Suchergebnisse für "degengasse, 1160 wien ottakring helle wohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 13,22 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Helles, vielseitig nutzbares Geschäftslokal (53 m²) mit Straßenfront in Neulerchenfelder Straße 72, Ottakring Das Geschäftslokal Top 2 (ca. 53,26 m²) liegt im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien Fläche: ca. 53 m² Gesamtmiete: € 1.190,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Highlights: Inkl. Tee-Küche Helle Fläche mit straßenseitigem Eingang Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen Separater Sanitärbereich Sofort bezugsfertig Lagebeschreibung – Neulerchenfelder Straße 72Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Warum diese Geschäftslokale ideal sind: Hohe Passantenfrequenz Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.) Kosten EUR 1.190,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <25m U-Bahn <650m Straßenbahn <25m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
€ 499.000,-
1160 Wien,Ottakring / 63,14m² / 3 Zimmer
€ 7.903,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die Residenz-Brunnenmarkt vereint moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und exklusivem Wohnkomfort. In drei unterschiedlichen Gebäudeteilen - dem straßenseitigen Bereich, dem zentralen Trakt und dem ruhigen Hoftrakt - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot hochwertiger Wohnungen für jeden Lebensstil. Ob als urbaner Rückzugsort oder großzügiges Familiendomizil - dieses Projekt erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Wohnvielfalt, die begeistert! • 2-Zimmer-Wohnungen - kompakt und funktional, mit oder ohne Balkon • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügig geschnitten, ideal für Familien • Gartenwohnungen - mit direktem Zugang ins Grüne, für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt • Dachgeschosswohnungen - mit Loggien und/oder Terrassen für besondere Momente • Penthouses - luxuriös ausgestattet, mit weitläufigen, privaten Dachterrassen und atemberaubendem Ausblick Ausstattung auf höchstem Niveau Alle Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und exzellente Verarbeitung: • Edle Eichenparkettböden • Hochwertige Bäder • Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum • In den Penthouses: Klimaanlage für ein perfektes Raumklima auch im Sommer Wohnen mit Stil - Leben mit Qualität Mit der Residenz-Brunnenmarkt erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl - in einem der beliebtesten Viertel Wiens, nahe dem trendigen Brunnenmarkt und bestens angebunden an das urbane Leben. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern - Residenz-Brunnenmarkt: Wohnen auf höchstem Niveau. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58m² / 2 Zimmer
€ 19,60 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Große 1- Zimmerwohnung in begehrter Lage im 16. Bezirk, Nähe Yppenplatz zu mieten: In frequenter Lage des 16. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 1 - Zimmer Wohnung mit 58 m2 im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist direkt vom Innenhof zu betreten und in den schönen begrünten Hof ausgerichtet. Sie gelangen in die Wohnung zuerst in das geräumiges Vorzimmer, von dem aus Sie zentral das Bad, separate Toilette und die Küche betreten können. Die Küche ist neuwertig inklusive Ausstattung mit allen nötigen Geräten und bietet auch genug Platz für einen Essplatz. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in den großen Wohnraum, der als Wohnzimmer und Schlafzimmer dient. Die Lichtkuppel in der Mitte des Raumes sorgt für ein einzigartiges Flair und für viel Helligkeit mit einem zusätzlichen Fenster. Das geräumige Badezimmer ladet zum Entspannen ein mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die Wohnung wird in saniertem Zustand übergeben. Zur Gesamtmiete kommt noch ein Heizungs-Warmwasser-Akonto hinzu! Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: • Vorraum• Küche• Wohnraum• Bad mit Waschmaschinenanschluß• WCAusstattung: Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden sowie mit Keramikfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die helle Küche mit modernen Geräten versehen. Lage/Infrastruktur: Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 2, 43, 44, 46• U-Bahn U6 "Josefstädter Straße"Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67,26m² / 2 Zimmer
€ 4.891,47 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss auf rund 67 m² Wohnfläche und eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Über den einladenden Eingangsbereich mit Fenster zum Hof gelangt man in den hellen Küchenbereich sowie in das separate WC. Daran anschließend öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das gemütliche Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist nach Westen zur Straße und nach Osten zum Hof ausgerichtet, wodurch sie freundlich belichtet und den ganzen Tag über angenehm hell ist. Diese gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und klassischem Altbauflair macht die Wohnung ideal für Paare, Stadtliebhaber oder Anleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Im Zuge der aktuellen Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 wurden sowohl die Fassade, das Stiegenhaus als auch die Steigleitungen erneuert - ein wesentlicher Beitrag zur Werterhaltung und zur zeitgemäßen Ausstattung des Hauses. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21 Wohneinheiten, von denen derzeit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten zum Verkauf stehen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Penny und Etsan liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Ottakringer Markt begeistert mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten, während die Lugner City mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Kino zusätzliche Vielfalt bietet. Erholung und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen wie der Adele-Jelinek-Park, die Parkanlage Wichtelgasse oder der Richard-Wagner-Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Wilhelminenberg und die Schmelz laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, während Universitäten und Fachhochschulen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben mit Grünruhelage verbinden möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine zukunftssichere Wohngegend investieren wollen. Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Delitz / Kanzlei am Ring gebunden. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen; Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 62,68m² / 3 Zimmer
€ 6.206,13 / m²
#hell
Diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Wohnküche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während die Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das separate WC sowie das moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und sorgfältig ausgewählte Materialien runden das durchgehend hochwertige Wohnkonzept ab. Besonders stimmungsvoll wirken die indirekt beleuchteten LED-Decken im Vorzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, die ein angenehmes, modernes Ambiente schaffen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung in der Habichergasse 16 befindet sich in einem lebendigen und charmanten Teil Ottakrings, direkt im Herzen des Yppenviertels. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Wohnqualität: Fußläufig erreichen Sie den berühmten Brunnenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkte wie SPAR oder Hofer. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor der Tür liegen. Für die Mobilität ist bestens gesorgt: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel schnell mit anderen Bezirken, und der Bahnhof Wien-Ottakring bietet zusätzliche S-Bahn- und Vorortanbindungen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und kleine Parks in der Nähe für Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien. HINWEIS: Die gegenständliche Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die beigefügten Fotos zeigen eine bereits sanierte und veräußerte Wohnung des selben Immobilienentwicklers und dienen zur Veranschaulichung des vorgesehenen Sanierungsstandards. Kaufpreis: € 389.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 93,71m² / 4 Zimmer
€ 3.200,01 / m²
#Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im 16. Bezirk Diese großzügige Etagenwohnung im Herzen von Ottakring bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf über 90 m² ganz individuell zu verwirklichen. Die Kombination aus solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage macht diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre persönliche Note einbringen möchten. HIGHLIGHTS: 4 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Große Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung Bad mit Wanne und separates WCPerfekte Verkehrsanbindung & Nahversorgung in Gehweite Raum für neue Ideen – Ihre Chance zur Verwirklichung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung auf rund 93 m² Wohnfläche. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Design ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob modernes Loft-Feeling oder gemütlicher Familienrückzugsort, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch die großzügigen Zimmer noch verstärkt wird. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für praktischen Wohnkomfort. HARD FACTS: Kaufpreis: € 299.873,- Wohnfläche: 93,71 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 3. Etage (ohne Lift) Baujahr: ca. 1900 Manche Bilder wurden virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Die Wohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einem vielfältigen und aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie zügig in alle Teile der Stadt. Fußläufig finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Für Freizeit und Shopping steht ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Cafés und Lokale, die das Leben in Ottakring besonders lebenswert machen. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Helle Büroräumlichkeiten, Praxis/Ordination
€ 329.900,-
1160 Wien,Ottakring / 4 Zimmer
#Büro #Ordination
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 96,95m2 Es sind vier Räume, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten, zwei Vorräume + ein separater Lager ca. 8m2. Direkt über Stiegenhaus ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß. Raumaufteilung: * 2. Vorräume * 4 Räume * 2. Teeküchen * 2. Bäder + WC * Lagerraum Ausstattung: Das Objekt ist mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden, Raumthermostat, sehr gute Isolierung, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert und aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen, je zwei Zimmer, die zwischen Wände kann man verändern, je nach Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße. Lage: 2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 46 6 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 130,86m² / 4 Zimmer
€ 29,- / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130,86 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Metropole so besonders machen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet. Genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen Wohnambientes, das mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Zentralheizung ausgestattet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Terrasse haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen – ideal für alle Altersgruppen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – Sie sind stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser stehen Ihnen für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Miete von 3.795,00 € pro Monat ist ein faires Angebot für diese erstklassige Wohnung in einer der aufregendsten Städte Europas. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 55,9m²
€ 2.938,28 / m²
#hell #ruhig
Diese Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Lift eines gepflegten Hauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Vorraum2 helle Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Betriebskostenvorschreibung 1/2026 inkl. Ust Betriebskosten allgemein 110,07 Verwaltungskosten 46,73 Reparaturfond 0 115,00 Gesamtsumme € 271,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 61,84m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#ruhig
Ruhig gelegen | Schnell zur Innenstadt | nur 18 Minuten zum Schottentor Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich ideal für Singles sowie Paare. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit separater Küchennische, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele (Backrohr, Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie einen Schreibtisch. Badezimmer und WC sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Fahrradraum und Waschküche machen das Angebot komplett. Zur Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche - gestalten nach eigenen Vorstellungen Schlafzimmer Vorraum mit Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Wanne Toilette Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch im Küchenbereich nachgerüstet werden. Alternativ steht im Haus eine Waschküche im Trockenraum zur Verfügung. Die Heizkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem Verbrauch gegengerechnet. Monatliches Heizkosten-Akonto: 123,50€ Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt: 1.018,50€. Stellplatz im Innenhof Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann um 75€ pro Monat extra angemietet werden. Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.703,42 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum in Ottakring! _ Die gut aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubau´s (BJ 2008-2009) und verfügt über ca. _44,71 m² Wohnfläche. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 88,44 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 42,51 _Gesamtkosten dzt. p.M.: € 139,79 _ Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden. _Kaufpreis: € 255.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.650, zzgl.20% USt = € 9.180, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 515m²
€ 2.310,68 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
_1160! Attraktives GESCHÄFTSLOKAL ZUM KAUF mit guter Rendite (ca. 5,05%)._ Das attraktive Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Ottakringer Straße im 16. Bezirk. _Das unbefristet vermietete Objekt wird derzeit als Ambulatorium geführt und befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus (BJ 1894). Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 515 m². _ _Eckdaten_ * Nutzfläche gesamt ca. 515 m² * Mietstatus: unbefristet vermietet * HMZ p.a. IST € 60.128, * HMZ p.a. SOLL € 60.128, Das Geschäftslokal befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche im Jahr 2021 vom Mieter selbst eingebaut wurde. Weiters verfügt das Mietobjekt über eine eigene Heizungsanlage. Die allgemeinen Bereiche (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Lift) wurden im Jahr 2022 saniert und das DG wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Kaufpreis: € 1.190.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 35.700, zzgl. 20% USt = € 42.840, ) Rendite IST 5,05 % Rendite SOLL 5,05 % Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Infrastrukturell ist die Liegenschaft gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés und Supermärkte sowie die traditionsreiche Ottakringer Brauerei sind ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar. U6/Station Josefstädter Strasse ca 15 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
