Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung in salzburg mieten"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristeter Sofortbezug in der Wolfganggasse bestehend aus: Vorzimmersehr geräumiges Wohnesszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer mit Dachschräge Einbauküche mit Platz für einen Essbereich - Ausgang zum hofseitigen Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Bidet Toilette mit Wandwaschbecken Abstellraum Dachterrasse mit 57,66 m2Balkon bei det Küche mit 6,46 m2Sonstiges: unbefristete Hauptmieteneu ausgemalt Fußbodenheizung (jeder Raum ist getrennt regulierbar) Klimaanlage Kellerabteil4. Stock = letzter Stock mit Lift3 Jahre Kündigungsverzicht Hundehaltung ist leider nicht möglich Auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 5 Personen bewohnt werden (bitte beachten die die Begehbarkeit der Räume) Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1966,51 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1450,34Betriebskosten: € 314,85Liftkosten: € 22,55Umsatzsteuer: 10% Nebenkosten:€ 9500.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comnicht Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sky-Residenz über den Dächern in Salzburg-Aigen Wohntraum mit aussichtsreicher Dachterrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Als "echte Sky-Residenz" thront diese im Jahr 2005 errichtete Immobilie im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihren großzügigen Schnitt, eine absolut ruhige Idylle und das unvergleichliche Hauptmerkmal, eine traumhafte Dachterrasse, die einen sensationellen, freien Blick auf die gesamte Salzburger und Bayerische Gebirgswelt eröffnet. Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten Die kaufgegenständliche Immobilie besticht neben ihrer einzigartigen Lage durch enorme Flexibilität. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei rechtlich eigenständig gebliebenen Wohneinheiten (eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²) zusammen, die aktuell im 1. Obergeschoss durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Da beide Wohnungen über eigene Eingangstüren und separate Küchenanschlüsse verfügen, könnte bei Wunsch eine räumliche Trennung rasch umsetzt werden. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungskonzepte: Exklusives Homeoffice: Arbeiten und Wohnen perfekt getrennt unter einem Dach Wohnen & Arbeiten: Ideal für eine Praxis, Kanzlei oder Ordination Mehrgenerationenwohnen: Platz für Familie, Teenager, privaten Gäste- oder Au-pair-Bereich Cleveres Investment: Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung der Einzimmerwohnung Die aktuelle Raumaufteilung 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 80 m² Der Lebensmittelpunkt befindet sich im luftigen 2. Obergeschoss. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und praktischem Abstellraum. Über zwei Balkontüren betritt man das absolute Herzstück der Immobilie, die ca. 45 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse . Dank der optimalen Ausrichtung genießet man von hier aus den gesamten Tagesgang der Sonne. Der Blick von diesem privaten Logenplatz ist schlichtweg atemberaubend und bietet Bewohnern wie Gästen eine unvergleichbare Kulisse für unvergessliche Momente über den Dächern von Aigen. Über einen Stiegenabgang erreicht man das 1. Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich beherbergt. Einladendes Entree mit Flur/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und Toilette. 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Die eigenständige Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank des durchdachten Grundrisses optimal nutzbar. Sie teilt sich auf in Eingangsbereich/Flur, Badezimmer mit Wachtisch, Wanne und Toilette sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Schlafraum. Der helle und gemütliche Südwest-Balkon rundet den Wohnkomfort dieser Wohneinheit perfekt ab. Die Liegenschaft im Überblick: Lage: Salzburg-Aigen (absolute Ruhelage südlich des Zentrums) Baujahr: 2005 Zustand: sehr gepflegt und sofort bezugsbereit Absolutes Highlight: eine 45 m² große Dachterrasse mit sensationellem Panoramablick weitere Freifläche: Südwest-Balkon im 1. Obergeschoss Gesamtwohnfläche: 124 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit 80 m² und 44 m²) Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze auf Eigengrund Zubehör: 2 Kellerabteile Heizung: Fernwärme (Salzburg AG) Monatliche Kosten: BK/HK-Akonto: € 472,- | Rücklage: € 167,- Kaufpreis: € 990.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnlage: Der Stadtteil Aigen zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen Salzburgs. Hier verbindet sich naturnaher Wohnraum mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung liegt eingebettet in einer gepflegten, autofreien Gartensiedlung in absoluter Ruhelage. Zahlreiche hauseigene Besucherparkplätze am Rand der Gartensiedlung unterstreichen den Komfort für Gäste. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Stadtbuslinien 7, 17 und 156 sowie die S-Bahn (Station Aigen) sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, gelangt mit dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang entlang der Salzachpromenade direkt in die Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/14BETREUBARES WOHNEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Lage: Salzburg/Kasern - Die Bar befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerfläche in Salzburg Umgebung mieten Standort des Businessgebäudes In attraktiver, verkehrsgünstiger Gewerbelage gelegen, Autobahnnähe, ca. 15 Autominuten in die Stadt Salzburg Zufahrt mit Sattelschlepper problemlos möglich Allgemeines zur Gewerbeimmobilie Ca. 1.215 m² mit flexiblen Hochregalen Betriebszeiten 24/7 möglich! Freifläche/Parkfläche PKW-Außenstellplätze vorhanden (10 Stk. max.), Kosten nach Vereinbarung Miete inkl. Parken Halle € 7,90 / m² mtl. netto zzgl.zzgl. Betriebs-/Heizkostenakontoverbrauchsabhängig Bezugab September 2026 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt jetzt anfragen. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet. Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug). Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss Lager ca. 530 m² im Untergeschoss Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift. Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik (Büro) Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung teils Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Der monatlicher Mietpreis beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung. Freistellplätze nach Verfügbar Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet. Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug). Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss Lager ca. 530 m² im Untergeschoss Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift. Ausstattung u.a.: Vinylboden in Holzoptik (Büro) Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung teils Deckenbeleuchtung Außenjalousien EDV-Kabelkanal Der monatlicher Mietpreis beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung. Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden. Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Schallmoos - Die Lagerfläche mit Büro befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Betriebe u.a. die Porsche Holding, Gebietskrankenkasse, Salzburger Wirtschaftskammer, Salzburg AG, ÖBB und viele mehr. Zugleich bietet bietet Büroliegenschaft eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten... [Mehr]

#Büro #Handel

3 Büroräume: 88 m² - neu saniert Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Per 2025 neue Echtholzparkettböden, neues LAN und neue Elektroverkabelung Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/x6hj Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wobei die historische Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Technikstandards integriert wurden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Gewerbeeinheit in Salzburg zu mieten und Teil des lebhaften Stadtlebens zu werden. Highlights • Ablösefrei: Die Räumlichkeiten werden Ihnen vollständig ohne Ablöse übergeben. • Voll ausgestattet: Perfekt vorbereitet für Ihren Einzug - keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. • Flexible Verfügbarkeit: Bezug nach individueller Vereinbarung möglich. Auch als Popup-Store für kurze Zeit möglich. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerberäumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Räume persönlich vorzustellen! Lage: Die Goldgasse, eine der malerischen Gassen in der historischen Altstadt von Salzburg, erstreckt sich vom geschäftigen Residenzplatz bis hin zur tief verwurzelten Geschichte der Stadt. Diese charmante Straße ist umgeben von einer Architektur, die die reiche Vergangenheit Salzburgs widerspiegelt, und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Die Goldgasse bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellen Geschäften, exquisiten Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die lokale und internationale Köstlichkeiten servieren. Durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Dom zu Salzburg, der Festung Hohensalzburg und dem Geburtshaus Mozarts ist die Goldgasse ein natürlicher Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die enge Verbindung zu diesen kulturellen Highlights garantiert eine ständig hohe Fußgängerfrequenz, was die Gasse zu einem optimalen Standort für Handel und Geschäfte macht. Die dynamische Atmosphäre, unterstützt durch das historische Ambiente, macht die Goldgasse zu einem lebendigen und attraktiven Ort für Geschäftstreibende und Besucher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lichtdurchflutete Büroeinheit in top Lage Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]

#Handel

Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wobei die historische Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig moderne Komfort- und Technikstandards integriert wurden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Gewerbeeinheit in Salzburg zu mieten und Teil des lebhaften Stadtlebens zu werden. Highlights• Ablösefrei: Die Räumlichkeiten werden Ihnen vollständig ohne Ablöse übergeben.• Voll ausgestattet: Perfekt vorbereitet für Ihren Einzug – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.• Flexible Verfügbarkeit: Bezug nach individueller Vereinbarung möglich. Auch als Popup-Store für kurze Zeit möglich. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerberäumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Räume persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]