Suchergebnisse für "dg schulgasse 1180 kauf"

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.ATDER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: 19 Eigentumswohnungen gesamt14 Wohnungen im Regelgeschoß – in hochwertiger Sanierung3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m²hofseitige Freiflächenhochwertige Ausstattungrevitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller Lifteinbau Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 19: Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon - hofseitigextra WC mit Handwaschgeräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken Abstellraum Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung Klimageräte Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern – hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus Moderne Landhausdielen 3fach verglaste Fenster mit elektrisch zu bedienender Außenbeschattung Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WCgut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! Das Objekt wurde soeben fertiggestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen und die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. AUSSTATTUNG Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Paulinengasse 5 im 18. Wiener Gemeindebezirk ist absofort für einen Zeitraum von 5 Jahren, mit Option zur Verlängerung, zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 44.11 m² und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf 697 Euro, die Kaution beträgt 2.091 Euro. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Wohnumfeld der Schumanngasse. Raumaufteilung Zentraler Vorraum/Gang Großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche & große Fensterfront mit Grünblick Zwei mögliche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fernwärme / Hauszentralheizung Aufzug mit barrierefreiem Zugang Fahrradabstellplatz im Innenhof & Keller Waschküche Gemeinschaftsraum im Keller Sauna mit Dusche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von 130m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen Altbaus und ist topsaniert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Fischgrät-Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige Wohnbereich und die zusätzlich der Wohnung zugeordnete Dachterrasse mit ca. 24m² bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein hofseitiger Balkon lädt ein, seinen Morgencafé im Freien zu trinken. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und ein 2 WCs, was besonders praktisch für größere Familien oder Gäste ist. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder alle, die das pulsierende Leben in Wien genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumzuhause in dieser begehrten Lage zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist ein klassisches Wiener Altbau-Zinshaus mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen, während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Wohneinheiten. 14 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet, mit Ausnahme der - Top 20, welche befristet bis 30.04.2027, sowie der - Top 34, welche befristet bis 31.08.2027 vermietet ist. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 67,59 m². Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 83,56 m². Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn U6 ? Währinger Straße? Volksoper?: ca. 8? 12 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 40 (Richtung Schotten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Stilvolle Eigentumswohnungen mit Freiflächen und Anlegerkonditionen Wohnen in Währing bedeutet Lebensqualität - und genau diese verbindet das hochwertig revitalisierte Gründerzeithaus in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse mit modernem Wohnkomfort, zeitloser Architektur und einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Das Projekt wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Entstanden sind insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m², die klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßer usstattung verbinden. Ein besonderer Mehrwert: Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen - je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Loggia oder hofseitigen Garten. Damit entsteht mitten in der Stadt ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Bezugsfertig - mit Spielraum für persönliche Wünsche Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich derzeit im hochwertigen Edelrohbauzustand. Dadurch besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails noch in die finale Gestaltung einfließen zu lassen. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Verbindung aus klassischer Wiener Architektur, moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien schafft ein stimmiges Gesamtbild mit langfristiger Qualität und hoher Wertbeständigkeit. Großzügige Raumhöhen, klar strukturierte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details sorgen für ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und alltagstauglich ist. Für zusätzlichen Komfort stehen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Bereits acht Wohnungen wurden erfolgreich verkauft. Die starke Nachfrage unterstreicht die Attraktivität des Projekts und die Qualität dieser besonderen Wohnlage. Für Anleger stehen bei ausgewählten Einheiten attraktive Anlegerpreise bzw. Anlegerkonditionen zur Verfügung. Ausstattung & Architektur edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung elektrisch bedienbare Außenrollos bei den Dachflächenfenstern Kellerabteile Fahrradraum Kinderwagenabstellplatz Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: CLage - Währing von seiner schönsten Seite Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Lokale und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Jetzt besichtigen Ob als hochwertiges Eigenheim oder als langfristig interessante Anlageimmobilie: Dieses Projekt vereint Lagequalität, Architektur, Freiflächen und modernen Wohnkomfort in einer besonders gefragten Kombination. Gerne stellen wir Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vor und zeigen Ihnen, welche Einheit am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug! Hochwertige Eigentumswohnungen nähe Kutschkermarkt zu verkaufen In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses stilvoll revitalisierte Gründerzeithaus historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Projekt in der Abt-Karl-Gasse / Ecke Schulgasse wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Dachgeschossausbau ergänzt. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 100 m². Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder hofseitige Gärten. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen bzw. großzügige Terrassen und schaffen damit ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Im fertiggestellten Dachgeschoss befinden sich 6 hochwertige Wohnungen, darunter 3 großzügige Maisonette Wohnungen mit offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Das Projekt wurde im 1. Quartal 2026 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im hochwertigen Edelrohbauzustand, wodurch individuelle Wünsche und persönliche Ausstattungsdetails der zukünftigen Eigentümer weiterhin berücksichtigt werden können. Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Bauweise und hochwertigen Materialien verleiht dem Projekt eine zeitlose Eleganz. Großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details schaffen Wohnräume mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz. Bereits 8 Wohnungen wurden erfolgreich verkauft - ein klares Zeichen für die Attraktivität und Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettbödenin den Wohnräumen Fußbodenheizungmittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesenin Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattungund Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräumeim Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²a Endenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: CLage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing- einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulenund Gesundheitseinrichtungenin unmittelbarer Nähe. Auch dieöffentliche Verkehrsanbindungist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien40, 41 und 42U-Bahn-Linie U6(Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist ein rechtlicher Neubau mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche, während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Wohneinheiten. 14 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet, mit Ausnahme der- Top 36 ist derzeit zu einem HMZ von 602,99 €/Monat unbefristet vermietet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 67,59 m². Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 83,56 m². Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn U6 „Währinger Straße–Volksoper“: ca. 8–12 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 40 (Richtung Schottentor / Herbeckstraße): ca. 3–5 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 41 (Richtung Schottentor / Pötzleinsdorf): ca. 3–5 Minuten zu Fuß Buslinie 37A: ca. 5–7 Minuten zu Fuß Buslinie 40A: ca. 6–8 Minuten zu Fuß Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke und macht den Standort sowohl für Wohnen als auch Arbeiten besonders attraktiv. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung TOP01+02 – Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten Ihr neues Zuhause in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design mit einem beeindruckend großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber mitten in der Stadt. Highlights dieser großzügigen Gartenwohnung: Wohnfläche (WNFL): 182,29 m²Terrasse: 71,33 m² – Ihre erweiterte Wohnfläche Garten: 310,48 m² – Ein privater Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt Keller: 9,50 m²Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine technische Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 6 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Schwimmingpool: Bereits bewilligter Swimmingpool auf Sonderwunsch möglich Genehmigt: Pool mit Pooldeck (10 x 3,20 m) im Garten der Wohnung Bau individuell umsetzbar – Genehmigung bereits vorhanden Attraktive Erweiterungsoption für mehr Lebensqualität im eigenen Garten Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 49.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz gesucht? Wir haben die Lösung! Freie Tiefgaragenplätze in Seitenstetten Ab nur ? 62,09 monatlich! Einmaliger Finanzierungsbeitrag ab ? 409,15. Schützen Sie Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wetter, Schmutz und Frost und profitieren Sie vom Komfort eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Top-Lage in Seitenstetten: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Das beliebte Shopping Center Seitenstetten befindet sich direkt gegenüber und ist somit schnell und bequem erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen und Ihren Tiefgaragenplatz sichern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenplatz gesucht? Wir haben die Lösung! Freie Tiefgaragenplätze in Seitenstetten Ab nur € 62,09 monatlich! Einmaliger Finanzierungsbeitrag ab € 409,15. Schützen Sie Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wetter, Schmutz und Frost und profitieren Sie vom Komfort eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Top-Lage in Seitenstetten: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Das beliebte Shopping Center Seitenstetten befindet sich direkt gegenüber und ist somit schnell und bequem erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen und Ihren Tiefgaragenplatz sichern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]