Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wörgl mieten"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Vermietung: Dachgeschoßwohnung nahe Naschmarkt, mit Dachterrassen und Wintergarten in Wiener Toplage. Direkt vom Eigentümer Die 2014 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster. Raumhöhe beträgt ca. 265 cm. Zum beheizbaren Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick sowie zu den Dachterrassen gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine sehr schöne Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe. Daten und Kosten: 93,11 m² Wohnfläche ohne Terrasse 143,11 m² mit Terrasse 93,11 m² Wochnfläche plus 50 m² Dachgeschoss Aufteilung wie folgt: 5,66 m² Stiegenhaus 10,62 m² beheizbarer Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick 33,72 m² Terrassen (28,07 m² hofseitig Richtung Osten, 5,65 m² Richtung Westen - "Sunset- Terrasse"). Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Lift: ja Dachausbau und Generalsanierung 2014. Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezug ab: sofort Befristung: 10 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich Energieausweis: HWB-ref= 70,8 kWh/m² a - Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1287,21 - Kaution: EUR 3.500 Ausstattung Sehr schöne und großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche) Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz) Lüftung in den Nassräumen West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich Außenjalousien Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 Video-Gegensprechanlagen (2 Stück) Fahrradabstellraum im Haus Einlagerungsraum im Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kurzfassung: • Moderne Penthouse-ähnliche Wohnung in sechs-Parteien Haus • Wohnfläche 85 m2, Zwei Dachterrassen mit insgesamt 27m2 • Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und grandiosem Blick über die Stadt • Lage mitten im Weingarten und doch mit verkehrsgünstiger Anbindung • Teil-/ Möblierung mit hochwertigen Möbeln möglich In den Kremser Weinbergen erwartet Sie eine helle Dachterrassenwohnug, welche sich in der zweiten Etage, gelegen in einem ruhigen Sechs-Parteienhaus, befindet. Direkt vom Wohn- /Essbereich erwartet Sie ein grandioser Blick über die Stadt, welchen Sie von der südseitig ausgerichteten Dachterrasse genießen können. Das Hauptschlafzimmer lässt Sie direkt vom Bett aus über die vorgelagerte zweite Terrasse in die Weingärten blicken. Die Wohnfläche beträgt 85 m2 und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Esszimmer, Küche und Abstellraum. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über die bereits erwähnte südseitige Terrasse mit 16 m2, sowie die zweite nordseitige Terrasse mit 11m2. Zwei überdachte Kfz Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Lage Diese luxuriöse Wohnung befindet sich am Rande von Krems am Langenloiserberg. Durch die erhöhte Lage ergibt sich eine überragende Aussicht die sowohl vom Tullnerfeld und über die Stadt, als auch bis zum Stift Göttweig und weiter bis zum Schneeberg reicht. Ein weiter Vorteil der Lage ist die direkte Anbindung an die B37. Somit ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Waldviertel, als auch nach St.Pölten und Wien gegeben. Das Einkaufszentrum Mariandl sowie die Fußgängerzone ist in einer Autominute oder 15 min zu Fuß erreichbar. Ausstattung • Teil-, bzw. vollmöbliert • Neuwertige Gasteherme • Voll ausgestattete Küche • Maßgarderobe • Homeoffice-Arbeitsplatz • Hochebene im zweiten Schlafzimmer für zusätzliche Stauraum oder Schlafmöglichkeit • Raffstore im Wohn-Esszimmer, bzw. Innenrollos • Rollläden in den Schlafräumen • Elektrische Markise an der südseitige Terrasse Zusatzinformationen Energiepass HWB: 51,8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab Datum: 01.11.2026 Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: drei Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, ist eine Statutarstadt und der Verwaltungssitz des Bezirks Wiener Neustadt-Land. Die Stadt überzeugt als Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Am Stadtrand, in der Merbotogasse 61, erwarten Euch moderne Terrassenwohnungen im Dachgeschoß des Pflegekompetenzzentrum Wiener Neustadt. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind jeweils mit einem eigenen Einlagerungsraum ausgestattet. Zudem steht für jede Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.500m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <25m Höhere Schule <2.150m Universität <4.600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.575m Post <1.575m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.375m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Bestlage von Wörgl. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 583 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörgl. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sehr sonnige Lage sowie den herrlichen Ausblick auf den Hausberg Möslalm. Ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Ein- oder Doppelhauses. Ein bereits vorhandener Entwurf für eine Doppelhaushälfte bietet eine ideale Grundlage für die weitere Planung und ermöglicht einen raschen Projektstart. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Fernwärmeanschluss vorhanden • Kanalanschluss am Grundstück • Glasfaseranschluss bereits verfügbar Widmung & Bebauung: • Flächenwidmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 Bebauungsplan: • BW o 0,6 – offene Bauweise • Mindestabstände gemäß TBO § 60 Abs. 3 • BMD M 1,05 – Baumassendichte Mindestmaß • BMD H 2,10 – Baumassendichte Höchstmaß • HG H 527,80 – maximal zulässige Gebäudehöhe (oberster Punkt) • OG H 2 – maximal 2 oberirdische Geschosse Dieses Grundstück vereint Top-Lage, Sonne, Aussicht und ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Wörgl zu verwirklichen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Erdgeschoss-Gartenwohnung 65 m² in Wörgl-Boden (zwischen Wörgl und Hopfgarten im Brixental), Erstbezug nach Sanierung 2025. Südseitiger Privatgarten (136 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer — eine Seltenheit im Bestand. Fußbodenheizung, Smart-Home-Beleuchtung, Carport, eigener Keller mit Warmwasserboiler. Ideal als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. € 355.000 VB, provisionsfrei / Privatverkauf Aufteilung (ca. 65 m²): Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang Schlafzimmer mit separater Ankleide und Gartenzugang Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer Kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer für Kleinkinder oder vollwertiges Homeoffice Modernes gefliestes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-Beleuchtung mit Sprachsteuerung und voreingestellten Lichtszenen Vinyl-Designboden in Holzoptik LED-Deckenspots und Schienenbeleuchtung im Wohnbereich Dreifachverglaste Fenster, Südausrichtung aller Räume Eigener Warmwasserboiler im privaten Keller Carport sowie Besucher-Stellplatz direkt am Haus Privater Kellerraum (ideal für Fahrräder, Ski, Saisonales) Garten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 65 m² Privatgarten: 136 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (+ Ankleide) Baujahr: voraussichtlich 1973 Sanierung: 2025 (Erstbezug nach Sanierung) Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: eigener Boiler Parkplatz: Carport + Besucherstellplatz Keller: eigener Kellerraum Rechtsform: Eigentumswohnung mit Grundbuch-Eintrag Energieausweis: in Bearbeitung, wird innerhalb von ca. 2 Wochen nachgereicht Die umfassende Sanierung ist zu über 90 % abgeschlossen — der Wohnbereich ist bezugsfertig. Geringfügige Restarbeiten im Außenbereich sowie einzelne finale Details im Innenbereich werden in Abstimmung mit der Käuferseite finalisiert oder per Kaufpreisreduktion berücksichtigt. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung — bevorzugt bei Tageslicht, um die Südlage voll erleben zu können. Auch Abend- und Wochenendtermine sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch ihr freundliches Ambiente und die besonders großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Freie und viel Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk eines gepflegten Hauses ohne Lift und bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ein absolutes Highlight ist die rund 23 m² große, traumhafte Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassenausgänge, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind und den Außenbereich harmonisch in den Wohnraum integrieren. Über das Vorzimmer gelangt man in die funktional und gemütlich gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und sich ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen eignet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Durchgangsraum zwischen Vorzimmer und Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich um ein attraktives Außenangebot erweitert. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem eigenen Terrassenzugang und bietet damit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit öffenbarem Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, auch steht ein Meller-Kamin zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Innenhof zu parken. Die Nutzung der Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit. Aufgrund des Alters der Wohnung können – je nach persönlichem Anspruch – teilweise Renovierungsarbeiten sinnvoll sein, was zugleich die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen. Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit rund 23 m² großer Südwest-Terrasse ■ Sonniges Wohnen über den Dächern der Stadt - Nähe U2 ■ Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Terrassenzugang Ideal für Singles oder Paare! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse ☀️ & eigener Garage in Wörgl – Ruhe & Top-Lage garantiert! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in absolut ruhiger, exklusiver Lage: Nur eine weitere Wohnung im Haus und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss – Sie genießen somit nahezu Alleinlage inmitten von Wörgl! Ihre Highlights auf einen Blick: ✅ Ca. 60 m² lichtdurchflutete Wohnfläche ✅ Großzügige Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende ✅ Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ✅ Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine moderne Wärmepumpe ✅ Einzelgarage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz direkt davor ✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Klimatisiertes Schlafzimmer für angenehme Sommernächte ✅ Top-Zentral: nur 1 Minute ins Stadtzentrum, 3 Minuten zum Bahnhof ✅ Besonders ruhig: das Zentrum ist am Wochenende Fußgängerzone und unter der Woche Begegnungszone – somit kaum Autoverkehr Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Hier treffen Komfort, Ruhe und zentrale Lage aufeinander – überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse senden sie uns bitte eine Nachricht und wir lassen Ihnen gerne ein Exposé mit allen Details zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau direkt in der Badener Fußgängerzone und wird exklusiv zur Miete angeboten. Die nahezu vollständig neu errichtete Wohnung bietet rund 230 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Außenflächen sowie modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung. Highlights sind der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein fixer Parkplatz im Innenhof, beeindruckende Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 71 m². Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf den Mühlbach ein. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, ist voll klimatisiert, mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenstern ausgestattet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Absolute Toplage im Zentrum von Baden: Geschäfte, Gastronomie, Kultur, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ein außergewöhnliches Mietobjekt für höchste Ansprüche – urbanes Wohnen auf Premium-Niveau. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dachterrassenwohnung am See: Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen. Diese exklusive Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Boutique? Resorts kennt. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Ausstattung hochwertig ? doch das wahre Highlight ist die Atmosphäre: das sanfte Glitzern des Sees, die Ruhe der Natur und die Abende, an denen der Himmel in warmen Farben über dem Wasser versinkt. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit einem Glas Wein im Abendlicht. Der private Seezugang mit exklusivem Badestrand macht jeden Moment besonders ? ein Ort, an dem man sich zurückzieht, entspannt und das Leben bewusst genießt. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Hard Facts Ca. 37 m² Wohnfläche 18 m² Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick Bezug ab 01. Juli 2026 Hochwertig möbliert (Tischlerqualität!) Barrierefrei Großflächige Markise Klimaanlage Raumaufteilung Separates Schlafzimmer ? ruhig, gemütlich, perfekt zum Abschalten Offener Wohn? Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche Modernes Badezimmer mit Waschtischverbau, Stauraum und Waschmaschine mit Dampffunktion Offener Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schrankverbau und Sitzbank Sonnenterrasse mit Platz für Lounge und Essbereich ? mit Blick über den See Highlights Sunset? Penthouse direkt am Wasser ? jeden Abend ein kleines Schauspiel Privater Seezugang mit exklusivem Badestrand und Poolhouse Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles, komfortables Wohngefühl Schiebetüren vom Wohn? und Sch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - fantastischer Blick - topausgestattet, 3. Liftstock Neubau - 499 m² Eigengarten - für Ruhesuchende, die Exklusivität schätzen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.930,95 EUR Betriebskosten: 437,07 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 236,80 EUR Gesamtmiete: 2.604,82 EURKaution: 11.721,74 EUR Management Fee: 150,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit offener, räumlich jedoch abgetrennter Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist östlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobegroßer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 14m²) Masterbedroom mit Schrankraum und Zugang zum Badezimmergroßes Luxusbad mit Badewanne und Dusche (en-suite zum Masterbedroom) weiteres Zimmer Gästeduschbad Gästetoilette Abstellraum Die Wohnung ist gekühlt. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A, 13A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen ohne großen Aufwand genießen möchten. Sie können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen mit eigenen Möbeln einrichten oder sie auf Wunsch vollständig möbliert oder auch teilmöbliert übernehmen. Für Familien mit kleinen Kindern besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit entsprechender Kindersicherung zu mieten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bietet - einer der schönsten Ausblicke der Stadt. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Wohnumfeld nahe des Sobieskiplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich des historischen Altbaus hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Trotz des klassischen Altbaucharakters verfügt das Gebäude über einen komfortablen, großzügigen Aufzug. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite), sowie ein zusätzliches separates WC - ideal für Familien oder Paare. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstür, eine moderne Alarmanlage sowie ein integrierter Safe. All das ergänzt den Wohnkomfort, auch wenn die Nachbarschaft zu den sichersten und angenehmsten Wohngegenden Wiens zählt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und auf der Westseite mit Aussenjalousien ausgestattet und wird über eine Gastherme beheizt, wodurch sowohl an heißen Sommertagen als auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. ACHTUNG: Im August wird die Wohnung noch ohne Makler provisionsfrei und mit einer Ersparnis von 100,- Euro pro Monat vergeben. Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.... [Mehr]