Suchergebnisse für "dornbirn kaufen"

#Gastronomie #Handel #ruhig

Präsentieren Sie Ihre Marke dort, wo Dornbirn pulsiert: Unweit vom Marktplatz, dem urbanen Mittelpunkt der Stadt, liegt dieses exklusive Geschäftslokal – ein einmaliges Investment für Unternehmer, die Sichtbarkeit, Stil und Erfolg verbinden möchten. Die Lage garantiert höchste Frequenz, beste Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Handels- und Gastronomiebetrieben. Dank der Neugestaltung der Marktstraße zur Begegnungszone mit Tempo-20-Regelung entsteht eine urbane Oase, die sowohl Ruhe als auch maximale Kundenfrequenz vereint. Hochwertige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und erhöhen die Attraktivität dieses Geschäfts nachhaltig. Zudem stehen sieben eigene Außenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung – ein seltener Komfort in zentraler Innenstadtlage, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Das Lokal erstreckt sich über ca. 700 m² auf vier Ebenen und bietet unbegrenzte Gestaltungsfreiheit – ideal für Flagship-Stores, exklusive Showrooms oder repräsentative Konzeptflächen. Ein Highlight ist die großzügige, umlaufende Schaufensterfront, die das Geschäft auf zwei Seiten spektakulär präsentiert. Ein zusätzlicher Durchgang mit Präsentationsfläche ermöglicht kreative Wareninszenierungen und lenkt Kundenströme optimal. Dieses Objekt vereint absolute Bestlage, urbane Eleganz und Premium-Sichtbarkeit – eine seltene Chance, Ihr Unternehmen im Herzen von Dornbirn auf höchstem Niveau zu positionieren. Betriebskosten monatlich: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 127 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,29... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Beim gegenständlichen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.198 m², welches im südlichen Bereich durch ein bestehendes Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten bebaut ist. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sowohl eine umfassende Renovierung als auch ein möglicher Neubau in Betracht gezogen werden können. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl über die Südseite als auch über die Nordseite gewährleistet, was eine flexible Erschließung ermöglicht. Nach derzeitigen Erkenntnissen ist davon auszugehen, dass das Grundstück pilotiert werden muss. Die Liegenschaft liegt im beliebten Musikerviertel in Dornbirn, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend ohne nennenswerte Lärmemissionen. Weder hochrangige Straßen noch Bahnlinien oder sonstige lärmintensive Infrastrukturen befinden sich im direkten Umfeld. Die Leofallgasse ist eine kurze Sackgasse und zeichnet sich durch eine ausgesprochene Ruhelage aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Laut den baurechtlichen Vorgaben der Stadt Dornbirn gilt für die gegenständliche Parzelle eine Baunutzzahl von 65. Die Bebauung ist in verdichteter Wohnbauweise möglich, wobei eine maximale Höchstgeschosszahl von drei oberirdischen Geschossen (E + 2) zulässig ist. Gemäß den städtischen Bestimmungen ist bei Ausnutzung der maximalen Baunutzzahl der ruhende Verkehr möglichst im Tiefgeschoss unterzubringen. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit in begehrter Wohnlage – ideal für Wohnbauentwickler, Investoren oder private Bauherren, die ein vielseitiges Grundstück mit hohem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-Baugrundstück in Bestlage von Dornbirn – 632 m² mit großem Potenzial! Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns. Auf 632 m² bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren – großzügig, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Neuplanung genießen und Ihr Bauprojekt von Grund auf gestalten können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus und Bahn. Kaufpreis: 639.000 €Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Toplage mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt anfragen und Chance sichern! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein 293 m² großes Baugrundstück in Dornbirn, ideal für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die Lage befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern, die Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Alltag und Mobilität optimal organisiert sind. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien oder alle, die ein modernes Haus in einem etablierten Wohngebiet errichten möchten. Der Kaufpreis beträgt 279.000 € und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend von Dornbirn zu investieren und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in bester Lage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Zentrale Lage – ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe + Attraktive Lage zwischen Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung schnell erreichbar + 2 Wohneinheiten mit zusätzlicher Geschäftsfläche + Wohnraum und Gewerbefläche sinnvoll miteinander kombiniert + Flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassbar + Große Sonnenterrasse Flächenaufstellung: Geschäftsfläche (G1) im Erdgeschoss: 100,34 m² 3-Zi-Wohnung (W1) im 1. OG: 84,87 m² Wohnfläche + 40,66 m² Dachterrasse + 3,80 m² Balkon 4-Zi-Wohnung (W2) im Dachgeschoss: 73,25 m² Wohnfläche Garage (AP1) im Kellergeschoss: 49,50 m² Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach: Auf rund 670 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt 258 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch die Lage überzeugt: Zentral in Dornbirn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Nahversorgung sowie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet Dornbirn als Wirtschafts- und Lebensstandort eine hervorragende Verbindung innerhalb der Vier-Länder-Region Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein. Ob als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, zur Eigennutzung oder als interessante Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und langfristige Perspektiven.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage in Dornbirn. Die angenehme Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob für ein Einfamilienhaus, ein modernes Zuhause oder als langfristige Wertanlage. Besonders interessant: Das Grundstück ist teilbar, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ergeben. Die einzelnen Grundstücksteile können auch separat bzw. einzeln erworben werden. Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, eine attraktive Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dornbirn – ruhige Lage Grundstück teilbar Einzeln verkaufbar Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+ Sehr zentral gelegen, direkt am Marktplatz + Beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit + Sehr gute Infrastruktur + Geschäftfläche | ca. 76m² - vermietet (HWB E, 198 kWh/m²a, fGEE C 1,55) + Top 1 | ca. 100 m² - vermietet + Top 2 | ca. 107 m² + Top 3 | ca. 78 m² - vermietet (HWB C, 80 kWh/m²a, fGEE C 1,49) Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in absoluter Bestlage von Dornbirn. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, Frequenzlage sowie den unverwechselbaren Charme eines Stadthauses. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Aktuell sind das Geschäftslokal sowie zwei der drei Wohnungen zuverlässig vermietet und bieten damit bereits ab dem Erwerb eine solide laufende Einnahmebasis. Ein besonderes Highlight stellt der zum Anwesen gehörende Stadel dar, der langfristig an die Stadt Dornbirn vermietet ist und zusätzliche stabile Mieterträge generiert. Diese Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und kommunaler Nutzung sorgt für eine nachhaltige Renditechance. Alle Einheiten verfügen über eigene Gasthermen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung und effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Die zentrale Lage garantiert dauerhaft hohe Nachfrage, geringe Leerstandsrisiken und ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Durch die erstklassige Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in bester Lage Dornbirn Rohrbach Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich. Ein Traum für Familien in Top Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorhanden ist. Die Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine offene Wohnsituation. Der große Garten bietet viel Platz und Ruhe, samt erneuerter Poolanlage. Im Keller mit rund 65 m² stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich gut als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen nutzen lassen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Energieausweis ist in Erstellung... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Dornbirn Marktstraße 13 | 1. Obergeschoss | Büro- und Praxisfläche | ca. 346 m² Nutzfläche zzgl. Lagerflächen und 2 Tiefgaragenstellplätzen Im Herzen von Dornbirn befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in repräsentativer, moderner Architektur. Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schafft eine attraktive Adresse für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Die rund 346 m² große Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige, weitgehend stützenfreie Raumstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Räumlichkeiten wurden bisher als medizinische Praxis genutzt und bieten aufgrund ihrer bestehenden Infrastruktur vielfältige Möglichkeiten für eine weitere Nutzung – sowohl als Praxis als auch als hochwertiger Bürostandort. Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dornbirns. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Marktplatz und zur Stadtstraße ist der Standort sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer repräsentativen Geschäftsadresse. Große Fensterflächen und der hohe Tageslichteinfall schaffen im 1. Obergeschoss eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Flexible Raumgestaltung: Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die flexible Grundrissgestaltung. Das gesamte Geschoss verfügt über lediglich zwei tragende Säulen, wodurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuaufteilung und Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen bestehen. Die derzeitige Ausstattung umfasst unter anderem: • ca. 346 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss • flexible Raumaufteilung mit großzügigen Flächen • mehrere separate Zugänge • aktuell fünf WC-Anlagen, davon zwei barrierefrei • barrierefreier Zugang • Personenlift • bestehende Küchen- und Sozialbereiche • zusätzliche Lagerflächen • zwei Tiefgaragenstellplätze • direkte Anbindung der Tiefgarage an die Stadtgarage Dornbirn Technische Ausstattung: Für einen zeitgemäßen Bürobetrieb bzw. Praxisbetrieb stehen unter anderem folgende technische Einrichtungen zur Verfügung: • Klimaanlage • Fernwärme • individuell steuerbare Beleuchtung und Beschattung • Glasfaseranschluss bzw. Glasfaserkabel am Gebäude • keine Fußbodenheizung • Wichtig: Das gesamte Stockwerk ist überspannt – es gibt nur 2 tragende Säulen im Stockwerk, ein kompletter Umbau ist daher leicht realisierbar. Vielseitig nutzbarer Gewerbestandort: Aufgrund der Größe, der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen. Denkbar sind beispielsweise Arzt- und Gruppenpraxen, Radiologie, Zahnmedizin, Physiotherapie, Kanzleien, Steuerberatung, Notariate oder andere hochwertige Büro- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, repräsentativer Architektur, flexibler Raumgestaltung und sehr guter Erreichbarkeit** macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Gerne informiere ich Sie näher und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Betriebskosten: ca. € 1.648,99 inkl. MwSt. inkl. € 88,09 Reparaturfond (Leerstand) Strom: je nach Verbrauch Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 11.646,84 Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre erhöhte Position viel Tageslicht sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.... [Mehr]

+ Zukunftsorientiertes Wohnprojekt + Kreative Projektidee mit einem durchdachten Gesamtkonzept + Moderne Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Funktionalität + Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs + Schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal + Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr + Familienfreundliches Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten + Zahlreiche Spazier- und Radwege in und rund um Dornbirn Dieses zukunftsorientierte Wohnprojekt umfasst zwei großzügige Grundstücke mit bestehendem Altbestand in attraktiver Lage von Dornbirn. Auf den beiden Grundstücken ist die Errichtung von zwei modernen Wohnanlagen vorgesehen. Die kreative Projektidee verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Gesamtkonzept und schafft die Grundlage für attraktiven, modernen Wohnraum. Die geplanten Wohnanlagen sollen sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen und durch eine moderne, funktionale Gestaltung überzeugen. Dabei liegt der Fokus auf einer hohen Wohnqualität, durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Architektur. Baupläne liegen bereits vor und können dementsprechend angefragt werden. Die Planung erfolgte über das bekannte Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners. Auch die Lage spricht für das Projekt: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein modernes Wohnprojekt mit viel Potenzial – zwei Grundstücke, zwei neue Wohnanlagen und eine kreative Idee für zeitgemäßes Wohnen in Dornbirn. Projekt- und Baubeschreibung: • Baubewilligung: eingereicht (BNZ 73) • Architekt: Büro Baumschlager Hutter Partners • Baukörper: 2 • Anzahl Wohnungen: 18 • Wohnungstypen: 10 × 2-Zi.-Whg., 4 × 3-Zi.-Whg., 4 × 4-Zi.-Whg.- Wohnfläche: ca. 1.255 m² • Freiflächen (Balkone/Terrassen): 269 m² • Private Kellerflächen: 129 m² • Parkplätze: 22 × Tiefgaragenstellplätze, 2 × Außenstellplätze, 4 × Motorradabstellplätze Für weitere Informationen sowie genauere Auskünfte und Unterlagen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

3 Zimmer-Penthouse | 132 m² Dachterrasse | Dornbirn Zentrum Im Herzen von Dornbirn, direkt in der Bahnhofstraße und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese ganz besondere Wohnung. Sie liegt im traditionsreichen Luger Areal, einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble, das in den letzten Jahren aufwendig revitalisiert wurde. Durch die behutsame Sanierung konnte der historische Charakter bewahrt werden, während gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept entstand, das urbanes Leben mit exklusivem Komfort verbindet. Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen hell und freundlich wirken. Die hochwertige Innenausstattung schafft ein edles Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Details wie stilvolle Böden, eine zeitlos und hochwertig ausgestattete Küche und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den Anspruch an Qualität und Eleganz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch in heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnlich große Terrasse. Mit rund 132 m² bietet sie ein seltenes Maß an Freiraum im Zentrum der Stadt. Hier lassen sich private Rückzugsorte, eine grüne Oase oder großzügige Lounge- und Essbereiche gestalten – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Gästen. Die Terrasse ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Instandsetzung ein außergewöhnliches Potenzial. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 30.000,00 erworben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung zu einer echten Rarität am Dornbirner Immobilienmarkt. Wer das Besondere sucht und urbanes Leben mit viel Platz im Freien verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Einzigartigkeit als auch durch seine Lage überzeugt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]