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OKGrundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 600m²
€ 220,- / m²
#Baugrund
Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangt ein noch unbebautes Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und ist für Wohnbau gewidmet. Schulen, Kindergärten, Ärzt Innen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m. Anteil an GST-Nr.: 1146 • Grundstücksfläche: ca. 600 m2 • Aufschließung: Wasser, Strom und ein Mischkanal befinden sich in der Straße. • Eine Abgabe für die Aufschließung (Kanal und Wasser) sowie ein Entgelt für den Stromnetz-Anschluss ist seitens des Erwerbers an die Gemeinde bzw. an den Stromnetzanbieter gesondert zu entrichten.• Kaufpreis: EUR 220,00/m2 bzw. für die 600 m2 EUR 132.000,00. Je nachdem welche Grundstücksgröße sich aus dem Teilungsplan schlussendlich exakt ergibt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt USt-frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 790.000,-
3400 Klosterneuburg / 778m²
€ 1.015,42 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Im schönen Klosterneuburg, im beliebten Sachsenviertel, steht dieses äußerst gut geschnittene Baugrundstück in leichter Hanglage zum Verkauf. Beschreibung Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses prächtige, sonnige Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 778m² befindet sich in Klosterneuburg in einer sehr attraktiven Wohngegend. Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine Bebauung in Bauklasse I / offene Bauweise / Bauland Wohnen mit bis zu 2 Wohneinheiten. Die verbaubare Fläche beträgt 177,5m². Die Form ist nahezu rechteckig und durch die leichte Hanglage bietet das Grundstück eine großartige Aussicht über Klosterneuburg mit Fernblick auf die Donau. Das Grundstück ist elektronisch vermessen und ist somit im Grenzkataster erfasst. Durch die ca. 18,5m Grundstücksbreite bietet es den Käufern vielfältige Möglichkeiten. Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschätzten Wohngegend der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Die Infrastruktur darf man als gut bezeichnen. Das Klosterneuburger Industriegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Trotz der reinen Wohnlage punktet die Infrastruktur: Eine Bushaltestelle der Linie 400, 401 und die Schnellbahn S40 (BHF Weilding) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier finden Sie Nahversorger wie Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Klosterneuburg offeriert seinen Bewohnern zahlreiche sportliche und kulinarische Angebote. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt Wien, und bietet so eine perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt. Ihre Vorteile+ sehr gute Lage+ tolle Aussicht+ Nähe zu Wien+ beliebte Lage in Klosterneuburg+ u.v.m. Gerne bieten wir Ihnen einen Entwurf zur Bebauung des Grundstückes als Beispiel an. Technische Details Es wurde ein Kanal errichtet, an den man sich anschließen kann. Die Kosten ab Anschlussstelle sind anteilig zu tragen. Details werden Ihnen per E-Mail weitergeleitet. Kontakt Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 445m²
€ 101,12 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 445 m² großes, sonniges Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Ybbs an der Donau. Die Fläche ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie die gut durchdachte Umgebung. Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und liegt in einem bereits erschlossenen Gebiet – sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind direkt angeschlossen . Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und die A1 ist eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Melk oder St.Pölten gegeben. Details: Grundstücksfläche: 445 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen, laut örtlichem Bebauungsplan Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Baugrund in bester Lage von Ybbs an der Donau! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4101 Feldkirchen
4101 Feldkirchen an der Donau / 1093m²
€ 160,11 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wohnen mit Weitblick – Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt. Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks – eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden – schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit. Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft – dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 – ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser wäre grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wäre das vorab zu klären. Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <7.175m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.025m Polizei <9.525m Verkehr Bus <675m Bahnhof <3.075m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 3700m²
€ 1,80 / m²
#Büro
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Es handelt sich hier um asphaltierte, eingezäunte und beleuchtete Freifläche in der Nähe des Shopping Resorts G3 beim Knotenpunkt Eibesbrunn (S1, S2 und A5). Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom Nettomiete per m² €1,80 zzgl. 20% USt. Optionale können Büro- / Sanitärcontainer zur Verfügung gestellt werden. Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4225 Luftenberg
4225 Luftenberg an der Donau / 500m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, um Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im wunderschönen Luftenberg an der Donau in Oberösterreich wird ein größerer Baugrund in mehrere kompakte Parzellen mit ca. 500m² aufgeteilt, davon stehen 4 Grundstücke ab sofort zum Verkauf. Die geplante Parzellierung ist im Lageplan (blau eingerahmt) ersichtlich, da die Teilung des Grundstückes allerdings noch nicht durchgeführt wurde, können die exakten Grundstücksgrößen noch zwischen ca. 500m² und 540m² variieren. Wie im Lageplan weiters ersichtlich, sind am südlichen Teil des ursprünglichen Grundstückes bereits Doppelhäuser geplant, wobei hier der Baustart noch nicht erfolgt ist. Die Aufschließung (Zufahrtstraße, Wasser, Kanal, etc.) der einzelnen Baugründe muss daher ebenfalls noch mitberücksichtigt werden und wird gesondert verrechnet. Die Lage in Luftenberg an der Donau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet Ihnen eine perfekte Ausgleichsmöglichkeit zum stressigen Alltag. Aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur ist die Lage für Ihr potentielles Grundstück hervorragend und somit ideal für Paare, sowie für Familien mit Kindern. Im nahegelegenen Ortszentrum von St.Georgen an der Gusen befinden sich, in einer Entfernung von ca. 1-1,5km, sowohl Kindergärten als auch Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung mittels Bus oder Bahn erreichen Sie außerdem schnell und bequem die Landeshauptstadt Linz und haben trotzdem die Vorzüge des Landlebens. Aufgrund der Nähe zur Donau-Bundesstraße (B3) erreichen Sie Linz mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Den Bahnhof St.Georgen an der Gusen erreichen Sie nach ca. 10 Minuten zu Fuß und schon nach weiteren 15-20 Minuten steigen Sie gemütlich am Linzer Hauptbahnhof aus dem Zug. Sie können hier also die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Baugrundstück selbst bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr persönliches Traumhaus, im Rahmen der OÖ-Bauordnung, zu realisieren. Mit einer geplanten Fläche von ca. 500-540m² je Parzelle haben Sie ausreichend Platz für Ihr Eigenheim und einen gemütlichen Garten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und sich einen Ort schaffen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Luftenberg an der Donau. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen und Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinde zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Grundstück! PREIS: € 300,-/m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung an die B3 - Ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Linz oder Perg - Ca. 900m Entfernung zum Bahnhof St.Georgen an der Gusen - Nähe zur Donau und Naturgebieten - Vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2114 Großrußbach
2114 Großrußbach / 861m²
€ 231,13 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Großrußbach, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Alle Eckdaten auf einen Blick: Ca. 861 m² Grund Teilaufgeschlossen Gute Bebaubarkeit Baugrund (Bauland-Wohngebiet) Wasser und Kanal am Grund Fahnengrund mit Zufahrt Südwestliche Ausrichtung Dichter Grünbewuchs (Hecken) Kindergarten in der Nähe Tolle Sportanlagen für unzählige Freizeitaktivitäten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortsverband Autobahnanschluss in Korneuburg (ca. 15 Minuten) Dieser sonnige teilaufgeschlossene Baugrund mit einer großzügigen Fläche von 861 m² steht zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Rückzugsort zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Großrußbach besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragenden Freizeitaktivitäten. Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule oder Kindergarten – hier ist alles fußläufig erreichbar. Zudem sorgt der nahegelegene Supermarkt dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Diese perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur macht Großrußbach zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles, die einen Rückzugsort vom stressigen Alltag suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick über Ihr eigenes Grundstück schweifen lassen und die frische Luft genießen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Garten zu gestalten, Spielbereiche für Ihre Kinder einzurichten oder einfach nur die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Großrußbach und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
Neubau Traumhaus in Muckendorf an der Donau
€ 459.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes hochwertiges Massiv Holzhaus von MFH Fertighaus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
