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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 4.000,83 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
3SI EIGENTUMS-AKTION Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion] Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 sanierungsbedürftige Einheiten in allen Regelgeschossen. Die möglichen Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 20 m² bis hin zu 127 m², zusätzlich besteht bei manchen Einheiten die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Zusammenlegungen von Einheiten und die Integration von Gangflächen sind möglich. Weiters steht auch der bewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Der zukünftige Errichter ist auch verantwortlich für die Herstellung eines Schlüssellifts und die Sanierung der Allgemeinflächen. Die Kröllgasse beim Meiselmarkt ist eine ruhig gelegene Sackgasse mit perfekter, direkter Anbindung, gleich bei der U3-Station "Johnstraße". In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was diese Lage auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit knapp 49m² im 2.OG. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum * Gäste-WC * Küche * Bad * Wohnzimmer * Schlafzimmer Die Wohnung ist hofseitig nach Nordwesten ausgerichtet. Zusätzlich besteht eine aufrechte Bewilligung für einen Balkonanbau mit einer Größe von 15,07m² NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ANLEGER AUFGEPASST! Exklusives & voll ausgestattetes BUY-TO-LET-Apartment mit PANORAMADACHTERRASSE
€ 797.985,60
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,21m² / 3 Zimmer
€ 10.899,95 / m²
#Terrasse #hell #möbliert
DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - PANORAMABLICK ÜBER WIEN ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG Zum Objekt_ Green Leisure_ In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an Bedeutung gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung. Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von Nachhaltigkeit in das Wohnkonzept, wobei umweltfreundliche Materialien und Baustoffe, vor allem von österreichischen Unternehmen, eine zentrale Rolle spielen. Die Apartments sind nicht nur ökologisch verträglich, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und ausgestattet. Interessenten haben die Möglichkeit, die Apartments als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und zugleich einen Betreibervertrag abzuschließen. Dies bietet den Vorteil einer Rendite von 3,5 % bis über 5 % pro Jahr, wobei die Eigentümer sich bei diesem Investitionsobjekt entspannt zurücklehnen können. In den vergangenen Jahren lag die durchschnittliche Auslastung bei über 80%. Zum Apartment Dieses exklusive Dachgeschossapartment bietet auf 73,21 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkten Zugang zum Balkon Richtung Innenhof gewährt. Der Balkon erstreckt sich über rund 5 m² und ist nach Westen ausgerichtet, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Vom Vorzimmer aus führt der Weg in die gemütliche Wohnküche, welche eine einladende Sitzecke, einen hochwertigen Esstisch und eine Küchenzeile bietet, die mit erstklassigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Das erste Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett und Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne unter einem großen Dachfenster, das einen wunderbaren Blick auf den Sternenhimmel bietet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine für Ihren Komfort. Das Master-Schlafzimmer ist geräumig und hell, ausgestattet mit einem großen Bett und einem stilvollen Holzschrank. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dampfdusche, ein wahres Highlight des Apartments. Vom Wohnbereich aus gelangt man über ein 6 m² großes Atrium und eine Treppe auf die 30 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über ganz Wien bietet. Diese Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt zu beobachten oder abends bei einem Glas Wein den Blick über die funkelnden Lichter der Stadt schweifen zu lassen. Highlights * exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn * 4 verschiedene Apartmentkategorien zwischen Smart 44 m² ohne Balkon und Superior 73 m² mit Balkon und Terrasse * Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet * Concierge Service und telefonischer Notdienst * ruhiger, begrünter Innenhof * kostenfreies High Speed W-LAN im Apartment und im Innenhof * Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung * außenliegender Sonnenschutz * Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum * hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich) * Echtholzparkett * voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Waschtrockner und Haartrockner * voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Der Preis dafür beträgt netto € 65.889 und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine solide Rendite, kombiniert mit einem stressfreien Management durch den Betreiber suchen. In dieser Immobilie stehen neben diesem Apartment auch weitere Apartments mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1 [tel:[Tel]]219705 [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit – genau das, was unsere Zeit erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden. Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind. Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann – dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert. Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet! Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit - genau das, was unsere Zeit erfordert. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden. Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind. Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann - dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert. Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet! Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Tel], MAIL: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57m² / 1 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#ruhig
Gemütliche Stadtwohnung mit charmantem Innenhofblick und Aufzug Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wien! Diese gemütliche und praktische Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Lebensqualität inmitten eines lebendigen Viertels. Mit einem angenehmen Blick auf den ruhigen Innenhof und einem modernen Aufzug für zusätzlichen Komfort ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Der Innenhof bietet eine friedliche Atmosphäre, während gleichzeitig Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. HARD FACTS - ruhiger Wohnbereich - seperater Kochessbereich - Küche inkl. Essbereich - Fenster in den Innenhof gerichtet - Ideale Raumaufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in gepflegter Jahrhundertwende Liegenschaft beim Meiselmarkt
€ 212.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m²
€ 4.000,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bei der gegenständlichen Einheit handelt es um eine sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Altbauwohnung mit knapp 52m² Wohnfläche, im 1. Liftstock: Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: * Vorraum * Küche * Bad mit WC * 2 Zimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 119,63m² / 4 Zimmer
€ 4.973,67 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der nähe des Westbahnhofs ! Die sanierte Altbauwohnung in der des Westbahnhofes , besticht nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und ihre exzellente Lage im Herzen der Stadt. Highlights: Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden 15. Bezirk Wiens und bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Historischer Charme: Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und genießen Sie den einzigartigen Charakter eines sanierten Altbauhauses, das traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet. Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 119,63m² verteilt auf 4 Zimmer Apartments (11,31m² + 35,07m² + 32,24m² + 28,42m²) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte. Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit ca. 7,6m² Fläche. Komfortable Ausstattung: Die Wohnung verfügt ebenfalls über Abstellräume. Im Haus befindet sich ein Kinderwagenraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Attraktive Konditionen: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €527,67 Brutto wovon €464,38 auf die Netto-Betriebskosten entfallen. Die Rücklage beträgt lediglich €32,50 (0%). Investitionspotenzial: Die Möglichkeit der Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking, festgehalten im Wohnungseigentumsvertrag, bietet Ihnen eine attraktive Rendite und Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung. Der Kaufpreis ist mit EUR 595.000,- festgelegt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber. Erleben Sie das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern! Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 126m² / 4 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNG Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung Top 41 befindet sich im zweiten, neu errichteten Dachgeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Diese Wohnung zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung, effiziente Raumaufteilung und südseitig gelagerten, in den Innenhof ausgerichteten Terrassen aus. Eine weitere, übergebaute Dachterrasse erreicht man von der unteren Terrassenebene, von der man den freien Blick über die Dächer Wiens genießen kann. Der gegenüber liegende Teil der Wohnung ist zur Fußgängerzone Meiselstraße hin ausgerichtet. Durch einen Vorraum betritt man direkt in den die 50,5 m2 große Wohnküche, mit anschliessender 12,5 m2 großer, südseitig ausgerichteter Terrasse. Ein großes Glasfenster auf der anderen Seite der Wohnküche erlaubt einen ungestörten Ausblick hinaus zur Fußgängerzone Meiselstraße. Ebenso durch den Vorraum erreicht man die ersten beiden Schlafzimmer, eines davon mit über 18m2 Fläche und eigener knapp 8 m2 großer Terrasse und das andere mit 15m2 Fläche, französischem Fenster und eigenem Duschbad. Das dritte Schlafzimmer ist durch die Wohnküche erreichbar und genießt ebenfalls den Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick sowie ein großzügiges, vom Gangbereich aus begehbares Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exklusiven und luxuriösen Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Fenster und Türen Neue Holzfenster und Dachflächenfenster, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer, hochwertiger Dielenboden verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 90,74m² / 4 Zimmer
€ 8.595,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster Fakten zur Wohnung: 1. DG4 Zimmer 90,74 m2 Wohnfläche 7,86 m2 Balkon Kosten: Kaufpreis: EUR 780.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (EUR 28.080,-) Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 42,71m² / 2 Zimmer
€ 5.127,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Klein und fein! Diese bereits renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines charmanten Eckhauses verbindet modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbaus. Der Eingangsbereich dieses im Jahr 1906 erbauten Altbaus, bestehend aus insgesamt vier Etagen, ist mit kunstvollen Stuckelementen verziert und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz direkt am beliebten Meiselmarkt. Die 2019 sanierte Wohnung von etwa 43 m2 besticht durch ein modernes Ambiente, während der historische Charme des Altbaus liebevoll bewahrt wurde. Die hellen Räume mit hohen Fenstern schaffen eine äußerst ansprechende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Fischgrätparkett, die altbautypisch hohen Decken und die Altbautüren verleihen der Wohnung den gemütlichen Touch. Die Raumaufteilung umfasst ein(e): * geräumiges Vorzimmer (7,5m2) * großzügige Wohnküche von etwa 21m2 * möblierte Küche (älteres Modell) * helles Zimmer mit circa 11m2 * Badezimmer mit Dusche * separates WC mit Fenster Heizung: * Heizaustragung mittels Heizkörper über Gas-Kombitherme Rücklagen: * Die gesetzliche Rücklage beläuft sich seit [Tel] auf 1,06€/m² und ergibt somit eine Höhe von € 44,52 pro Monat. Die elegante Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, sondern auch ideal zur Kurzzeitvermietung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung genießen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Zu dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugehörig. _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 93,7m² / 3 Zimmer
€ 7.780,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorferstraße. Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick. Verkauft wird eine Dachwohnung mit sonniger Terrasse und Balkon, in einem Neubauhaus in der Hütteldorferstrasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, sind hier selbstverständlich. Ob als Single-, Pärchen- oder Anlegerwohnung, ein perfektes Wohnerlebnis. Offene Wohnflächen und ruhige Terrassen, Balkone oder Loggien lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Barrierefreie Zugänge, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sorgen für Komfort. Das Neubauprojekt hält außerdem ein Extra für Sie bereit: eine hauseigene Sauna für Wellness-Feeling mitten in der Stadt. Der komplette Neubau, ist bereits in der Endphase der Fertigstellung (Ende 2023). Die moderne Ausstattung und Raumaufteilung runden dieses Angebot ab. * zentrales Vorzimmer * 2 Schlafzimmer * Balkon mit 5,67m2 * modernes Badezimmer * extra WC * Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige 14,79m2 Terrasse * herrlicher Fernblick * Kellerabteil * Parkettböden * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * hochwertige Fenster * u.v.m Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Besichtigungen ab sofort möglich. Aktuell gibt es auch noch Wohnungen (jeweils mit 2 Zimmer und Balkon) zum kaufen. Alle Daten und Preise der Wohnungen, finden Sie auch unter www.erkoimmobilien.at * Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 82,14m² / 3 Zimmer
€ 8.509,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster Fakten zur Wohnung: 1. DG3 Zimmer 82,14 m2 Wohnfläche 5,41 m2 Balkon Kosten: Kaufpreis: EUR 699.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (EUR 20.970,-) Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind: Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
