Suchergebnisse für "dornbirn kaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Abstand zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern. Das Haus liegt rund fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad Kehlegg entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zu Dornbirn schätzen. Die Dornbirner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Immobilie Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 651 m² und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als privater Rückzugsort zum Wohnen. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Wasser und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert und in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Die Immobilie wurde bisher auch touristisch genutzt und vermietet. Nutzungspotenzial | Perspektiven Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als Wochenendhaus als auch als privater Rückzugsort in naturnaher Lage. Bei einer touristischen Ferienvermietung besteht ein attraktives Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit während der Sommersaison über einen Zeitraum von sieben Monaten erfolgreich vermietet und erzielte dabei Mieteinnahmen in Höhe von rund 30.000 €. Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung zu prüfen. Die bestehende Substanz bietet dafür eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Träumen Sie von einer exklusiven Villa in erstklassiger Lage? Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres ganz persönlichen Wohntraums auf höchstem Niveau. Mit rund 1.000 m² Fläche eröffnet sich Ihnen ein repräsentatives Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung einer großzügigen Villa mit anspruchsvoller Architektur und stilvollem Außenbereich. Die Lage in Dornbirn überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Eingebettet in ein gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Lagequalität und individuelle Entfaltung legen.... [Mehr]

#Baugrund

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: •Lage: Dornbirn, Äuele 14 •Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.587 m² •Widmung Bauwohngebiet: ca. 1.250 m² •Freifläche (FF): ca. 337 m² •Altbestand: abbruchreif •Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5 •Baunutzungszahl (BNZ): max. 50 •Kaufpreis: € 937.500, •Verfügbarkeit: ab sofort •Lage: naturnah Dieses großzügige Grundstück in begehrter Lage von Dornbirn bietet eine tolle Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, ein attraktives Bauprojekt in naturnaher Umgebung umzusetzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.587 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen Bebauungsbestimmungen. Ein wesentlicher Teil der Fläche – etwa 1.250 m² – ist als Bauwohngebiet gewidmet. Der nicht als Bauwohngebiet gewidmete Teil des Grundstücks umfasst etwa 337 m² Freifläche (FF). Die Baunutzungszahl (BNZ) von maximal 50 sowie eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 2,5 ermöglichen eine effiziente Nutzung des Grundstücks und bieten attraktive Perspektiven für die Planung eines Einfamilienhauses, eines großzügigen Mehrfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifer Altbestand. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus und bietet eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Dornbirn.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage am Fischbach Föhrenweg 14, 6850 Dornbirn Zum Verkauf steht ein 850 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Dornbirn. Das bestehende Einfamilienhaus ist als Abbruchobjekt zu bewerten und eröffnet die Möglichkeit für eine zeitgemäße Neubebauung. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 850 m² Widmung: Wohngebiet Zufahrt gesichert (inkl. Zufahrtsanteil) Lage Das Grundstück liegt am Föhrenweg in einer gewachsenen Einfamilienhausgegend direkt am Fischbach. Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Dornbirn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Bebaubarkeit & Besonderheiten • Altbestand vorhanden (Abbruch empfohlen) • Gute Voraussetzungen für Neubau eines Einfamilienhauses • Hochwassersicherheit bis HQ100 durch Entlastungsstollen Zanzenberg gegeben • Überarbeitung Gefahrenzonenplan: rote Zone entfällt voraussichtlich weitgehend • 10 m Uferschutzbereich mit naturschutzfachlichen Vorgaben (projektabhängig beurteilbar) Erschließung • Wasseranschluss vorhanden • Strom- und Gasanschluss vorhanden • Detaillierte Bestands- und Leitungspläne verfügbar Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

+ Großzügige Fläche + Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m² + Allgemeine Parkplätze auf dem Areal + Rolltor vorhanden + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten auf der A14 Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet. Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.... [Mehr]

#Büro

+ Großzügige Fläche + Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m² + Allgemeine Parkplätze auf dem Areal + Rolltor vorhanden + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten auf der A14 Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet. Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Etagenwohnung in der charmanten Stadt Dornbirn, gelegen in einer attraktiven und begehrten Wohngegend. Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Von den beiden kleineren Schlafzimmern aus kann der süd-ostseitige Balkon begangen werden. Dank ihrer zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Bauweise vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und der stilvolle Innenausbau schaffen ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab Vereinbarung für Sie zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Dornbirn. Einteilung: • Eingang/Garderobe/Flur • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Balkon 1 (verglast, 14,58 m²) • Schlazimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon 2 (4,87 m²) • Badezimmer mit WC • Gäste-WC Carport: es können 2 Autos hintereinander parken Kaufpreis: € 580.000,- (inkl. Carportplatz) BK: € 420,98 (inkl. CP-Platz und Rep.fonds € 121,68) Stand Rep.fonds per 31.12.2024: € 24.472,95 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Hausverwaltung: Reimann Immobilien... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiges Eckreihenhaus mit High-End Ausstattung, welches keine Wünsche offen lässt. Im Ortsteil Dornbirn-Schoren wurde diese Wohnanlage im Jahr 2023 mit einigen Wohnungen, 6 Reihenhäusern, einer gemeinsamen Tiefgarage und diversen allgemeinen Flächen errichtet. Die Lage bietet Nähe zur Dornbirner Ache und ebenfalls eine ausgezeichnet Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnanbindung. Highlights: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) Großzügiges "Studio" als Elternschlafzimmer mit Dachkuppel und sonniger Terrasse im Dachgeschoss2 weitere geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Holzofen Schöner Gartenanteil mit überdachter Terrasse und Schopf Badezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz mit Platz für weitere 2 Autos Kellerabteil mit ca. 11 m²Süd-West Ausrichtung Große & Bodentiefe Fensterflächen Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und zwei Freiplätze enthalten. Neugierig ? Wir freuen uns über Ihre persönliche Anfrage und freuen uns Ihnen anschließend dieses Objekt näher beschreiben zu dürfen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Schwefel 87a befindet sich direkt an der L190 und in nächster Nähe zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord sowie zur Anbindung an den Bregenzerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus überzeugt mit einer offen gestalteten Bauweise und hellen Räumlichkeiten. Es punktet mit einer modernen, sehr ansprechenden Architektur und hervorragenden, renommierten im Haus ansässigen Unternehmen. Die zum Verkauf stehende Büroräumlichkeit im 2.OG gestaltet sich wie folgt: Top 7 mit ca. 207 m²: Objekt mit mehreren Büroräumen samt Teeküche. Alle Nutzungsbereiche können gekühlt und beheizt werden; ein Großteil davon ist mit Akustik-Paneelen ausgestattet. In jedem Geschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen für Damen und Herren. Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche erworben werden können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz zum Ankommen – Baugrundstück in Dornbirn Willkommen in Dornbirn, einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 480 m²eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in begehrter Lage zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von € 480.000,– erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Basis für ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein gemütlicher Rückzugsort für die Familie – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Dornbirn überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle, bequeme Anbindung an das gesamte Rheintal sowie die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und traditionelle Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Genießen Sie die Vorstellung, in Ihrem zukünftigen Zuhause zur Ruhe zu kommen, den Blick auf die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen – ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Bleiben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen, wertbeständigen Wohngegend. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses Wohnprojekt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Im ruhigen und begehrten Stadtteil Dornbirn-Rohrbach entstehen zwei moderne Baukörper mit jeweils 12 Einheiten – geprägt von zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausführung. Die Planung stammt vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle. Es stehen praktische 2-Zimmer-Wohnungen, weitläufige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse sowie geräumige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung – perfekt für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Belichtung und ein angenehmes Raumklima aus. Großzügige Terrassen und private Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachgeschosswohnungen bieten besondere Grundrisslösungen, große Fensterflächen und beeindruckende Ausblicke. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die komfortabel dimensionierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und umweltschonend durch Fernwärme beheizt. Verwendet werden ausgewählte, regionale Materialien in langlebiger Ausführung. Die Realisierung erfolgt in Kooperation mit erfahrenen Partnern aus Architektur, Planung und Handwerk. Ein flexibles Gestaltungskonzept ermöglicht individuelle Anpassungen und sorgt dafür, dass funktionale und gestalterische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Durch die kostenlose Innenarchitekturberatung können Grundrisse und Ausstattung optimal abgestimmt werden. Eine attraktive Wohnbauförderung macht den Erwerb außerdem besonders interessant.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,17 m². Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Raum ein. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Abschalten einlädt. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort, ideal für Familien oder Gäste. Raumaufteilung wie folgt: Diele Abstellraum Bad Schlafen Zimmer 1 Zimmer 2 Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigem Balkon WC Kaufpreis: EUR 559.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ? alles ist leicht erreichbar und erleichtert Ihren Alltag. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertra... [Mehr]