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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 141m²
€ 2.262,41 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein einladendes Eckgeschäftslokal in Ottakring, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei Einheiten und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem gefragten Stadtteil Wiens zu verwirklichen. DAS OBJEKT * Gesamtfläche: ca. 141 m², aufgeteilt in: * Verkaufs- bzw. Bürofläche: ca. 70 m² - großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind * Untergeschoss: ca. 70 m² - direkt von innen über eine Treppe erreichbar und ideal als Lagerfläche nutzbar. * Zustand: Gepflegt und bereit für Ihre individuellen Anpassungen * Schaufenster: Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und sind ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. * Küche und WC sind vorhanden. * Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Betriebskosten: * Betriebskosten: 225,98 € * Reparaturfonds: 147,59 € Gesamt inkl. USt: 418,77 € DIE LAGE Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 16. Bezirk von Wien, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die die Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Ihren Einzelhandel! KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Revitalisierter Altbau in Top-Lage des 16. Bezirks – modernisiert, urban & bestens angebunden
€ 370.000,-
1160 Wien / 97,83m² / 4 Zimmer
€ 3.782,07 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung bietet ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet. Mit fast 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 43 m² verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines historischen Hauses mit dem Komfort moderner Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während die drei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Privatsphäre. Die praktische Einbauküche, das moderne Bad, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein wahres Highlight ist die große Terrasse, die zu jeder Tageszeit ein angenehmes Outdoor-Wohngefühl schafft – ideal für gemütliche Abende, Pflanzenliebhaber oder entspannte Momente im Freien. Das Objekt unterteilt sich laut Nutzwertgutachten in Top 2 & Top 3, wobei Top 3 (ca. 33m²) als Magazin gewidmet ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau mit Lift und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und gleichzeitig bestens angebunden – eine Kombination, die in dieser Form selten am Markt verfügbar ist. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 1160 Wien
MODERN SANIERTE VERKAUFSFLÄCHE IM 16. BEZIRK ? VIELSEITIG NUTZBAR, BARRIEREFREI & IN TOP-ZUSTAND!
€ 1.150.000,-
1160 Wien / 620m² / 6 Zimmer
€ 1.854,84 / m²
#Handel #barrierefrei #möbliert
Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Nutzfläche von ca. 620 m² - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m. - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar - teilmöbliert mit moderner Einbauküche - mehrere moderne Sanitäranlagen - neu installierte Elektrik & Verkabelung - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 43,59m² / 2 Zimmer
€ 4.794,68 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 16. Bezirks Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten und klassischen Wiener Zinshaus in der beliebten Wilhelminenstraße im 16. Bezirk. Sie liegt im zweiten Stock und besticht durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie ihre elegante Ausstattung. Die Wohnung wurde top saniert und bietet stilvollen Wohnkomfort mit historischem Flair. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, während die Toilette separat untergebracht ist. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie einen angenehmen Stadtblick und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Ob als gemütlicher Eigenheimrückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage ? diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage nahe dem Wilhelminenspital. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage ideal ? Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Entfernungen (Luftlinie): Supermarkt: 200 m Bäckerei: 125 m U-Bahn: 500 m Straßenbahn: 100 m Klinik: 850 m Schule/Kindergarten: 450 m Universität: 1.400 m Krankenhaus: 600 m Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: ?? 209.000,00,? Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Provision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 91-93A2f/B1 2.055 m²-Miete 15.709,76 ? Top 51.Etage244 m²-199.000,00 ? Top 71.Etage360m2-275.000,00 ? Top 92.Etage244m2-209.000,00 ? Top 11... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien 23.
BAUTRÄGER - HIT – 2.000 m² POTENZIAL!
€ 2.500.000,-
1230 Wien 23.,Liesing / 1700m²
€ 1.470,59 / m²
#Baugrund
exklusives BAUGRUNDSTÜCK in BESTLAGE rd. 1700 m2, Straßenfront rd. 45 m Gemischtes Baugebiet; Baufläche rd. 500 m2 BK I (6,5m), geschlossene Bauweise Erreichbare Wohnfläche: rd. 2.000 m² (Wohnen/Gewerbe, Schätzwert) Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Unternehmen, die einen neuen Standort mit guter Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Top-Anbindung im 23. Bezirk Das Baugrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Grenze zu Vösendorf Verkehrsanbindung: PKW: Direkte Anbindung an die Triester Straße (B17) und schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) sowie der Südautobahn (A2). Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung durch nahegelegene Buslinien und die Schnellbahn (z.B. Bahnhof Hennersdorf/Wien Liesing in der Nähe), die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum (Wien Hauptbahnhof) gewährleisten. Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachmärkte) sowie diverse Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Entwicklungspotenzial: Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen aus und bietet somit ein hohes Entwicklungspotenzial für ein vielseitiges Bauvorhaben. Das Grundstück in dieser begehrten Lage und mit den klaren baurechtlichen Vorgaben stellt eine solide Investitionsgelegenheit dar. Der Kaufpreis von 2.500.000, - reflektiert die hervorragende Lage, die vollständige Aufschließung und das Potenzial zur Errichtung eines Neubaus in geschlossener Bauweise. Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, weitere Informationen und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Revitalisierter Altbau in Top-Lage des 16. Bezirks – modernisiert, urban & bestens angebunden
€ 275.000,-
1160 Wien / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 5.235,10 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Wohnen mit einem einzigartigen Altbauflair. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Entspannen und gemütliche Abende. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und der kompakte Vorraum das Wohnkonzept perfekt abrunden. Durch die angenehme Raumwirkung, das helle Ambiente und die effiziente Planung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen im modernisierten Altbau zu schätzen wissen. Das Haus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Lift. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus guter Anbindung, städtischer Infrastruktur und angenehm ruhigem Wohnen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 71,13m² / 3 Zimmer
€ 5.131,45 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Top 13-14 In einem repräsentativen Stilaltbau mit gepflegter Substanz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der sehr gute Erhaltungszustand verleiht der Wohnung eine gepflegte Ausstrahlung, die dem Charme vergangener Zeiten ebenso gerecht wird wie modernen Wohnansprüchen. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Vorraum mit integrierter Küche ein Gefühl von Offenheit und Raum. Die Küche fügt sich funktional und unaufdringlich in den Eingangsbereich ein und bietet dabei ausreichend Platz für kulinarisches Leben und geselliges Beisammensein. Das anschließende Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Proportionen und einer angenehmen Belichtung, die dem Raum eine stilvolle Leichtigkeit verleiht. Zwei Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsort an und sorgen für ungestörte Ruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Stil. Ein separates WC ergänzt das funktionale Raumkonzept und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Wohnung bietet jene typische Altbauatmosphäre, die durch hohe Räume, schöne Fenster und die solide Bausubstanz eines gut erhaltenen Gebäudes getragen wird. In Kombination mit der klugen Raumaufteilung und der ruhigen Hoflage einzelner Zimmer ergibt sich ein Wohngefühl, das sowohl elegant als auch lebensnah ist. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,3m² / 2,5 Zimmer
€ 3.996,10 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 26 im Dachgeschoss Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Momentan ist kein Lift im Haus vorhanden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 35,1m² / 1 Zimmer
€ 2.250,71 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
1-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m² in Ruhelage . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 79.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 138,7m² / 3 Zimmer
€ 2.227,83 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 138m² in Ruhelage . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 180m²
€ 3.611,11 / m²
#Gastronomie #Handel
Attraktives Investmentpaket in Wien Gut vermietetes Gastronomielokal + zwei Anlegerwohnungen Zum Verkauf gelangt ein sehr gut laufendes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage. Entweder mit Mieter oder der derzeitige Mieter wäre grundsätzlich auch bereit, die Wohnung gegen eine entsprechende Ablöse zu übergeben. Fläche: ca. 180 m² Erdgeschoss Kaufpreis: 650.000 € Das Lokal ist befristet vermietet bis 31.08.2030 und bietet somit eine langfristig gesicherte Einnahmequelle. Wirtschaftliche Eckdaten: • Monatliche Miete: 3.480 € brutto (inkl. USt und Betriebskosten) • Betriebskosten: 487 € monatlich • Netto-Mieteinnahmen: 28.800 € pro Jahr Ein etabliertes Gastronomiekonzept, stabile Erträge und eine langfristige Vermietung machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. ⸻ Optional: Zwei zusätzliche Anlegerwohnungen in unmittelbarer Nähe Erweitern Sie Ihr Investmentportfolio und sichern Sie sich ein attraktives Gesamtpaket. ⸻ Wohnung Top 1 - 57,3 m² Kaufpreis: 170.000 € Unbefristet vermietet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 10. Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung bietet auf großzügigen 57,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Das helle 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch hochwertigen Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche lassen sich harmonisch verbinden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Monatliche Zahlen: • Miete: 550 € • Betriebskosten: 156 € • Rücklage: 51 € Solide, unbefristete Vermietung - ideal für langfristige Anleger. ⸻ Wohnung Top 2 - 27,07 m² Kaufpreis: 100.000 € Befristet vermietet bis 01.09.2030 Kompakte Anlegerwohnung mit gesichertem Mietertrag. Monatliche Zahlen: • Miete (brutto): 278 € • Betriebskosten: 73 € • Rücklage: 20,50 € (vom Eigentümer zu tragen) Gesamtzahlung des Mieters monatlich: 351 € ⸻ Ihr Vorteil Ob als Einzelinvestment oder als attraktives Gesamtpaket aus Gewerbe + Wohnimmobilien - hier erwerben Sie ein renditestarkes Portfolio mit stabilen Einnahmen in guter Wiener Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Amtshaus 1160 / 106,04m² / 3 Zimmer
€ 7.440,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Mitten im Herzen des 16. Bezirks, direkt am Richard-Wagner-Platz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen ? ein Zuhause, das modernes Wohnen, Licht und Stil auf besondere Weise vereint. Auf rund 106,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 21 m², ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein praktischer Abstellraum, sowie Toiletten auf beiden Ebenen schaffen eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität. Das absolute Herzstück der Wohnung befindet sich im oberen Geschoss ? ein beeindruckender, über 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Weitblick Richtung Westen bis zum Kahlenberg. Große Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht, ein ausklappbares Balkonfenster sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Die hochwertige Küche mit Barbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen einzigartigen Blick über Wien. Die ruhig gelegene, ca. 10,77 m² große Dachterrasse im Innenhof ist nach Osten ausgerichtet, liebevoll begrünt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ? ein perfekter Rückzugsort im Freien. Fußbodenheizung, Klimaanlage auf beiden Ebenen sowie elektrische Außenjalousien (plus zusätzliche Innenjalousien - DG2) sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Edle Materialien wie Eichenparkett im Landhausstil und stilvolle Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Auf Wunsch können zudem ausgewählte, charmante Möbelstücke von den Eigentümern übernommen werden. Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen... Wohnfläche: ca. 106,44 m² + Terrasse: ca. 10,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: EUR 789.000.- Ablöse Küche: ? 10.000.- (verpflichtend) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vor... [Mehr]
