Suchergebnisse für "dienten am hochkönig"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr schön gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 2006/2007 erbaut. Die Laubengänge aus Holz sind als Balkone den Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über eine größere Garage, welche auch als Kellerersatzraum dient. Im mittleren Geschoß befinden sie die Allgemeinräume. Vor dem Haus befindet sich eine Grünanlage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu renovierte Wohnung befindet sich in Randlage von Saalfelden im Ortsteil Haid. Die Verkehrsverbindungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind gut erreichbar. Wohnfläche: ca. 85,83 m² Betriebskosten: ? 430,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch) Reparaturrücklage: ? 80,- / monatlich laut neuem WEG Kaufpreis: ? 369.000,- Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang in den wunderbaren Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum; TERRASSE, KELLERABTEIL, ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ die Zimmer sind mit Laminat (hellbraun), Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden (hellgrau) ausgestattet; die nette Terrasse (mit feinen Betonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und ist nach Südwesten ausgerichtet; die gesamten Böden, auch die Fliesen im Bad und WC (inkl. Wände) und Vorhaus wurden erneuert; die Wohnung wurde neu ausgemalt; TV Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer; geheizt wird mit Zentralheizung per Pellets; 1 Kellerabteil und 1 überdachter Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen; Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche befindet sich neben dem Haus: Allgemeinbereich Keller: Trockenraum für Wäsche; die Wohnung wird unmöbliert übergeben; Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Die beliebte Stadt Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete und umfassende Infrastruktur. Handel und Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenso unweit entfernt, wie auch Skigebiete, Ausflugsziele und Freizeit- bzw. Erholungseinrichtungen. Sowohl der Bereich Zell am See, als auch der Bereich Lofer / angrenzendes Tirol / "deutsches Eck" und auch insbesondere die beliebte Region "Hochkönig" (z.B. nur ca. 6 km bis Maria Alm) sind sehr gut zu erreichen! Jetzt unverbindlich anfragen !! Ihr Ansprechpartner Josef Volger... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Lage: Das angebotene, große Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden. Sie erreichen das Ortszentrum, Langlaufloipe und Schwimmbad bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Appartementhauses in Maria Alm. Genießen Sie gemütliche Winterabende am Kachelofen im Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit wunderschöner Aussicht auf das Dorf Maria Alm und den Prinzenberg Natrun sowie über einen weiteren Balkon Richtung Westen. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche Wohnnutzfläche ca. 59,18 m² zuzüglich Loggia und Balkon, Kellerabteil, die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage! Das Haus wurde ca. im Jahre 1979 errichtet und ist sehr gepflegt. Den Eigentümern stehen ein Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein hauptberuflicher Hausmeister kümmert sich um die Anlage. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Appartementhauses in Maria Alm. Genießen Sie gemütliche Winterabende am Kachelofen im Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit wunderschöner Aussicht auf das Dorf Maria Alm und den Prinzenberg Natrun sowie über einen weiteren Balkon Richtung Westen. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche Wohnnutzfläche ca. 59,18 m² zuzüglich Loggia und Balkon, Kellerabteil, die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage! Das Haus wurde ca. im Jahre 1979 errichtet und ist sehr gepflegt. Den Eigentümern stehen ein Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein hauptberuflicher Hausmeister kümmert sich um die Anlage. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In der Skiregion Hochkönig auf 120 Pistenkilometern genießen Sie Ihren Winterurlaub. Im Sommer stehen ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür zur Verfügung. Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und den Vorzügen des Stadtlebens begeistert erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern finden Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Äußerst großzügig präsentiert sich dieses bestens nachgefragte Appartement. Der geräumige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet. Die beiden Mehrbettschlafzimmer verfügen über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett, eines davon mit Badezimmer (Wanne und Dusche) en Suite. Zusätzlich steht ein weiteres Einzelzimmer zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnung. Am Sonnenbalkon über St.Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet. Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vorhanden Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Der Preis ist zuzügl. 20 % MWST. Lage: Das Alpendorf liegt auf einer Seehöhe von 800 Meter und ist ca. 3,5 km vom Zentrum der Stadt St.Johann im Pongau entfernt. Das Bergdorf ist eine eigenständige Ferieninsel inmitten der Alpen mit 1900 Gästebetten und sehr guter Gastronomie. Als Teil der Ski Amade bietet das Ski-Ticket Zugang zu etwa 270 Liften mit rund 860 km Pisten. Sankt Johann Alpendorf liegt zentral im Salzburgerland, nur etwa 45 Fahrminuten vom Salzburger Flughafen entfernt. Die sehr zentrale und leicht erreichbare Lage, sowie die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg macht St.Johann zu einem ausgezeichneten Wintersport- bzw. Bergsommer-Urlaubsziel mit einem breiten Zusatzangebot wie Einkaufsmöglichkeiten, Sightseeing und Tagesausflügen. Als Mittelpunktgemeinde und Bezirkshauptstadt mit rund 10.700 Einwohnern ist St.Johann auch in der Nebensaison eine lebendige und frequentierte Stadt. Weitere Informationen siehe auch: www.skiamade.com www.st.johann.at Ausstattung: Appartement Hotel in St.Johann im Pongau Appartement Top 001, 100 m², Erdgeschoß, 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse mit 24,20 m², Garagenstellplatz Der Preis ist ein Nettopreis!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich komplett sanierten Gebäudes im Zentrum von Saalfelden und bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Vom Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon. Alle Räume wurden mit neuen Böden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer neu eingerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro, Speis mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse Nutzflächenaufstellung: Wohnnutzfläche ca. 134,52 m², Balkon und Terrasse ca. 31 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4,40 m²) Zur Wohnung gehört ein Carport (Kaufpreis € 17.500,00). Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich komplett sanierten Gebäudes im Zentrum von Saalfelden und bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Vom Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon. Alle Räume wurden mit neuen Böden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer neu eingerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro, Speis mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse Nutzflächenaufstellung: Wohnnutzfläche ca. 134,52 m², Balkon und Terrasse ca. 31 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4,40 m²) Zur Wohnung gehört ein Carport (Kaufpreis € 17.500,00). Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Saalfelden. Sie erreichen das nahe gelegene Einkaufszentrum und auch das Ortszentrum bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Schwimmbad, zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz Urslautal. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben in ruhiger Sonnenlage Im Saalfeldner Ortsteil Dorfheim verwirklichen Sie sich mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum. Derzeit ist das Grundstück mit einem sympathischen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964-68 bebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden sich im Erdgeschoss Wohnraum, Küche, Badezimmer und WC, ebenso wie im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer Gasheizung. Im Jahr 1968 wurde eine Garage angebaut. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 97 m², Keller ca. 48 m², Garage ca. 20 m², vor dem Haus findet sich genügend Platz für 2 KFZ- Abstellplätze. Grundstücksfläche ca. 500 m²Baujahr: ca. 1964-68Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer derzeit ca. € 200,00/mtl. (nicht bewohnt) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Leben in ruhiger Sonnenlage Im Saalfeldner Ortsteil Dorfheim verwirklichen Sie sich mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum. Derzeit ist das Grundstück mit einem sympathischen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964-68 bebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden sich im Erdgeschoss Wohnraum, Küche, Badezimmer und WC, ebenso wie im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer Gasheizung. Im Jahr 1968 wurde eine Garage angebaut. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 97 m², Keller ca. 48 m², Garage ca. 20 m², vor dem Haus findet sich genügend Platz für 2 KFZ- Abstellplätze. Grundstücksfläche ca. 500 m² Baujahr: ca. 1964-68 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer derzeit ca. € 200,00/mtl. (nicht bewohnt) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Saalfelden im Ortsteil Dorfheim. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, die Haltestelle des Citybusses liegt unmittelbar daneben. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang- ieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie im Alltag benötigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Traumterrasse in St.Veit im Pongau! Zum Verkauf steht eine exklusive Dachterrassenwohnung im begehrten heilklimatischen Luftkurort St.Veit. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 von einem renommierten Bauträger aus der Region erbaut und befindet sich somit im Erstbezugszustand. Die großzügig und gut durchdacht geschnittene Traumwohnung auf Ihrer eigenen Dachetage, mit Lift direkt in die Wohnung, besticht mit einer Wohnfläche von rund 148 m² in Top-Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Den sensationellen Blick in die umliegende Bergwelt von allen Bereichen der Wohnung gibt es oben drauf! Ein absolutes Highlight sind die spektakulären Raumhöhen von über 4 Metern, die für ein offenes und luftiges Flair sorgen. Diese Traumimmobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein unvergleichliches luxuriöses Wohn- und Wohlfühlambiente. Die 2 Tiefgaragenstellplätze gibt es zu einem Aufpreis von je € 24.000,- In dieser kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten sind noch 2 weitere Garten- und Terrassenwohnungen verfügbar! Für nähere Infos bitten wir um Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Neubau- und Erstbezugswohnung zu überzeugen. Lage: In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, ist ein gehobenes Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten entstanden. Lassen Sie sich begeistern von der überaus ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Oberhalb des Salzachtales, nur wenige Minuten von Schwarzach entfernt liegt das Gemeindegebiet von Sankt Veit im Pongau. Das ehemals keltische Siedlungsgebiet wurde im Jahr 1074 erstmals schriftlich erwähnt. Der im 13. Jahrhundert angelegte Marktplatz prägt heute noch das Ortsbild samt der gotischen Basilika. Die Nähe zu den Top Skigebieten Snow Space Wagrain, sowie die Hochkönig Bergbahnen lassen die Herzen von Wintersportbegeisterten höherschlagen. Sankt Veit bietet eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kindergärten, das Kardinal Schwarzenberg Klinikum ist 5 Gehminuten entfernt. Der naheliegende Bahnhof stellt eine zeitgemäße Verkehrsanbindung sicher. Ausstattung: -Parkett in Eiche -mit dem Lift direkt in die Wohnung -2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis -Bad en suite -Gästebad -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -ökologisch nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe und PV -spektakuläre Raumhöhen von etwa 5 Metern -uvm.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Pongaus, wo saftige Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen und Kühe sowie Eichhörnchen zu Ihren nächsten Nachbarn zählen, befindet sich dieses einzigartige Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit in dieser Region, die es zu einem begehrten Objekt macht. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Das Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnraum zum Verweilen ein, dessen große Fensterfronten den Blick in die unberührte Natur freigeben. Die modern geschnittene Küche ist nicht nur funktional und mit modernen Geräten ausgestattet, sondern auch ein optisches Highlight und bietet zusammen mit dem Essplatz, von dem aus man den majestätischen Hochkönig bewundern kann, das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen Raum im Freien, der mit einem einzigartigen offenen Kamin für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel sorgt. Der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool, der über eine Wärmepumpe beheizt und mit kostenlosem Wasser aus der eigenen Quelle gespeist werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Im EG befindet sich weiters ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die durch ihre Flexibilität bestechen: Sie können je nach Bedarf als Büro für Homeoffice, als Rückzugsort oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer und ein WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab. Weiters verfüg die Immobilie über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Somit eignet sich dieses Landhaus perfekt für Familien, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Inspiration verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses seltene Immobilienjuwel im Pongau und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem perfekten Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Traumterrasse in St.Veit im Pongau! Zum Verkauf steht eine exklusive Dachterrassenwohnung im begehrten heilklimatischen Luftkurort St.Veit. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 von einem renommierten Bauträger aus der Region erbaut und befindet sich somit im Erstbezugszustand. Die großzügig und gut durchdacht geschnittene Traumwohnung auf Ihrer eigenen Dachetage, mit Lift direkt in die Wohnung, besticht mit einer Wohnfläche von rund 148 m² in Top-Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Den sensationellen Blick in die umliegende Bergwelt von allen Bereichen der Wohnung gibt es oben drauf! Ein absolutes Highlight sind die spektakulären Raumhöhen von über 4 Metern, die für ein offenes und luftiges Flair sorgen. Diese Traumimmobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein unvergleichliches luxuriöses Wohn- und Wohlfühlambiente. Die 2 Tiefgaragenplätze gibt es zu einem Aufpreis von je € 24.000,- In dieser kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten sind noch 2 weitere Garten- und Terrassenwohnungen verfügbar! Für nähere Infos bitten wir um Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Neubau- und Erstbezugswohnung zu überzeugen. Lage: In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, ist ein gehobenes Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten entstanden. Lassen Sie sich begeistern von der überaus ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Oberhalb des Salzachtales, nur wenige Minuten von Schwarzach entfernt liegt das Gemeindegebiet von Sankt Veit im Pongau. Das ehemals keltische Siedlungsgebiet wurde im Jahr 1074 erstmals schriftlich erwähnt. Der im 13. Jahrhundert angelegte Marktplatz prägt heute noch das Ortsbild samt der gotischen Basilika. Die Nähe zu den Top Skigebieten Snow Space Wagrain, sowie die Hochkönig Bergbahnen lassen die Herzen von Wintersportbegeisterten höherschlagen. Sankt Veit bietet eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kindergärten, das Kardinal Schwarzenberg Klinikum ist 5 Gehminuten entfernt. Der naheliegende Bahnhof stellt eine zeitgemäße Verkehrsanbindung sicher. Ausstattung: -Parkett in Eiche -mit dem Lift direkt in die Wohnung -2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis -Bad en suite -Gästebad -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -ökologisch nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe und PV -spektakuläre Raumhöhen von etwa 5 Metern -uvm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

glänzt nicht nur mit perfektem Blick von Saalfelden bis zum Kitzsteinhorn, sondern sucht auch neue Bewohner. An den Wintergarten angebaut, ist ein ebenso perfekt ausgestattetes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen. Die größere Einheit verfügt im unteren Geschoß über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Kücheninsel und Essplatz, Wohnraum und Wintergarten, der sich zur Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz öffnet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Obergeschoß weißt 3 Schlafzimmer, die beiden größeren mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette auf. Die kleiner Wohneinheit gliedert sich in einen über 40 m² großen Wohnbereich - ebenfalls mit Wintergarten und Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse - mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche, Eßplatz und Lounge sowie einem Schlafbereich im unteren Geschoß mit Badezimmer en Suite und ebenfalls knapp 40 m² Wohnfläche. Im Kellerteil des Hauses stehen 3 Abstellräume, eine Waschküche, Technik- und Tankraum zur Verfügung. Der Keller kann auch von außen, zusätzlich betreten werden. Eine geräumige Garage ist an das Haus angebaut. Lage: Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at Ausstattung: 2 Wohneinheiten Hauptwohnung: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrassenzugang 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten Einliegerwohnung: offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten mit Terrassenzugang, Einbauküche, Schlafbereich mit Badezimmer en Suite Abstellraum Waschküche, 2 Abstellräume, Technik- und Tankraum Garage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Es gelangt ein wunderschönes Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 903qm, in der Dorfgemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwas erhöht, an einem Südhang gelegen. Von hier hat man einen Blick auf den Ortskern von Maria Alm, das Bergmassiv des Hochkönigs, den Aberg und bis zu den Leoganger Steinbergen (Saalfelden). Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Maria Alm, handelt es sich um das Planungsgebiet EW/A ("erweitertes Wohngebiet"/Aufschließungsgebiet). Die bauliche Ausnutzbarkeit stellt sich wie folgt dar. Geschossflächenzahl: Verhältniszahl Summe der oberirdischen geschossflächen zur Grundstücksfläche (zur Berechnung der Vollgeschosse gilt das abgegrabene, neu geschaffene Niveau und nicht das Urgelände) Für das Planungsgebiet ist eine GFZ von max. 0,5 vorgesehen Bauweise: offene Bauweise unter Berücksichtigung der Situation "Hanglage" Bauhöhe: zulässige Bauhöhe ist mit zwei Vollgeschossen limitiert - Gebäude von zu massiv in Erscheinung tretende Baukörper haben eine max. Traufenhöhe von 7,5m Ein Bebauungsplan (2007) kann bei Bedarf nachgereicht werden. Bei Interesse darf ich Sie bitten eine Anfrage zu stellen oder mich zu kontaktieren - [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]