Suchergebnisse für "dienersdorf 70 kaufen"

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großzügige Wohnung mit Potenzial in Traumlage am Angerberg zu kaufen! Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung besticht durch eine sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 und wertbeständige Materialien, die eine solide Basis für individuelles Wohnen schaffen. Mit einer Wohnfläche von über 220 m² bietet die Immobilie viel Raum für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassische Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs ergänzen den Wohnkomfort. Der Poolbereich ist Teil des Gartens und bietet nach Renovierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungspotenzial auf, das es ermöglicht, den klassischen Charme mit zeitgemäßen Akzenten zu verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl – eine Immobilie, die sowohl sofortigen Wohnkomfort bietet als auch kreativen Gestaltungsspielraum eröffnet. Raumaufteilung: Über den einladenden, zentralen Flur betreten Sie diese großzügige Immobilie, die sofort durch ihre Weite und Helligkeit beeindruckt. Das Herzstück bildet das über 70 m² große Wohnzimmer: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für geselliges Beisammensein. Angrenzend liegt die separate Küche mit praktischem Abstellraum, die sowohl funktional als auch einladend ist und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und durchdachte Alltagstauglichkeit. Im hinteren Bereich der Wohnung entfalten drei geräumige Schlafzimmer ihre volle Wirkung: Ruhe, Rückzug und Privatsphäre sind hier garantiert. Zwei großzügige Bäder sowie ein weiteres WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Besonders charmant ist eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Kellerbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Ausbau zu einer Einliegerwohnung, großzügige Hobby- oder Lagerflächen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch mehrere Parkflächen, eine eigene Garage sowie einen Swimmingpool im Garten, der nach Instandsetzung zu einem besonderen Rückzugs- und Freizeitbereich für heiße Sommertage wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Gartenidylle und vielfältiges Potenzial in einem einzigartigen Ensemble. Gebäude und Ausstattung: Solide Massivbauweise Großzügige Terrassenflächen Panoramafenster Richtung Südwesten Separate Einbauküche mit Abstellraum Zwei großzügige Schlafzimmer Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich Zwei Bäder + zwei WCs Über 70 m² Wohn- und Essbereich Großflächiger Garten mit Pool Keller mit Ausbaupotenzial Eigene Parkplätze & Garage Auch die Lage überzeugt: ruhig, sonnig und dennoch gut angebunden. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsgebiet von Angerberg – inmitten herrlicher Natur und nur wenige Autominuten von Wörgl entfernt. Angerberg ist eine lebenswerte Gemeinde in Tirol, malerisch gelegen auf einem sonnigen Hochplateau über dem Inntal. Die rund 1.900 Einwohner schätzen die Ruhe, die familiäre Atmosphäre und die beeindruckende Bergkulisse. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie die Stadt Wörgl mit ihrem umfassenden Angebot und dem Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen im Winter und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen Angerberg zu einem wahren Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – und das jeden Tag! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 4.Bezirk in zentraler Lage ''Wiedner Hauptstraße 70''Ihre neue Traumwohnung: Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m², Kaufpreis: € 2.456.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Verkaufsinformationen: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,-• Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,-• Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,-• Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,-• Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,-• Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,-2. LAGEEntdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. Busse ergänzen das Verkehrsnetz. Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen.3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 2.456.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

1. Wohnen im 4.Bezirk in zentraler Lage ''Wiedner Hauptstraße 70''Ihre neue Traumwohnung: Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m², Kaufpreis: € 556.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 7 wundervollen luxuriösen Wohnungen (2 im Dachgeschoss) und (5 im 4.Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia / Balkonen / Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 7 neu errichtete Wohnungen im 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 47 m² und 190 m², 2-6 Zimmer Kaufpreise von € 556.000,- bis € 2.456.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Verkaufsinformationen: Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 19, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 75,86 m² + Balkon: ca. 8,72 m² Kaufpreis: € 892.000,-• Top 20, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,56 m² + Loggia: ca. 3,87 m² Kaufpreis: € 556.000,-• Top 21, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 88,80 m² + Loggia: ca. 7,60 m² Kaufpreis: € 1.028.000,-• Top 22, 4.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,54 m² + Terrasse: ca. 10,04 m² Kaufpreis: € 944.000,-• Top 24, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,44 m² + Balkon: ca. 5,33 m² Kaufpreis: € 608.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 26, DG (6 Zimmer) Wohnfläche: ca. 189,88 m² + Dachterrasse: ca. 24,04 m² + Loggia: ca. 13,22 m² Kaufpreis: € 2.456.000,-• Top 28, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 85,11 m² + 2 x Dachterrassen: ca. 61,18 m² Kaufpreis: € 1.175.000,-2. LAGEEntdecken Sie das Beste des 4. Bezirks Wiens! Die Wiedner Hauptstraße 70 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie nahegelegene Parks, genießen Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie faszinierende Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Diese Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit einem abwechslungsreichen Lebensstil. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die perfekte Balance aus Wohnqualität und städtischem Flair in der Wiedner Hauptstraße 70, 1040 Wien! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (WLB) verfügbar. U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse-Station) in der Nähe. Busse ergänzen das Verkehrsnetz. Ausgezeichnete Anbindung an andere Stadtteile und das Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Breite Auswahl an Geschäften entlang der Wiedner Hauptstraße. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer vorhanden. Boutiquen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Elektronikläden. Spezialisierte Geschäfte in den Seitenstraßen.3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 556.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich am Froschberg Linz (Robert Stolz Straße) im 4. Stock mit Lift, Tiefgaragen Parkplatz mit direktem Zugang ca. 5 m zur Wohnung. Küche möbliert, Wohn-Ess-Zimmer, Diele, Büro, Schlafzimmer, renoviertes Bad (mit Dusche), Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage, Lift. Da die Wohnung derzeit saniert wird, wurden auf Bilder verzichtet. Besichtigungstermin auf Anfrage über Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. * Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Terrasse

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. * Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnanlage Sonnenresort II St.Kanzian am Klopeiner See Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie - in den oberen Geschossen - über großzügige Balkone bzw. Terrassen . Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 1 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,00 Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,52 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,34 m² Abstellraum: 1,48 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 61 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 3 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 332.540,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenanteil sowie ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52m² Lagerraum: 1,47 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 62,11 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Top 4 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon und einen seitlichen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,48 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,46 m² Abstellraum: 1,61 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 49,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See , einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn) , sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St.Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St.Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben : Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert , der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien‑ & Erlebnis‑Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex (Distanzen variieren je nach Verkehr - meist zwischen ~50 min bis 2 h mit dem Auto von St. Kanzian aus.) Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See : Klagenfurt am Wörthersee - ca. 80 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 70 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 85-90 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 220 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Sankt Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 180-200 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]