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OKGewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 784,83m²
€ 12,74 / m²
#Handel
Highlights Markante Ecklage & starke Präsenz Nachbarschaft mit Frequenzbringern Durchdachte Logistik: eigener Anlieferungsgang ca. 164,85 m², min. Breite ca. 1,50 m Nutzungsbereit: Übernahme „wie liegt und steht“; Innenausbau verbleibt Leistungsfähige Fläche: gesamt ca. 784,83 m², davon ca. 518,27 m² Verkaufsfläche Das Objekt An einer der wichtigsten Ausfallstraßen des Großraums Wien in Wiener Neudorf, präsentiert sich ein markantes Ecklokal mit starker Präsenz. Die Lage profitiert von etablierten Nahversorgern und Frequenzbringern in der unmittelbaren Umgebung – u. a. BILLA und als direkter Nachbar ACTION –, was die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz zusätzlich unterstreicht. Der jüngst fertiggestellte Neubau überzeugt mit moderner Architektur. Der hochwertige, state-of-the-art Innenausbau verbleibt im Objekt und ermöglicht eine zeitnahe Inbetriebnahme mit minimalem Adaptionsaufwand. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 784,83 m². Davon entfallen ca. 518,27 m² auf die Verkaufsfläche; innerhalb dieser ist ein Anteil von 48,50 m² für „zentrumsrelevante Waren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig. Diese Ausgestaltung bietet vielseitige Nutzungsszenarien von Handel über Showroom bis hin zu serviceorientierten Konzepten mit klar definierten Warenanteilen. Ein eigener Anlieferungsbereich sorgt für effiziente Logistikabläufe: Der Anlieferungsgang misst rund 164,85 m² und weist an der schmalsten Stelle eine Breite von ca. 1,50 m auf – ideal für Warenanlieferung, Back-of-House-Funktionen und interne Wegeführungen. Damit verbindet das Objekt eine sofort nutzbare Fläche mit der Möglichkeit, betriebsspezifische Anpassungen zielgerichtet vorzunehmen. Die Fläche ist aktuell vermietet - die vertraglichen Rahmenbedingungen sehen eine Restlaufzeit von rund 8 Jahren vor; die Übernahme erfolgt „wie liegt und steht“ und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung. Die Ecklage mit hoher Sichtbarkeit, die zeitnahe Verfügbarkeit und die durchdachte Logistik machen diese Adresse zu einem leistungsfähigen Standort für moderne Handels- und Dienstleistungskonzepte – mit klaren Vorteilen in Frequenz, Erreichbarkeit und operativer Effizienz Verkehrsanbindung & Lage Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn) – fußläufig in Sekunden; Buslinien 2, 215, 216, 217 Straße: A2, S1, A21 in wenigen Fahrminuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Min. mit dem Auto Konditionen Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat (exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 784,83m²
€ 15,14 / m²
#Handel
Highlights * Markante Ecklage & starke Präsenz * Nachbarschaft mit Frequenzbringern * Durchdachte Logistik: eigener Anlieferungsgang ca. 164,85 m², min. Breite ca. 1,50 m * Nutzungsbereit: Übernahme "wie liegt und steht"; Innenausbau verbleibt * Leistungsfähige Fläche: gesamt ca. 784,83 m², davon ca. 518,27 m² Verkaufsfläche Das Objekt An einer der wichtigsten Ausfallstraßen des Großraums Wien in Wiener Neudorf, präsentiert sich ein markantes Ecklokal mit starker Präsenz. Die Lage profitiert von etablierten Nahversorgern und Frequenzbringern in der unmittelbaren Umgebung - u. a. BILLA und als direkter Nachbar ACTION -, was die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz zusätzlich unterstreicht. Der jüngst fertiggestellte Neubau überzeugt mit moderner Architektur. Der hochwertige, state-of-the-art Innenausbau verbleibt im Objekt und ermöglicht eine zeitnahe Inbetriebnahme mit minimalem Adaptionsaufwand. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 784,83 m². Davon entfallen ca. 518,27 m² auf die Verkaufsfläche; innerhalb dieser ist ein Anteil von 48,50 m² für "zentrumsrelevante Waren" gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig. Diese Ausgestaltung bietet vielseitige Nutzungsszenarien von Handel über Showroom bis hin zu serviceorientierten Konzepten mit klar definierten Warenanteilen. Ein eigener Anlieferungsbereich sorgt für effiziente Logistikabläufe: Der Anlieferungsgang misst rund 164,85 m² und weist an der schmalsten Stelle eine Breite von ca. 1,50 m auf - ideal für Warenanlieferung, Back-of-House-Funktionen und interne Wegeführungen. Damit verbindet das Objekt eine sofort nutzbare Fläche mit der Möglichkeit, betriebsspezifische Anpassungen zielgerichtet vorzunehmen. Die Fläche ist aktuell vermietet - die vertraglichen Rahmenbedingungen sehen eine Restlaufzeit von rund 8 Jahren vor; die Übernahme erfolgt "wie liegt und steht" und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung. Die Ecklage mit hoher Sichtbarkeit, die zeitnahe Verfügbarkeit und die durchdachte Logistik machen diese Adresse zu einem leistungsfähigen Standort für moderne Handels- und Dienstleistungskonzepte - mit klaren Vorteilen in Frequenz, Erreichbarkeit und operativer Effizienz Verkehrsanbindung & Lage * Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn) - fußläufig in Sekunden; Buslinien 2, 215, 216, 217 Straße: * A2, S1, A21 in wenigen Fahrminuten * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Min. mit dem Auto Konditionen * Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat (exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 4337,73m²
€ 15,93 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar. Die Nähe zu Vösendorf, Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt. Objekt: Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter. Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen Büroflächen für Unternehmen aller Größenordnungen. Die kleinste Büroeinheit hat 140m² und nach oben gibt es derzeit so gut wie keine Grenzen. In den oberen Geschoßen wird ein Panoramablick geboten. Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Nutzers ausgebaut werden. Die Grundrisse sind effizient und durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Im Erdgeschoß befinden sich drei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von rund 2.100m². In einem der Lokale hat sich ACTION eingemietet, die anderen Lokale werden einerseits von einem Fahrradgeschäft als auch von einem Fitnesscenter genutzt. Ein Regelgeschoß ist zwischen 1.640m² und 1.850m² groß und kann in bis zu acht getrennte Mietflächen unterteilt werden. Großzügige Terrassen stehen im 1., im 3. und natürlich im beliebten Dachgeschoß zur Verfügung. Auf der Liegenschaft wurde auch ein Wohngebäude errichtet. Die Tiefgaragen der beiden Gebäude sind miteinander verbunden. In der Nähe befinden sich einige Nahversorger (BILLA, BIPA, Lidl, usw.) also auch eine Apotheke und eine Postfiliale. Mietpreise: 1. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 2. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12, Vollausbau ab € 14, 3. OG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,50 Vollausbau ab € 15, DG: Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 13, Vollausbau ab € 16, Ausstattung: * Erstbezug * Fernwärme * Kühlung über Fan-Coils * Doppelboden * Edelrohbau - individueller Ausbau möglich * flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung * getrennte Sanitärbereiche * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * außenliegende Beschattung mittels elektrischen Raffstores * öffenbare Fenster * teilweise bodentiefe Fenster * Terrassenflächen in mehreren Geschoßen * zwei Aufzüge Stellplätze: In der Tiefgarage stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien wurden Kundenparkplätze geschaffen. Zum Abstellen von Fahrrädern wurde ein eigener großzügiger Bereich reserviert. € 70, netto / Monat exkl. Betriebskosten In der Tiefgarage gibt es Möglichkeiten zum Laden von Elektroautos. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,31 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Die Lage in der Nähe des Knoten Vösendorf ist eine optimale individuelle Anbindung an diverse Autobahnen gegeben. (Südautobahn A2, S1, A21 sowie A23). Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Bürohaus verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" befindet sich direkt gegenüber. Weiters verlaufen einige Buslinien entlang der Liegenschaft. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 1.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - RESERVIERT Top 1.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof Ecke Mödlinger Bundesstraße - RESERVIERT Top 1.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße - RESERVIERT Top 1.02: 220,05 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 1.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - RESERVIERT Top 1.04: 151,99 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - RESERVIERT Top 1.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B17 Wiener Neustädter Straße - RESERVIERT 2. Etage Top 2.02: 349,49 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Gartengasse - Top 2.03: 149,95 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof - Top 2.05: 171,43 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - B 17 Wiener Neustädter Straße - Top 2.06: 182,36 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof Top 2.07: 246,45 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Hof / Ecke B11 Mödlinger Bundesstraße - Top 2.08: 351,15 m² 12,00 € - 13,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. - Ecke B17 Wiener Neustädter Straße / B11 Mödlinger Bundesstraße 3. Etage Top 3.05: 171,43 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.06: 182,36 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.07: 246,45 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Top 3.08: 351,15 m² 12,50 € - 14,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. 1. DG D.02: 152,68 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***RESERVIERT*** D.03: 309,45 m² 13,00 € - 15,30 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. ***Reserviert*** DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 2240m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf► Fertig. ► Günstig. ► Ab 4. Septemberwoche Basispreise Kaltmiete: 12 €/m²Betriebskosten: 3 €/m²Gesamt: 15 €/m² netto Ihre Optionen mit Einführungsrabatt Option 1: Halbe Etage (270 m²) Regulär: 4.050 €/Monat (15 €/m²) Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 3.443 €/Monat Ab Monat 4: 4.050 €/Monat Option 2: Ganze Etage (560 m²) Regulär: 8.400 €/Monat (15 €/m²) Mit 5% Dauerrabatt: 7.980 €/Monat Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 6.783 €/Monat Ab Monat 4: 7.980 €/Monat dauerhaft Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²) Regulär: 33.600 €/Monat (15 €/m²) Mit 5% Dauerrabatt: 31.920 €/Monat Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 27.132 €/Monat Ab Monat 4: 31.920 €/Monat dauerhaft Ihr Vorteil: Sofort einziehen Etagen 6–9 komplett fertig Keine Wartezeit, keine Baustelle Schlüsselübergabe ab KW 37 möglich Was Sie bekommen270 bis 2.240 m² bezugsfertige Büroflächen Panoramafenster mit Tageslicht Küche und WCs auf jeder Etage Klimaanlage und Aufzüge Flexible Raumaufteilung möglich Konditionen Mindestlaufzeit: 3 Jahre Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist) Verlängerungsoption verfügbar Jährliche Anpassung: +2-3%Parkplatz optional: 30 €/Monat Einzug Verfügbar ab 4. Septemberwoche 2025 Besichtigung jederzeit möglich Jetzt sichern Besichtigung heute vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Angebot gilt nur für die ersten Mieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 565m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 77 Kombination: Büro: ca. 341 m² Lager: ca. 224 m² Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 24,80 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 639m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 58 D Kombination: Büro: ca. 79 m² Lager: ca. 560 m² Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 38,21 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 127m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 58 B Büro: ca. 127 m² Weiters besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten. Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 40,07 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Verfügbare Flächen Büro: 127 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 226m²
€ 21,24 / m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 58 C Büro: ca. 226 m² Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen bis ca. 650 m² anzumieten. Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 58,09 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 650m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 58C Lager: ca. 650 m² Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Lagerflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 36,50 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 1199m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 77 Kombination: Büro: ca. 341 m² Lager: ca. 858 m² Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 32,83 kWh/m²a Lage Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 1385m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Objekt 70 Büro: ca. 277 m² Büro: ca. 554 m² Büro: ca. 198 m² Büro: ca. 356 m² Weiters besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten. Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 14,90 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,25 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Allgemeine Objektbeschreibung Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen eigene Sanitär- und Abstellräume Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Klimatisierte Büros Beheizbare Lagerflächen Service In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Öffentlich gut erreichbar Energieausweis HWB 42,71 kWh/m²a Lage: Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 ist eine sehr gute Anbindung ins im Zentrum Wiens als auch auf den Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Die Gratis-Parkplätze vor den Objekten sind obendrein ein nützliches Angebot, das diesen Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter attraktiv macht. Wer öffentlich unterwegs ist, darf sich über eine optimale Anbindung an das Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region VOR freuen. Verkehrsanbindung Badner Bahn A2 Südautobahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Verfügbare Flächen Büro: 198 m² Büro: 277 m² Büro: 356 m² Büro: 554 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2355 Wiener Neudorf
2355 Wiener Neudorf / 554m²
€ 14,76 / m²
#Büro
Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung. Verfügbare Flächen: Objekt 58B: Büro ca. 127 m² Objekt 58C: Kombination 1 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 430 m² Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m² Objekt 58D: Kombination - Büro ca. 79 m²; Lager ca. 560 m² Objekt 70: Büro ca. 198 m² Büro ca. 277 m² Büro ca. 356 m² Büro ca. 554 m² Objekt 77: Büro, ca. 341 m² Kombination 1 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 858 m² Kombination 2 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 224 m² Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat/Lagerflächen: dzt. ca. € 1,50 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50... [Mehr]
