Suchergebnisse für "deutsch schützen mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 69,5m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 499.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 2: ! VERKAUFT! Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 69,32m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 6: ! VERKAUFT ! Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die wichtigsten Informationen: * Insgesamt 10 Parkplätze in einer Garage zu mieten! * Mietdauer: unbefristet (1 Monat Kündigungsfrist zum Monatsletzten, beidseitig) * Provision: 3 Brutto Monats Mieten * Kaution: 70€ für die Fernbedienung * Kaufoption möglich zum November 2026 (Preis aktuell 18.000€) * Verfügbar: sofort Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einlösen der Kaufoption eine ergänzende Provision auf 4% zzgl. Ust an die TRUE Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die wichtigsten Informationen: * Insgesamt 25 Aussenstellplätze auf einem Parkplatz zu mieten! * Mietdauer: unbefristet (1 Monat Kündigungsfrist zum Monatsletzten, beidseitig) * Provision: 3 Brutto Monats Mieten * Kaution: 70€ für die Fernbedienung * Kaufoption möglich ab: Juni 2027, aktueller Preis: EUR 9.000 * Verfügbar: sofort Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einlösen der Kaufoption eine ergänzende Provision auf 4% zzgl. Ust an die TRUE Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Das Haus verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung wird das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Dieses Objekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m²INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. KOSTENDie Miete im Monat inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 2.499, Euro. 2 Pkw-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. Kaution: 10.000, Euro Vertragserrichtung: 420, Euro inkl. Steuer Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einem Neubau, der von einer namhaften Baufirma mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet wurde. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf die Ausstattung wurde sehr hohen Wert gelegt: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Großer, eigener Abstellraum mit Licht und Strom – ideal für Fahrräder, Sportausstattung oder Saisonales Optional kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschossen werden Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Eine Busstation sowie der Bahnhof Deutsch-Wagram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur schätzen. Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.350, EURO. Mietvertragserrichtung: 420, Euro Kaution: 3 Monatsmieten Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einem Neubau, der von einer namhaften Baufirma mit äußerst hochwertigen Materialien errichtet wurde. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf die Ausstattung wurde sehr hohen Wert gelegt: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter für maximalen Komfort Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Großer, eigener Abstellraum mit Licht und Strom – ideal für Fahrräder, Sportausstattung oder Saisonales Optional kann ein Kamin im Wohnzimmer angeschossen werden Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage, dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Eine Busstation sowie der Bahnhof Deutsch-Wagram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur schätzen. Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt 1.290, EURO. Mietvertragserrichtung: 420, Euro Kaution: 3 Monatsmieten Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnnutzfläche Terrasse mit rund 18m2Garten mit rund 56m2Absolute Ruhelage Massivbauweise (Ziegel) Beheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant Hochwertige Internormfenster2 Stellplätze belagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Wenn man „nach Hause“ kommt, gelangt man über die gemeinsame Zufahrtsstraße, die mit den weiteren Eigentümern der Liegenschaft geteilt wird, direkt zu seinen neuen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Garderobenbereich, am Ende davon ein WC mit Handwaschbecken. Linkerhand liegt das erste Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Technikraum, in dem die hochwertige Haustechnik untergebracht ist. Unter der Treppe wurde zudem ein praktischer Abstellraum eingeplant. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Blick in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich – hier ist Wohlfühlen garantiert. Durch die großzügige Hebeschiebetür gelangt man auf die rund 18 m² große Terrasse und weiter in den schönen Gartenbereich. Ein Gartentor führt direkt zu den zwei zugeordneten Stellplätzen, die das Angebot abrunden. Über die moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Eckfenster, das für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Geradeaus liegt das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Rechterhand befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Elternbereich. Dieser überzeugt mit einem eigenen Badezimmer(Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und einem begehbaren Schrankraum, der dank Lichtkuppel hell und freundlich wirkt. Der geräumige Schlafbereich mit einem doppelflügeligen Fenster macht diesen Rückzugsort perfekt. Technik, Ausstattung & Heizung Beheizung & Warmwasser: über moderne Wärmepumpe, gesteuert mittels Fußbodenheizung in allen Geschossen Kühlung: ebenfalls über die Wärmepumpe möglich Fenster: hochwertige Internorm-Fenster mit elektrischer Beschattung Glasfaseranschluss im Haus vorhanden PV-Leerverrohrung bereits vorgesehen Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: Innentüren + Zargen Bodenbeläge Innen Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) Handlauf Spachteln und malen Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bildungseinrichtungen Kindergärten: mehrere Kindergärten im Ort Schulen: Volksschule Deutsch-Wagram Mittelschule Deutsch-Wagram Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram Gesundheitsversorgung Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet Apotheken: Apotheke Deutsch-Wagram Krankenhaus: Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) ️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten LIDL – ca. 1 km HOFER – ca. 1 km Billa Plus - ca. 1 km Spar – ca. 2 km BIPA, Apotheke und weitere Geschäfte – ca. 1 km Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien Meidling REX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – Mödling Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min Wien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße Fahrzeit: Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min Wien Zentrum: ca. 25–30 Min Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min Besonderheiten & Freizeit Naherholung & Freizeit: Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung Gemeindeleben: Vielfältige Vereine und Veranstaltungen Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Die Informationen: Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch) TOP Lage Altbestand am Grundstück Bauland Agrar Bebauungsdichte: 70%Geschlossene Bauweise Bauklasse: 1, 2Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort) Hinterer Teil der Liegenschaft „Hintausbereich“: Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² – dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor) Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen. Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten: Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften) Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre) Tinyhomes-Siedlungen Bildungseinrichtungen Kindergärten: mehrere Kindergärten im Ort Schulen: Volksschule Deutsch-Wagram Mittelschule Deutsch-Wagram Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram Gesundheitsversorgung Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet Apotheken: Apotheke Deutsch-Wagram Krankenhaus: Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) ️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten Billa - ca. 1 km LIDL - ca. 2 km HOFER – ca. 2 km Spar – ca. 2 km BIPA und weitere Geschäfte – ca. 2 km Apotheke - ca. 1 km Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien Meidling REX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – Mödling Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min Wien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße Fahrzeit: Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min Wien Zentrum: ca. 25–30 Min Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min Besonderheiten & Freizeit Naherholung & Freizeit: Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung Gemeindeleben: Vielfältige Vereine und Veranstaltungen Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach der perfekten Gelegenheit, Ihre Visionen umzusetzen? Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche rund 677 m² (zwei Parzellen mit eigenen Grundstücksnummern) Grundstück .117: 360 m², aufgeschlossen, zwei Abbruchobjekte: kleines Haus (Altbestand) und ein Rohbau Grundstück 102/43: 317 m², unbebaut, Kanalanschluss am Grundstück, Aufschließungsabgabe ist noch an die Gemeinde zu entrichten (im Falle einer Vereinigung wäre lediglich eine Ergänzungsabgabe zu entrichten) Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen o. gekuppelte Bauweise, 40% Bebaubarkeitmax. Bauhöhe: 6,5mungefähre Maße gerundet: 52,5m x 13m (Straßenseitig) Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Verkehrsanbindungen: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m U-Bahn <9.750m Straßenbahn <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram, welches die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume frei nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 695 m²Bebauung: BW-2WE, 30% verbaubare Fläche Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise mit 6,5 Meter Bauhöhe Mit einer gut angelegten Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem charmanten Bungalow träumen, oder vielleicht sogar ein Doppelhaus entwickeln wollen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem wurde das Grundstück erst unlängst gerodet. Die Gemeinde Deutsch-Wagram bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. So sind Sie nicht nur schnell in Wien, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannenden Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens in Deutsch-Wagram – ideal für Familien, die Wert auf ein entschleunigtes und naturnahes Umfeld legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Auszeiten im Grünen einladen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte zu errichten – perfekt für Familien oder als Investition in zukunftssicheres Wohnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht selbstverständlich erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]