Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung krems mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 7, 3500 Krems (Objekt Nr. 05956) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 14.808,60.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 4 / Top 1, 3500 Krems (Objekt Nr. 05949) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 19.295,99.... [Mehr]

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Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 4 / Top 7, 3500 Krems (Objekt Nr. 05990) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 17.052,30.... [Mehr]

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Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 16, 3500 Krems (Objekt Nr. 05965) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 15.930,50.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 17, 3500 Krems (Objekt Nr. 05966) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 9.199,25.... [Mehr]

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Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 3 / Top 11, 3500 Krems (Objekt Nr. 05986) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 17.501,10.... [Mehr]

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Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 2 / Top 6, 3500 Krems (Objekt Nr. 05974) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 13.462,40.... [Mehr]

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Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 2, 3500 Krems (Objekt Nr. 05940) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 20.193,50.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 1 / Top 21, 3500 Krems (Objekt Nr. 05970) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 22.437,20.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lerchenfelder Hauptplatz / Stiege 2 / Top 10, 3500 Krems (Objekt Nr. 05978) Diese moderne Wohnung befindet sich auf dem Lerchenfelder Hauptplatz in einem traditionsreichen Kremser Stadtteil, der durch vielfältige Erholungsmöglichkeiten, eine gute Anbindung, Infrastruktur und Arbeitsplätze überzeugt. Die Ausstattung besticht durch hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Sanitärräume, und schafft so ein angenehmes Wohnambiente. Ein außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar, sorgt für Beschattung und Privatsphäre. Die Terrassen, Balkone, Eigengärten und Dachgärten laden zu entspannten Momenten und gemütlichen Abenden im Freien ein. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Multisplit Klimaanlage, auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 16.154,80.... [Mehr]

WO HISTORISCHER CHARME AUF MODERNE BILDUNGSDYNAMIK TRIFFT Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Top-Mikrolage an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Plätze von Krems-Stein. Als Teil der UNESCO-Welterberegion Wachau bietet dieser Standort ein unvergleichliches historisches Flair, kombiniert mit einer enormen wirtschaftlichen und demografischen Stabilität. * Direkte Universitätsnähe: Die führenden Bildungsinstitute der Region, darunter die Donau-Universität Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität und das IMC Fachhochschulzentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter perfekt erreichbar. Dies sichert eine dauerhafte, krisenresistente Nachfrage nach Wohnraum. * Lebendiges Platz-Ensemble: Das Objekt fügt sich perfekt in den historischen Kernplatz ein. Die Mieter genießen das exklusive Privileg, direkt in einer der charmantesten Fußgänger- und Begegnungszonen von Krems zu leben. * Hervorragende Infrastruktur: Lokale Nahversorger, die direkte Nähe zur Donaupromenade sowie eine lückenlose Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantieren höchste Lebensqualität und beste Vermietbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNG & NUTZUNGSKONZEPT: MASSGESCHNEIDERT FÜR STUDENTISCHES WOHNEN Das repräsentative und architektonisch ansprechende Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt wurde strategisch sehr gut aufgeteilt und bietet insgesamt 17 nutzbare Einheiten (Wohnungen, Gastro und funktionale Lagerflächen). Das exklusive "En-Suite"-Konzept: Ein unschätzbarer Vorteil für jeden Investor: Jedes einzelne Apartment im Gebäude verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Diese durchdachte Struktur ist am Markt sehr begehrt und eignet sich perfekt für das gehobene studentische Wohnen, akademische Mitarbeiter oder moderne Single-Apartments. Klassische Konflikte um Gemeinschafts-Nassräume wie in alten WGs sind hier ausgeschlossen, was eine konstant sichere Vermietung garantiert. DIE OBJEKT-STRUKTURIERUNG IM ÜBERBLICK: * Erdgeschoss (EG): Eine charmante, voll etablierte Gastronomiefläche mit einladender Front direkt zum belebten historischen Platz. Die Gastro ist voll in Betrieb und belebt das gesamte Gebäude-Ensemble. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch gemütliche Wohneinheiten sowie nutzbare Allgemein- und Lagerflächen. * 1. & 2. Obergeschoss: Mehrere optimal geschnittene, helle Apartments, die sich ideal für die voll möblierte Vermietung an die kaufkräftige studentische Zielgruppe anbieten. * Dachgeschoss (DG): Attraktive Studio-Apartments mit hervorragendem Lichteinfall und einem traumhaften Ausblick über die historischen Dächer von Stein. WIRTSCHAFTLICHKEIT & ERTRAGSPOTENZIAL Dieses Investment besticht durch seine solide und transparente Ertragsstruktur. Der nachhaltig erzielbare Netto-Jahresrohertrag beläuft sich auf EUR 106.200, . Angesichts des boomenden Universitätsstandortes Krems und der erstklassigen Lage liefert das Objekt eine starke laufende Performance und bietet zudem ein erhebliches Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung. FAZIT Ein perfekt funktionierendes Anlageobjekt in einer der stabilsten Lagen Niederösterreichs: Das "Werkl" läuft, die Gastro ist in Betrieb, und die Nachfrage durch den Universitätsbetrieb ist lückenlos gegeben. Sie erwerben hier ein rentables Zinshaus mit einem modernen, zukunftsfähigen Nutzungskonzept und einer gesicherten Ertragsbasis. ARCHITEKTURHISTORIE & SUBSTANZ: EIN DENKMAL MIT CHARAKTER Die Liegenschaft weist eine faszinierende Baugeschichte auf, deren Ursprünge in das Jahr 1230 zurückdatieren. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Gebäude stufenweise erweitert und im Jahr 2018 umfassend sanierte. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die historischen und kunsthistorischen Besonderheiten des Hauses behutsam erhalten und restauriert: * Historische Details: Ein restaurierter Deckenspiegel aus dem Jahr 1768, ein wertvolles Wandfresko aus dem 16. Jahrhundert ("Rückkehr des verlorenen Sohnes") sowie ein imposanter Pfettendachstuhl aus dem Jahr 1868 im Dachgeschoss verleihen den Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre. * Authentische Elemente: Ein originalgetreu nachgezeichnetes Fischgrät-Sgraffito aus dem 16. Jahrhundert an der rückseitigen Außenmauer sowie eine funktionstüchtige, eisenbeschlagene Dachbodentüre aus dem Spätbarock blieben an ihrem ursprünglichen Platz erhalten. Die Wohneinheiten wurden im Zuge der Sanierung modern eingerichtet und mit zeitgemäßer Installationstechnik ausgestattet. Bei der Gestaltung wurde eine klare Linie mit den Materialien Glas, Holz und Stein gewählt. Für eine verbesserte thermische Effizienz wurden die Außenwände innenseitig mit 10 cm starken Mineralschaumplatten isoliert. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. _(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.) _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das im Mai 2011 fertiggestellte "Punkthaus" in Krems an der Donau besticht durch seine markante Architektur, die außergewöhnliche Lage und einen beeindruckenden Weitblick über das Kremstal bis zum Stift Göttweig. Der neungeschossige, weiße Wohnturm bildet einen architektonischen Orientierungspunkt und verbindet urbanes Wohnen mit hoher landschaftlicher Qualität. Planung und Umsetzung erfolgten durch das Architekturbüro Thomas Tauber in Anlehnung an die klassische Moderne. Die Wohnung erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoß. Im 8. OG befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum ca. 37 m² großen Balkon. Eine interne Stiege führt ins Dachgeschoß mit Vorraum, zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze und ein Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Altstadt, Donauufer sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus, Bahnhof Krems sowie die S5 und S33 sind rasch erreichbar. Der Kaufpreis beträgt lastenfrei ? 580.000, (Barkaufpreis ca. ? 360.000, ). Auf der Wohnung besteht derzeit ein Landesdarlehen der Wohnbauförderung Niederösterreich in Höhe von ca. ? 56.784, das ? vorbehaltlich Förderungswürdigkeit ? übernommen werden kann. Zusätzlich bestehen zwei Hypo-NÖ-Darlehen (dzt. ca. ? 36.000, und ca. ? 124.500, ), deren Übernahme nach Bonitätsprüfung möglich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]