Hauptstraße, Wattgasse, Nesselgasse öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1,2,9,42,43 II Buslinie 10A, 42A Objektnummer: 38046... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 79,06m² / 3 Zimmer
€ 13,90 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
3 Zimmer Maisonettewohnung in Hernals Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Göttlicher Heiland Krankenhaus, mehrere Arztpraxen sowie einer Apotheke gedeckt. Die Wohnung selbst gliedert sich in zwei Stockwerke und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate und Toilette, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Galerie und einen Schrankraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Terrassen. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten, kein Kühlschrank vorhanden Kellerabteil Fahrradraum und Waschküche in der Hausanlage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 2, 10, 43 Autobuslinien 44A, N43 Wien Hernals Bahnhof in rund 10 Minuten Fußweg erreichbar Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 04.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,35 (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 62,72m² / 3 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Sonniger Wohngenuss mit Loggia - Tiefgaragenplatz - Perfekte Infrastruktur! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Dornbacher Hauptstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 63m² große 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Liftstock, dadurch wird ein helles Wohnambiente garantiert. Bei dem Bau der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 999,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) Perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn -) hochwertige Ausstattung -) Loggia -) Supermärkte Billa und Spar jeweils nur 50 m entfernt -) Ruhige Wohnung -) Küche inkludiert -) Abstellraum -) eigener Tiefgaragenplatz Zur Wohnung: Vorraum Wohnküche Loggia Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Toilette Badezimmer mit Badewanne Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Zentralheizung Hochwertiger Parkettboden Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Innenbeschattung Lift Perfekte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 Ottakring - 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße - 0,21km, Hernals 42A - 0,44km - Straßenbahn Dornbach - 0,19km - Lokalbahnhof Hernals Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 56,80 kwH/m2a Energieklasse: C Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Stellplatz ist verpflichtend anzumieten und beläuft sich auf 90,00 Euro im Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ZUSCHLAGEN! - Wohnen in Hernals - Kongresspark in der Nähe - Ideale Infrastruktur und optimale Raumaufteilung - Tiefgarage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Ottakring, Kongresspark, Dornbacher Straße, Zeillergasse Objektnummer: 460089... [Mehr]
#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus Geschäftsfläche in Hernals Lage: Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Ausstattung: Edelrohbau Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 10,96 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 88 m² (inkl. 6 m² Terrasse) große 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Bezirks (Hernals) an. Gute Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 23 m²) Arbeitszimmer (ca. 19 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) und Zugang zur ersten Terrassen (ca. 6 m²) Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 17. Bezirks (Hernals) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 2 Min die Hernalser Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Kongresspark sowie das Kongreßbad. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die Straßenbahn Linie 2 Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), die Straßenbahn Linie 10 Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse) und die Straßenbahn Linie 43 Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahn Bahnhof Hernals. Mit den Straßenbahn Linie erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahn Bahnhof Hernals sowie in weitern ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Alser Straße. Hinweis: Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und deshalb können im Inserat nur Beispielbilder verwendet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 64,54m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN HERNALS ( Geblergasse) Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Das Objekt befindet sich derzeit in der Ausbauphase, daher ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Top 13, ca. 64,54m² Aufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette - 1 Abstellraum Ausstattung: - Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln - Eichenparkett Landhausdiele - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Zentralschließanlage - Gegensprechanlage Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, durch diese, ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in zwei Stationen gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit wird die gesamte Gegend aufgewertet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1, 2 Zimmer ? 214.179; belagsfertig / ? 223.300, schlüsselfertig WFL ca. 45,57 m² EG - Top 2, 2 Zimmer ? 298.500, belagsfertig / ? 311.200, schlüsselfertig WFL ca. 63,51 m² EG - Top 3, 2 Zimmer ? 220.430, belagsfertig / ? 229.810, schlüsselfertig WFL ca. 46,90m² 1. OG - Top 4, 1 Zimmer ? 167.000, belagsfertig / ? 173.620, schlüsselfertig WFL ca. 32,76 m² 1.OG - Top 5, 2 Zimmer ? 192.320, belagsfertig/ ? 199.860, schlüsselfertig WFL ca. 37,71m² 1.OG - Top 6, 2 Zimmer ? 201.200, belagsfertig/ ? 209.080, schlüsselfertig WFL ca. 39,45m² 1.OG - Top 7, 2 Zimmer ? 212.466, belagsfertig/ ? 220.800, schlüsselfertig WFL ca. 41,66m² 1.OG - Top 8, 3 Zimmer WFL ca. 64,30m²/ Terrasse 19,90m² ? 380.000, belagsfertig/ ? 390.860, schlüsselfertig 2. OG - Top 9, 1 Zimmer ? 172.584, belagsfertig / ? 178.976, schlüsselfertig WFL ca. 31,96 m² 2.OG - Top 10, 2 Zimmer ? 213.300, belagsfertig / ? 221.200, schlüsselfertig WFL ca. 39,50m² 2.OG - Top 11, 2 Zimmer ? 208.062, belagsfertig / ? 215.768, schlüsselfertig WFL ca. 38,53m² 2.OG - Top 12, 2 Zimmer ? 231.174, belagsfertig / ? 239.736, schlüsselfertig WFL ca. 42,81m² 2.OG - Top 13, 3 Zimmer ? 348.516, belagsfertig / ? 361.424, schlüsselfertig WFL ca. 64,54m² Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 39,45m² / 2 Zimmer
€ 5.100,13 / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN HERNALS ( Geblergasse) Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Das Objekt befindet sich derzeit in der Ausbauphase, daher ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Top 6, ca. 39,45m² Aufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette Ausstattung: - Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln - Eichenparkett Landhausdiele - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Zentralschließanlage - Gegensprechanlage Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, durch diese, ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in zwei Stationen gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit wird die gesamte Gegend aufgewertet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1, 2 Zimmer ? 214: 179; belagsfertig / ? 223: 300, schlüsselfertig WFL ca. 45,57 m² EG - Top 2, 2 Zimmer ? 298.500, belagsfertig / ? 311.200, schlüsselfertig WFL ca. 63,51 m² EG - Top 3, 2 Zimmer ? 220.430, belagsfertig / ? 229.810, schlüsselfertig WFL ca. 46,90m² 1. OG - Top 4, 1 Zimmer ? 167.000, belagsfertig / ? 173.620, schlüsselfertig WFL ca. 32,76 m² 1.OG - Top 5, 2 Zimmer ? 192.320, belagsfertig/ ? 199.860, schlüsselfertig WFL ca. 37,71m² 1.OG - Top 6, 2 Zimmer ? 201.200, belagsfertig/ ? 209.080, schlüsselfertig WFL ca. 39,45m² 1.OG - Top 7, 2 Zimmer ? 212.466, belagsfertig/ ? 220.800, schlüsselfertig WFL ca. 41,66m² 1.OG - Top 8, 3 Zimmer WFL ca. 64,30m²/ Terrasse 19,90m² ? 380.000, belagsfertig/ ? 390.860, schlüsselfertig 2. OG - Top 9, 1 Zimmer ? 172.584, belagsfertig / ? 178.976, schlüsselfertig WFL ca. 31,96 m² 2.OG - Top 10, 2 Zimmer ? 213.300, belagsfertig / ? 221.200, schlüsselfertig WFL ca. 39,50m² 2.OG - Top 11, 2 Zimmer ? 208.062, belagsfertig / ? 215.768, schlüsselfertig WFL ca. 38,53m² 2.OG - Top 12, 2 Zimmer ? 231.174, belagsfertig / ? 239.736, schlüsselfertig WFL ca. 42,81m² 2.OG - Top 13, 3 Zimmer ? 348.516, belagsfertig / ? 361.424, schlüsselfertig WFL ca. 64,54m² Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
